東京23区の新築分譲マンション掲示板「中野ツインマークタワーってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-12 11:12:24

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地:東京都中野区中野3丁目111-90他(地番)
交通: 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.86平米~118.25平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/



こちらは過去スレです。
中野ツインマークタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-26 14:52:03

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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 101 購入検討中さん 2010/10/30 01:18:16

    だいぶ値段こっそりさげている部屋もあるみたい。欲しいにゃんというサイトに書いてあった。
    だって昼の仕事の人が買える値段じゃないしね。家族いれば最低でも年収1500万は必要でしょ。

  2. 102 匿名 2010/10/30 01:44:46

    一般論だが、
    営業マンが営業マンなら担当上司も上司、ってケースもある。

  3. 103 匿名 2010/10/30 01:52:25

    そんなマンション買ってはいけない。

  4. 104 購入検討中さん 2010/10/30 02:10:43

    No92の人は、どのお部屋に要望書出されたかたですか?営業の教育係りを引き受ける方ですから
    興味があります。

  5. 105 物件比較中さん 2010/10/30 05:31:36

    私も西新宿に今度出来るタワーが気になります

  6. 106 匿名さん 2010/10/30 12:16:24

    我が家も営業マンの対応やしつこい態度でそこのマンション自体が嫌になって
    しまった事がありました。
    84番さんのおっしゃる事もわかりますが営業マンの対応ってすごく大事だと思います。
    逆にとりあえずみてみようかと思っただけのマンションでも営業の人がとてもいい方で
    そのマンションのイメージががらっとかわった事がありました。

  7. 107 物件比較中の奥さん 2010/10/30 12:43:02

    No106さん ありがとうございます。購入しようかと思って資料取り寄せたりしたら、殿様のようにいばった営業マンにであってしまい、物件自体いやになってしまいました。説明聞くのもモデルルームに行くのも営業サイドの時間指定に合わせて当然と言った横柄な対応じゃあ多忙な購入希望者はどうしようもないですよね。

  8. 108 匿名さん 2010/10/30 12:50:10

    >107
    試しに希望予算と手持資金と収入を高めに書いて、もう1回資料請求しごらん。
    ぜんぜん態度違うから。

  9. 109 物件比較中の奥さん 2010/10/30 13:26:37

    No107さん そういう事で態度変えられるのが一番嫌いなんです。はがきなんかに本当の年収なんて書く人いるんでしょうか?

  10. 110 匿名さん 2010/10/30 17:06:38

    >109
    書いたほうがいいよ。
    正確に書かなくてもいいけど、自分の範囲内でマンションの予算やそれに見合った収入や自己資金を。
    希望間取り3LDK80平米と書いておきながら、予算5000万、年収1000万、自己資金1000万なんて書いてあったら、営業だって相手にしないって。
    ジュース隊としか思われないよ。

  11. 111 匿名さん 2010/10/30 22:52:00

    逆にわざと年収とか低く提出して対応を探っている人もいたりしてね。物件も大事だけど人も大事だからなあ。

  12. 112 匿名さん 2010/10/30 23:01:19

    売り手も時間をかけたくない客がいるのでは?いやな思いをしたくなければ分不相応な物件には
    近づかないことです。お互い時間の無駄でしょう。

  13. 113 匿名さん 2010/10/31 03:00:57

    確かにマンションの営業は今まであまりいい印象がありませんでした。ただ、雨の中とか小雪の舞う寒い日にティッシュ配りしていた女の子や若いスーツ姿の男性とかは、今思うと営業さんたちだったのかなと。ティッシュもらって広告も見ずに使ってましたけど。若い営業さんには感じのいい人が多いようにも思います。仕事はきつそうですね。給料いいのかな。変な心配してしまいます。いい人物にいい物件を紹介してもらえたら最高ですね。

  14. 114 物件比較中の奥さん 2010/10/31 03:30:09

    No111さんのようないやみを言われてしまうんですよね。年収や自己資金公開すると後からマンション勧誘の電話がジャンジャンかかって不快な思いをするから、不用意に記載したりしません。どの階の3LDKでも買える位の資金と年収は書きましたよ。

  15. 115 匿名 2010/10/31 08:12:52

    この時期400万の値下げ。購入者が集まらないんでしょうね

  16. 116 匿名 2010/10/31 08:20:51

    やっぱり、第二の三鷹になること避けてでしょう。
    荻窪で値下げ、市ヶ谷で値下げは聞いたことがありません。

    中野、商業地域、景気動向でもっと値下げは出てくるでしょう。
    今買うのは損。
    二期までまつのが先決かも

  17. 117 匿名さん 2010/10/31 09:03:50

    教えてください。
    最近値下げがあったのですか?

  18. 118 物件比較中さん 2010/10/31 09:34:51

    値下げってペントハウスと80a以外の部屋ですよね?

    間取りは70が多いけど、南向き80~90でもう1パターン出せばきっと売れたのにね

  19. 119 物件比較中さん 2010/10/31 09:43:20

    >逆にわざと年収とか低く提出して対応を探っている人

    その目的で低く書く人はあまりいないんじゃないかな

    勧誘の電話がジャンジャンかかってきても「希望してないから連絡して頂かなくて結構」とか
    「〇〇、〇〇、〇〇の条件を満たす物件が出た場合のみ連絡ください」とか言えば、
    ちゃんとストップしてくれるので全然問題ないですよ

  20. 120 物件比較中の奥さん 2010/10/31 12:38:05

    No119 さんは、経験ないんですね。個人情報は守りますといっても、今までなかった証券会社の投資信託の勧誘やらやワンルームマンション投資などの電話がものすごく増えてうっとうしいんです。富裕層の友人も皆うかつに本当の個人情報は書きませんよ。

  21. 121 物件比較中の奥さん 2010/10/31 12:43:35

    No117さんお部屋によって400万くらい値下げがあった様ですね。どうしても欲しい人以外は慌てて買わない方が得だと思います。

  22. 122 匿名さん 2010/10/31 13:07:56

    ジュース隊万歳!値下げ!値下げ!

  23. 123 匿名さん 2010/10/31 14:10:08

    ライブラリーがいいね
    ライブラリーで仲良くなって、そのまま楽器部屋へ。
    なんて展開を妄想してしまう。
    あれ、楽器部屋は鍵かけられるんだよね?

  24. 124 匿名さん 2010/10/31 14:25:08

    中野のメリットはJRだから深夜1時まで心配なく帰れる。

  25. 126 ご近所さん 2010/11/01 00:40:40

    50bのお部屋は値下げしてないの?誰か最新の価格表持ってる人教えて下さい。

  26. 127 購入検討中さん 2010/11/01 01:29:26

    今は、デフレだから、一般的に物はみんなが慌てて買ったりしないと、だんだん価格は本来の価値まで下がると思う。
    だいいち地震が多い国なんだから、不動産に資産が片寄りすぎると、神戸のようにローンだけ残って大変
    困る事もあるし、失っても困らない金額ぐらいで買わないとね。

  27. 128 匿名さん 2010/11/01 02:54:19

    また、価格の話が出ているので比較用にどうぞ。

    教育環境なら文京区のアトラス。さらに都心ならプライベートパーク。駅近ならアウル。

    ところでローン以外に付帯する管理費、駐車場、固定資産なども高いですか?

  28. 129 物件比較中の奥さん 2010/11/01 04:50:06

    固定資産税は35万くらいって、Part 1に書いてあったから、確認してみてください。ところでタワーマンションで10年目から
    修繕積立金や管理費があがるって本当ですか?どなたか教えてください。

  29. 130 匿名さん 2010/11/01 05:05:58

    部屋によっては400万も下がったんだ・・・。
    ここは富裕層を対象にしたマンションだと思ってたんだけど、
    予想外にMRに来た客の反応がいまひとつだったんでしょうか。
    ★この掲示板に度々出てくるジュース隊とは何ですか?

  30. 131 匿名さん 2010/11/01 05:24:54

    どこでも予定価格より数百万程度は安く出してくるでしょ。

  31. 132 匿名 2010/11/01 06:25:09

    ここのジュース隊、Part1から面白くてファンです♪

  32. 133 購入検討中さん 2010/11/01 06:53:37

    目黒区池尻大橋のマンションは公立も東山小学校で名門だし、フィットネスもあるし区の施設も入るから、治安の面でも安心かな~。悩むな~。

  33. 134 匿名さん 2010/11/01 07:02:48

    >ジュース隊とは何ですか?

    ここの熱烈なファンだけど、予算が少し足りない人です。
    ネガりまくって、値下げを期待しています。(一人だけどなぜか隊w)

  34. 135 匿名さん 2010/11/01 07:09:12

    値引きって(笑)

  35. 136 ご近所さん 2010/11/01 07:09:35

    ジュース隊とは・・・。
    PART1から読んで下さい。
    みんなのミカタの人たちのことです。

  36. 137 匿名さん 2010/11/01 07:20:47

    みんなミタカの人たちではないのですか。

  37. 138 匿名さん 2010/11/01 07:21:37

    MRすら行ってないのが大半。偽物も混じってます。読み物としてお楽しみ下さい。

  38. 139 匿名さん 2010/11/01 07:46:36

    要するに、要望書の少なさの原因の一つ、と営業さんが考えている人達のことですね。

  39. 140 ご近所さん 2010/11/01 08:24:24

    初期からのジュース隊の一員ですけど、
    MRには3回行ってジュースは7杯くらい飲みました。
    予算がちょっとだけ足りないけど、
    最初から、中野タワーにとっても期待していた人達です。
    ジュース隊の中には、購入する人だってもちろんいます。

  40. 141 匿名さん 2010/11/01 08:29:13

    その割に有益な情報が少ないのはなぜかしら?

  41. 142 ご近所さん 2010/11/01 08:29:32

    追伸 
    ジュース隊は情報をいっぱい持ってます。

  42. 143 匿名 2010/11/01 08:54:26

    情報出して出して!
    ジュース隊☆

  43. 144 匿名さん 2010/11/01 09:36:04

    >90
    確かに、営業マンとの接触はせいぜい5~6回程度。対応の悪さだけで、ここのマンションを諦めるのかと
    言われれば、そういうわけではないと思う。ただ、一度、この営業マン何だろう…って思ってしまったら、
    良い方向に考えることって難しいことだと思う。購入する気でモデルルームに行ったのに、一気にそういう
    気持ちもなくなって帰ってくることになりそうだし、大体から次に行く時には違う態度かも?なんて思えない。
    営業マンの対応でだいぶ違うと思います。

  44. 145 ジュース隊 2010/11/01 10:04:13

    何が知りたい。言ってごらん。

  45. 146 匿名 2010/11/01 10:20:09

    営業マンの対応で買うか買わないかのモチベーションは違ってきます。
    値段を下げても、気持ちよく買える営業マンは居ますか?

    中野のイメージ脱却には営業マンの教育です。

    このマンション三月までには完売しなければ、今年度決算前年度より大幅減です。

  46. 147 匿名さん 2010/11/01 10:46:25

    外食情報ですが、中野は駅を出て商店街の一本右の通りあたりがかなりお店が多いです。昔は毎夜毎夜いろいろ入ってみました(笑)中野のいい所は朝までやっている大人向けの食事処、バーも多いので、中野に戻ってきてから食事に行けるという点があります。それなら帰りも楽ですからね。どこか良い店をご存知でしたら是非教えて下さい。

  47. 148 匿名 2010/11/01 10:54:15

    サンプラザ向かい牛丼太郎(汚いが吉野家松屋よりも安い)

  48. 149 物件比較中の奥さん 2010/11/01 11:46:06

    でも白金とか麻布のような高級フレンチはないよね。私立の小学校のママが集うような店がないかな。

  49. 150 匿名 2010/11/01 11:51:25

    そういう人は白金や麻布を買って下さい。

  50. by 管理担当

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