東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ千住大橋((仮称)千住大橋プロジェクト)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-16 23:40:11

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生!
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7(地番)
交通:
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取:3LDK、4LDK
面積:68.64平米~91.72平米
売主:有楽土地
販売代理:有楽土地住宅販売


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社:大成サービス株式会社(予定)


【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ千住大橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-26 10:57:34

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オーベルグランディオ千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名 2011/09/09 03:05:55

    オーベルの東南側に、千住金属という会社があります。
    千住大橋駅ホームから南側を見ると、屋根の形状がお寺のようなカッコいい造りです。

    石洞美術館と下にガラス張りのカフェテラスがありコーヒーが美味かったと記憶してます。

    明日マンションがどの程度迄できたか?妻とお散歩に行きます。
    千住金属のカフェは明日営業してますかね~?

  2. 802 匿名さん 2011/09/09 03:34:36

    タワマンに囲まれたロケーションって東雲地区を思い出しますね。
    あちらはURが低層で民間高層に囲まれちゃってますが。

  3. 803 匿名 2011/09/09 08:40:53

    オーベルに入居予定です。
    いまからすごく楽しみにしてます。
    いまフルタイムで働いているので、保育園を転園できるまで気を抜けませんが。。。

    お子様がいらっしゃる皆様、子供共々よろしくお願いします☆

  4. 804 匿名 2011/09/09 09:25:50

    私もオーベル入居予定です。こちらこそよろしくです。

    明日の土曜日、国道4号線に面する河原町稲荷神社にて、宵祭り子供祭りが夕方からあるそうです。
    明日は実家に戻るので、子供を連れて、お祭り参加します。

  5. 805 匿名 2011/09/09 13:16:56

    今日現在、11階建築中。

    1. 今日現在、11階建築中。
  6. 806 匿名 2011/09/09 15:31:46

    大規模って住んだことないのでわからないのですが、メリットデメリットありますかね?

  7. 807 購入検討中さん 2011/09/10 03:39:56

    隅田川の花火、足立区の花火は見えますか?

  8. 808 匿名さん 2011/09/10 03:47:29

    このマンションはそんなに有名ではない千住大橋という地区、有名ではない電車沿線、しかし、山手線まで直通5分!駅徒歩3分。
    再開発1号物件とのことあり、価格も抑えめ。
    南側にタワーが立ち、日照がやや難あるものの、足立区の玄関口のため将来性あり、商業施設や病院、公園ありでとにかく便利。

    価格を考えれば、穴場だと思います。
    この価格で山手線まで5分の場所は他にはあまりないでしょう。

  9. 809 匿名さん 2011/09/10 07:58:41

    日経ダイヤモンドやネットでも取り上げられてますしね。

  10. 810 匿名さん 2011/09/10 08:15:15

    第2期ではどんなタイプの部屋が出されるのか気になる所です。。

  11. 811 匿名さん 2011/09/10 10:43:52

    ここは駅3分ですが、電車の音ってどのくらい聞こえるのでしょうか??

  12. 812 匿名さん 2011/09/10 11:25:22

    >811

    電車の音?
    地図みてから言ってね。

  13. 813 匿名さん 2011/09/10 12:14:34
  14. 814 匿名さん 2011/09/10 13:50:29

    >805さん
    画像ありがとうございます。
    お盆休みに行った時よりもさらに大きくなっています。
    楽しみですね~。

    今、私は小規模マンションに住んでいて、諸にデメリットが降りかかっています・・・。
    1軒、入居時から管理費&修繕積立金を払わないお宅があって、
    そのせいで大規模修繕時の借り入れがどこからも断られて、
    金利の高いところからしか借りられなかった・・・。
    小規模だと1軒そういうお宅があるだけでダイレクトに影響が出てくるんですよね。
    大規模の場合、それが薄まるかな、と。

  15. 815 匿名さん 2011/09/10 15:13:36

    管理費&修繕積立金って義務ではないのか。
    管理組合で何もしないのですか?

  16. 816 契約済みさん 2011/09/11 11:04:52

    いや、義務でしょ。
    少額訴訟うった方がいいですよ。

    冗談じゃない。

  17. 817 匿名さん 2011/09/12 06:59:58

    たいてい修繕費や管理費を払っていない人って他にも債務を負っていたりするので、
    訴訟を起こしたとしても債権としての管理費の優先順位が低く、
    結局は訴訟したのに取り分がほとんどなし、ということが多くなってしまいます。
    その物件が第三者に渡ったとき、その人に滞納分全額払ってもらうのが一番だと管理会社から言われていて、実際にそうなったケースが今住んでいるマンションでありました。
    ま、こちらもMSとは関係ない話で恐縮ですが。。。

    >807さん
    部屋の向きにもよるかと。
    ただ、夏の間は遠くの方の花火大会も住んでいる階によっては結構見えると思いますよ。

  18. 818 匿名さん 2011/09/13 04:05:37

    今は見えるかも
    眺望は諦めて購入にた方がよいです。

  19. 819 匿名さん 2011/09/13 05:43:19

    見えたらラッキーぐらいでいいかも知れない。
    期待しすぎず…っていう感じで。
    全然違う方角の花火はどうだろう?
    うちは今も足立区内に住んでいるけど、
    戸田の花火大会ら式のものが見えたよ。

  20. 820 匿名 2011/09/13 09:33:15

    東側の一部、足場のシートが外れて仕上げタイル張りの外観が見えますねいい感じです。


    急ピッチな工事もこの暑さで大変ですね。


    千住荒川土手の花火は北側の上層階であれば
    確実に見えますね。

  21. 821 匿名さん 2011/09/13 13:52:17

    足立の花火大会は、マンションからすると北側になるので、南向きの部屋では見れないでしょう。でも、近くの千住スポーツ公園に行けば見えますよ。新しくできる公園からも見られるのではないでしょうか。

    隅田側の花火大会は、反対に南側になります。南側や東側の部屋からは小さく見えると思います。ただ、タワーマンションや、隣接するマンションが建つと見えなくなるかもしれません。それでもスーパー堤防に出れば見られるのではないかなと思います。

  22. 822 契約済みさん 2011/09/13 14:54:37

    東向き角部屋の上層階であれば、足立の花火、みえますか?

    隅田川の花火大会も見えるなんて素敵ですね。
    (正直あきらめていました)

  23. 823 匿名さん 2011/09/14 03:27:39

    南向きはもちろんのこと、東向き上階でも、ベランダからスカイツリー、花火も見えるね。ツインタワーのサイド90m級マンションが建てば見えなくなりそうだけど。数年は眺望良いですね。
    ツインタワー建つ頃は、周りもいろいろと便利になるだろうし、それもOK。
    スーパー堤防に出ればよいだけだしね。

    バスロータリーが出来た後のバスの行先が気になります。北千住、南千住には通じるのかな?
    京成線が止まった日はどいやって都心に入ればいいのか気になります。

  24. 824 匿名さん 2011/09/14 06:37:45

    新しくできる公園からはさすがに見えないですかね>花火
    タワーマンションが出来てしまいますしね。

    スポーツ公園からだったら大丈夫そうですね。
    あそこは運動場(グラウンドというほどではない)があるので、
    近隣の方たちがみんな集まったりするのでしょうかね!?

  25. 825 匿名 2011/09/15 04:05:25

    皆さんオプションはどうされますか?
    我が家はメニュープランの変更、エコカラットの導入を検討中です。
    あれこれイメージして考えている時って楽しいですねぇ!建物もだいぶ出来上がって来ているし

  26. 826 匿名さん 2011/09/15 04:56:21

    エコカラット良いらしいですよね・・・。
    我が家は検討中です。
    トイレ・洗面所にはつけようかと思っています。
    リビングにはみなさんつけられますか?

  27. 827 匿名 2011/09/15 09:23:25

    うちはリビングにつけます。結露対策です。

  28. 828 匿名 2011/09/16 03:50:05

    エコカラットは、来年でもつけられるのですか

  29. 829 匿名さん 2011/09/16 05:41:34

    うちは犬が1匹いるので、リビングにエコカラットをつけようと考えています。
    においもとってくれるというので・・・。
    ペットのにおいって飼い主は慣れちゃったりするのですが、
    逆に気が付かないということなのでその辺はやっておこうかなぁって。

  30. 830 匿名 2011/09/16 14:37:49

    うちは和室とリビングにエコカラット、洗濯機棚、洗面台パネル、鏡、天井ダウンライトにしましたー。

  31. 831 匿名さん 2011/09/17 06:40:29

    エコカラット人気なんですねえ
    うちは値段に目が行ってしまって・・

  32. 832 匿名 2011/09/18 11:44:45

    ポンテグランデのトップページ、ちょっと変わりましたね。

  33. 833 匿名さん 2011/09/19 05:40:52

    エコカラットは確かにお値段が張りますけれど
    後付するのは難しそうなので最初からオプションで付けようと考えています。

    湿度調整だけではなく防臭効果もあるので
    出来うる限りは設置したいなと考えています。

  34. 834 契約済みさん 2011/09/19 15:42:41

    私のところもリビングにエコカラット入れました。あと玄関に鏡もおもい

    きって付けました。ところで

    最近、マンション東側の空き地に建設会社のプレハブが建っていますが

    どのような建物が建つか情報つかんだ方いますか?何階建ての内容的に

    どんな施設が入るかとか気になります。

  35. 835 近所をよく知る人 2011/09/19 16:48:15

    No.834 by 契約済みさん
    高層です。

  36. 836 匿名 2011/09/20 05:02:25

    エコカラット内装オプションにワクワクですが、
    今日の台風前の雨にも負けずコンクリートを流し作業をする職人さん達に脱帽です。

  37. 837 匿名さん 2011/09/20 05:51:44

    ポテグランデのHP、どこが変わったのかちょっとわからなかったです・・・。
    ごく些細な変化でしょうか?

    もうちょっとHPの更新も頑張っていただきたいですよね。
    そうすると色々な見通しもつくのに、と思います。

  38. 838 匿名 2011/09/20 10:06:14

    ポンテグランデ、冒頭のアニメーションが変わってませんか?

  39. 839 匿名さん 2011/09/20 14:17:17

    ポンテグランデではなくオーベルのHPのことでは?

  40. 840 匿名 2011/09/20 14:57:24

    南側のタワマンエリア区画の工事がいよいよ開始でしょうか?

    対岸のアクロ住人ですがナスカの地上絵のような模様みたいな?たぶんタワマン道路の割り付けのような造成が始まりましたね。
    知人がオーベル千住大橋を購入したので、気にして見てます。

    再開発で、公園や色々な施設が出来るようで羨ましいですね、駅は近いし
    アクロ付近から、再開発エリアまで橋が架かると便利なんですけど~
    無理ですね

  41. 841 匿名 2011/09/20 15:13:53

    東側フロントコートの1部分6階までが見えるようになりましたね。
    着々と出来上がってきています。エコカラットは絶対良いですよねぇ!

  42. 842 匿名さん 2011/09/21 06:48:05

    南側、いよいよ始まったのですね。
    これはできると日照の問題もありますが、
    出来ることでスーパーの出店等に弾みがつくと嬉しいなと思っています。
    駅の所のお店が全部撤退となると尚更そう感じでます。

  43. 843 匿名さん 2011/09/21 08:38:58

    やはりツインタワー建てるのか。
    供給過剰だよ。ショック。
    そめて規模を小さくして欲しい。

  44. 844 匿名 2011/09/21 12:45:07

    玄関の鏡いいですよね!
    うちも迷いましたが付けました。
    初マンション購入で、テンション上がってしまい100万以上オプションに掛けてしまいました、、、。
    出来上がりが楽しみです。

    今日みたいな日、京成線は大丈夫なんかな、、、

  45. 845 匿名 2011/09/21 13:49:52

    床暖房を付ける人は居るのか?

  46. 846 賃貸住まいさん 2011/09/21 14:32:51


    千住大橋って、山手線内まですぐなのに、あまり再開発されてなかったから、もったいないと感じていました。

  47. 847 匿名 2011/09/21 15:37:36

    うちなんてオプション、二百マン近いですよ。あれもこれも欲しくなりました。反省!

  48. 848 匿名 2011/09/22 10:58:51

    オプションガッツリ行ってますねぇ!(私です)

    我が家も、あれこれ付けたら最終的に物件の安さをあまり感じられなくなったのは私だけでしょうか?長谷工マジックにかかったかな…

  49. 849 匿名 2011/09/22 15:19:29

    タワマンは所詮賃貸。
    周囲を栄えさせる為のパワーとしてはどうしても役不足。
    追い打ちをかけるのが、河川による土地限界。これが繁栄や企業誘致関係に大きな壁になる。

  50. 850 匿名 2011/09/22 23:32:44

    タワーマンションの建設まだだとおもいます。
    たぶんまだ道路を整備しているだけですよ。

    タワーマンションがたとうが立たまいが、この安さで山手線まで近くて、駅まで近くて、北千住にいけば商店街もあるし、共働きには嬉しいです。

  51. by 管理担当

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