オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

オーベルの東南側に、千住金属という会社があります。
千住大橋駅ホームから南側を見ると、屋根の形状がお寺のようなカッコいい造りです。

石洞美術館と下にガラス張りのカフェテラスがありコーヒーが美味かったと記憶してます。

明日マンションがどの程度迄できたか？妻とお散歩に行きます。
千住金属のカフェは明日営業してますかね～？

タワマンに囲まれたロケーションって東雲地区を思い出しますね。
あちらはURが低層で民間高層に囲まれちゃってますが。

オーベルに入居予定です。
いまからすごく楽しみにしてます。
いまフルタイムで働いているので、保育園を転園できるまで気を抜けませんが。。。

お子様がいらっしゃる皆様、子供共々よろしくお願いします☆

私もオーベル入居予定です。こちらこそよろしくです。

明日の土曜日、国道4号線に面する河原町稲荷神社にて、宵祭り子供祭りが夕方からあるそうです。
明日は実家に戻るので、子供を連れて、お祭り参加します。

今日現在、11階建築中。

大規模って住んだことないのでわからないのですが、メリットデメリットありますかね？

隅田川の花火、足立区の花火は見えますか？

このマンションはそんなに有名ではない千住大橋という地区、有名ではない電車沿線、しかし、山手線まで直通5分！駅徒歩3分。
再開発1号物件とのことあり、価格も抑えめ。
南側にタワーが立ち、日照がやや難あるものの、足立区の玄関口のため将来性あり、商業施設や病院、公園ありでとにかく便利。

価格を考えれば、穴場だと思います。
この価格で山手線まで5分の場所は他にはあまりないでしょう。

日経ダイヤモンドやネットでも取り上げられてますしね。

第2期ではどんなタイプの部屋が出されるのか気になる所です。。

ここは駅3分ですが、電車の音ってどのくらい聞こえるのでしょうか？？

>811

電車の音？
地図みてから言ってね。

>806

http://www.ocn.ne.jp/house/special/vs/10.html

http://allabout.co.jp/gm/gc/26968/

http://www.shinchiku-athome.jp/search_hint/article-7.html

ここの掲示板が一番欲しい情報かな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3433/all

>805さん
画像ありがとうございます。
お盆休みに行った時よりもさらに大きくなっています。
楽しみですね～。

今、私は小規模マンションに住んでいて、諸にデメリットが降りかかっています・・・。
１軒、入居時から管理費＆修繕積立金を払わないお宅があって、
そのせいで大規模修繕時の借り入れがどこからも断られて、
金利の高いところからしか借りられなかった・・・。
小規模だと１軒そういうお宅があるだけでダイレクトに影響が出てくるんですよね。
大規模の場合、それが薄まるかな、と。

管理費＆修繕積立金って義務ではないのか。
管理組合で何もしないのですか？

いや、義務でしょ。
少額訴訟うった方がいいですよ。

冗談じゃない。

たいてい修繕費や管理費を払っていない人って他にも債務を負っていたりするので、
訴訟を起こしたとしても債権としての管理費の優先順位が低く、
結局は訴訟したのに取り分がほとんどなし、ということが多くなってしまいます。
その物件が第三者に渡ったとき、その人に滞納分全額払ってもらうのが一番だと管理会社から言われていて、実際にそうなったケースが今住んでいるマンションでありました。
ま、こちらもＭＳとは関係ない話で恐縮ですが。。。

＞807さん
部屋の向きにもよるかと。
ただ、夏の間は遠くの方の花火大会も住んでいる階によっては結構見えると思いますよ。

今は見えるかも
眺望は諦めて購入にた方がよいです。

見えたらラッキーぐらいでいいかも知れない。
期待しすぎず…っていう感じで。
全然違う方角の花火はどうだろう？
うちは今も足立区内に住んでいるけど、
戸田の花火大会ら式のものが見えたよ。

東側の一部、足場のシートが外れて仕上げタイル張りの外観が見えますねいい感じです。


急ピッチな工事もこの暑さで大変ですね。


千住荒川土手の花火は北側の上層階であれば
確実に見えますね。