オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

契約記念にマンションの模型が欲しいって言ったら、貰えるもんなんですかね？
模型好きなので♪

　自分も分譲販売を延長しているのは気になりました。販売業者にとってどのような意味があるのでしょうかね？

今売っても安くしないと売れないと判断したんでしょ。
検討者との駆け引きだよ。
一番イライラするのは契約者だよね。

どちらにしても今回はデべが駆け引きしたところで、簡単にマンション売れるようになる問題じゃない。

当たり前ですが、
優先順位は東北及び関東の被災エリア震災復旧復興が最優先です。

現在はまだ準備中だと思われますが、年内夏過ぎ以降より、
進行中の新築マンションにも、建築資材の不足や資材の高騰、職人さん不足による工費の高騰による大幅なコスト増加が予測されます。

大丈夫なのでしょうか？見えないところで、手を抜かれても、完成したらサッパリわかりません。

東北に金流れるからここの再開発止まるんじゃないの。
大丈夫かよ。
でもこのマンションにとっては目の前のタワーマンションなくなった方がいいのかな。
商業施設や医療もなくなるかもしれないけど。

確かにここの営業の方は素晴らしかったと思います。
オープン当初に対応して頂いた若い方には感心しました。気配りも出来ていましたし、さわやか営業マンでしたよ。将来が楽しみです。

妻との折り合いが合わず検討が難しいですが。。。

迷いましたが、契約しました。自分は東向きの棟です。
再開発の進展。地震の影響。　心配な点はありますが、間違いなくお買い得な物件だと考え納得したからです。
他に契約済みの方いらっしゃいますか？

地震がなきゃ買ってた。でも川に挟まれてるから津波で逆流してきたらとか。
オール電化も原発の問題で微妙。
そして再開発も不透明。
色々考えて、しばらく様子見る事にした。

確かに地震の影響は心配ですね。
ただ川沿い地区のタワマン群の建設はニッピ等の民間によるスーパー堤防の完成が大前提と聞きました。
それを聞いて安全と判断したのですが・・
うーん　ただ、地区の再開発は遅れるでしょうね～　
タワーが出来ないと商業施設も出店できないでしょうね。
オール電化については、自分の考えでは現在と今後数十年間はまだ原子力発電に頼らなくてはならず、
仮に電気料金が値上がりしても、夜間電力の割引はあると考えました。

スーパー堤防を民間で？都や国じゃないの？
余計に不安になった。

私も東向きの物件を購入しました。
夜間電力は余っているし、火力や他の発電に移行する事が現実的に不可能だから、
オール電化の優位性はまだあるとおもいます。
（アンペアの制限はある可能性はありますが、エアコンと料理が同時にできなくなるくらいで
エコキュートは大丈夫でしょう）

また山手線にアクセスしやすい事や、休日に子供と隅田川沿いや上野公園を散歩する事も
憧れです。
開成や東大も近いし・・・。

隣に保育園を作るという話を区がしているという話もききますから、うちみたいなとも稼ぎの
家にはありがたい話です。
買い物はネットスーパーでもいいですしね。
35年間、液状化が起きる様な地震がなければ賢い買い物だとおもいますが、それは誰にも
わかりませんが。笑

隣に保育園が出来るという話は初耳でした。
情報ありがとうございます。
駅に近くて保育園も隣だと我が家も共稼ぎ世帯なので大分メリットがあります。
ところでスーパー堤防って民間でできるのですか？
果てしなくお金がかかりそうですが。

私も東向きを購入しました。
23区内、駅徒歩3分、山手線まで電車で5分、この立地でこの価格はお買い得だと思います。
さらに再開発で街は綺麗になる予定です。
足立区の玄関口ということもあり、今のまま何も出来ないというのはないように思います。
保育園の話もあるようですね。
公園、道路は出来るのが決まっているので、地震の影響があるにせよ、少しずつでも開発は進むでしょう。

スーパー堤防は、莫大な費用がかかる為断念されたくらいだから
民間での完成はいつになるやら？ですよね。
今後、オール電化はどうなっていくんでしょうね。
原発事故のお陰でクリーンなイメージも払拭され、
光熱費が抑えられると言う最大のメリットが危ぶまれているからなぁ。

不透明過ぎるね。スーパー堤防、ショッピングモール、医療施設。前のタワマンはポシャっていいけど。
そして電気料金も上がる可能性あるから、オール電化のメリットも微妙。
せめて駅前開発を先攻してやってくれればなぁ。

389です。
スーパ堤防は仕分けで廃止されましたので、今のところ国では作ってもらえません。今回の地震で見直されると思いますが。
ちなみに対岸は東京都によって堤防が整備されるとの事でした。
自分は国がらみの建築や工事は逆に心配な気もします。
今回湾岸地区で液状化した土地は、行政やURによる埋め立てだったと聞きました。

タワーマンションは４年後の完成を目途にしていると聞きました。
どうしても、数年は商業施設も出店しにくいでしょうね。
自分は徐々に出来上がっていく街が楽しみです。

契約された方、オプションてつけました？
床暖が電気のPTCなので迷いましたが。。

色々なマイナス要素が重なり、
駅前再開発も遅れるでしょうね。
10年かかるか20年かかるか。
千住大橋駅前が南千住駅前のショッピングモールのようになるには、
遠い未来でしょうね。

金は東北に流れるから相当厳しい。

保育園についてはまだ交渉中みたいです。
ただ既成事実化したいので、足立区にはそういう動きをしていただ
いていることについての感謝メールを送りました＾＾

なおとなりの移転対象者の方がこられるビルに保育園が入居した暁には
保育園の入っているビルが低くなるようなお話もありました。

駅前開発は粘っている最後の一戸の方がどうされるかですかね。
それ以外はもう更地になっていますからね・・・。

いずれにせよ、ここは駅前アクセスが売りなので、開発がうまくいかなくとも、
京成に乗って上野に行ったり、隣駅から千代田線に乗って青山や銀座に行けば
いいだけの話だと思います。
大きめのスーパーに蔦屋と皮膚科や耳鼻科のような何度も行かなければいかないような
医院があればいいと思います（できれば小児科も）。

＞３９６さん
オプションはドアのストッパーを付けました。
共稼ぎなので、日中、ルンバで掃除してもらおうと思っています…。
（充電は料金の安い夜間で。笑）

＞399さん、追加情報どうもです。
保育園、決定してほしいですよね。雨の日に子どもと子どもの荷物と、自分の荷物をもって遠くの園に通うのはかなりシンドイので、隣にあるなんて夢のようですよね。
まぁ、入れれば…の話ですけれど。
食料品店・ドラッグストア・内科小児科耳鼻科などのクリニックができると
もっと購入に関して踏ん切りがつくのになぁ。