オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

>>80
情報をありがとうございます。プリンが５０円～ってすごく安いですね。
今度行ってみます。

再開発はどこまで進んでるのでしょうか？
複合施設も何が出来るのかご存知の方はいらっしゃいませんか！？

「生活便利複合施設」が出来るとマンションHPに書いてありましたが、医療施設が入って欲しいですよね
足立区のHPで千住大橋駅周辺再開発についての文書があったので読んでみたのですが
大まかにしか書かれていませんでした

http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d08100019.html

今は足立区内あちこちで再開発が行われていてどんどんきれいで明るくなってきていますね
こちらもそうなると嬉しいです

22・23日に事前説明会が行われるようです。どなたか参加される方はいますか？
>84に書かれているサイトをみると、いまいち今後の周辺環境が判らないのですよね。


ところでここの辺りはスーパー堤防になっているのでしょうか。
業務仕分けでスーパー堤防が廃止になってしまったので
少々気になっております。

現時点ではスーパー堤防にはなっていません。かみそり堤防のままです。
リーガル本社跡など川沿いの開発が進めば、他の大規模開発の先例から見ると、開発と同時にスーパー堤防化されるでしょうが、事業仕分けはやや不安要因、しかし各地で今でも開発と同時にスパー堤防の工事が進んでいます。

近くに住んでいるので、昨日、工事現場の方に聞いてみました。

このマンションの奥（つまり川沿い）は現在、スーパー堤防の工事をすすめていて、
その上に超高層マンションが２棟、４年後くらいにできると決まっているそうです…。

住み替えを検討していたのですが、影になることを考えると…。
…というか、夕方はうちのマンション（今住んでいるところ）も影になっちゃうのかもしれない（涙）。

ちなみに、複合施設は何ができるのかは、きまってないそうです。

周辺環境がはっきりしないと、手を出しづらいですよね。
不安要素がいっぱいだから、お値段が安いんだったらいやだな…。

〉87さん
スーパー堤防の上に超高層マンション？！レインボーより、玄関が高い位置になるということでしょうか。
うーん。

>>スーパー堤防の工事をすすめていて、その上に超高層マンションが２棟、４年後くらいにできる

これがホントなら、かなり厳しいことになりますね…

ここは当初よりURが再開発のリードに入って、タワーマンションができることも決まっていましたよ。
だからこそ、条件の悪くなるレインボーが一番最初に売られているんです。
生活便利施設はまだきちんと決まっていないらしいですが、あまり大きくはならないのでは、という話でした。
戸数は多いので、様々な情報が明らかになるまでは様子見が賢明かもしれませんね。
低仕様のコストダウンマンションだとも言われてますから、価格にもかなり注意したいところです。

〉90さん
生活利便施設があまり大きくならないかも、というのはどちらからの情報でしょうか。
よろしければ教えてください！

郵送で部屋ごとの価格帯も発表されましたね。やはり安いけれど…総合的に判断しないと…

安いけどね。
もっと北千住に近いほうがいいと思いませんか？
いくら再開発といえども、千住大橋と北千住が格差がありすぎる気がします。

ここは完全に千住大橋物件、北千住は歩けないでしょ。

北千住駅までは自転車だと千住大橋駅から１０分位かな？
歩いていこうという距離ではないですね…。
路線バスだと北千住駅のロータリーの方までは入らないんですっけ？

北千住よりも南千住のほうが実際に近いです。
冬場は橋渡るのがしんどいですけど。

南千住まで行くのなら、普通に京成で日暮里に行ってもいいかなと思ったり…山手線に乗り換えられるからいいかなと。日暮里の乗り換えもそう面倒ではなさそうですので

南向きはほぼ完全に日陰になりますね。
東向きはどうでしょう？こちらもマンションが建つのかな？

千住大橋駅周辺再開発　で検索して最初に出てくるブログの記事ですと
「高さが150m級のタワーマンションが建つ」くらいの事しか描かれていませんね
それが南側のタワマンのことですね
東側は…今週末の説明会で触れるでしょうか？

150mって何階建てですか？
マンションは15階ですよね。

150mなら50F級です。

150m級のマンションが2つ、90m級のマンションが2つ、南側に建つそうですね。
事前説明会に行かれた方の感想求む！

>>150m級のマンションが2つ、90m級のマンションが2つ、南側に建つ

え? えぇ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜?! 　　マジで？