【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか

豊洲が取り立てブスが多いとは思わないけど、港区とか渋谷区に比べて、なんか生活臭がすごいのはわかる。余裕がないというか。

ゆりかもめから見える景観の印象と、駅に降り立って見える現実とのギャップに驚きました。

>775
>http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html
>スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
>時間価値って確かにって思ったのですが。

湾岸、売れなくて、在庫が山ほど溜まってるらしいから。。
こんな記事に作って、販促してんのね。

SUUMO 豊洲駅 111件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...


豊洲の中古マンションの在庫がまた増えたようです。すごい勢いで増えてますね。

>>766
白いリムジンは本当です。
毎日いるよ。

中古の在庫ってｗ　アホですか

>中古の在庫ってｗ　アホですか

↓でも中古で在庫って言葉を使ってる。

レインズの10月の月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201010.pdf

豊洲には美人が少ないということですね。

また～豊洲板になってる！
ポジさんもネガさんもいい加減にして下さい。

>中古の在庫ってｗ　アホですか

無知蒙昧とはこのことか

豊洲のような大規模マンション地域で中古の在庫数が多くなるのは、自然。
それよりも問題はその中古がどの位の速さで売れるか。　豊洲の場合は、すぐに売れていると思うよ。

>豊洲のような大規模マンション地域で中古の在庫数が多くなるのは、自然。
>それよりも問題はその中古がどの位の速さで売れるか。　豊洲の場合は、すぐに売れていると思うよ。

すぐに売れている、と言える具体的な根拠、プリーズ。

レインズの10月の月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201010.pdf

・東京都の中古マンションの制約件数は前年同月比１１．５%減
・制約物件の㎡単価は前月比０．２％減
・新規登録件数は前年同月比１５．７%増(３カ月連続で２ケタ増)

・城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）の中古マンションの制約件数は前年同月比１３．８％減


中古マンションの在庫が増えているようです。

今度は新規登録数を制約数で割って、１０月だけで何か月分の在庫が増えたか計算してみたよ。

都心３区　９か月分
城東　５か月分
城南　７か月分
城西　１０か月分
城北　６か月分


どこも在庫を急激に増やしてますね。

売る側の立場で考えれば、
売るのが遅れれば遅れるほど、売るのが大変になる、とても厳しい状況です。

数字が大きい方が売れてないということですよね？

湾岸だけで比較してみたいな。

豊洲の奥さんは綺麗な人が多いと思うよ。
なぜだか分からないけど。
誰か分かる人いますか？

中古の在庫ってｗ　

>>792
整形？

若くてキレイな女性は、若くてキレイな街が好きだろうね。

若くてキレイな女性が好きなオトコも、若くてキレイな街が好きだろうね。

ただ、普通に高収入なら豊洲には住まないだろう。

ほうほう。確かに言われてみれば綺麗な奥さんが多いですね。

こんどは、「綺麗な奥さん」で買い煽りですか。
あほくさ。

低層って言っても重層長屋はミニ戸以下で論外だぞ。

地下になんか住めないよ、低層長屋

というか、綺麗な奥さん、お嬢さん、、、

東なら目黒世田谷(一部）
西なら芦屋～三宮

容姿のみならず服装のセンスが違うのがバルクでいる。
そこらの街の多少小奇麗な奥さんねーさんとは、余裕さというか雰囲気が違うわな。
西の方が密度高いが。

31歳で年収750万だと、「自慢できるマンション」だと都内は無理っぽいよね。
津田沼あたりにある大手デベのマンションとかがいいのでは。
それより、すでに高齢出産なんだから、はやく子供作ったほうがいいよ。

おお。確かに目黒も綺麗なお嬢さん多いですね。奥さんってほどの年齢じゃないですけど。
豊洲は綺麗な奥さんが多いですね。しかも犬連れ。

津田沼だと自慢できないでしょ。（爆笑）

都内だと豊洲なんか安くタワマン購入できるのでお勧め。
都心と比較して半額で買える。

豊洲を新築で買えないなら中古。駄目なら東雲・中古。有明新築・中古と流れればOK。
できたら豊洲を買うべきだとは思うけどね。

ここで大事なのは「タワマン」であること。
激安長谷工団地も住むには良いけど、自慢はできない。

都心の勝どきタワマン、を買えないと
そういう流れになるんだね。

勝どきは都心ではないよ（笑）

年収750万だと買える予算は4000万円台。
みんな現実を見ようよ。
やっぱり津田沼だよ。
津田沼も東京湾の沿岸だし（湾岸）。
船橋駅だけど、
http://www.presia-tower.com/
とか。4000万円台で100平米だよ。タワーだし。

やっぱり津田沼は、眺望が想像以上にしょぼいな・・・

なんで豊洲には美人がいないんだろ。

なんでいないんだろうね。土地柄？

イケメンもいない…

イクメン、
カジメン、
オレ、ラーメン

年始750万.....
一馬力で妻と子2人が不要なら、4000万以下にしておかないと厳しいと思う.....

年始ってなんですか？笑
しかも、”必要なら”の間違い？
まあ、頭金の貯蓄額も人それぞれなので、一般論言っても大きなお世話だと思いますよ。

>>792

幼少の頃から「将来は立派なウメタテーゼに！」
「日本を代表するガレキジェンヌになりなさい！」
って英才教育を施されるんだよね。

容姿端麗でも口臭がキツい、とかそういうアンバランスなのがいいんだよ。

そうじゃないことにしたいのですね。
誰よりも必死のようですね・・・(笑)

確かにタワマンの住民ってお洒落に気を使う人が多いように感じました。（もしくは、お年寄りも多いと思ってましたけど。）

豊洲というわけではなく、タワマン住人が美人の奥さんが多いという事なのかもね。