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【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？

匿名さん [更新日時] 2010-12-03 23:53:55

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【一般スレ】庶民が買えるマンション（23区）｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[スレ作成日時]2010-10-26 08:09:08

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【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？

775 購入検討中さん
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http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか
776 匿名
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豊洲が取り立てブスが多いとは思わないけど、港区とか渋谷区に比べて、なんか生活臭がすごいのはわかる。余裕がないというか。
777 匿名
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ゆりかもめから見える景観の印象と、駅に降り立って見える現実とのギャップに驚きました。
778 匿名さん
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>775
>http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html
>スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
>時間価値って確かにって思ったのですが。

湾岸、売れなくて、在庫が山ほど溜まってるらしいから。。
こんな記事に作って、販促してんのね。
779 匿名さん
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SUUMO 豊洲駅 111件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

豊洲の中古マンションの在庫がまた増えたようです。すごい勢いで増えてますね。
780 匿名さん
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>>766
白いリムジンは本当です。
毎日いるよ。
781 匿名さん
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中古の在庫ってｗ　アホですか
782 匿名さん
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>中古の在庫ってｗ　アホですか

↓でも中古で在庫って言葉を使ってる。

レインズの10月の月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201010.pdf
783 匿名さん
- 削除依頼
豊洲には美人が少ないということですね。
784 匿名さん
- 削除依頼
また～豊洲板になってる！
ポジさんもネガさんもいい加減にして下さい。
785 匿名さん
- 削除依頼
>中古の在庫ってｗ　アホですか

無知蒙昧とはこのことか
786 匿名さん
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豊洲のような大規模マンション地域で中古の在庫数が多くなるのは、自然。
それよりも問題はその中古がどの位の速さで売れるか。　豊洲の場合は、すぐに売れていると思うよ。
787 匿名さん
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>豊洲のような大規模マンション地域で中古の在庫数が多くなるのは、自然。
>それよりも問題はその中古がどの位の速さで売れるか。　豊洲の場合は、すぐに売れていると思うよ。

すぐに売れている、と言える具体的な根拠、プリーズ。
788 匿名さん
- 削除依頼
レインズの10月の月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201010.pdf

・東京都の中古マンションの制約件数は前年同月比１１．５%減
・制約物件の㎡単価は前月比０．２％減
・新規登録件数は前年同月比１５．７%増(３カ月連続で２ケタ増)

・城東地区（台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）の中古マンションの制約件数は前年同月比１３．８％減

中古マンションの在庫が増えているようです。
789 匿名さん
- 削除依頼
今度は新規登録数を制約数で割って、１０月だけで何か月分の在庫が増えたか計算してみたよ。

都心３区　９か月分
城東　５か月分
城南　７か月分
城西　１０か月分
城北　６か月分

どこも在庫を急激に増やしてますね。

売る側の立場で考えれば、
売るのが遅れれば遅れるほど、売るのが大変になる、とても厳しい状況です。
790 匿名
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数字が大きい方が売れてないということですよね？
791 匿名さん
- 削除依頼
湾岸だけで比較してみたいな。
792 匿名さん
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豊洲の奥さんは綺麗な人が多いと思うよ。
なぜだか分からないけど。
誰か分かる人いますか？
793 匿名さん
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中古の在庫ってｗ　
794 匿名さん
- 削除依頼
>>792
整形？

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？

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【一般スレ】庶民が買えるマンション（23区）