迷ったら買わないほうがいいですか？

今はローンを背負わないという選択が一番。先行き不透明過ぎる。

ストレスたまって買うなら都心一択です

迷ったら買わない方がよいです。
しかも、ご夫婦であれば、どちらかが迷うようなら先送りした方が無難です。
いずれ、飛びつく（目がハートになる）ような物件が出てきます。100％でないにしても、「今後、自分たちにとってのこれ以上の物件はないだろう」という感じで。
早まってきめると、後悔する確率が高くなると思います。
ぐっと我慢です。

そのように惜しい物件をたくさん見ていると、目が肥えて、以前、ハートにならなかった物件もハートになる可能性も出てきます。夫婦揃ってそのようになる物件に出会えるまで待ちです。
勉強期間と割り切った方が良いと思います。

雑談板に移動して

今は安い、１年後は？

占い行ってみたら。

場所による。豊洲ならＮＧ

後先考えずぱーっといくなら都心がいいよ。貸してよし、売ってよし、自慢してよし

>>9
同意

郊外、外周区は値下がり一方だからね

わたしも一昨日、検討物件後一歩、というところであっさりやめました。
現住まいから、引っ越すよろこび、うれしさがないのに気付きましたので。

まぁでも日本を応援する意味でひとつどうですか？

減税とかフラットとか今限定。次は１０年後か２０年後だよ。どうする。

初めてのマイホームで若いなら10年後には引越しする前提で検討したほうがいい。
家に求めるニーズって案外変わるものです。

新婚当時子供もいないのに70平米の3LDK買ったけど、結局無駄な部屋が押し入れになり、10年経った今も子供はいないまま。
既に子供は持たないと決めてしまったので今は100平米の1LDK+DENにしてしまったらとても快適になりました。

また、新築で売り出した当時、真剣に申し込み、抽選で外れた湾岸物件。
数年後に新築未入居を改めて検討したが、住民、日常の様子まで含めて目の当たりにし、当時のホテルライクなイメージとあまりに違いすぎて買わなかった。
現実は共有施設が豪華な庶民的な団地だとわかった時は結構切なかったな。

その後は共有施設抜きで検討、内装や間取りは好みに合わせて変えられる物件に決めました。

目が超え過ぎるとモデルルームのオプションにも騙されず、自分の欲しい仕様が出来てしまい、設計変更前提になってしまいます。
ほどほどに勉強がいいかも。

私は買うとき多少妥協したけど
結局は住めば都で今は満足してます

ローンは若いうちに終わらせた方が後々楽ですよ

迷ってしまってどうにもならない、
または、家族で部屋が決まりきれない（意見の統一が無理）
物件は見送りました。

それでも、物件は出ないという事はありません。
流した時、ちょっと凹んで（かなり妥協すべきだったかな？）と思っても
毎年、何らか出てきています。

そんな感じで、今のところ、迷ったら買わないとしています。それで後悔しないで済んでいます。
その分かれ目は、妥協点の内容でしょうかね。

スレ主です。
まずは、投稿の場違いをお詫びいたします。

お答えくださった皆さま、どうもありがとうございました。

決めきれないのは、実は一度失敗をしているからなのですが、
その反省を元に自分が譲れないという条件を書き出した上で、
新しいところを探しています。

条件は多くはないつもりですが、
どれかの条件が合わなかったり、条件は合っても、新たなマイナス要素があったりといった具合なのです。

ともかく、皆さまのご意見を参考にして、
後悔しない判断をしたいと思います。

迷ったら買い

先月子供が見てたアニメで
迷ったら買い
のセリフがあったなあ。
で、買って大変なことになってた。

迷って買いましたけど、今は幸せです＠某湾岸地区

うちは迷った結果購入し、若干後悔しています。
本審査は通った（通ってしまった）との連絡があったので、今週末ローンの手続きです。

迷っているならその部分を徹底的に調べて
買うか諦めるかを決められるくらいにしないと
何か別の件で後悔した時にも「あの時ちゃんと調べておけば」と
自分なら公開してしまいそうです。

昔は、小さいマンションをまず買って、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えができた。
中古でも需要があったし、買い叩きも少なかった。

時は流れて今や、マンションを一度買ったら、
そうそう転売できやせず、そのまんま永住するのが当たり前。
焦ることはナイよ。今後はいくらでも買えるから。

＞＞18

自身の条件に合致した完璧な物件に限っていざ買うぞとなると価格が手が出せない水準だったりするんですよね。きっとその予算を出せれば決められるのですが、自分はいつもそれで決めあぐねてまたにしようという結論になってしまいます・・。自分もローンを考えるとそろそろ買ったほうがいい年齢です。予算を決めて、その中で最も良い条件を選ぶ、この割り切りを自分に課そうと思います。

性質の悪い分譲業者は買いしか言わないが　迷ったら　買うな

正直理想をいいだしたら、いつまでも買えないでしょうね。

私の場合は、まずいろいろな条件（価格、デベ、広さ、立地、まどり、方角、設備などなど）の条件を記載して、絶対に譲れない点を５つまでにしぼり、それ以外は、妥協できる範囲を定義しました。

例えば、私の場合は、価格、立地、広さ、階数を必須として、

方角は、南優先だが、東、西でも目の前が建物でなければＯＫとした。
設備は、後で個人で設置できるものは、妥協できると判断。間取りも変更可能な範囲であれば妥協すると判断。
デベは、財閥系ではなくても、設計/建設評価書の取得が条件である程度の中堅以上なら妥協とした。

などなどですかね

自分の理想を満たしていない場合でも、購入したいと思える物件はありますよ。
悩んだら買わない方がいいです。次から次へと新しい物件はでてますから。

だね。

いろんな要素の中で譲れない項目３つ（私は環境、間取り、構造）をクリアして、
こうだったらうれしいなくらいな要素がいくつかちりばめられていたらいくつか絞られてくるのでモデルルームを見いったりじっくり検討して決めますね
駐車場、騒音、床暖房、共有スペース、バス、買い物に便利かなど。

タイトルを見た時、ちょっと笑ってしまいました。すみません･･･
こんなことを言ったら非難されるかもしれませんが、関東に大きな地震が来るとしたらその後に買ったほうが良いのではなんて思ったりしています。
そんなことを思っていたら一生賃貸のままかもしれないですね。
自分も大いに迷って行動に移せません。
思い切って海外にでもマンション買おうかな･･･

「ピンとくる」かどうかという事ですので、条件的にはクリアしている物件なのに契約に踏み切れないという感じなのですかね。
実際私も価格、利便性、交通の便、さらに周辺の環境もそれなりのバランスで揃った物件を「何となく気が乗らない」という理由で見送った事があります。
そういう時は時間を作って周辺の町並みをじっくりと歩いてみるのもいいと思います、あくまで車や自転車などをつかわずに徒歩で。意外な発見や自分なりの付加価値を感じる場合もありますよ。

>28さんの言葉に納得。
重視するとこをメインに契約したんですが、妥協点が噴出してきてしまい、迷いに迷って手付け放棄して解約しました。
ホント、新しい物件はどんどんでますね～
せっかく高い授業料を払ったので、もっと素直に“欲しい”と突き進みたくなる物件に出会えたら購入します（笑）
迷ったら買わないに一票。

迷ったら買わない。大切ですね。
しかしいざその立場に立つと、なかなか難しいものです。
私は迷ったのに買ってしまいました。
今買わないと二度とこの条件には出会えないんじゃないかって思ってしまうし。営業さんもあと数日なら押さえておきますよ、なんて事を言うし。
しかし振り返ればたくさん売れ残っていました…。
まあ後悔まではしていませんが、もう少し落ち着いて契約るべきでしたと反省。

迷ったら買わない方がいいと思います。一般的には。
とは言うものの、私はＭＲ２件目で迷いながら買ってしまったクチですが(笑)
結果的には、とても満足しています。抽選で落選者が相当でる人気物件でした。
しかしこれは結果論ですね。運が良かったと思います。

３４さん、お気持ちよくわかるような気がします。

もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

人気のあったマンションの書き込みを見ていたら、最初から気に入って迷わず購入した人が、暮らし始めてからも満足だという書き込みをチラホラ目にしました。

長い目で見て、妥協できる点とできない点などをしっかり考えておくのも良いかもしれませんね。
自分は優柔不断で買いもの下手なので、もしかしたら一生賃貸暮らしかも。

>もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

そうなんですよ。マンション内に一つしかない間取りだったので、ほとんど迷う時間が与えられなかったのです。
確かにこの間取りを買えたことは満足ですが、他があまり良い間取りではないためか、まだたくさん売れ残っています。あと半年で竣工なので、早く完売して欲しいものです。
皆がプラウドの即日完売物件を買いたがる訳がよくわかります。

じっくり探せば納得できる物件というのは見つけられると思うのですが、時間的な制限があると難しいですよね。
例えば勤務地の移動や、お子さんの進学など。
土壇場で迷わない為にはやっぱり最初に譲れる条件、譲れない条件をハッキリとさせておく事なのでしょうか。それまであまり気にしていなかった部分でも魅力を感じてしまうと、そっちに気を取られて他の大事な要素を蔑ろにしてしまう事もありますしね。

ちょっとここいらで

「迷ったまま買ったんだけれど住んだら感動のほうが大きかった」

という人ももしいればお話を聞いてみたいですね。

数え切れないほどのマンションの数々ですから、
中には過小評価されていて実は素晴らしいマンションもあるんだと思います。

もしそんな話もあるなら、
迷っても買っていいマンションもあるということで、
気になりますね。

＞39
迷って買って良かった一人です。
運が良かっただけかもですが。

抽選倍率が高い人気物件だと、チャンスは１次１期しかありません。
そうすると検討期間も結構短く、やはり迷うことになると思います。
しかも、人気物件、というのは後からわかることで、フタを開けたら誰もついてこないかもしれないし・・

迷ったら買わない、というスタンスは大切だと思います。
ただ、いい物件はすぐ売れてしまうので、じっくり考える時間のある物件、に良い物件は少ない気がします。

金銭的に（返済能力からみて）迷うなら、今の世の中、やめた方がいいです。
大抵の場合、良い方には転びません。

地震が心配で迷っているなら、買った方がいいです。
いつ起きるかわかりませんから、買い時を逃します。
それに次の震災は決定的なので、数年は新築が出てこなくなります。

但し立地と物件の見極めは慎重に。
もしかしたら、今の場所では失ってしまう生活とか生命が助かるかも知れません。

迷ったらプラウドを買う。
野村の広告力でだいたい早期完売になり、人気物件を買えて満足ということになりそうです。
その人にとって本当にいい物件かどうかは分かりませんけれど。売れ残り物件をつかむよりはマシかもしれません。

迷ったら買わない、これ鉄則です。

プラウドは珍しく富士見ヶ丘で苦戦してるね。
迷ったら買わない、但し、買うときは１次１期で、が正解だと思います。
長く検討できる物件に、いい物件はまずないですから。

迷ったらたくさん調べて、妥協点を見つけて、
どうしても妥協できなかったら買わない方が良いかと思います。
妥協点は人それぞれだと思いますが…。
「納得」して買った方が良いのでは？

あまりこだわりすぎるといつまで経っても買えない・・・
ということはあるでしょうが。
でもマンションは一生ものに近いですからね。
あまり迷うようならばやめた方がいいと思います。
妥協しすぎて後々後悔しながらそこで暮らすというのは嫌ですからね。

>40
40さんこんにちは。

ありがとうございます。

ジレンマですよね～。

競争しないといけないような物件だと
急ぐから正常な判断能力を失っています瞬間も
ありそうで。

そんな中決めたマンションが
後で住んで良かったと思えたら幸せですよね。

本当に欲しい物件は１期でって確かにそうかもしれないですね。
最近の傾向では人気のある部屋を先に出している場合が多いですよね。

なかなかパーフェクトはないとは思いますが、
それに近いような条件の物件に出会えたらいいなと思っています。

それなりに条件が合ったので、契約してしまったが、後悔してます。少しでも悩む要素があるならば、
契約せずに他の物件も見た方がよいと思いました。

条件を細かくメモ帳に書き出し、物件と照らし合わせると後で「あ、これ失敗だった！」ということが無いかも。ただ、少々妥協も考えて。

確かに書き出すと結構頭の中も整理されますよね。
書き出すのって大切ですね。
皆さんはどういう所で迷われたりしますか？
自分は他の条件が良いのに駅が遠いな…なんてことが多いですね。

私は、駅が近い事（旦那の通勤）、実家まで車で30分以内の場所（家族に何かあった時にすぐ行けるように。旦那の実家も。）が一番の条件でした。次に部屋の広さや購入額など。やはり、皆さん同じだと思いますが、最終的に迷うのは購入金額。ローンは余裕をもって。

私は、迷ったら止めていました。
でもそれが正解だったと思っています。

高額な既製品から選ぶ訳ですから、簡単に見つかる方が少ないのでは？

こだわりや、その他の縛りが無い人であれば見つけやすいでしょうが、
皆何らか、絶対条件が有ると思うので、いろいろ見ながら嗜好の整理をしたり、妥協したりできる
項目をタイトにして言った方が良いのではないかと思います。

そのうち、中古なんかでも合うものが出てくるかも知れませんよ。

結婚相手選びと同じだ。

人は環境依存の生き物なので、まさに住めば都という通り
多少の妥協は問題ないと思います。
ただ、性格上、自分の決断を信じられない人はネガティブシンキングになって
後悔されるケースもあるようですが、通常は買って良かったと思いたいし思うものかと。

また、デベの立場としては、正直、予算に限度がある限り、
これは！！と思うような物件があるとは思えません。
良く言う話ですが、不動産に掘り出し物はありません。

あと、これも良く言う話ですが、不動産取得は縁とタイミングなので
ライフスタイルの変化に伴って新居を探すタイミングがやってきており
その時期に巡り会った物件が縁なのだと思います。

最後に我々自身の課題でもありますが、
物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
（極論ですが、ベストの物件に出会っても騒音に悩まされるならベターの方がよかった、、、なんて事も・・・）

＞最後に我々自身の課題でもありますが、
＞物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。

これからのマンションは、間取りの科学やニーズに合う作りこみのほか、
このようなソフトの問題で躊躇している買い手が多いと思います。
我が家も、マンションでのトラブルに散々な目にあわされると、ファミリーマンションなんて
怖くて買えなくなります。

お互い様、我慢...と言っても、毎日の生活でそれは許容にあたるのか？と言う部分もありますし、
お互い様、許容..と声高にプッシュしてくるのは案外、音を出す側に多い（実感として）のです。

そうなると、よさげに思う物件が出ても、中部屋はダメだ、角だ、最上階角でないと..と
リスクヘッジできる場所をへと（条件はある程度満たしていても）、どんなタイプの人が来ても
安心して住める部分を求めざるを得ないので、「迷ったら買わない」(鉄則）となります。

高額商品は、買い替え住み替えが難しくなる分、迷ったものには大金がつぎ込めないのが実情です。

一生の買物ですので「迷ったら買わない」というのはかなり同意できます。
多くの人が買い替えが難しいですからね。
後悔がないように手を尽くして調べることが必要ですね。
あとMRを色々見て回るのも勉強になります。

正直、身内に相談された際には、迷うなら買うな　と言ってます。
上にも書いた通り、不動産は縁とタイミングが肝だったりするので
迷う余裕があるうちは、そもそも買うタイミングではないですし、
迷っている間に売れてしまえば、縁が無かったと。

通常、予算（億とかであれば別）があるのであれば、
理想の物件に辿り着ける事はないのである程度妥協が必要となり
その妥協を超える程の必要性（子供が出来たとか転勤とか）が無い限りにおいては
無理に不動産を購入する必要はないと言えます。
ましてや、今までのような不動産価値が上昇するなんて事はもうありえないので
（人口減＝マーケット縮小＝価値縮小という当たり前の事象）
迷う程度の物件ならやめておけって感じです。

逆に多少無理めのローンしても欲しい物件に出会った、みたいな相談だと
ある意味、おめでとう　と祝福してます。

そうですね、迷うなら迷いが無くなるくらいに様々な検証が必要でしょうね。
迷っているくらいならその時点では買わない方が良いと思います。
いくら最善を尽くして買ったとしても、
住んでからまた何か不満が出てくる可能性があるのですから、
せめて入居前はすべて妥協・納得できると良いと思います。

結婚式と同じですかね。こんな諺があるそうですが。

結婚前は両目を開けよ
結婚後は片目をつむれ

私は両目をつむらざるを得ない・・・

56さん
お話、勉強になります。
>>物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
これは本当にそうですね。
立地や売主について綿密に下調べし、MRに足しげく通い、全て納得した上で契約しても
上階に賑やかなご家族が入居すれば、どうしても購入の決断した事を後悔してしまいます。

暮らし方の気を使えない人、ガサツに行動する人、
子供なんだから..で決まりもマナーも無視してゴリ押ししてくる人..
そんな方が来ると本当に大変です。

そんな毎日の生活や、相手の態度が継続すると、
行為自体を憎むどころか、そのご家庭の人たちにも嫌気がさします。
それが一番問題かも。
だってずっと嫌気を感じながら隣人していかなければならないですものね。
やられ続けてきたことは、取って付けたように後から点数稼ぎされても、
覆水盆に...ということわざと一緒で、急に好意的になんて思いません。
この隣人の本性はしっかりとわかったうえで、
こちらは今までと同じく、最低限の挨拶をするだけのことです。

お受験を終えて、ブランド上良い学校に入ったのかも知れないけれど、
そして先生方や利益が生じる方たちには愛想ふりまいてきたのかもしれませんが、
利益によって使い分けできる子供と親、怖いです。（親に似て来るんですね）
こんな子供たちが、エリートとなっていく将来は恐ろしいかもと思いました。

話はそれましたが、その隣人は、おじいちゃまおばあちゃまが入学式に合わせて
いらっしゃってるようですが、家族みんなガサツです。
網戸パーン！サッシもパーン！と家族全員、開け閉めするたび打ち付ける音がします。
代々似るんだな..と思いました。
ベランダや廊下にでるとボルテージが上がるようで、おばあちゃまも大声で喋り捲っています。
自分の主張は常に「善」であり、注意されればその相手が「悪」と言う人種なのだと思います。

マンション買って、こんな人達ともう一緒にはなりたくないですから、
トラブルを避けられそうな、納得度の高いものを選ぶのは大切なことですね。

＞＞物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
まさにコレなんです。

やはり、マンションは危険なようですね。

貧乏人は一戸建てにしとけって。

うちも、今のマンションに引越してきて１ヶ月。。
最初のうちはそんなに物音も聞こえなかったんですが、１週間ほどしてから
毎日のように、ドスンドスンという音が継続的に２～３時間続きます。
しかも夜１０時を過ぎてから深夜の２時くらいまでずっと・・・。

ものすごく気に入って楽しみにして買ったマンションなのに、まさかこんな現実が
あるとは思いませんでした。
多少の生活騒音くらいなら何とか我慢できたのですが・・
本当にこればかりは住んでみないとわからないものです。

まったく迷いが無く買ってもこうなることもあるのですから、少しでも
迷うようなことがあれば買わないほうが無難だと思います。

＞66
戸建はもっと予算が無いと満足に買えませんって。

予算がないなら一戸建てでしょ。
管理費かからないから。

地方ならそうかもしれませんね。
けれど都心では、満足するものはマンションでしか買えないところが多いですよ。

スレ違いかもしれませんが、
私の経験上でも、購入後の後悔は物件に対してではなく住民関係（＝騒音）によるものが大半でした。
ただ、騒音については騒音主が意識していないケースも侭あり、
例えば夜に洗濯機を廻される家庭の脱水の音が響いたというようなケースで震動を抑止するゴムラバーでかなり改善された、
というように意外と簡単に解決されたりするケースもあります。
残念ながら当然全てが解決されるわけでもなく、トラウマになってマンションに住めない
もしくは最上階のみといった方もいらっしゃるのも事実です。

なので、購入前に想像出来る事象についてはある程度の覚悟もあるので
住めば都の例え通り、然程後悔する事もないかと存じますが、
故に想像が難しい入居後の実生活での弊害に留意してもらえればと思います。

一戸建てだと、隣人がどんな人でも最低両隣くらいは付き合わざるを得ない。
マンションは、最悪の場合は一切付き合わないこともできる。
まあ良好な隣人関係を築けるのがベストだが。
わるく転んだ場合はマンションの方がまだ被害が少ないと思います。

マンションでも戸建でも
結局は対人間の悩みが1番大変という事ではないでしょうか。
施工ミスなら改修をお願いすることができますけれどね…。
まぁものすごいミスだと簡単に直すことができないですけれども。

財閥系のマンションが一番安全だね。
そういう意味では。

> 例えば夜に洗濯機を廻される家庭の脱水の音が響いたというようなケースで
> 震動を抑止するゴムラバーでかなり改善された、

それ以前に、洗濯機の脱水機の音程度で、騒音という場合、物件自体に問題があるか、本人が神経質すぎるかのどちらかだと思いますよ。
一般的なマンションだと脱水機の音なんて一番静かな真夜中に回されても、よほどでなければ気づきもしませんよ。

最近の洗濯機は静音設計されているものが多いので、
ドンドン普及してトラブルの元にならないようになるとイイナと思います。

結局人間関係が難しいんですよね。
住居選びだけではなくすべての事に言えますが…。

音は気になります。階下の音が上の方に迷惑をかけているなんて全然知識としてなかったんです。さりげなく会話の中で探りを入れてみたら大丈夫そうでした。
洗濯機など静音設計のものに頼りつつ日ごろのコミュニケーションも大事にしていきたいと思います。

下から聞こえた音と言えば、やっぱりドンドンと言う音です。
いわゆる、子供が飛び跳ねたり、走ったりする音に似ていれば聞こえていると思います。
（上階の方があまり音を発さない生活をしているか否か、またその頻度で感じ方は変わってくると思いますが）
後は、ベランダで長く会話をしたり、子供の声、物音を立てている音なども結構聞こえます。

以前、下の階の方がママ友とその子供を連れて集まっており、それは自体を悪いとは思いませんが
（少人数なら）来ている日はスグわかりました。
何と言っても、ベランダ（又はベランダ窓を開け放っている）で子供がワイワイ言う声と、
ソファに座っていたら、壁から這い上がってくるような何とも言えない小走り振動音。
たまに、昼疲れて横になっていても「それ」が始まると、ベッドから振動音（空気振動と言うのでしょうか）
がして、目が覚めてしまう事が何度もありましたから..

参考になれば...。

ちなみに、我が家は洗濯機の音を騒音と感じたことはありませんでした。
たまに夜、お隣の脱水かな？と言う音が遠くで聞こえていましたが、
頻度もなかったので、不快とまでは感じませんでした。
（RC造りのマンションに賃貸で住んでいます。）

立地、間取り、設備などほんどが希望通りで、満足できる物件に出会えるのが
一番いいんでしょうけどねー。
どうしても欲しい物件に出会える確率なんて宝くじに当たるくらいだと思うので、
ある程度妥協が必要だとは思いますが、出会いのチャンスを増やすにはMRに足を
運び、中古にも目を向けてみるのもよいかと思います。

音の問題は難しいですよね。
うちは子供が生まれた時、
我が家の上下左右のお宅にご迷惑をかけることがあると思い、
菓子折りを持って「ご迷惑をお掛けするような事があればおっしゃって下さい」と
ごあいさつに行ってきました。
今のところ、日頃のご挨拶の時に大丈夫か伺うと大丈夫との事ですので、
ある程度気を付けていれば最近の物件の構造なら大丈夫なのかなと思いました。

一言挨拶があるかないかで随分印象が変わりますよね。

お子さんがいる場合はあとは防音マットを敷いたり、

椅子の足などに防音のシートを貼ったりと工夫もできますね。

そういう工夫をされているとかなり音の響き方は変わりますよ。

コルクマットは、お子さんをお持ちの方は敷くべきでしょう。
他人のためにも、自分のためにも。
躾が第一ですが、もしものためにと言うのにはコルクマットは期待大です。

小さい子供はどうしてもドンドン歩きがちですから、
コルクマットはあると良いですよね。

しかも素足でも気持ち良いですし。

冬場は床暖房がある場合は敷きたくないような気もしますが、
意外と冷たくなり過ぎなくて良いんですよ。

主さんの文に

ピンと来る物件

っていうのがあるんで自分なりの考えを言うと、今まで生きてきた中で見たり聞いたり、そして体験したことというのは記憶されてるから、ピンときた場合は何か自分の今までとマッチする部分があるのかもと考えてみるのはいいかもと思いました。

理由なく気になるというケースは少なかったかなぁ。

勘は物件決定の大事な要素かも。

・迷ったら買わない方が良い。
・良い物件は一次一期で売れてしまうので、迷える時間は少ない。

どちらも真実です。
一番良い方法は、新築マンションの情報をつかんだら、早めにＭＲ見学などを予約してしまうことではないでしょうか。
一次一期までに決断できないようなら、その物件は見送る。

迷った末に買って、住み心地がよければラッキー、
迷った末に買って、住み心地が悪ければ一生もの後悔に付きまとわれます。

そのリスクを犯すほどの魅力がその物件にあるかどうか、よく見極めてください。

一番優先するのは、「居住地域」です。物件は移動できない。
住みたい、もしくは気に入って住んでる地域に物件が出ることを数年かけて情報収集し、MRに探索に行くこと。
決してMR見て物欲を先走りさせないこと。オプション・高級家具だらけで実物とは違うから。
子供がおられる方は、簡単に転校を考えない方が良いですよ。子供にとっては賃貸でも友達と一緒の方が良いのだから。
転勤族で子供たちを何度も転校させて申し訳なく思っていて、今、住んでる地域に遅まきながら物件を購入した親より。

88さんの地域優先のお考えは私もわかります。
今の街が気に入っていて、ここで気に入るマンションが誕生するのをずっと待っている状況なんですよ。

過去数年で何件も建設されてきたのですが、いまだ想いを馳せる物件は現れず、そしてついに、まだ数年後の話ですが、再開発でそこにできるマンションが良いのではないかということになりました。

抜群の立地です。そしてこれから数年あるので、頑張って予算を増やしておこうと計画も立てられ、楽しみにしています。

何でもそうですが、購入してみないと本当の良し悪しなんて分からない。

スレ立てして随分経ちますが、主さんはまだ迷ってますか？

>>88さんのおっしゃる通り、MRはオプションフル装備状態ですので、
結構オプション無しのプランを想像するのが難しいんですよね。

気に入った地域に気に入った物件を見つけるのって
なかなか根気がいりますねぇ。

駅は既に絞ってあるけれどそこにすごい勢いでマンションが増えていると、ひたすら迷います。購入後に隣にすぐできたらどうしようとか想像しちゃって。。タイミングなので仕方ないことですが、駅周辺の建設計画をむこう何年後まで調べておいたほうがいいものなんでしょうか。

その数年間の中で、これと決めたマンションを今すぐ買うか、それとも待つか、
という選択でいこうと思っています。

再開発地域ならある程度街の発展の見通しはつきますけれど、
そうでない場合は中々難しいのではないかと私は考えています。

マンションは「買いたい時が買い時」かもしれないです。
ベストなタイミングってきっと後になって初めて「あの時がそうだったんだ」と思うような気がするのです。

>>93
駅周辺の再開発については役所に行けば詳細を見ることが出来ますよ。
一応計画なので決定ではないですけれど
一応の目安にもなると思います。
色々と考えると難しいですよね。
たくさん悩んで良い住まいさがしをしないと…ということなのでしょうか

我が家は迷っているというよりも
夫婦で意見が違うという感じですね

自分は駅に近い方、嫁さんは多少遠くても良いから自然がある所

擦り合わせていくしかないですね

そうですね。夫婦間の意見の相違をどう克服するかですね。
まあ、在宅時間の長さからすると奥様の意見のほうが重要度が増すでしょう。お子さんの学区の事も重要かと。

＞96
うちは逆でした。奥さんが無免許かつ自転車嫌いなので。
結局妻の意見を優先しましたが、家を守る、というか家事の半分以上は妻負担なので、結果正解だったと思います。

皆さん、、、
しっかり尻に敷かれておりますね。

かくいう自分も敷かれっぱなし、結局マンションを買った際の理由は家内の好みと立地や周辺環境のリクエストが9割がたを閉めました。

でもきっとそれが正解なんですよね、自分は仕事ばかりなので、気付いていない大切なことをたくさんあっちは気付いていて。マンション選びに関してはかなり意見を尊重したほうが上手くいくのだなと思いました。

＞99
同意。
買い物や家事をよほど夫がやるのでなければね。

家にいる時間が長い方の人に任せるの一番でしょうか。
うちは妻が気になったモデルルームに平日一人で行って
要点をまとめて私に伝え、
後日休日に二人で見に行くという作業を繰り返して今の住まいを見つけました。
妻の選んだ中から自分に合う物を選ぶというスタイルでしたので
特に揉めることはなかったですね。

奥さんが昼間時間が取れる人ならそういう方法はアリですね。

我が家は私よりも夫の方がかなり設備などについてはこだわりがあるようで
101さんご夫婦と役割を反対にした方がうまくいくかも（笑）

子どもが大きくなってくると子どもの意見も出ていますし
みんながハッピーになる物件選びをするのって
大変かもしれないですけれど楽しそうです。

マンション選びも妻と夫では観点が異なりそうですね。
家の場合ですと夫は通勤に便利な立地であるか、構造体重視、
一方妻の私は買い物施設、教育施設、設備重視となってしまいそうです。
あとは子供が小さいもので、病院が近くにあるかなども検討材料ですかね。

身も蓋も無いことを言うと、それぞれの家族の円滑なコミュニケーションの程度によってもマンション選択の違いはあるのかもしれないですけど、

自分だったら正直に家族とできるだけ時間を共有したいからということで、あまり電車通勤時間がかかる立地だったり駅から遠すぎる立地だったりするのは迷うと思います。例えそこが買い物便利や優秀な学校があるという特定の良い条件がある場所だとしても迷うと思います。

ほんと選ぶのって難しいですね、皆さんのお話がすごい参考になる。いろんな立場からの意見を聞くことで消去法で良いマンションを探していけそうです。

家族と時間を共有、たって、中学になれば部活や塾で忙しくて時間を共有する間もない。
てか、子どもに嫌がられるかもね。適当に子離れしないと。
だから子供が小学校時代に濃密な時間が欲しいね、賃貸であっても。
最高の思い出になる。
持ち家はそれからでも遅くない。手段でしかないから。目的はそんなものではない。

私はついつい幼稚園が近く、小児科が近くなことに目が活きがちになってしまいますが
長い目で見ると子供たちも成長して遠くに通学する可能性もあるんですよね・・・
あまり駅まで遠いのも考え物なのかもしれないですね
適度に良い所を探すのがこれまた難しいのですが

仮に駅まで遠くても、バスがあったり、
駅周りの駐輪場が数があったりするとまた考え方も変わってくると思います。
いざという時最低限歩ける距離であれば
大丈夫ではないでしょうか。

そうですね。距離に関しては迷っている間は実際に現地に行って確かめる必要があると思います。

バス、自転車、車、徒歩、

できれば全部試してみたいです。入居前に自転車実験は難しいでしょうから、徒歩時間から算出するなどで対応。悪天候日のことも想定に入れなければいけませんが、まずは、毎日往復しても疲れてしまわないかどうか、ここははっきりさせておいたほうがいいなと思います。

皆さん、営業の方にとりあえず保留と伝えたい時どのように言ってますか？

気になった物件があったらすぐモデルルームに行くのですが、あっという間に
希望住戸アンケートの話になってしまいます。

正直に「他のマンションも見たいので保留」と言ってしまって良いものでしょうか？
担当者の気分を害して、やっぱり買うとなった時に抽選からはずされてしまうような
気がして…
それとも、ここのタイトルにあるように迷ったら切り捨ててしまったほうがいいでしょうか。

皆さんはどうされてますか？
投稿するスレッドが間違っていたらごめんなさい。

正直に保留と伝えるしかないと思います。
それで執拗にセールスされたら、その物件は止めるべき物件だとの判断材料にすればいいのです。

正直に伝えました。「そうですね、いろいろ比べて見てください。
ご縁がありましたらまたお待ちしてます」とちゃんと言われましたよ。
その後、MRでのイベント案内のハガキが時々来たぐらいで、特に
執拗なセールスはなかった｡｡｡のですが、結局ご縁があって
そこのマンションになりました。
見比べるために行った別のマンションではしつこくされました。
３年経ったのにしつこくされてます。

迷っても住む場所を決めないといけない時ってありますよね。
お金のことを気にしないなら、子供の成長に合わせて何度でも住み替えすれば良いのでしょうけど。
初めから永住を考えてすべての面で条件を満たしているところを探すのって、ほんと大変だと思います。
うちの場合は直感でここだ！と思える物件があったら決めようといいかげんなことを言っています。
それまでは賃貸で節約生活という感じです。
そんなことをやっているうちに子供たちが独立して、部屋数の少ない安いマンションで十分てことになりそうですけどね。

>そんなことをやっているうちに子供たちが独立して、部屋数の少ない安いマンションで十分てことになりそう

それはそれで、今の時代の一つの生き方かもしれない。



いまだにマンションは資産だ、投資だといって１０年後、２０年後の価値まで気にする人もいるが
車やパソコンやデジカメなどと同じく、最初は高くてもそのうちに価値がなくなる消耗品と割り切る
方が精神的にも楽になるのではないでしょうか。

くれぐれも借金で首が回らなくなりませんように。

分譲マンション購入は迷ったらやめた方がいい。
営業マンの言葉も信じるに値しない。
賃貸で貯金して資産形成のほうがいいと思われる。

＞109さん
「まだまだ物件探しを始めたばかりだから、いろいろ他も見たい」と言っています、私は。
本当の事ですし。
ヘンに期待を持たせてガンガン営業されてもなぁと思いますし。
でもまぁお断りしたところからも結局は営業がきたりしますけれど（汗）

>>112

>そんなことをやっているうちに子供たちが独立して、部屋数の少ない安いマンションで十分てことになりそうですけどね。

中心部マンション、駅近マンションってのはそういう方がたくさんいます。
それでも良いのではありませんか？

分譲マンションは本当に大きな買い物ですので、
迷う位なら買わない方がいいですよね

納得して買ったつもりでも後から欠点が見えてくることもあるので
最初から気になる部分があるのに買う事はないかなと思います

子どもの独立を頭に入れて物件購入するなら予算も抑えられるし、その分教育費にも掛けられます。

そうした予定である事を子どもに伝えておけば自立心も出てくると思います。

そうすればニートになりようもないからアリなんじゃないですか。

現実はそんな単純なものではないけどね。

子どもがまだ幼いなら
独立後の事まで考えて買うのって結構難しい気がします、私は。
家から出るかどうかも判らないですしね…。
とりあえず、予算内でできるだけ広い物件をとは思っていますが。

将来の事を見越すのは難しいですけれどもある程度想定していた方が良いと思いますよ。
良い営業さんに当たればそのあたりの相談はできると思います。
あと周囲のマンション購入者の先輩の話を聞くとなど。
悩むなら一生懸命悩んで調べた方がいいと自分は感じます。

何事も目先にとらわれず将来のメリットも考えてということですね、
読ませてもらって冷静になれます

THANKS

徹底的に悩むと新しい気付きって確かにある、
だから迷ったら急がずにちょっと寝かせてみることもいいのかも

うちはマンション購入は、そのマンションを買うこと自体は決定しているのですが
どのタイプにするかで夫と意見が分かれていて迷っています。

私は専用庭付きが良いのですが、
夫は上のほうの階が良いと言います。

かなり違う条件なので迷いますね。

>>123
それまた極端に希望が分かれましたね(汗)

お話からするにルーフバルコニーのある上階などは無いっぽいマンションなので庭を求めると一階になりますよね。眺望を求めると丘上物件でもない限りは大半は上の階を求める必要があると思いますからよほど眺望が期待できるマンションなのでしょう。

また上下階の価格差があまり無い場合、これ心理的に上のほうが得をする気持ちにならなくもないかなと。
お2人の希望の真ん中をとれるようなマンションがあるとまた検討先も変わるのかな。

直感と縁を頼りに気に入ったものがみつかるまで探します。
気に入ったものがみつかったら即決で契約するつもりです。
それで失敗したら後悔はしないものですよ。
一生住むつもりなら余計に変な妥協はしないほうがいいと思います。
妥協するなら安い、広い、無駄なものがない、最低限快適に住めるなど外せないポイントを押さえて、将来の住み替えに期待するというのもひとつの道では。

直観も必要なの、わかりますよ。
うまく言えないけれど「ここだ！」というのがありますよね。
MRを見に行くところって大体条件に合っているところばかりなので
その中ならどれを選んでも大丈夫な感じではあるのですが。

子供が苦手です。
MRを見ているのですが希望の条件（予算　広さ　路線）に会う物件は
皆　キッズルームなどが充実しています。
子供の騒ぎ（音）を心配し営業さんに尋ねると心配無用な事を言います。（売りたい為）
（躊躇いがあります。）
こう言う場合、購入はやめた方が良いのでしょうか？

＞営業さんが心配無用と言ったから..て？

そんなものわかるわけないですよ。営業にその後の生活の責任なんてないですもの。
このサイトを見て勉強していると、そんなことを気休めで営業さんに聞いても
それを真に受けるべきでないことは、自分で解ってますでしょうに...

私は子供自体は嫌いではありませんが、今の住まいで散々な目にあってからは
そんな住まいにならないような物件でなければ、意味がないと悟りました。

だからもし、あなたが子供（主に騒音やマナーの悪い家庭を危惧されていると思いますが）
が苦手なら、ファミリーマンションは初めから見ないことです。
どうしてもそれが好きなら、最上階角か、のちに想像しえるトラブルを容認しなければ
ならないと思います。（←できますか？）

最上階角を買っても、悩んでいる人もおられるようですので、
最上階角が絶対安心とも言いにくいですけど、リスクヘッジはかなりできるのかなと思います。

広めのコンパクト最上階を狙っていますが、客のことを考えたマンションはできにくい。
でも妥協も出来ない（今までの苦労を考えると絶対できないので）我が家は、
最近はもっぱら賃貸物件探しに没頭していますよ。
賃貸なら、何かあれば動くこともできますし、
デフレの時は多額のローンを背負うのは勧めないという事もあるので。

＞１２８さんへ

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて戴きます。

時間が掛かりますがお互いに、希望に沿う物件に出会えるとイイですね。
（後悔しないように、頑張ります !!)

127さんのお気持ち分かります。
キッチン周りが充実していて、ゲストルームがあり、
リビングも居室も披露目となるとファミリータイプのマンションばかりですよね。
そうでない場合はDINKS向けの狭いマンションが多いですし…。
妥協しないで良い所を私も見つけたいと思います。

ファミリー向けマンションだと規模が大きいのでその分供応設備は充実している向きがありますね

諦めてそのようなところを買うか

DINKS向けの共用設備のない所を選ぶかという選択になるのですね

DINKS向けだと間取りも全体的にコンパクトな感じがしちゃうんですよね

営業も無責任な事を言いますね。
騒音はマンションの構造による遮音性も重要ですが、上下階にどのような家族が
入居するかの運次第だと思います。
そのリスクをできるだけ低くするためには、やはりファミリーマンションは避けて
おいた方が良いかもしれませんね。

ご近所さんは選べないのがつらいですね
音に関しては難しいものがあります
DINKS向けで広いマンションってなかなかないですよね～
今まで見て回ったところが本当に狭くて
納得いかなくて・・・

今我が家が直面しているのは
気に入った物件が２つあるのですが
１．駅から徒歩15分。路線バスあり。学校・幼稚園・公園・スーパーが複数あり
２．駅から徒歩5分。学校は徒歩10分。スーパー１つ。１より若干狭い
です。
自分は２が良いのですが、家内は１が良いと言っています。
立場の違いで結構家庭内で迷いが出てきますね。

>>134
2の若干狭い部屋は後々自分だったら後悔しそうな気がしますが駅5分はいいですね、徒歩15分と比べると余計魅力です。

どれくらい狭いのかが焦点になると思います。
奥さんが1を選んでいるとのことで、あまり面積に差はない感じですか??

お子さんの学校環境もありますもんねぇ、難しいですね。両方の真ん中がとれる物件がまたあればいいですよね。

資産価値を考えたら２がいいです。

マンションに資産価値はありません。
ただ、賃貸経営するなら、マジに２です。よほど車通勤が当たり前のエリアでなければ。

>134さん
まだお子さんがお小さいのでしょうね。
お子さんを連れて公園に通ったり、幼稚園や小学校が近い方がいいと感じるのはあと何年くらいなんでしょう。
小学校も中学年くらいになると、自分でどこでも出掛けて行きますし、高学年になって塾に通ったりすれば、駅からの距離も考えますよね。
電車通学するようになった中高生のお子さんなら、毎日どちらが安全に帰ってこられるか？私ならそこまで考えて選びますねー。
駅を使うわけではない奥様の立場だと、1の条件がいいと思う気持ちはわかりますけどね。

数年ごとに住み替え予定だったり、車で送り迎え必須の地方の方だったら、また違うと思います。

子供も私立に行くなら中学生、そして少なくとも高校生から駅利用になるんですよね。
そういう観点から考えても
駅から近いというのはかなりよいかと思います。
ただ駅に近いとその分繁華街も近くなるわけで…。
難しいものですね。

迷わずに買った者ですが買った後にたくさん気になる点が出てきました（汗）
まあだからといって嫌いになったわけでも不便を感じたわけでもないですが、住み始めるとどんどん見えてくるなといった驚きはありました。

意外に廊下狭いねー、とか、なんか音響くねー、とか、そんな程度のことなので気にはしないんですけど、もし購入前にたくさん心配事が出てきている場合はよく考えたほうがいいですよねー。

私も理想は庭付きの一戸建てなんだけど、手入れが想像以上に大変なのが難点。

実家の庭は結局モルタルとコンクリで固めた。
それでも猫の糞尿やネズミや虫、ゴキブリなどとの格闘がかなり大変。

木を切り倒してもどこかに巣があるヒヨドリや蝉の声もびっくりするほどうるさい。
あまり手をかけないで庭付き一戸建てで静かな暮らしが理想なんだけど思う通りにはいかない。

自動的に適当な長さで成長が止まる芝生に何もしないでも実がなる畑、
その時々で適当な高さになる木などがあるといいんだけど。

自然が苦手な人は一戸建てはよしなさい。

向いてないから。

家族の妥協点を見つけるのが難しいですよね。
立場が違えば理想も違ってきますので。。。
友人夫婦は犬がいるので
犬の散歩のしやすいところというところで意見が一致したと聞いて
面白かったです。

>>145

ペット好きが共通点なら中心に据えると決めやすいかもしれませんね。
犬が第三者(言い方変ですが)の役割を果たしてくれるなら一番中立で、犬の為の条件に合わせるのが口論にならないのかも。
仮に我が家が無類のペット好きで、散歩させるのに適さない環境と判断したら、そこは検討をやめるかもしれません。
ペットの家族に与える影響力って時にすごいものがありますね。

ペットは大切な家族ですからね
生活の中心になっているとペットに合わせた家さがしをしますよね
たとえば猫飼いなら内廊下かな？
家族も立場によってプライオリティが変わりますが
子供・ペットがいるとわかりやすいかもしれないですね。

個人の自由と言えばそれまでですが、犬を中心に購入する家を考える、というのは理解できません。
飼っているペットのことも考えて購入するというのは理解します。しかし、中心というのは・・・・
それ以外に自分の人生を方向づけるものが無いのでしょうか。

http://www.saito-archi.il24.net/

人気ですよね、建築家さんのこのサイト。
何が中心でも人の自由じゃないでしょうか。

ペットが生きがいになっている場合は
そのペットのためにすること＝自分が中心
という考え方もできるのではないでしょうか？
ペットを飼っていない自分が語るのもナンですけれど。。。

面白い話題ですね。
家ではペットが中心とまではいきませんが、その存在感は大きく、
ペットが飼いやすい環境を考慮した家選びをせざるを得ない状況です。
(専門医が近くにあるなど)

十分納得した！と思って買っても実際に住んでみるとあらら…な部分が出てくるので
買う前に迷う部分があるならやめた方が良いと思います。
ただ新築の物件がなかなか出ない地域だと
そうもいかないのはよーく分かるのですが…。

うちはまだ家を買うっていうことをしたことがないから色々心配だなー･･、すごい高いお金を出すわけだから一つでも気になる点があったら「次いこー」ってどんどんスルーしちゃうかも、その結果どれも買えずにタイミングを逃したりして･･きっと初めての購入検討はそうなりそうですよ(汗)

何件目までは迷ってもいいか、とか思い切って数を決めちゃうのもいいのかな。
あとはいつまでは迷っていい、とか。
絶対に購入決断する時期を決めて、その時点で買う、というのも決断には大事なのかも。

うちは色々と迷いましたが、
やはり運命の糸？的なものはあって
色々なMRを回っているうちに「ここだ！」というところがありましたよ。
まずは優先順位を自分たちの中で明確化しておくことが大事だと思います。

運命の糸‥ですか

うちもそういうのがあるのかなぁ

良いなと思っても、何かしらデメリットが見えてしまって

なかなか踏ん切りがつかない・・

迷ったら買わないほうがいいでしょ。
当たり前だよ。そのうち現実（予算との兼ね合い）がわかってきて迷う要素が少なくなる。
迷う要素にもよるが迷っているうちは自分の判断基準や価値の優先順位が定まっていない証拠。

迷ったときって専門家や知り合いにも助言を仰いだほうがいいのかなー･･。なんだか「やめておいたほうがいい」ってずばり言われちゃうと自分の意思を捨ててしまう気がしてそれはそれで何だかなーって思うんですよね。

だから迷っても結果購入して、それで後悔することが後であっても、決めたのは自分だから許せるけど、人に決めてもらうとさすがに責めることはできず･･。

自分が思うにその物件に特大のメリットが一つあると迷って買っても後悔しない気がします。

そうだね平均点で買うとろくなことない。気に入った点（窓からの眺めでもエントランスでも駅からの帰り道の風景でも何でもいい）が二つくらいあると良いね。

何が何でも買わなければならないという状況に追い込まれる前に、余裕を持っておきたいですね。
ローンの年齢とかを考えると今しかないって時だと焦りで判断も鈍ると思うので、そういう時に「迷っても買う」という状況が出てしまいそうです。
後は買う人の性分でしょうね。買った後はマイナス点については思い切り目を瞑れるくらいの割り切り具合が出来る人なら大丈夫なんじゃないかと。

「買いたくても慎重に考える」ぐらいのほうが良いですよ。
特に賃貸に住んでいて、初めて分譲のMRに行くと設備の良さ（オプションだらけに惑わされ）にクラッﾄきますから。

そして営業さんは「あなたのご年収なら大丈夫ですよ！」などくすぐり「消費税も上がりますし・・・」などと不安を煽ります。

MRはオプションフル装備なので、くらっと来ちゃいますけれど
それで迷っているようなら待った方が良いと思います
立地がよっぽどいいなら逆に買ってしまったほうが良いですが
何に対して迷っているのかなど書き出してみると考えがまとまりますよ

>161
でも、その方法だと誰も買わなかったところを買ったのか～みたいな後悔を持ってしまいそうに思います。
本当に必要でこれ！というものがあれば自ずと決まってくるだろうから、迷っている時点でまだ買わなくてもなんとかなるという余裕があるのかも。
不動産って残り物にはあんまり福がないですよね～。

みなさん、最後は何に（どの条件に）迷われて、最終的に購入決断した or 断念したのか、教えて下さい。

友人夫妻の話です。
駅徒歩5分と立地は良いのですが、隣にマンションが建っており日照が悪い。
共稼ぎで日中不在な為、日照は諦め妥協しようかと散々迷った末、断念されたそうです。
(恐らく将来の子育て環境と転売に不利と判断した)
幸い希望するエリアに条件の良いマンション計画が立ち上がり、第一期で契約されました。

＞164

私的な事情が絡むんですけど、相手の両親にいつになったら引っ越すんだとプレッシャーをかけられ、涙。

それでいくつかの物件を断念した理由は、高いことと、ご両親に来てもらったときに、こんなに時間がかかって選んだのがここかと言われそうな物件は断念しました、自分はいいと思ったんですが。

今のところを決断した理由は、駅から近くて便利、安かったこと、角部屋眺望良好、といったあたりが理由です。これで少しは納得してくれるかなと思いまして、汗。でも築はかなり古め。インテリアとかでハッタリ頑張っています、笑。