契約予定さん
[更新日時] 2012-02-14 09:29:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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908
匿名さん
ペットクラブみたいにスモーカークラブを作って、喫煙者から徴収するお金で喫煙所の設置運営管理をやってもらえるならいいけど、一般の管理費から喫煙所の費用を出すのは反対。
設置場所は、駐車場の前の広いゴミ捨て場の一番奥に小部屋を作って、そこを喫煙所とするならいいかな。当然外ににおいが漏れると迷惑だから換気は無しで。もしくは駐車場の最上階の隅にプレハブ小屋作るとか。
とにかく、もし作るなら、正常な住民が通行するエリア以外に設置してほしいです。
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909
匿名
喫煙所って耐火壁・吸排気装置ととんでもなく
お金かかるんだよ!
ベランダで吸わせればいいじゃん。
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910
入居済みさん
ベランダではなく部屋の中で吸ってください。何も中庭まで来て吸わないでください。吸いたくなったらご自宅へ戻って部屋の中で吸ってさい。 ※この議題って明らかに時代に逆行している。論外です。
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911
匿名さん
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912
匿名
以前話題にあがったベランダの日除けの件ですが、節電対策で都会のマンションでも多く見受けられます。マンション用で販売されているので、安全対策もしてあります。私は、設置賛成派です。
植物のカーテンよりも、マンションの見栄えはいいと思うのですが。。。
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913
匿名さん
907さん、とても感じ悪いですね。
喫煙者ですが、敷地内禁煙ということは承知でマンションを購入しました。
勿論、ルールも守っています。
ルールを守れるかどうかは個人のモラルの問題であって、中毒患者だからとかではないと思います。
たぶんこのマンションに住んでいる大半の喫煙者は、ルールを守っているはずです。
マンション内にあれだけ注意喚起されているわけですし、良識ある人なら普段以上に気を使っていると思います。
喫煙者は中毒患者で、ルールを守れないって…バカにしてますよね。
あなたみたいに極端な偏見者がいるマンションって、住みにくいですね。
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914
匿名
ベランダ喫煙する方は、ご自分の家の中で吸わないのは何故?
ご自分のお子さんに煙を吸わせたくないから?
部屋の壁紙が黄色くなるから?
それで他所の子が、窓や換気から入ったその煙を吸わされるなんて理不尽です。
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915
匿名さん
この掲示板で書く内容ではありませんが、ご参考までに。私の禁煙成功談。週に1日休煙日を設けます。平日は厳しいと思いますので土日が望ましいです。慣れてきたら週に2日、3日と伸ばして行きます。あくまでも休煙日ですのであまり厳しくしないことです。また周りには宣言しないことです。余計に吸いたく成るからです。気が付くと吸わなくて平気な自分に気付きます。長々と失礼しました。
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916
匿名
多分907さんは、部外者ですよ。掲示板を荒らして楽しんでいる人が、いるみたい。
あまり荒れていると、マンションの資産価値が下がります。気をつけて!
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917
匿名
資産価値に結び付けると、また話が変な方向にいってしまいますよ。
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918
匿名さん
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919
匿名
プラウドシティ池袋本町の住民版スレをみてください。
ここと同じような感じになっています。
やはり、大規模は難しいですね。
問題点は総会で話し合い、解決していきましょう。
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920
匿名
>908さん
あなたは異常な住民に分類されると思います。
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921
匿名
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922
匿名
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923
マンション住民さん
ロビーで子供が三輪車に乗って遊んでました。
カートやベビーカーは良くて、三輪車はだめってのは変かと思いながらも
やはりどうかなっと思ってしまいました。
皆さんどうおもいますか?
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924
匿名
次回の総会で話し合いましょう!
ここで書いても、ほんの数人しか見てないので。
私はこのマンションが大変気に入りましたので、周辺情報等の有意義な話題をしましょう。
そしてたばこ問題などは、しっかりと総会で話し合いましょう。皆さん、ここで話し合っても、何も解決しませんよ。
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925
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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926
匿名さん
音は壁越しより窓からの回り込みの方が大きいです。振動などによる低音は床や壁越しで伝わります。
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927
入居済みさん
私も散歩していたら休日にピアノの音がマンションの上階から聞こえてきました。
かなり良く聞こえていました、もしかしたら窓を開けて演奏していたのかもしれません。
お子様にピアノを弾かせたいと将来思う方も多くなると思うので、防音ボード等の設置のルール
は決めて欲しいですね、いつお隣がピアノを置くかもしれないので。
決して「楽器禁止」ではなく、「楽器は防音に配慮しましょう」という感じがいいですね。
ピアノ以外にもバイオリンなどの楽器も子供には人気あるので「楽器マナールール」は必要かと思います。
あとはご近所付き合いの濃淡でしょうか・・・・。
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928
匿名
許せん!
今日の昼間なんだけど、外出するため
コンシェルジュデスクの横を通ったんだけど
な・ななんと文庫本を読んでましたっ!
ヒマなのはわかるけど・・・それはないわよね。
この人の給料が管理費から出てると思うと
一日、腹立たしかった。
コンシェルジュ廃止に一票です。
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929
入居済みさん
気の狭いこと。おまえがマンションからいなくなってほしいに一票。
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930
匿名
休日ははとても忙しそうでした。
利用してみると、意外と便利かもしれませんよ。まだ始まったばかりですから、そうカリカリせずにいきましょうよ。
ここの住民は、気の短い人ばかりなのかな?掲示板をみて、購入を躊躇う人が出ちゃいそう。
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931
匿名
私は928さんに賛成です。
928さんのいい方は少しキツイかもしれないけど、
逆に929さんの表現は品が無いというか、
人格に欠陥ある人だと思ってしまいます。
業務中に本を読むって、勤務時間に野球やってたどこかの公務員と同じで
許されないことだと思います。
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932
匿名
仕事に関係ある本かもしれませんよ?ちゃんと見ました?
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933
入居済みさん
自販機で飲み物買うと、マンションの積立金に還元あるのでしょうか?
うちの職場は100円のうち、20円は設置場所に入るって言ってました。
同じようにパン屋はどうなんでしょう?
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934
匿名さん
誰に賛成とか反対とかじゃなくてさ
コンシェルジュ擁護する気はないけど、文句あるなら直接本人か管理会社に言えば。
陰でグチグチ言ったところで何も変わらない
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935
匿名さん
多少は大目に見てあげた方が、、、
それ位で廃止で管理費下げろって、ちょっとマンション購入するのに無理し過ぎたんじゃないですか。
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936
入居済みさん
営業マンなら喫茶店でサボる、OLなら給湯室でぺちゃくちゃしゃべる、専業主婦なら昼寝する、などみんな多かれ少なかれサボっているもの。ネットや携帯ばっかしてる人もいるしさ。たまたま身近のコンシェルジュがさぼってたくらいでやいやい言いな!928さんも一つや二つ身に覚えがあるのでは?
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937
匿名
コンシェルジュさんは、何かあった時にちゃんと対応してくれれば問題なし!特に何もすることがないときぐらいいいんじゃないの?コンシェルジュさんの仕事のすべてを知っているわけじゃないですけど、常に何かやんなきゃいけないってわけじゃないはず。それより、個人を特定してこういうところに書き込んじゃダメですよ。ベランダ屋根のときと何にも変わらないですね。
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938
入居済み住民さん
無理してマンション買うからだよ
お金がないと人間心が荒むからね
あんまり人のことに干渉しない
これが都会での生き方だよ
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939
マンション住民さん
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940
入居済みさん
我が家はコンシェルジュさんにとても助けられています!!
いつも受付にコンシェルジュさんが座っているだけでなんとなく安心します。
子供を抱えながらいろいろなことを探すのは大変です、知りたいことを
すぐに教えてくれるのでありがたいです。。
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941
匿名さん
馬鹿馬鹿しい。暇な時は本くらい読ませてあげましょうよ。
いい人みたいだし辞められて他に変な人が来ても困ります。
な・ななんと文庫本を…
許せん!…
一日中腹が立つ…
そんな話ではないと思いますよ。落ち着いて !
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942
入居済みさん
ピアノとタバコと放置は、総会で提案して解決しましょう。
優先順位はタバコかな?
ピアノなどの楽器騒音もだんだん問題になってくるでしょうね。
住みよいマンションでありたいですね。
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943
匿名さん
>942
住みにくいマンションになる原因の第一は、たぶんそうやって
悪者(犯人)と決めつける様な物言いだと思いますね。
すでに話し合おうという姿勢がありませんよね。
正直言って、賛成も反対もどちらでも与したくありません。
何となく嫌になりますよ。
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944
入居済みさん
>943
自分の部屋の隣で毎日ピアノが鳴って、ベランダの洗濯物にタバコの灰が
ついて、子供が放置してあるものでつまずいて怪我しても同じことが言え
るのでしょうか。
同じマンションで、タバコの灰が洗濯物について困っている方や、ピアノ
の音で苦しんでいる方がいることが他人事と私は思えないです。
どうしても明日は我が身と考えてしまいます、心労を察してしまいます。
これを犯人決めつけと連想してしまうのは、逆の心当たりがある方だから??
タバコをベランダで吸って、ピアノを大音量で弾いて、玄関前に放置する方に
とっては確かに住みにくいマンションですからね。
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945
匿名さん
942さんの言ってることは至極当然のことじゃないですかね?
何をそんなに噛み付くのか…
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946
マンション住民さん
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947
匿名さん
ピアノ家も聞こえます♪でも不快って感じでは無いですね。
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948
匿名さん
これも釣りですかね?
そのうち、タバコも気にならないですよ♪とか書き込みがあったりして。
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949
入居済みさん
釣りでしょう。ピアノ脳の持ち主はピアノの話題になるとどこでも出没しますので。
♪って・・・・
誰かにとってピアノの音が不愉快かどうかは問題ではないんですよ。
そもそも楽器の音が相当程度、漏れていることが周囲へのマナーの問題なんですよ。
以前も書かれていましたが、防音や消音設備を付けるのが周囲への当然の配慮です。
ピアノ教室の業者もピアノは打楽器だからそのままでマンションに置くのは勧められ
ないと言っていました。
楽器はそれほど高い値段ではないですが、それをマンションで演奏するための設備に
お金がかかります。
それもプロ仕様の防音でないと夜間や早朝の演奏はできないですよ。
私は周囲との余計なトラブルを起こしたくないので、ピアノの購入を諦めて、娘には
電子ピアノのヘッドフォン演奏で我慢してもらっています。
ピアノ脳の方には、電子ピアノはピアノではない!と言われそうですが、マンション生活
ではこれが精一杯かなって思いますよ、ピアノ弾きたければ広い一戸建てに行けばって思います。
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950
入居済み住民さん
ピアノもタバコも賛成も反対も自分勝手な意見ばっかり
もう少し自分を省みてから意見したら
まあこの掲示板で顔がでないから好き勝手言ってるんだろうけどね
総会で自分の意見を言える人どの程度いるんだろうね
笑える
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951
入居済みさん
>950
ちゃんと総会でたことあるのかな?
この掲示板のような勝手な意見が飛び交う場と思ってるのかな、逆に笑える。
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952
匿名
なんだか掲示板が荒れてしまってますね。
住民同士でやりやって、なんだか悲しいです
煙草・ピアノ・玄関脇のベビーカーなどは
みんながマナーを守れば解決しますよね。
コンシェルジュさんはヒマとか無駄とかでなく
業務内容を明確にして、必要性を議論すればいいのではないかしら・・・
何をするためにいるのか、だれか教えて下さい。
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953
入居済み住人さん
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954
入居済み住民さん
ベランダ喫煙のみなさん
灰には気をつけましょう
マナーを守ってベランダで吸いましょう
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955
入居済み住人さん
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956
入居済み住人さん
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957
匿名さん
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958
匿名
こんな素晴らしいマンションに住んでいる人にマナーを違反する人なんていませんよ
心の広い素晴らしい人達なんですから
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959
入居済みさん
↑私もそう思います。
ちゃんと伝えればご理解いただけると思います。
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960
匿名さん
ところで、そろそろ管理費がまとまって引き落としになりますね。
だから何だってことでもないですが、話題を変えようと書いてみました。
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961
入居済み住民さん
ボーナス出るから大丈夫じゃない
3ヶ月分まとめてだったかしら
10万円いかないくらいでしょ
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962
匿名さん
心が広いのはいいことです。
そうありたいですね。
でも、最低限のルールは守ってくださいね。
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963
匿名
今、コンシェルジュにいる
比較的、若くて目が大きい方、住民ならわかりますよね。
私の娘(小学高学年)が先日、
「受付のお姉さん、私と同じ「○○○○」(人気コミック)読んでた!」
と嬉しそうに言ってました。
やること無いのはわかるし、ひまつぶしもいいけど
子供は意外と見てますよ、気を付けて!
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964
入居済みさん
>936
だから、掲示板で個人が特定できるようなことしちゃダメだって!
これは反則。
自分だって個人を特定されるような書き込みをされたらすごく嫌でしょう?
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965
マンション住民さん
963は住民ではありません。
ツーホーしておきました。
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966
入居済みさん
どうもネットで嘘を書くのは犯罪ではない、
と勘違いしている人がいるようですね。
こまったものです。
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967
匿名
みなさん電気代って安くなりました?
うちは前の賃貸が30アンペアだったので、参考にならないのです
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968
マンション住民さん
電気代の請求がまだ来ません・・・
なにか出し忘れてるのでしょうか・・・
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969
匿名
小学校高学年の女の子って、このマンションには少ないですよね。
個人が特定されますので、気をつけた方が。
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970
マンション住民さん
管理費って金額の明細とかこないでいきなり引き落とされるのでしょうか?
駐輪場の引き落としは今回1年分の引き落としなのでしょうか?
9月分の日割り分もあるので今回は明細出してもらいたいです
ボーナス前の引き落としになるから残高が足りるのか足りないのか微妙です。。。
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971
入居済みさん
水道は安くなった!
電気は・・・967さんと一緒で30Aからの変更なので。
ただ、マンションの一括請求?かなにかで5%オフになってるんですよね?
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972
匿名
>971 さん
うちも水道料金は安くなりました!練馬区とはずいぶん違うのを実感しました!
電気料金も安くなっていると思うのですが、秋から電気料金全体が値上げしているらしいので、
どうも実感がないです。ちゃんと計算すればいいんでしょうが。
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973
匿名
>968 さん
どうも入居の時期によって、請求のあった世帯とない世帯があるようです。
締め日とかの関係なのでしょうか?
うちはNTTなんとかの振替申込書を出しただけでした。
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974
匿名さん
968さん
うちも来ませんでした。なのになぜか督促状だけ来ました。
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975
入居済みさん
鍵の引き渡し時の説明では、鍵をもらった日付で電気、ガス、水道の手続きをしてください、と言われましたよ。
ガスは開栓もあるし、水道は戸田市在住だったので前もって手続きしていましたが、電気もできるだけ急いで出してと言われたので、すぐしました。
督促状が来たのであれば手続き急がれた方がいいのではないですか?
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976
匿名さん
カフェに等身大のトナカイのぬいぐるみを置きたいのですが……ダメですか?
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977
匿名
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978
匿名さん
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979
匿名
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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983
匿名
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984
匿名さん
こういう愉快犯は
犯罪とかしていないのだろうか?
いつ犯罪しても
おかしくない
犯罪予備軍なのかもしれないが
改心して頂きたい。
とのコメントしか出来ません。
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985
匿名
検討中のものです。
こちらペアガラスではありませんが、断熱や結露はどうですか?
またインナーサッシ付けた方いらっしゃいますか?
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986
匿名さん
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987
匿名
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988
匿名さん
窓の大きさによっても異なると思いますが、私の場合、バルコニー側の窓枠の大きさが高さ195センチ幅174センチで約145千円、高さ136センチ幅134センチで約55千円で、両方で約20万円でした。付けたのはスペーシアST2です。
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989
匿名
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990
匿名
私も参考になりました。ありがとうございました。ちなみに入居前にされたのでしょうか?
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991
匿名
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992
契約済みさん
駐輪場の置き場ですが、
駐車場と同じように場所の希望をきかれた方はいらっしゃいますか?
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993
匿名さん
スペーシアの工事は入居前にしました。バルコニー側の工事はバルコニーで行うので入居後でも問題ないと思います。時間も2時間はかかりませんでした。ただし、施工後24時間程度窓を開けられなくなるので入居後にやるときは注意が必要です。
結露については今のところわかりません。施工の際の説明では窓の結露はまず無いとのこと。ただし、窓枠の結露はしてしまうだろうとのことでした。
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994
匿名
情報ありがとうございました。ベランダで工事が可能なのですね。作業をどこでやるのかが気になっていたので、とても役立ちました。ガラス部分の結露の状況をみて、入れ替えを検討します。
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995
匿名
スペーシアはオプションですか?
オプションでない場合、管理組を通してからになるみたいですが、すぐに通るのでしょうか?
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996
匿名さん
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997
マンション住民さん
近所に佐野海苔店という海苔問屋があります。
30枚1000円の佐賀産の焼き海苔美味しかったです♪
海苔にこだわりのある方、一度食べてみてください^^
ちなみに私は乾海苔を探していましたが、扱いが無かったです(泣)
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998
匿名
ゲストルームではキッチンで料理できますか?冷蔵庫はあるのですか?
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999
匿名
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1000
匿名
総会もうすぐですね。どんな雰囲気の総会になるのか楽しみです。
知り合いもできたらいいな
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1001
マンション住民さん
自宅内で少人数制のお料理教室をしたいと思っているのですが、通報されてしまうのでしょうか?チラシや看板などは出すつもりはなく、趣味の延長の感覚なのですが…
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1002
匿名さん
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1003
マンション住民さん
商業使用はダメとは言ってるが、中身は自分の持ち家なわけだし、看板も出さず、周りに迷惑かけるわけではないから問題ないんじゃないですか?オープンしたらこっそり教えてください♪
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1004
入居済みさん
室内の洗濯物干しについて
浴室内のバー?を流用するとがちょうど良いですよ。
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1005
入居済みさん
妻が妊娠しました。
体重管理しなくてはいけないようで体重計買おうと思うのですが、マンション内においてないですか?
キッズママラウンジに置いてあったりしないですか?
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1006
マンション住民さん
朝、エントランスに小学生が集まってますよね。その傍らに保護者?みたいのがいますが、あれは持ち回りでやってるのでしょうか?共働き世帯には大変だと思いますが、知っている方いましたら教えてください。
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1007
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203718/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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