契約予定さん
[更新日時] 2012-02-14 09:29:28
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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361
契約済みさん 2011/08/31 06:35:53
359さん
そうですね。これからは涼しくなる一方ですので、冬場に床暖房を使ってみてから決めても遅くはないかもしれませんよね。家電製品は毎年新しいタイプが出ていますから、焦って設置する必要もないのかもしれません。
360さん
パンフレット通りに製作してもらえるようなオーダー家具でもオプション価格よりもお安いんですか。それはいいですね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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362
匿名 2011/08/31 10:30:47
確認会終えました。わが家の指摘箇所はすっかりきれいになっていました。1箇所だけ、ちょっと汚れが気になるのもありましたが、ふけばとれそうだったのでよしとしました。一安心です。
以前話題になっていた洗面所の床(?)ですが、内覧会のときにまったく気づかず、後で知ったので、今回どんなもんかとハラハラでした。確かに気になる人は気になるでしょうね。ただ、わが家は施工した職人さんの腕がよかったのか、すごくきれいに貼ってあり、目をこらしてみても気になりませんでした。パッチワークと表現されていたので、ひどかったらなおしてもらう気でいましたが、とくに指摘しませんでした。こちらも一安心。
流れは、受付→自分達で確認→ロビーで長谷工社員と確認等→終了でした。早ければ1時間程度でしょうか。わが家は早く終わったので、お部屋でゴロゴロしたり(笑)、再度採寸したり、了解をとってマンション内をみてまわりました。中庭や裏庭を歩いているとすごくきもちよかったです。
これから確認会の方も、内覧会の方も、思うようになっているといいですね。
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363
契約済みさん 2011/08/31 10:50:33
そうですね。同じ部分でも担当した職人さんの腕しだいってこともおおありですよね。皆さんが指摘されていた部分は特に気にならなかったので見落としたかなと不安でしたが、再度みても問題ありませんでした。
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364
契約済みさん 2011/08/31 12:34:36
内覧会終わりました。
日程がばらけているようで、確認会と同時開催でした。
指摘事項はいくつかありましたが、洗面所のCFシートは特に問題なくきれいに仕上がっていました。
ただ、その後の業者説明に時間を取られ、人数が少ないせいか任意のブースも強制的に回らされたので採寸に戻る時間がありませんでした。
これから行かれる方は時間配分に気をつけてください。
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365
契約済みさん 2011/08/31 12:48:34
362さん
363さん
364さん
確認会の情報、ありがとうございます。洗面所の床は特に気になるものではなかったのですね。とても気になっていたので、それを聞いて安心いたしました。あと、他に何か注意してみた方が良いと思った点はありましたでしょうか。
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366
入居予定さん 2011/08/31 15:08:35
皆さん、確認会の情報ありがとうございます。
うちは、これから確認会なので、しっかり見てこようと思っています。
気づきの点があれば、書き込みさせていただきます。
入居まで1カ月ちょっとですね。楽しみです。
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367
入居前さん 2011/08/31 15:45:44
>357さん
キッチンは確かにサンウェーブのものですが、新築マンションの場合はそのマンション用のモデルを作るので、メーカーで通常は扱ってないことが多いとサンウェーブのショールームに行ったときに説明を受けました
同じにしたいのなら確認しておいたほうがいいかもです
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368
匿名 2011/08/31 16:08:57
床を踏んだ時のギシギシいう床鳴りは必ず指摘しないと、住み始めて気になるはずですよ。
夜中だと隣接住戸の音も聞こえそうだから、お互いのためにもチェックを!!
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369
契約済みさん 2011/09/01 00:29:59
キッチンは確かタカラスタンダードだったと思います。
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370
匿名さん 2011/09/01 01:21:02
内覧会・確認会に行かれた方で採寸とかって言われている方がいますが
何を採寸するんですか?
部屋の平米数がきちんと合っているかどうかですか?
それとも、持っていく家具を置けるかどうかですか?
あと、確認会はプロの同伴をを雇いましたか?
それとも、個人でだけでしょうか?
これからいろいろ心配なこともあり
教えていただけるとたすかります
よろしくお願いいたします
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371
入居前さん 2011/09/01 02:27:45
初めての事ばかりなので心配が絶えませんが、皆様の投稿により
確認会の流れを事前に知ることができるのは安心感がありますね。
このような掲示板に出会えてよかったと思います。
皆様に感謝するばかりです。
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372
匿名さん 2011/09/01 03:16:17
>>370
□採寸につて
部屋の採寸は、カーテンや家具等の納まりを確認するために行いました。
内覧会・確認会後は引渡しまで部屋に入れませんので、この場で採寸しておく必要があります。
□内覧会・確認会時の同行について
私の場合は、個人で確認しました。(業者同行なし)
施工が長谷工・大成JVなので、大きな欠陥はないと思ったからです。
実際確認した印象は、ちょっと施工が雑なような気がしました。
細かい指摘がいくつかあるといった感じです。
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373
匿名さん 2011/09/01 03:52:10
採寸は置けるかどうかだけではなく、搬入経路がちゃんととれるかもです。とびら等がある場合取っ手がありあるとその分狭くなります。洗濯機置き場は70センチ四方のものでも置けますが搬入経路で70センチないところがあれば入れることができません。
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374
匿名さん 2011/09/01 06:28:54
>>370です
参考になりました
ありごとうございます
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375
匿名さん 2011/09/01 12:03:43
最近は実用性よりもデザイン重視なんですかね。
洗面所の丸いリングタイプのタオル掛け、ホテルっぽいけど、
たたんで掛けるよりも広げて掛けられる方が衛生的な気がします。
あと、トイレットペーパーホルダーも使いづらそう…
ペーパーが落っこちないだろうか?
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376
匿名さん 2011/09/01 12:34:56
デザイン重視ではなくコスト重視でしょう。
出来るだけ安く施工するためでしょうね。
今どき直床デスし。
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377
入居前さん 2011/09/02 02:20:02
>373さん
搬入経路の採寸は盲点でしたので参考になりました。
メジャーは持っていくつもりでしたが、通路もしっかりチェックしようと思います。
>368さん
床鳴りって住み始めて数ヶ月経ってから起こるケースがあると聞きました。
例えば3ヶ月経ってから発生した場合、修繕は対応されるのでしょうか。
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378
匿名 2011/09/02 09:19:47
音なりの原因の一つに、ワックスやコーティング剤がフローリングの隙間部分を固めてしまい、その上を歩いたときに固まったワックスが割れることで生じるものがあるそうです。内覧の時きになったので質問しました。そういうものは逆に住んでいくうちになくなるそうです。確かに一度パッキッと音がしたところはもうならなくなっていました。
住んでからのおとなりは季節によってフローリングの状態が変わるからなるんですかね。長谷工の方の説明では、住んでからわかる不備なんかもあるので、点検の時期にゆってもらえばなおしますとのことでしたよ。まずは3ヶ月点検かな。ただ、明らかに住んでから自分達でつけた傷などは無理かと思います。なので床の場合フロアコーティングなど施工していれば難しいかもしれません。
せっかくアフターサービスが充実しているので、有効に利用したいとおもいます。
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379
契約済みさん 2011/09/02 14:52:38
入居後にリフォームされる予定のかたいらっしゃいますか?
私は契約の際もうプラン変更が不可能でした。
ちなみにカウンターキッチンの吊り棚を取り外したいたいのですが。
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380
入居前さん 2011/09/02 15:48:40
いまさらですが・・・駐車場の1階ってエレベーターに乗らないでいけるので
毎日利用する方には便利がいいとおもいますが、けっこう地面より下ではなかったですか?
私は内覧会にしか行っていない上に素通りしただけ(内覧会では見せてもらえなかった)なので
なんとも言えませんが。
もしゲリラ豪雨とかきたら、1階に流れ込んで冠水してしまうのでは。。。と思うんですが。
うちは週末に乗るか乗らないかなので、5階にして、どうやら希望が通ったみたいです。
5階までは4000円でも屋根つきなんですよ。
6階が安いと2000円で屋根ないんですよ。たしか。。。
どうせエレベーター乗るなら4階も5階も変わらないかと。
千円の差でも、年額が何十年も・・・と考えると節約になるので、5階人気わかりますね。
あとバルコニータイルですが、自分でつけると突風で飛んでいってしまわないか
心配ですが、大丈夫なんでしょうか?
ウチは高層階で心配で、値段高かったですが、絶対つけたい優先順位の早いオプションだったし、
あとでつけるのも面倒なので、三井デザインテックにお願いしました。
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