埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】」についてご紹介しています。
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契約予定さん [更新日時] 2012-02-14 09:29:28

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-25 10:42:54

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  1. 301 契約済みさん 2011/08/21 14:45:32

    ほんの思いつきですが、自宅でソーラー発電を利用することはできないのかなと思い検索してみました。
    マンションベランダ用のソーラー発電というのがありましたよ。
    費用や使用できる電力、どれほど節約になるのかなどなど良く調べてみないとわからないですけどね。
    少なくとも災害時には役に立ちそうです。

  2. 302 契約済みさん 2011/08/22 04:51:53

    ベランダ用のソーラー発電ですか。
    元がとれるのかな?なんて思ってしまいますが、災害時には活躍してくれそうですね。

    照明は今使っているものを再利用し、LED照明の値段が落ちてきたころに買い替えようかな。

  3. 303 匿名さん 2011/08/22 05:06:25

    ソーラー発電って下手すると莫大な料金を請求されるから気をつけた方が良いですよ
    私の妹が山を切り開いた開拓山地に家を建てました
    山の上ということもあり日当たりが良いので
    高いお金を支払ってソーラーパネルを付けました
    天気が良い時はいいのですが
    悪いとたいしてたまりません
    タンクは天気が良い日はソーラーパネルから満タンにはなりますが
    天気が悪い日とか日差しが弱い日だとたまらず
    あいたタンクを補うために電気配線から電気を補います
    それを繰り返してて、結局ソーラーパネルをつけて特するどころか
    毎月3万ぐらいの請求が来るようになってやっていけず
    再度工事費だして外しました
    その後電気代は1万以内とおさまりましたが
    ソーラーパネルをつけて帰って損するって場合もあります
    朝から晩まで日がしっかり当たるところなら良いかもしれませんが
    東向きだったり西向きだったり低層階だったりするベランダだったりすると
    ベランダ型ソーラーパネルをつけても特しない場合もあるので気をつけてください

  4. 304 契約済みさん 2011/08/22 08:28:29

    >301
    ベランダ用のソーラー発電、私も気になったことがあります。電気自動車の購入を検討していたことや、家電製品を動かす程度でも自分のところで補えたらいいなと思ったのが始まりなのですが、聞く話によると、大した電力にならないし、設置費用の方が高くつくと聞いてやめました。またマンションの場合、設置に許可がいるかもしれませんからね。

  5. 305 匿名さん 2011/08/22 12:22:15

    ベランダは個人私物ではなく、共用部分になるため、自治会にまず要望書を提出して認めてもらわないと取り付けることができません。しかもかなり見栄えが影響するので、結構認められないということが多いです。特にグラシンはまだ新築でこれから入居される方や、購入を検討されている人もいるため、たぶん設置は厳しいと思います。

  6. 306 匿名さん 2011/08/22 12:25:13

    ↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです

  7. 307 契約済みさん 2011/08/23 01:48:40

    カーテン王国へ行った方

    マンションも無料採寸に来ると言ってましたか?
    私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
    採寸頼んだ方は有料ってこと?

    一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。

  8. 308 契約済みさん 2011/08/23 05:43:00

    ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
    省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

    カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
    我が家もそうですが。

  9. 309 契約済みさん 2011/08/23 07:38:19

    カーテン王国で見積もりしてもらいました。

    申し込み前提で1万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

    それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか?などは確認しませんでした。
    でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

    話は変わりますが、手続き書類の中にNHKの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとNHKから手数料とかもらえるんですかね?
    単なる好奇心なんですが・・・。

  10. 310 入居予定さん 2011/08/24 01:03:18

    確認会始まっていますよね。
    行かれた方どうでしたか?

    うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか?
    業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・

  11. 311 入居予定 2011/08/24 05:28:40

    >>310さん
    確認会って来週からじゃないですっけ?うちは内覧会も確認会も初日と記憶していて、来週の月曜日がそうです。私の勘違いならすみません。



    そろそろ駐車場の抽選ですね。うちは夫が車通勤で毎日使うので結が果どうなるかドキドキです。

  12. 312 匿名さん 2011/08/24 06:07:05

    今日までモデルルームは夏季休暇中ですよね…。
    駐車場と駐輪場の抽選結果は確認会で教えてもらえるんでしょうか。
    この調子でいくと、確認会も暑くなりそうですね。

  13. 313 入居予定さん 2011/08/24 06:46:41

    310です

    確認会来週でしたね・・・勘違いでした。
    来週教えて下さい!

    そういえば駐車場抽選の結果って、どのように連絡来るんでしたっけ?
    うちは駐輪場の方が気になるかな・・・

  14. 314 契約済みさん 2011/08/24 12:07:29

    夏休みにネットをダラダラやっていて日産かどこかのサイトで電気自動車をプレゼントしてくれるというキャンペーンをやっていました。応募しようかと思ったのですが、そういや節電が深刻なのに電気自動車もないよなと思いとどまりました。タイミング悪いですね。このマンションには電気自動車用の充電設備はあったかな?

  15. 315 匿名 2011/08/24 14:59:25

    駐車場の件ですが管理会社の方に問い合わせたら抽選会から一週間程度で郵送で伝えるとおっしゃっていました。確かに確認会は一週間のうちに開催されるので分かるのでしょうかね。でも、確認会は長谷工コーポレーション?で抽選会の管理は長谷工コミュニティで会社が違うから聞いても分からなそうな気持もしますね。

  16. 316 匿名 2011/08/24 15:04:49

    あと車庫証明に関しては引き渡しのときに、なんとか承諾書?という、確かに長谷工コミュニティ管理のここの駐車場の権利者ですという紙を渡してくれるそうです。なので、ここの車庫証明を取れるのは引っ越し後ということになりますね。うちは名義変更の都合上、本当は引っ越しよりも前に車庫証明が欲しかったのですが…

  17. 317 契約済みさん 2011/08/25 07:31:43

    いよいよ駐車場の抽選会ですね。
    とっても、気がかり。。。
    早く結果が知りたいですね。

  18. 318 契約済みさん 2011/08/25 13:05:42

    駐車場の抽選、できる限り早く結果を知りたいですよね。もしもの場合のことも考えておかないといけないですね。確認会の時にわかるといいですが、会社が違うとうちでは・・・とか言われちゃうそうで、確認しづらいですからね。

  19. 319 契約済みさん 2011/08/25 14:29:58

    駐車場、いい場所が当たるといいなあ。
    それにしてもやることがたくさんあって、引越しも大変ですね。
    みなさん、がんばりましょう!

  20. 320 入居前さん 2011/08/25 15:13:46

    カーテンですが、アート引越しセンターで引越しの見積もりをとったら
    最近できたインテリア課でカーテンを扱ってるのでとチラシをもらいました

    取り扱いメーカーに、町のカーテンやではあまり取り扱いのない輸入オーダーカーテンがあり
    問い合わせたところ、三井デザインテックより割引率がよかったです
    その輸入カーテンは他の取り扱い店でも聞いてみたのですが、割引はできないといわれた代物で
    三井さんで購入するしかないかなと思っていたのですが、アドバイス・採寸・見積もり無料らしいのでアートでも見積もりをとる予定です
    しかも100%メーカー縫製なので安心です

    チラシを見るとマンションまるごとプラン(4窓)セット価格63,000円というのもあるようですよ


  21. 321 匿名 2011/08/25 21:18:42

    非常停電災害用にはガソリン発電機で充分ですよ。
    あれベランダにおいて利用すれば問題ないですね。ソーラーパネルの話がありましたが、それより確実に電気を供給できますよ。
    明日あたり買って来ようかなあ…

  22. 322 匿名さん 2011/08/26 06:35:08

    >>321 かなり高いですよ

  23. 323 契約済みさん 2011/08/26 10:19:43

    320さん
    よい情報をありがとうございます。他の引越し会社を利用予定でしたが、アート引越センターも視野に入れて検討してみようかなと思います。

    321さん
    小型のコンパクト発電機では、大して補えないようなことを聞きました。そうなると少し大きめですよね。置いておく場所に困りませんか?

  24. 324 匿名さん 2011/08/26 10:54:34

    マンションで非常停電災害用の電源を何に使うのですか?別の配線をしなければ家電製品は使えないし、不便だと思います。バックアップに使うのであれば現在の電気設備の改造が必要なため管理組合の許可が必要になります。たぶんそんな許可はおりないかと思います。

  25. 325 契約済みさん 2011/08/26 12:13:56

    今日、駐車場の抽選会を見に行ってみました。

    駐車場は、5階は全て埋まってしまい、抽選番号が後ろのほうの人は、他のフロアーになってました。平置きは別として、上のほうと1階が人気がありました。

    自転車置き場ですが、3台以上申し込んだ人は、2台の上下は同じ場所ですが、それ以外は別の場所となり、まとまって複数台置けるようにはなっていませんでした。
    ですので、自転車は3台以上の人は2台までがA区画でそれ以外はB区画になってました。

  26. 326 匿名 2011/08/26 12:23:48

    325さん
    詳しくありがとうございます!やっぱり最上階人気なんですね。屋根なしでもあの値段は魅力ですものね。1階は屋根ありで使い勝手良いですし。一番高くても周辺の相場に比べるとかなり安いでので、助かります。

  27. 327 入居前さん 2011/08/26 13:32:40

    今日のゲリラ豪雨で道路が冠水したとかでオリンピック道路が駅から17号方面は通行止めになってました

    マンションパビリオンに確認したところマンション周辺は大丈夫とのことでしたがどなたか詳しい冠水場所と状況をご存知じゃないですか?

  28. 328 入居前さん 2011/08/26 15:56:06

    >323さん

    320です
    カーテンは引越しの見積もりとらなくても大丈夫だと思いますよ
    うちは結局引越しは他業者に決めましたが、カーテンの見積もりは依頼しました
    見づらいかもしれませんがチラシの写真アップしますね

    1. 320ですカーテンは引越しの見積もりとら...
  29. 329 入居前さん 2011/08/26 15:57:29

    アートのカーテンのチラシの裏側です

    1. アートのカーテンのチラシの裏側です
  30. 330 匿名 2011/08/26 15:59:43

    豪雨が降っていた時間に新曽付近にいた友人の話では5〜10センチほど水が貯まったとか。9時頃戸田公園からマンション前を通って帰りましたが、何の問題もなかったです。雨が上がってしばらくたっていたこともあるのでしょうが。戸田市内のわが家もなんの問題もなかったです。参考まで。

  31. 331 匿名さん 2011/08/26 23:08:24

    ゲリラ豪雨心配ですよね。

    私も、以前、戸田市のハザードマップを見ていて不安になったので、営業さんに浸水が心配だと言ったことがあります。
    すると、
    ①建物全体を50cm高くして建設している
    ②マンションの地下に雨水貯留槽を設置している

    考えられる危険には対策を立てていますので・・・と、言われました。

    こういった対策をするのは当たり前のことなんでしょうけど、素人なもので「なるほど」と思いました。

  32. 332 契約済みさん 2011/08/27 00:20:42

    エアコンのことで教えてください。

    これまで関東圏に住んだことがないので、冬の寒さについてイメージがわかないのですが・・・。
    冬はエアコンがないと暮らせないですか?床暖房だけじゃ、無謀なのでしょうか?

    オプションだと「断熱ドレンホースを使用」、「エアカットバルブ全箇所採用」となっていたのですが、家電量販店でエアコンを購入する場合、上記のことは要望+追金すればやっていただけるのでしょうか?
    また、この推奨工事はやらなくても良い範囲なのでしょうか?

    よろしくお願いします。

  33. 333 入居予定さん 2011/08/27 07:13:16

    ゲリラ豪雨時戸田公園駅周辺にいました。

    オリンピック道路もすごかったようですが、私のいた西口、ドラックセキ前の道路も川になっていて、深いところは20センチ以上の深さでした。
    酒屋等道路から高くなっていない商店、家屋は水が入り込んでいました。
    2時間後には水がひいていましたが、下前のマンション辺りはどうだったのか気になりました。

    東小周辺がひどかったという話を聞いたのですが、どうなのでしょう?

    332さん
    エアコンの詳しいことはわかりませんが、現在戸田に住んでいます。
    冬は床暖房のみで、エアコンは夏しか使っておりません。
    建物や、向きによっても違うとは思いますが、参考まで・・・

  34. 334 契約済みさん 2011/08/27 11:32:17

    埼玉県は夏の暑さで有名ですけど冬の寒さはどうでしょうね。
    関東をひとくくりにすれば日本の中でも暖かい方に入るのでは。
    日中に太陽の光を十分取り入れれば暖房無しで過ごせる時間も多いと思います。
    今年は少ないなあと思って油断していましたが、ゲリラ豪雨またきましたね。
    タイミング悪いとずぶ濡れです。

  35. 335 入居予定さん 2011/08/27 14:01:28

    戸田市内で東向きのマンションに住んでいますがエアコンの暖房は使いますがつけっぱなしは無いですね。

    ここの駐車場は自走式で雨の時便利ですね。今は機械式駐車場ですが雨の時の出し入れは結構濡れちゃったりして大変です。強い雨の時はどうしても使わなければならないとき以外は使うのを見合わせたりしています。機械式の地下は水没のおそれがあります。今住んでいるマンションは台風などで大雨が予想されるときは地下になる部分に止めている人は地上に出した方がよいとの張り紙が出ます。

  36. 336 契約済みさん 2011/08/27 15:18:16

    >325
    詳しくありがとうございます。我が家は屋根ありが良くて、1階を希望しました。やはり人気なんですね。

    >332
    我が家はこれまでいろんなところに住んできましたが、関東は比較的暖かいと思います。数年前より関東に在住ですが、基本は床暖房だけで過ごしています。あまりに寒いときだけ、数分間エアコンをかけています。人それぞれかもしれませんが、工事をやるほどではないと思います。

  37. 337 入居前さん 2011/08/27 16:48:39

    ゲリラ豪雨で菖蒲川が一部あふれて戸田中通りから駅に抜ける道がひざあたりまで冠水したとのうわさが・・・
    戸田中に消防から連絡が入り、生徒は教室待機になって駅の方から帰らないよう言われたそうです
    帰り道、駐車場に水がたまって車がぷかぷかに水につかってたのをみたと言ってました(戸田中生の娘談)

    我が家は西口で菖蒲川沿いですが、雨が弱まった4時半頃市役所通りから自宅に帰りましたが道路は普通でした

    オリンピック通りの交差点でおまわりさんが17号方面を通行止めにしてるのは見ましたけど

  38. 338 内覧前さん 2011/08/28 06:53:36

    駐車場は5階が人気とは意外でした。
    でも、週末しか乗らなければ安い方がいいですよね。
    我が家は間をとって3階にしたのですが、大丈夫そうかな。

    うちは今週、内覧会です。
    乳児連れなので細かいところまでしっかり見られるか、ちょっと心配ですが洗面所や戸棚等指摘されていた箇所を重点的に確認したいと思います。

    それから、サカイ引越センターの話では、引越は9月末の金土日がかなりの数みたいですね。
    前日に荷物を積むケースもあるそうです。
    うちも金曜予定でしたが、とりあえず平日に変えました。

  39. 339 契約済みさん 2011/08/28 10:10:54

    >338さん
    引越し情報ありがとうございます。
    こういう情報はとても助かります。
    とかいってみんなで平日の同じ日に重なったりしますかね。
    うちもとりあえず週末は外そうかと思っています。

  40. 340 契約済みさん 2011/08/28 14:04:45

    我が家も引越しは10月の平日にしました。
    週末は混むのは必須だし、待ち時間が読めないようだし・・・
    平日だと料金もお得だしそれもいいのかなと。

  41. 341 契約済みさん 2011/08/28 14:31:02

    338さん

    私も、サカイ引越センターの話で、最初の週末は数が多くて時間が読めないということで、10月の平日にしました。

    家具とかを、引越し前に入れるのですが、引越しが多いと後回しにされないか心配してます。

  42. 342 内覧前さん 2011/08/28 15:39:58

    341さん

    338です。
    家具の搬入ですが、三井デザインテックを通したインテリアの注文は鍵の引渡し前に一括搬入すると聞いてます。
    直接購入の場合は、引越が集中する日は避けるように入居者説明会の資料に記載されていました。
    なので、9/30〜10/2は避けた方がいいですよ。

  43. 343 契約済みさん 2011/08/29 01:09:14

    三井デザインテックを通すと一括搬入されるんですね~
    家具などどれくらいの値引きがあるんでしょうか?
    インテリア商談会の案内は来たのですが、皆さん参加されましたか?

  44. 344 匿名 2011/08/29 03:45:38

    >>343
    IDCの家具は三井デザインテック通したら約5%引きでした。IDCはもともと業界最安値をうたっているので、値引率も低いようです。もちろん家具搬入手数料は引かれていました。注文するモノやメーカーによって割引率は変わってきますが、少しでも安くなるし、搬入も先にしてくれるので楽でいいです。
    ただ、今からの注文だと入居までに搬入が間に合うのかわかりません。これから購入をお考えの方は一度確認されたほうがいいかとおもいます。

  45. 345 入居予定さん 2011/08/29 04:21:54

    私は三井デザインテックにIDCの値引きについて問い合わせたところ3パーセント引きと言われました。

  46. 346 匿名さん 2011/08/29 04:29:30

    壁面収納家具について探していますが同一製品の表示価格はIDCと島忠家具が同価格ですが島忠家具は10パーセント引きしてくれるとのことなので島忠家具で買おうかと思います。それに島忠家具は埼玉南部が中心の家具屋さんだから安心できるかと。

  47. 347 入居前さん 2011/08/29 04:55:10

    332さん
    同じ埼玉でも冬は秩父に近いほど激寒となりますが、戸田は比較的
    温かい方じゃないでしょうか。
    しかもマンションは気密性が高いので、1日中エアコンをつけっぱなしにすることは
    ないと思いますよ。

  48. 348 契約済みさん 2011/08/29 06:55:14

    我が家も9月は混み合うとの事でしたので、10月に引越しを予定しています。平日にしましたが、10月の平日にされた方も結構いらっしゃるんですね。引越し日に先日のような急な雨が降らなければいいけど…。

  49. 349 契約済みさん 2011/08/29 12:19:16

    346さん
    島忠は直接購入されての割引でしょうか?
    私も島忠でダイニングボードを先日みてきたところで・・・
    三井をとおしてパモウナの割引を聞こうかと。

  50. 350 入居予定さん 2011/08/29 13:02:21

    346 です。直接購入で只今交渉中です。どこかが間に入ればそこに手数料が発生するので割引率は必ず落ちます。うまく交渉すればその中間マージン分は割り引いてもらえるはずです。売る側の利益は変わりませんから。

    また、バルコニーのタイルについてですが外部業者に見積もりもらったところ私の部屋の場合、三井のオプション価格の27万円強ですが15万円弱で出てきました。

  51. by 管理担当

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埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸