東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか?PART2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-27 22:27:35

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地:東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)(地番)
交通:小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス)、徒歩9分(グランエアレジデンス)
間取:3LDK
面積:73.08平米~97.03平米
売主:大和ハウス工業 東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:㈱ダイワサービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-24 22:50:55

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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名

    >742
    728です。

    なんというか、うまく伝える自信もないし、742様の言うとおりでもいいとも思うのですが、敢えて言えば次の通りです。
    ディスポはとてもいいです。ただ、なんていうか基礎的な仕様を削ってディスポをつけるのが違和感を感じます。
    優先順位は人それぞれ、と言えばそれまでですが。
    私の勝手なイメージでは、学校サボって塾に行ってるイメージです。
    学校より塾の方が役に立つ、と言われればそれまでですが。
    まあでも、気に入ってるならいいと思いますよ。

  2. 752 匿名

    どの物件でもそうですが、いいところと悪いところがあります。(仮にいいとこだらけの物件なら価格がとても高くなるし)
    いいかわるいかよりも、どういう傾向の物件かを知ることが大切かと思います。
    私が個人的に思ったことは“この物件はオフェンス10だな”と、思いました。

  3. 753 匿名

    そうなんですよね。
    一長一短、どうしても゛青い鳥症候群゛となってなかなかマンションを決めることができません。

    私はもう二年以上、゛森゛の中をさまよっています。

  4. 754 匿名さん

    最後は直感とタイミング!
    とは言っても、大きな買い物だから慎重になりますよね。

    うちはいろいろさまよった後、
    ここいいかなぁ~と見に行った翌週に契約しちゃいました。
    今でも後悔なしです。

  5. 755 住民

    予算という決められた枠は変わらないんだから、ともかくそのロケーションから何もかもをイメージすること。
    (イメージするということはその人の能力)

    そのイメージが固まれば即断即決、誰が何と言おうがその決断には自信を持つこと。
    ここで能書きたれてる奴らの過半は、もっとも肝心なそのイメージを持てぬ無能力者ばかりだから耳を貸す要なし。

  6. 756 匿名

    じっくり考えたら買える物件ではないわな。
    とにかくオフェンス、ディフェンス一切なし。
    物件も契約者も、我が道を突き進むタイプですね。

  7. 757 匿名さん


    考えるだけ考えて一生ネガってろ!

  8. 758 不動産投資家さん

    このマンションと比較対象になってきた、ベリスタ千歳船橋が残り3戸となりました。
    そこで、契約者にこの物件を選んだ理由を一つ挙げてもらった所、結果は以下の通りとなりました。

    1.「烏山緑道」に隣接した心地よい立地条件   43.8%

    2.分譲価格                  34.4%

    3.間取り、設備・仕様の良さ          15.6%

    4.徒歩5分圏内に利便施設が集積する住環境    6.3%

    仕様の良さで選ぶ人は非常に少数で、大半の方が、立地・住環境で選んでいます。

    ベリは残り3戸を4,558~5,238万円で売り出していますので、レジより
    1000万円程度割安で、駅から14分と遠いので、価格で選んだ方が多いですが、
    レジは、立地・住環境で選ぶ人の割合が更に高くなると思われます。

    マンションはやはり、立地・住環境です。

    仕様は後から「いくらでも仕様がある」ですが、立地は「どう仕様もありません」(笑)。

  9. 759 住民

    その物件について熟考するという事とイメージを温めるということ、これは根本的に違う。
    熟考したって決断なんか出来んよ、もっとも冷やかしで元々家など買う資力気力知恵などありはしないんだろうが。
    なっ!756よ。そろそろ看板を下ろしなよ、目障りだ。

  10. 760 匿名

    756です
    私は以前この物件のMRに行きました。感想は今まで書いてきた通り。
    その後いくつかのMRを周り、結局、某財閥系の物件を購入しました。
    私はここの物件の全てが悪いとは思いませんが、直床が二重床より優れているとか、単ガラスでもペアと同じとか、駐輪場は一台で足りるとかいう意見については、反論せざるを得ません。
    知らないで買う人がいないとも限りませんし。

  11. 761 匿名

    >758
    一部賛成ですが一部反対です。
    マンションは仕様より立地、というのは投資家さんの言うとおりだと思います。
    ただ、さらに言えば“価格”です。
    価格が同じなら、ベリよりレジの方がいいでしょう。
    しかし実際には価格が違います。なので総合的にはベリの方がいいと思います。(イヤな言い方すれば、実際にも売れてますよね)

  12. 762 匿名さん

    近隣マンションと比べて、積極的にここを選ぶためのアドバンテージがほとんどない。
    売れ行きがすべてを物語っています。

  13. 763 匿名さん

    >>762
    あるよ。
    立地。

  14. 764 匿名さん

    >>750さん
    IHはカウンター式ならめちゃスッキリ…なるほど!
    ガス式のコンロは掃除が大変ですよね。
    ガスでもピピッとコンロは五徳が外せて掃除もラクにできるようですが、
    その五徳の掃除が大変なのよね。

  15. 765 匿名さん

    760さんはちょっと極端ですね。
    ここをサポートする書き込みでも、
    ・直床>二重床
    ・単ガラス=ペアガラス
    って書いている人は誰もいないでしょう。買う人はネガは認めつつ価値を認めて買うんでしょうね。
    ・自転車1台で十分
    っていうのはまあ人それぞれで、そういう人もいるでしょうが。

    所詮マンションは価格との総合判断。
    だから総合的なDAが必要なんだけど、ここのネガの人たちはDAではなく批判点への集中だけだから説得力がないんだよ。
    あと、売れてない売れてないって言う書き込みも多いけど、比較対象はみな規模が違うよね?
    100戸以下の物件が完売するのと、282戸売るのでは当然売り切れるスピードは違うし、もう150近く売れているわけだからベリスタ・オーク・オーベルその他単独の売上はもうとっくに超えてるわけでしょ?
    定量化できないから印象で語りたがるってところがTQM的視点から見ても駄目だね。

  16. 766 匿名さん

    DAとかTQMとか分かりにくいな。
    他はいいこと書いてるのに残念。

  17. 767 匿名さん

    >もう150近く売れているわけだからベリスタ・オーク・オーベルその他単独の売上はもうとっくに超えてるわけでしょ?

    ここまでいくと単なる戯言だな

  18. 768 匿名さん

    マンションなんて総合判断で決める人もいれば、一点突破で決める人もいる、
    それこそ人それぞれかと思いますけど・・

  19. 769 匿名

    さっき車で通りましたがほとんど環八沿いですね。窓開けられないですよ。

  20. 770 匿名

    >767
    全くですね。激しく同意します。

  21. 771 匿名

    水道道路があるし、徒歩8分ですから、立地がいい、は言いすぎです。
    船橋の中ではいい、か、わるくない、くらいが適当な表現です。

  22. 772 匿名さん

    >>767 >>770
    反論できないからまた中傷的なコメントですね。

    >>766さん
    よくわからない単語出してすいません。TQMはTotal Quality Managementのことで、経営戦略手法です。
    DAはKT法(ケプナー・トリゴー)のDecision Analysis(決定分析)で、いろいろな施策の実行に当たっての決定方法で、
    ・目的の明確化:意思決定の目的を明確にする
    ・目標の設定:評価基準となる期待成果と制約条件を列挙し、重みづけにより意思を視覚化する
    ・案の発想と評価:目的を満たすための案を発想し、目標と照らして評価する
    ・リスク評価と最終決定:案を選択した場合のリスクを考え最終決定を下す
    というステップからなります。
    この決定分析はマネジメントだけではなく、「マンションを買う」というような個人の決定事項にも活用可能で、その為に定量化された個々のファクターを取り上げなければなりません。
    例えばこのマンションには直床とか単ガラスというようなネガファクターがありますが、それだけを取り上げるのではなく、立地、価格、ランニングコスト、付帯設備、駐車場とかいろいろな項目を点数化し、総合的に判定を下すべきですね。(但しその点数配分は主観が入るので難しい点ではありますが)

    そのような観点で議論できるのであれば、ネガもありかとは思います。

  23. 773 匿名さん

    確かに千歳船橋駅まで歩いて8分(人によっては10分?)立地がいいというのは言いすぎなのかもと思う。
    その上、駐輪場が少なく、1世帯に対して1台分しかない。どれだけの人が駐輪場を利用するかわかりませんが、
    ファミリー層が多ければ、利用できない自転車の行方が気になるところでもありますよね。無断駐輪とか。
    環八から近いですが、窓を開けられないほどでもないでしょう。窓を開けて目の前じゃああるまいし。

  24. 774 匿名さん

    8分というのは「絶対的基準」ではそんなにいいものではないですが、ここらへんでの他物件での比較による「相対的基準」ではいい、というところですね(ここよりいいのは売り出し中ではシティハウスだけ?)。

  25. 775 匿名さん

    グランは歩いてみて本当に8分だったから、ノーブルはもっと近いかな?

  26. 776 匿名

    徒歩8分は間違いないだろう
    経堂側に行く8分なら評価できるが、ここはね…。

  27. 777 買い替え検討中

    掲示板を見ている限りでは、衝動買いで買っている人が多いように感じます。
    また、契約者に攻撃的な人が多いと思います。
    ネガはどこでも攻撃的ですが、契約者がこんなに攻撃的な掲示板ははじめて見ました。

  28. 778 匿名さん

    まあ、自分が契約した物件を悪く言われるのは気分よろしくないでしょう。

    価値判断は人それぞれ、ポジティブ・ネガティブな意見にいちいち反論せず、
    ああ、こういう見方もあるんだな・・・と思うにとどめておくのがよろしいです。

    でも度重なる販売延期、3000円ギフトカードを配らなければならないという点から判断すると
    苦戦しているのは確かでしょう。

  29. 779 匿名さん

    772のようなわけわかんないのも契約者だと、萎えるよね

  30. 780 匿名さん

    どのマンションでも、MRに行くと、デベさんにいろいろと自慢話を聴かされる。
    『このマンションはいい物件ですよ…』
    そうしてMRを巡り歩く内に、いくつかのある意味保守的な思想が形成される。

    良いか悪いかは別として(私の言いたいのはそのことではないので)、MRに行くたびに、このマンションは二重床です、みたいなことを聴かされ続けると、直床に対して、アレルギー思想のようなものが形成されていく。

    ネガともポジとも思われたくないので、直床の善し悪しは置きますが、ここを買った人は、他のMRにはほとんど行かずに買った人が多いのではないかと思います。或いは逆に、マンションにとっても詳しいか。

  31. 781 匿名さん

    >769
    ちょっと環八から奥まった場所にありますけど、
    環八とマンション間にあまり建物がないのですよね…。

  32. 782 匿名

    確かに、二重床信仰、みたいなものはある。
    物件やMRを見て回っている素人、研究している素人は、直床には手を出さない。
    ここを買っているのは、全く知識がないか、素人以上に知識があるか、のどちらかかもね。

  33. 783 匿名さん

    ↑言わんとすることはわからないでもないが、床だけでマンション購入の是非を語るのも検討違いだろ

  34. 784 匿名さん

    ×検討→○見当

  35. 785 匿名さん

    簡単なことを小難しく書く人って、アタマが悪く見えるからやめた方がイイよね。

  36. 786 匿名さん

    私もなんとなくわかります。
    不動産投資家さんとかやたらと詳しい?人か、すぐに購入を決めましたって感じな人しかいない気がします。
    ここは。

  37. 787 匿名さん

    不動産投資家さんは自分の考えとは異なる意見には攻撃的なので好きではない。

  38. 788 匿名さん

    床について参考まで。

    http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/51590553.html

  39. 789 購入者

    786さん

    購入者ですが、購入はすぐ決めました。ただ不動産投資家さんのような玄人ではありません。5〜6年くらい興味がある時だけ検討していました。私は批評されてる皆さん程、知識も収入もないので、値段と場所だけで決めました。これ迄はこの価格だと町田を超えるしかないと思っていたので。
    結局、購入するしないの判断は、人それぞれで、正解はないということでしょうか。
    まとまりがなくてすいません。

  40. 790 匿名さん

    >789
    いえいえ、ありがとうございます。
    確かにリーズナブルな価格だと思います。

    私がいいたかったのは、この物件がいいとかわるいとかではなくて、
    たくさんMRに行っているような人は買わないんじゃないか、と思ったたけです。

    ここがいいかわるいか、入居が始まるまでホントのことは誰にもわからないでしょう。
    いい物件になるといいですね。

  41. 791 匿名

    766さん
    779さん

    私はしがない技術者なので、772さんのコメントは理解できない部分がほとんどでしたが、分からない用語は自分で調べました。調べもしないで、感覚的に反応される方と、ひとつ屋根の下に暮らす方が、萎えます。

  42. 792 匿名

    ネガの肩を持つ気は全くありませんが、掲示板って調べ読むようなものかな…
    簡単に書いてくれるといいと思うのだが。

  43. 793 匿名さん

    いいと思うところ
    駅徒歩8分
    広さ
    価格
    噴水
    植林
    ディスポーザー

    微妙だと思うところ
    直床
    二重カベ
    単ガラス
    インフレーム
    駐輪場
    水道道路

    以上私見です。

  44. 794 購入者

    789さん

    発言のご趣旨はわかりました。
    筋違いな発言ですいませんでした。ネットのこういう掲示板に慣れてないので、決め付け的な表現に反応してしまっただけです。
    ちなみに5〜6年の間に40件くらいはMRに行った気がします(苦笑)。中古も含めるともう少し多いかもしれません。私みたいな学習能力のない人間もいますよ、といこともご理解下さい(笑)

  45. 795 匿名さん

    765=772の言うことは至極全うだと思う。

    真面目に購入を検討している者であれば、単ガラスや直床、駐輪場が1部屋1台分しかないことにすぐ気がつく。ましてや、周辺に複数の比較検討できる新築マンションが存在する千歳船橋の物件なら尚更。
    それでもこの物件を選ぶというのは、立地とか価格のポジ要素がネガ要素を上回るという判断をした結果でしょ。

    一般人にとっては一生に一度かもしれない大きな買い物。衝動買いで買う人なんて普通いないだろ。
    「この物件は低仕様にも関わらず購入している連中は、きっと大して調べもせずに買ったんだろう」という偏見じゃないの?

  46. 796 匿名さん

    己の知識をひけらかしたがる奴の落書きは長文だが中身お粗末。この類の落書き板に投書するなら3行あれば十分。
    3行でまとまらんような投書は読むだけ時間の無駄。あれは書いてる本人のヒマつぶしか頭が悪いか、あるいは双方。

  47. 797 匿名

    そういうあなたは6行?
    (私のiPhoneだから?)

  48. 798 匿名

    きっと796クンは自らが無知ということを証明してくれたのだよ。

  49. 799 匿名

    796さん面白すぎ!(爆)
    わざとですよね?(笑)

  50. 800 匿名さん

    感心に3行以内にまとめてはいるが、マア中身がないこと。世田谷のはずれにこんなマンションが出来ようとは・・・畑ばかりだったのにね~それが数千万! 一生かかってローンを払い、哀れなるかな、無産者共よ。

  51. 801 匿名さん

    よく見ないで、或いはよく考えないで、買ってる人はいないって本当に言い切れるかな?
    ネガってる訳じゃないんですよ。少し批判的なことを書くとすぐネガって言われるけどね。
    駐輪場なんかは、営業さんでさえ説明に苦慮しているし『私も不思議です』みたいな対応だしね。
    あと、契約者がやたらと書くのは、買う気がない人が書くのと同じか、それ以上に掲示板の趣旨から外れてる。
    原則、未契約者掲示板でしょ。契約者はアドバイス程度で。

  52. 802 匿名

    >800
    この文章見ただけで、哀れなのはあなたでは?
    と突っ込みたくなるな(笑)
    おつかれさま。頑張ってください!

  53. 803 匿名さん

    ここ買った人って、営業停止期間の理由って説明は受けられているんでしょうか?

    理由は公開されていませんが、契約者にさえ非公開なのかな? 怖くないですか?

  54. 804 匿名

    >803
    だから、本当によく調べないで買ってるんですよ。ここの人たちは。
    営業停止期間の理由なんて、聴いてすらいないとおもうよ。

  55. 805 匿名さん

    なんでどんどん販売が遅れてるんだろ。何か不都合なことがあるのかな?

  56. 806 匿名

    一番哀れなのは、796=800さんの自爆だよね(爆笑)。

  57. 807 匿名

    買いたくても買えない暇人が集う掲示板はここですか?。

  58. 808 匿名さん

    買いたくても買えないんじゃなくて、買う気も無いけど、手抜きマンションをいじるのが楽しいから集まってるだけでしょ。

  59. 809 匿名さん

    803、804≫
    MRでちゃんと地域住民との訴訟、全面勝訴の経緯と、販売停止期間の事情は
    説明してくれたよ。 
    本当によく調べないで書き込んでいる自分を反省したら。

  60. 810 匿名さん

    地域住民と訴訟があったんですか?
    勝訴だったとしても、周辺住民とはのちのちまで禍根を残しそうですね。買ったのはデベでも住むのは購入者ですからね。
    でも、訴訟があったとは驚きです。

  61. 811 匿名さん

    地域住民の中にひねくれ弁護士がいて、訴訟を先導したんだよね。

  62. 812 匿名さん

    建設反対の垂れ幕がされるのはよくあると思うのですが、訴訟まで起こされるケースも良くあるのでしょうか?

  63. 813 匿名さん

    ここを手抜きマンションとは呼ばんでしょう。

  64. 814 匿名さん

    数年前の国立のマンションのように、マンション側が敗訴して、建物が建った後、改築を
    命じられるケースは、珍しいけど、最近は殆どのマンションで、地域住民と何らかの
    もめごとが発生してるよ。 殆どが日照権、景観の問題。

    地域住民の中でも、飲食店、理髪店などの自営業組は、マンション歓迎で、住民の間でも
    意見が分かれるケースが多い。

  65. 815 匿名さん

    結局のところポジ要素よりネガ要素が上回ると感じる人が多いから現在の売れ行き。
    世田谷あたりのマンションを検討している人にとっては、値段は決して高くないしむしろ安く感じるくらい。
    でもいろいろ「?」な部分が多いから、最終的にここを選択する人が少ない。
    マンションの売れ行きは尻すぼみになっていくものだから、現在でこの状況ではあとはさらなる価格の見直ししかない気がするね。「安けりゃまあいいか」という層は結構いるからね。

  66. 816 匿名さん

    MRを見に行ったときに、設備とか仕様とかいろいろなところで手抜きしてるなと感じました。他の物件を見てるから尚更そう思いました。
    わからない人は他のもいろいろ見てから比較した方がイイと思いますよ。一個だけ見て決めるのは危険かと。

  67. 817 匿名さん

    いい加減なこと言う人が、本当に多いね(笑)。

    グランは今販売していないから、売れてないというより、”売っていない”。

    今販売中のノーブルも販売戸数を小出しに限定して販売している。

    既にかなり前に完成したグローリオ蘆花公園もまだ25%(80戸)売れ残っている
    ことを考えると、やはり規模の大きいマンションの販売は大変。

    限定販売中のノーブルが約70%しか売れていないことをもって売れていないとは言い切れない。

  68. 818 匿名

    グローリオまで持ち出すとは…相当苦しいですな。
    一応補足しとくと、グローリオは億越えの部屋がいくつもある。ここが残っているのとはまた次元が違うと思うけどね。

  69. 819 匿名

    》グランは売れていないというより売っていない


    爆笑! 名言だね!

  70. 820 匿名さん

    815.816
    穏当でもっともな意見です。ここでは穏当な意見でさえ、ネガとして逆に攻撃されますが。

  71. 821 住民

    餅付き会はやらないんですか?

  72. 822 匿名

    >817
    この時期の70%でその見方。
    やっぱりここの契約者は、他のマンションを一切見たことがない人が多いんじゃないでしょうか。

  73. 823 匿名

    >796 ←おもしろネタ!

  74. 824 匿名さん

    >814
    そうですか?
    ここみたいに営業停止した物件、私ははじめて見ました。
    近隣なので駅で(マックのところの)大型看板外している作業を偶然見て、ちょっと驚いたのを覚えています。

  75. 825 購入検討中さん

    >>772さんの意見に具体的な批判している人少ないですね。
    ネガの人でもっと具体的に批判できるかたいらっしゃいませんか?

  76. 826 匿名さん

    なにを言っても具体的じゃないと言われそうだけど…
    理屈を並べてもしょうがないよ。正直難しい言葉を並べられると、騙されている気持ちになります。

    次の2点で十分です。
    1.自分が気に入っているかどうか。
    本当はこれだけでもいいんだけど、客観性を求めるなら、
    2.市場(自分以外の多数)が評価してるかどうか(売れているかどうか)

  77. 827 匿名さん

    >>825
    匿名掲示板なんだから、ネガに対し客観的具体性を求めるのはお門違いも甚だしい
    その発想は出会い系サイトで熱を上げてのめり込んでいるのと大差ないですよ

  78. 828 匿名さん

    もう一つ言うと、気に入らないところが一つ以上あれば、買わない人は買わない。
    買う人は立地や設備、環境、デべ、価格などトータルバランスでの判断が多い。
    よって772氏の「点数化する云々の評価」ではネガの人たちとかみ合うはずがない。

  79. 829 匿名

    ここはポジもネガも極端です。
    認めるところは認めるべきでしょう。
    ポジもネガも両方とも。
    ただ772さんは、無理矢理感がありますね。個人的な感想では。

  80. 830 現地ナウ

    なかなかどうして、立派で壮観な建物です。
    思った以上に外観はいいですね。完成すれば意外と楽に売れるかも。
    何も考えずにここを買う、っていうのもありかもしれません。とにかく綺麗な外観です。

    私は怖くてここは買えません。まあ好みですね(笑)
    あと水道道路はリアルに危ないのでご注意ください。

  81. 831 匿名さん

    >831
    あまり話題にならないけど、水道道路は最大のネックですね。特に子どもがいる場合。
    たまに通りますが、大人でも相当怖いです。車両通行止めにしてくれればいいのに。いつか絶対、誰かが事故にあうと思います。

  82. 832 匿名さん

    やはり水道道路は危険ですか・・・そうですよねぇ。
    外観が立派でも、躊躇しますね。

  83. 833 匿名さん

    立地も、仕様も気にせず外観だけで選ぶなら、シティハウス世田谷桜丘のほうがオススメですよ。

  84. 834 匿名

    しつこいな。
    住不になんか恨みでも?

  85. 835 購入検討中さん

    >>772です。
    一日でこれだけ盛り上がっているということは、反響があったということで嬉しいですね。

    >>826さん、
    別に難しい言葉はいっていないつもりなんですが。
    大手企業のマネジメント研修には一般的に取り入れられている内容ですので。
    6000万以上の物件を買うって言う方々ですから、すでに知っているか、たとえ知らなくても調べて理解できる内容と思い書かせていただきました。

    >>828さん、
    ひとつでも嫌なところがあったら買わない、という方も当然いらっしゃいますね。
    また以前の内容の焼き直しで恐縮なのですが、DA判断では、点数化の前に「GO/NO GO」の判断も行います。
    このNO GOっていうのは、この条件だったらそれで失格という条件です。ですから、たとえば直床だったら絶対に買わない、という方はここでNO GOとなり、物件検討から消す、ということになりますね。
    このGO/NO GOの基準や、あといろいろな条件の点数の配分はそれこそ個人の裁量になりますので、全員が同じDA表にはなりません。
    直床をそれだけではずす、という条件にするかどうかは人次第ですけどね。

  86. 836 匿名さん

    賢い中学生みたいな文章だね(笑)

  87. 837 匿名

    >835
    いいこと書いているみたいなので、可能なら簡単な言葉でお願いします。
    仮に年収が多い?としても、自分の仕事の専門領域以外のことはよく判らないよ。研修とかもね。

  88. 838 匿名さん

    その研修では、コミュニケーションについては教えてくれなかったのでしょう(笑)

  89. 839 匿名さん

    >>835殿
    結局何が言いたいのかさっぱりわかりません
    各項目を点数化したうえでの論理的ネガはOKといいながら、点数設定は主観が入るから難しいと…
    貴殿がいろいろ知識をお持ちなのはわかりましたから、今一度シンプルな言葉でおっしゃってみたらどうですか?

  90. 840 不動産投資家

    ワシには772、835さんの仰りたいことが完璧に理解できる(笑)。

  91. 842 匿名さん

    でたぁーっ!!

  92. 843 匿名さん

    投資家さん、ここが本当にお買い得であればここで宣伝せずに買い占めちゃいなさいよ!

  93. 844 匿名

    関西弁が非常に聞き苦しくてしょうがない。出てこないでいただきたい。

  94. 845 匿名

    投資家さんお帰りなさい!
    また独自の珍説を聴かせてください!(笑)

  95. 846 不動産投資家

    842さん
    ワシはオバケのQ太郎でっか(笑)。
    843さん
    そんな無茶言わんといて(笑)。

    845はん

    珍説はないやろ(笑)。
    せめて独自理論位にしてもらわんと。

  96. 847 匿名

    現地を案内してもらいましたが、マンションの水道道路沿いには植林された遊歩道ができるので安心です。
    ノーブル棟は裏側のサブエントランスから出入りすれば、水道道路に出る必要ありません。

  97. 848 匿名さん

    ノーブルはサブエントランスからなら駅まで6分くらい?
    なら近いね。

  98. 849 匿名

    歩く早さは人されぞれでしょうが…
    規定(通常は80M/分)で公式に○分と決まっているものを、縮めたり(逆にのばしたり)することに意味があるのかな…?

  99. 850 匿名さん

    意味も何も、別にカタログスペック変えろなんていってないよ。
    グランの入り口までは実際歩いてみて8分かかったけど、だったらノーブルの裏口なら後2分くらい短縮できそうかなー、っていう感想であって、だったら近そうでいいよね…というくらいのことなんだけど。

  100. by 管理担当

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