東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか?PART2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-27 22:27:35

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地:東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)(地番)
交通:小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス)、徒歩9分(グランエアレジデンス)
間取:3LDK
面積:73.08平米~97.03平米
売主:大和ハウス工業 東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:㈱ダイワサービス



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス千歳船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-24 22:50:55

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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    こんばんは。なんかここ面白いですね。インチキ不動産投資家だの、色々な人参加しててステキ。

  2. 702 匿名

    物件もとても素敵ですよ。MRに行って見てください。私もたちまちファンになりました。
    なんでこんな面白いもの作っちゃったんだろう!って感じです(笑)

  3. 703 不動産投資家

    いや~、ファンが増えて何か嬉しいですね✾。 明石屋さんまになった気分です❀。

  4. 704 匿名

    いや、明石屋さんま、というよりは、できる人研究家、じゃないかと…

  5. 705 匿名さん

    お元気様です!

  6. 706 出来る人研究家

    700;

    全く違いますね。
    一からマンションを勉強し直して下さい。

  7. 707 匿名

    >706
    不動産投資家はそう言ってますよ。
    仕様は低いけど、価格も低いからバランスがいいと。
    インフレームでも広い方がいいし、直床・単ガラスでも、対して性能に差がないのだから、価格が低い方が総合的によいと。
    不動産投資家さんの書き込みをよく読んでみてください。
    言い方はきついけど、理は通っていますよ。

  8. 708 不動産投資家

    ちょっと違うな。
    もう一編読んでみて。

    マンションは立地条件が一番なんや。

    仕様が低いなんて一度も言うてへんで。

    読解力不足で60点です。

  9. 709 匿名

    いや、そう言ってます。

    単ガラスは良くない。けどそれほど悪くないから、安い方がいい。

    広いインフレームの方が、狭いアウトフレームより良い。

    直床でも、二重床とほぼ同じ性能なので、安い方が良い。

    結露として不動産投資家さんの主張は、この物件は仕様は低めだけど、それ以上に価格が安いので、総合力が高い。
    加えて賃貸によい物件である。

  10. 710 不動産投資家

    何でワシがわざわざ小学校の話題や、駅からの徒歩時間などに何度も触れてるとことを意図的に無視するねん?。

    総合力の意味全然解っとらん。

    55点にしといたる。

  11. 711 匿名さん

    不動産投資家さん・・・お暇なのですね

  12. 712 不動産投資家

    そう言うあなたは有閑マダム?。

  13. 713 匿名さん

    HPに世田谷の緑化計画の事も記載されていますが、
    世田谷区は2032年までに区の面積の1/3を緑にする計画があるんですね。
    その為屋上・壁面緑化などには助成制度も行われているようです。
    http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00007924.html

  14. 714 匿名さん

    うーん、そうなるとたとえば緑地帯をギリギリまで削って駐輪場にするというのは厳しい話になってくるんだろうか?

    ところでここから比較的近くにあるケネディステーキって評判はどうですか?
    前を通る度に気になっていて今度はいろうかなとおもっています。

  15. 715 契約済みさん

    いろんなとこに店ありますけど、おいしいですよ。
    入居後は結構行くことになると思っています。

  16. 716 匿名さん

    屋上緑化・壁面緑化っていいですよね。コンクリートの熱を下げる効果があるそうで、
    真夏の暑さも多少違うのかな~なんて期待しちゃいます。見た目も涼しげに感じますし。

    ケネディステーキってハンバーグも全部国産牛かと思ってましたが、違うんですね。
    オージービーフを使っているにしては高くないですか?

  17. 717 不動産投資家

    ここには千本以上植林されます。

    有隣病院に隣接する広場にはソメイヨシノが植えられますので近隣住民の憩いの場になりそうです。

  18. 718 匿名

    不動産投資家さんは、うまく論点をずらしているけれど、ここの仕様が低いということは、認めてる。

    仕様は低い。
    けど安いので、また立地と環境がよいので総合的にはよい。
    賃貸によい。

  19. 719 不動産投資家

    あんたもしつこいね。  人のマンションのことはほっといて(苦笑)。

    何度でも言うけど、ここは低仕様ではない。
    今年の1-11月で、首都圏で分譲されたマンションは3万7,714戸。 

    当局の認定で、4項目中3項目で三ツ星のこのマンションを低仕様と
    分類してしまっては、3万7,714戸の2万5000戸以上が低仕様になってしまう。

    エコやカーシェアリングへのチャレンジや、24時間換気システム(結露対策
    バッチリ)、リモコンでゲートを開閉する高級感ある駐車場、素敵なゲストハウス
    も評価してあげなきゃ、フェアーじゃないでしょ(笑)。

    低価格マンションというのは、3000~4000万円のマンション。
    平均6000万円以上するこのマンションを低価格とは呼ばない。

    マンションを買って1~2年で海外転勤になる商社マンや銀行マンも多い。
    このマンションが賃貸に出しやすいことは事実。

    家賃の10%程度の高いコストはかかるが、三菱ダイヤモンドビルテックなどの
    信頼できる管理会社に頼んで、信頼できる借り手を見つけてもらって、毎月部屋の
    状況をチェックしてレポートをもらうことが好ましい。

    ここは元NTTの社宅だったが、2007年をピークに地価は下がってきているものの、
    恐らく今年が底。 駅8分で資産価値は15年経ってもあまり落ちない。

    まあ、これ位にしといたるわ(笑)。

  20. 720 匿名さん

    苦しいですね。
    まあいいです。これくらいにしましょうか(笑)

  21. by 管理担当

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