東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2」についてご紹介しています。
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ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

物件比較中さん [更新日時] 2010-12-27 22:27:35
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当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-24 22:50:55

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  1. 611 マンション投資家さん

    自転車の問題は、結局は管理の問題、住民の意識の問題だ。
    ２台以上の十分な駐輪場所があっても、上段に停めるのが大変なので、
    近場の所定の場所以外に自転車を放置する人間が出てきて（特に小さな子供）、
    自転車が敷地内にあふれることになる。

    外から外部者が自由に出入りできるマンションでは、外から遊びに来た子供達や、
    主婦仲間が勝手にどこでも自転車を停めてしまうので、収拾がつかなくなる。
    このようなマンションは外から駐輪場が丸見えで、だらしのないマンションという
    評価になってしまう。

    私の長年の経験からすると、このマンションは外部からの出入りが制限されており、
    駐輪場は外から見えないので、少なくとも外部者には駐輪場の状況は分からない。

    後は住民達がどう運営して行くかだ。２台目以降を住民達がどこに置くか？。
    入居後しばらくは、つつましく、自室のテラス、ベランダ、庭に置くだろう。

    慣れてきて、子供の入居者が増えてきた時、先ずは駐輪場内の空きスペースに
    駐輪する者が出てくるので、管理人が時々、あふれた自転車をきれいに並べると
    同時に所定の場所に置くように、注意の紙をハンドルに巻きつける。

    それでも自転車があふれる場合は、管理組合、自治会で住民の総意を確認して、
    修繕積立費を使って駐輪場を増設すればよい。　このマンションなら住民の
    総意で簡単にできる。

    デベが今やりたくてもできないのは、建築内容変更の届け出と認可取得が
    必要で、その為には又かなり時間がかかってしまい、ただでさえ遅れてきた
    販売活動に重大な影響が出るからだ。

    いずれにしても、私のような購入済みの人間にとっては、部外者の野次馬根性
    丸出しの適当なコメントは、『余計なお世話。お前が言うな。』と
    いうことです（爆笑）。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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