| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）
徒歩9分（グランエアレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
282戸（185戸（グランエアレジデンス）、97戸（ノーブルエアレジデンス）、別途管理室2戸、集会室1戸、別棟フォレストスイート棟（マルチルーム）1棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階地下1階建（グランエアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判
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421
契約済みさん
私も今日、ＨＯＲＩＧＵＣＨＩに豆を買いに行きます（＾＾）。 じっくり街を探索下さい。
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422
匿名さん
千歳船橋がどうのという話になってますが、このマンションが苦戦中なのは千歳船橋にあるからじゃないよね。
千歳船橋のマンションでも売れるマンションは売れているもの。
世田谷は広いので、世田谷アドレスにこだわるのはあまり意味ないし、都内に長く住んでいる人ほど世田谷の「どこ」に住んでいるのかを重視するのは確かだけど。
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423
匿名
千歳船橋はいまマンションが乱立してるから、勝ち組と残念な物件がハッキリ別れてますね。
フォレストリエとかオークみたいな良いマンションは完売しちゃうけど、こことかシティハウスは苦戦でしょうね。
結局は、立地が悪いとか仕様が低いとか、消費者はちゃんとみてるからね。デベの利益優先で作った物件は売れ残りになるでしょ。
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424
匿名
物件の話は出尽くした感があるからね。あと、たぶんここを検討している方はアドレスにも強い関心があると思いますよ。
極端にいうと、いわゆる外周区のマンション購入のメリットって、アドレス以外何かあるのでしょうか？
急行が停まるわけでもなく、駅から特に近い訳でもなく、駅前が特に栄えている訳でもありません。
千歳船橋は悪いところじゃないけど、わざわざここ（船橋）にマンション買うのは、アドレスのためではないでしょうか。相対的に価格も低いし。
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425
匿名
>424
まあぶっちゃけその通りでしょうね。
ここのＭＲの営業さんもアドレス全面押しでしたから(笑)
いいんじゃないですか、それはそれで。価値観ですから個人の。
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426
匿名
フォレストリエも完売したのはつい最近でしたよね。
ここはいつくらいに完売かな〜。
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427
匿名さん
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428
匿名
契約済みさん。
小学校の情報、有難うございました。
先生の異動や、生徒さんの雰囲気によって校風は変わっていくのかもしれませんが、荒れているとか、そんな話でなくてホッとしました。笑
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429
匿名さん
先月完成したパークハウス成城もまだ9戸売れ残りで、大苦戦しているからね。
90平米強の家具付きで6,970万円は成城では安いな。
やっぱり駅から16分は遠過ぎるということかな。
オークは58戸中、最後の1戸を売り出し中で完売間違いないな。
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430
匿名
他の物件には無いような、突出した問題点のある物件は難航しますよ。
程度を越えて駅遠過ぎるとか。どこにもないような悪い立地とか。他では余り見ない仕様とか。
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431
匿名
でもなんで千歳船橋のマンションって、香ばしい物件ばっかりなんだろう。どこかしらが明らかに残念なマンションばっかりだよね。
デベに舐められてるのかな?まあ、ここに住む人はこれくらいでもわかりゃしないだろう、って。
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432
匿名さん
船橋小が校舎がきれいですよね。建て替えとかあったのでしょうか？
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433
匿名
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434
匿名
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435
匿名さん
千歳船橋には良い蕎麦屋がある。（但し駅前に非ず）いい蕎麦屋が在る街はいいのだ。
小振りなフランス家庭料理レストランもあったが、今でも健在かな？
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436
匿名
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437
匿名
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438
匿名
意外に売れてないですね。
この価格ならもう少し売れるかと思いました。
直床や駐輪場などは気付かず買う人もいるかと思いました。
黙っていれば見逃す場合もあるでしょうから。
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439
匿名さん
価格は一度見直されたようですね。
お買得だと思いませんか。
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440
匿名
お買い得かどうかは判断が難しい。
価格は確かに低め。ただ仕様も同じく低め。
価格優先ならいいかな？
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