物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス) 徒歩9分(グランエアレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸(185戸(グランエアレジデンス)、97戸(ノーブルエアレジデンス)、別途管理室2戸、集会室1戸、別棟フォレストスイート棟(マルチルーム)1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建(グランエアレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
213
そうです、あの通りです。
まぁフツーの商店街なんですがね…。町おこし?
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262
匿名
突っ込みどころ満載も賃貸仕様も認めないんですね…
これじゃ噛み合わない訳だ。
本気でそう信じてる…んですよね?
別にここの全てを否定する訳じゃないけど、低仕様は議論をする必要がないくらい明らかですよ。
まあ直床も低仕様じゃないっていうんですよね?
水掛け論になるからどっちか正しいか?とは敢えて聴きませんが、どちらが一般の感覚から遠いか?
くらいの認識はあるんでしょうかね…
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263
匿名さん
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264
契約済みさん
家の義理の両親の様に、自転車は一台で十分という方は少なく、確かに駐輪場が1台分というのはつらいというお宅が多いのでしょうね。戸数が多いので、例えば駐輪場を各戸2台に増やすには相当スペースを増やす必要があり、難しいのではないでしょうか。又、各戸1台で駐輪場所を決めておかないと、自転車がマンションのあちらこちらに放置されて収拾がつかなくなる恐れがあります。騒音の問題は人によって感じ方が違うと思います。大事なのは周りに対する配慮でしょう。家は所謂転勤族で海外勤務の機会が多かったので、海外で伸び伸び育った子供達は東京に帰任すると、騒音問題を起こす可能性強く、いつも引っ越しの際に、上下の階と両隣りに菓子折を持って家族で挨拶に行き、「小さい子供がおりますので、音を立てることが多くてご迷惑をおかけするかと思います。」と断りを入れました。最上階に住めば騒音で悩むこともないですね(笑)。
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265
匿名
どのマンションにも、いいところとわるいところがある。
ここだったら、ディスポーザーは便利だけど、直床は心配だね、とか。
メリットとデメリットを確認するのが掲示板。
ある程度普通の感覚がないと、議論はできない。
『直床一切問題無し!』みたいな感じでは。
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266
匿名
昨日からの流れを見ていると、見事なまでに一人のポジ(ポジを装った荒しと思われるが)に多くの人が釣られてますね。
あまり惑わされないことです。
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267
匿名さん
駐車場問題は結構深刻だと思いますよ。
館内に自転車を持ち込み、廊下に放置が目に見える。
そんなルーズなマンションになるのが見え見えなのに気にならないの?
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268
入居予定さん
駐輪場が1世帯1台ということは、真面目に物件購入を検討している人であれば当然把握している情報でしょうし、それを理解した上で皆さん契約してるんじゃないですか?
少なくとも私はそうですよ。
もちろん2台分の割当てがあるに越したことはないですが、この物件に限らず、最近の都内の物件は1台分の割当てしかないところが結構多いので、そういう傾向なのかと思ってました。
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269
匿名さん
>260
お隣の経堂駅前の小田急の賃貸マンション(総戸数253)は普通に二重床・ペアサッシですよ。
環八をはさんだ三井の賃貸マンションも同様。
明らかにここは分譲としては基本構造・仕様のコストダウンが見え見え。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>269
賃貸と比べるのはイイけど賃料知ってて言ってんの?
同じ広さに住んだらここのローンの倍以上賃料で払うんだから
基本仕様が高いの当り前じゃない!
ここが低仕様なのは事実だけど比較対象にならんね!
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272
匿名さん
そもそも、なんでディスポーザーは付けるのに、直床シングルガラスなんだろう。
たとえば入居者が客を呼んだ時に、キッチン使えばディスポーザーは客に気付いてもらえて自慢になる?けど、床やガラスの仕様は黙っていればそうそう気付かれないから、そういう部分でコストダウンとかかなあ。
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273
匿名さん
>271
>同じ広さに住んだらここのローンの倍以上賃料で払うんだから
意味不明。
ローンの支払額なんて頭金や何年で払うのかで全然変わってきます。
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274
匿名
>272
全く同感です。
軽自動車にターボを付けてる感じですよね、ここ。
オシャレする前に足元固めた方がよかったんじゃないかな。
せっかく駅距離もいいのに勿体ないです。
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275
匿名さん
いや、軽自動車にホイール換えたり、車高下げたりする感じでしょう。
ターボは見た目じゃわからないから、ターボこそ二重床や二重ガラスでしょ。
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276
匿名さん
本当にお金をかけるべきところは軽視してるのがミエミエ。
だから世田谷アドレスでも安い(ように感じる)んだろうけど、表面的に安けりゃいいのかい?って感じ。
太陽熱利用ソーラーシステム導入するより、全戸Low-eペアガラス標準にしたほうがよほどエコだったと思うよ。
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277
匿名
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278
購入検討中さん
オークのリビング12畳は狭すぎて、家族4人ではとても暮らせない。
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279
匿名さん
二重床の方がリフォームをやりやすい等の利点も多いのだろうが、直床の方が音がくぐもって響くような気もするな。騒音対策はカーペットをひくなどの対応も可能ではないかな。上の階の騒音が気になれば、はっきりと苦情を言いに行くのが一番だ。南向きの部屋は冬でも暖房が不要な程暖かい。手抜き工事は論外だが、あの手この手でコストダウンをはかって収益性を向上させようとするのは企業として当たり前じゃないかな。2億ぐらい出せば完璧なマンション見つかるんじゃない。
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280
匿名さん
>278
子供が小さいと良いですけど…。
でも成長するとどんどん狭くなってきますよね。
部屋のなかがあったかくはあるかな。
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