東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド志村坂上ディアージュってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-07 11:36:53

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


所在地:東京都板橋区小豆沢2丁目5番16(地番)
交通情報:都営三田線 「志村坂上」駅  徒歩5分
     埼京線 「赤羽」駅  
     バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[スレ作成日時]2010-10-24 14:28:41

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プラウド志村坂上ディアージュ口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名

    板橋区に最高の環境を求める方がおかしい
    みんなそれなりに分かってるでしょ

  2. 302 匿名

    そうだよ。
    誰もはなから板橋区が穏やかな住宅街だと思ってる人は少ないでしょ。志村なんて別に。

    理想はあるけど、現実はそうはいかないわけで。
    坂上の中で、環境がいい方って意味だよ。

  3. 303 匿名

    299が勘違いものだね。というか、何を言いたいのかよくわからない…。環境の良し悪しは各個人のスケールで図るものだからね♪

  4. 304 匿名さん

    板橋区で最近建った新築マンションで環境の良いところは
    ほとんどないと個人的には思います。
    限られた中で妥協して決めるしかない。
    もし決められないなら世田谷区とか郊外に行くべきだと思います。

    ここは工業地域だし周辺の雰囲気はいまいちかもしれないけど
    閑静といえば閑静だと思います。
    この辺の物件で閑静な物件て案外ないですよ。

  5. 305 匿名

    閑静というか、昭和な雰囲気。

  6. 306 匿名さん

    ↑それがいい^^

  7. 307 匿名

    平成の雰囲気ってどこ?
    豊洲とか?w

  8. 308 匿名

    地下鉄の駅だから、やっぱりこじんまりしちゃいますね。
    渋いです。
    JRみたいに色々お店があったり、人がある程度いて活気がある、というよりはマックやドトールにご老人がちらほら集うという地味なイメージがあります…
    ほんとにファミリー向けの町ですか?
    どの辺で集ってるのですか?!

  9. 309 匿名さん

    ファミリー向けの町・・って概念がよくわからない。
    子供向けの町ってこと?
    集ってるって、子供向けの地域イベントがあるかってこと?

  10. 310 匿名さん

    これもまた人それぞれ捕らえ方が違うと思います。
    こじんまりとしてるから変にいきり立ってなくていいのではないでしょうか?

  11. 311 匿名

    現地に行きましたが、とても閑静で素敵な場所ですね。

  12. 312 匿名

    野村の営業ですらそこまでは言ってなかった(笑)。

  13. 313 匿名

    野村の営業ですらそこまでは言ってなかった(笑)。

  14. 314 匿名さん

    気に入っている人の気分を害するような書き込みはやめましょうよ。

  15. 315 匿名

    もうすでに重複発生していますよ…。

    いま、買いたい人・買える人が買うだけ。
    ブランドは個人の捉え方で判断。
    あとは自己責任ですね。私も含めて。

  16. 316 匿名

    もう全部花付いてるなら間取りとか載せるの止めて欲しいですね
    そういえば、パサージュはダブルオートロックだったと思うのですが
    こっちは違うんですかね?

  17. 317 購入検討中さん

    違いますよ。

  18. 318 匿名さん

    即日完売が決定的ですね。
    予想通りではありましたが、さすが野村プラウドですね。

    近場の赤羽も第一期即日完売だったみたいですね。
    しかし、最近の野村の勢いは凄いというか異様ですね。

  19. 319 匿名さん

    ここは一期で全戸売り出すんですね。要望書がかなり出てるということでしょうかね。そう考えるとすごい人気ですね。

  20. 320 匿名さん

    ここの上層階は3LDK(70㎡目安)でいくらぐらいですか?

  21. 321 匿名

    パサージュの人かな…

  22. 322 匿名

    もしかして南西側は板橋花火大会見えるのかな?南東側は難しいだろうけど…。誰か聞いた?

  23. 323 購入検討中さん

    聞いてはいませんが、高層階で果してってところでは…

  24. 324 匿名

    やっぱり上の方は展望良いのでしょうね
    まぁ3,4階以上であればこの辺りでは開けてるのかな

  25. 325 匿名

    長谷工のことを少し調べてたらかなり評判悪いですね・・・

  26. 326 匿名さん

    確かに評判悪いですね。

    ですが、ここは長谷工が造っているので
    あまり悪いことは考えないでおきましょう。

    長谷工は沢山マンションを建てているので
    それなりの実績はありますよ。

  27. 327 購入検討中さん

    325さんではありませんが
    私も気になってたんで何日か前から調べてたら確かに評判が悪いですね。
    5年ほど前に建ったプラウドシティ大泉学園とか…
    俗に言うハセプラはやはりやめるべきなんだろうか。

  28. 328 匿名

    やっぱり迷った場合は辞めておいた方がいいのかな・・・

  29. 329 申込予定さん

    迷っている方はやめた方が良いと思います。

    どうせ完売するのだし、購入の意思が固い方に迷惑です。

    無駄に倍率を上げるのは本当にご遠慮頂きたいです。

    宜しくお願いします。

  30. 330 匿名

    倍率下げたいがためのネガ書き込みはいかがなものでしょうか?

    何で調べたのか分かりませんが、悪い情報ってこのような掲示板で倍率下げたいための書き込みを信じてるのでしょうか?
    長谷工は今年上期売り上げランクデベ部門1位で財務諸表的にも安定感あり。実績多数あり。

    デベは特に何かあったときに会社が存在するのか?が問題ではないでしょうか?

    いろんな意味で掲示板の情報は裏がなく信用できないでしょう。

    とらえかたは人それぞれです。

    最近の掲示板は蹴落としするための書き込みが多い気がします。とても残念。

    もっと前向きな意見交換をしたいものです。

  31. 331 匿名

    ディアージュについてのスレなんだから
    ポジもネガも当然あるだろ
    自分が気に入らないレスを見たくないなら
    最初からスレに来ない方が良いよ

  32. 332 匿名

    330です。

    331の言う通りですね…

    では、お言葉通りに…。
    アディオス!

  33. 333 匿名

    また見に来るんだろうな(笑)

  34. 334 匿名

    プラウドシティ大泉学園がどうしたんですか???
    気になります…

  35. 335 購入検討中さん

    333さんに同感です。

    ちなみにプラウドシティ大泉学園の問題部分のスレはネガとかではなく
    竣工してからの話です。
    私は色んなスレを読んでますが
    確かに真偽が微妙なものは多々あります。

    でも大泉学園の問題部分のスレには信憑性があると思います。
    読めばわかっていただけると思います。
    一度読んでみるといいと思いますよ。

  36. 336 匿名

    >330
    長谷工の財務諸表が安定感ありって、悪い冗談ですね。
    そりゃ4000億も債務をカットして貰えば、息は吹き返しますよ。
    実績多数は事実ですが売上ディベ部門一位って、何の売上でしょう?

    長谷工は誰もやりたがらないマンション建築に特化して、
    安値受注で完工高を稼いでいる建設業者です。
    マンション建築の完工高一位なら判りますね。
    上期自社物件売上一位になったんですか??

    悪い話っぽくなりましたがこの長谷工
    マンション作りは、実績に裏打ちされたノウハウも豊富にあるし、
    ディベの管理、設計会社の管理もあるので、
    品質に問題がないのは言うまでもありません。

  37. 337 匿名さん

    ハセコーは確かにノウハウはあるのかもしれないが
    これだけ世間から色々悪く言われるということはやはり問題があるんでしょう。
    火のないところから煙は出ませんから。

  38. 338 ビギナー

    どこのゼネコンなら安心できますか?

  39. 339 匿名

    「あの作りはいい」なんて誰も話題にしないよ。悪いところだから気になるのが人間です。ニュースだっていいニュースなんか少ないでしょ!色々あるのに…
    倍率を上げないようにみんなこの掲示板で悪いことしか書かないんだから!ちっちゃい人間の集まりですよ!
    火のないところに煙をたてるのことができるのが掲示板です。

  40. 340 匿名

    330さん、あなたの文章を見ていると、
    どういう立場で書き込みをされてるのか疑問に感じます。

    検討している者にとっては、ネガティブな情報も重要な情報ですので、
    前向きな意見だけじゃなくてもいいんじゃないでしょうか。

    「ネガティブ意見=倍率を下げたい」というのも短絡的ではないでしょうか。

  41. 341 匿名

    まー、皆さん落ち着いて落ち着いて。
    どうして人気マンションの申込み直前はどこも殺伐等しちゃうのかな。。
    必死に欲しいのは分かるけど、せっかく同じ住民の可能性あるわけだし、もう少しフレンドリーにいきましょう!
    客観的に良いマンションだと思いますよ。

  42. 342 匿名

    金利がじわじわあがってきそうで、来年が少し不安

  43. 343 匿名

    確かに金利は微妙な感じですよね…。
    さらなる税収増みたいな感じになるのかな?
    庶民の暮らしは楽ではないのだけど、日銀次第ですかね。

  44. 344 匿名さん

    なんか狂信的というか妄信的というか・・・

  45. 345 匿名

    消費税は上がるのかな?

  46. 346 匿名

    ローン、全額変動金利で借りるつもりでしたが、
    やっぱり将来やばそうなので、
    固定を多めにしようと考え直しました。

  47. 347 匿名さん

    そこも迷うところですね。

    ところで、このマンション第一期で全戸売り切るみたいですが
    本当に売り切れるのでしょうか?

    先日、MRに行った時にほぼ全戸埋まってましたはずの花が
    埋まってない箇所が増えてました。
    ぱっと見ですが15~20戸くらい空いてました。

  48. 348 匿名

    一度全部花を外すんじゃなかったですかね?
    まあ、ローン通らなかった人が多かった可能性もありますが…
    もし良い部屋あったら変えようかな(笑)

  49. 349 匿名

    どなたかこの辺りで自転車屋さんをご存じの方いらっしゃいませんか?

  50. 350 匿名さん

    人気の部屋はどの部屋なんでしょうか?

  51. 351 匿名

    北赤羽の環八沿いに「あさひ」という自転車やさんがあります。

  52. 352 匿名

    351さん
    ありがとうございます
    マンションから何分位か分かりますでしょうか?

  53. 353 匿名

    351です。ナビで調べると北区赤羽北2-24-3ですが、直線距離で1.2kmです。
    西高島平にも高島平通り沿いに「サイクルワールド」という自転車やさんがありました。こちらの住所等は調べていません。
    後はセブンタウンのビバホームや西台のダイエーにも自転車売ってた気がします。曖昧ですいません。

  54. 354 匿名

    花は9割方、埋まっていましたね。要望書→本申込に切り替わったみたいです。
    人気の部屋はよくわかりませんが、確かに空きの部屋(まだ本申込になってない)が数戸ありましたよ。
    抽選回避なら、そこが狙い目でしょうか。
    この物件が気に入った方にしか、お勧めはできませんけど。

  55. 355 匿名さん

    こんなに人気があったら値引きはナシだよね。リーマンショックの頃はプラウドも値引きしてくれたのに・・・。

  56. 356 購入検討中さん

    値引きは間違いなく無いでしょうね。
    営業に値引きの‘ね’の字も言えるような空気ではありません。

  57. 357 匿名さん

    353さん
    親切にありがとうございます!!
    今度行ってみたいと思います

  58. 358 匿名さん

    もうしばらくは板橋区にプラウドが建つ予定はないですかね?

  59. 359 匿名

    MRの隣の土地がきれいに馴らされてますが、あそこは一体何になるのかご存知の方いらっしゃいますか?!

  60. 360 匿名

    358さん

    プラウドって他とくらべてそんなにいいものでしょうか?

  61. 361 匿名

    MRのある空き地は、借りているものらしいですよ。

  62. 362 匿名さん

    あと9戸なのかな?

  63. 363 匿名さん

    360さん

    ハッキリ言って他社と大差はないと私は思います。

    単にブランドってだけでしょうね。
    だから、人気にみんな踊らされてるなぁと思うし
    自分のその内の一人かと思うと、なんだか複雑です。

    逆に私も360さんと同様で他社に比べてプラウドの良さを教えて欲しいくらいです。

  64. 364 匿名

    何となくの安心感なんですかね。
    割高だと思います。
    プラウドってだけで、二割増しな気がする。
    踊らされている一人ですね、私も。

  65. 365 匿名さん

    池袋本町の長谷工プラウドがだいぶ出来上がってきたみたいで
    結構このサイトではたたかれてるみたいですが、
    規模が全然違うのであまり気にしない方が良いですかね・・・
    どなたか見たことある方いますか?

  66. 366 匿名

    ブランドにだまされてしまった方々です。

  67. 367 匿名さん

    池袋本町購入者はプラウドで騙されてると思いますよ。

    私も現地に何度も立ち寄りましたが
    東上線とJRの走行音、踏切音、ホームの場内アナウンス音などの騒音で
    窓を開けたらとても住めるような場所ではありませんよ。
    それに中庭は建物の構成上、日中はずっと日陰どころか真っ暗ではないかと思います。
    プラウドに踊らされてる私もさすがに購入をやめました。

    あれを竣工前に売り切っちゃうところが野村のすごいところですが…。

  68. 368 匿名さん

    いちいちよその物件の悪口書くの止めろよ

  69. 369 購入検討中さん

    ↑同感。
    ここだって長谷工プラウドだよ。
    日中ずーっと家にいる主婦は気になる部分も
    仕事に出ている人にとっては気にならないし、
    むしろ通勤の便を優先するでしょう。
    人、家庭それぞれのニーズにあった物件を選んでいるのだからね。

  70. 370 匿名

    368さんに同感!

  71. 371 匿名

    ここも長谷工ということで考えるいいきっかけになりました。

  72. 372 匿名

    みんな倍率下げるのに必死だね。

    どう考えてもここは買い得マンションだよ!

  73. 373 匿名さん

    結局、池袋本町にしてもディアージュにしても
    不満な人もいれば、お買い得と思う人もいる。
    ハセプラでもなんでも欲しい人が買えば良いだけの話。
    叩きたい人は叩けばいいし、
    それを不満に思う人はスルーすればいいだけの話。
    参考にしたい人はすればいいだけの話。

    自由に書き込めるからこそ色々参考になるし知りえないことが知れることもある。

  74. 374 匿名

    373さんって利用規約読んでないね。

    掲示板利用するにもルールを守ろうよ。

    他人が不快に思う書き込みは避けようよ!

  75. 375 匿名

    ここの物件についての意見と
    よその悪口を一緒にすることがナンセンス

  76. 376 匿名

    何を不快に思うかは人次第。

  77. 377 匿名さん

    久々にのぞきに来たら、いやぁ~また空気がピリピリしてますね。。(汗)

    先週末、MRに行ったらほぼ花がついてましたが、新たに見学に来ている家族もいて、ますます倍率が気になってしまいます・・・。

  78. 378 匿名

    検討・申込されている皆様。
    建築オプションはどうされますか?
    申し込むものを決めた方や悩まれている方、是非意見を聞かせてください

  79. 379 匿名

    インターホンのカメラは絶対ですかね
    標準かと思ってました…
    迷うのはベランダのタイルですかね

  80. 380 匿名さん

    うちは床暖房をどうするか迷ってます・・・

  81. 381 匿名

    インターフォンは、1Fのオートロックのところはカメラついてて見れますよね?
    オプションは自宅前のカメラだけだと思うのですが、必要なのでしょうか。1Fで解錠する際に顔を確認してるので大丈夫かな?と。
    お値段結構するので…。

  82. 382 匿名

    マンションを買った友達2人に聞くと、2人とも床暖房をつければ良かったと後悔しているようです。

  83. 383 匿名さん

    食洗機も迷いますね~

  84. 384 匿名

    床暖房ってついてませんでしたっけ?

  85. 385 匿名

    ついてますね
    増設について迷ってます

  86. 386 購入検討中さん

    もうオプションについてですか!
    みなさん倍率つかないような(高層階とか)お部屋にお申込みされたんでしょうか??
    うらやましいです。
    うちは低層を申し込んだので18日の部屋決定を待たないと、オプション等考える気持ちになれないです。。。

  87. 387 匿名

    >386さん
    19日に建築オプション出さないといけないですからね。
    抽選は心配ですが、仮に当選した後急遽決めてオプション失敗するのも嫌です。

  88. 388 匿名

    夢がふくらんでは消える…。マンション購入は高い買い物ですからね

  89. 389 匿名さん

    セレクトプラン等もありますし、うちも不安ですが少し考えてます

  90. 390 匿名

    野村不動産(株)は 低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に7階建て高さ21メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

  91. 391 匿名さん

    いきなりスレ違いの話してきてどうしたんですかねw

  92. 392 匿名

    390さんも前スレで書いてあった規約違反?

  93. 393 匿名

    9階建てでしたよね?
    申し込みしておいて、不安になる自分が悲しい

  94. 394 匿名さん

    気にになります。それってどこのプラウドですか?

  95. 395 購入検討中さん

    >387さん
    19日の提出は無償プランの申し込みだけだと思っていました。
    有償オプションも19日だったんですね。

    なるほど、
    それで皆さん考えてらっしゃるんですね。

  96. 396 匿名さん

    19日はセレクトプランだけじゃないですかね?

  97. 397 購入検討中さん

    395です。
    すみません、
    無償プラン→セレクトプラン
    のことを言いたかったのですが、書き方を間違えていました。
    セレクトプランですと、無償だけでなく
    有償の変更箇所も含まれていましたね。

    今書類が手元に無いのですが、
    床暖や食洗機などの有償オプションの申し込みは
    まだ先だったような気がしていました。

  98. 398 購入検討中さん

    連投すみません。
    訂正を書いたばかりでしたが、
    考えてみればセレクトプランは無償できる変更だけでしたかね。
    開き戸を引き戸に、というような変更は有償オプションに入っていたような。

    すみません、出直してきます…。

  99. 399 匿名さん

    そういえば、みなさんは床の色やドアの色は決めましたか?
    一番人気はモデルルームと同じ配色でしょうか

  100. 400 匿名さん

    床とドアの色は迷いますね。
    多分、モデルルームのタイプが人気になるんじゃないですかね。

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3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸