Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

平米2000円だったらかなり安いほうだね。
一年に数回の花火でずっと住む家を選ぶほどバカではないよ。

まぁ都営同様、民度は期待できないね。税金で補助してもらっているような輩だよ？

だーかーらー、タワマンなら東雲ね三井とかプラウドとかとくらべたら有明のシティタワーいこうよ。
高所得者層なんでしょ。

ベルタワーって頭から電波ゆんゆんな都民住宅でしょ。

うん。

辰巳ベルタワーはよくドラマの撮影に使われるおしゃれなタワーマンション。
ここは辰巳の奥にある地味な中層マンション。

辰巳ベルタワーは住友林業が管理するおしゃれなタワーマンションです。

でも辰巳でしょ。

辰巳自体が数年後おしぉれな街になります

発展するのをお待ちしております。

ベルタワー住民ごときが見栄はらなくてもいいと思うがｗ

資産性の高い分譲か、一生賃料を払い続ける賃貸か、それとも税金でまかなってもらう都営・都民か。

ま、人それぞれですな。

眺めは、ベルタワー > ブリリア辰巳

ブリリア辰巳の眺めは首都高の高架、または、都営団地群

そんなに肛門必死にならなくてもｗ

必死はだれだか。

東雲の物件についてはいかが思われますか？

気持ち悪いポジトークしなくても、ここは売れるから大丈夫。

売れないと煽るネガは低所得者層の購買判断基準を理解していない。

売れなくはないよ。安いから。
後は購入者のレベルと駅前の便利さ、駅からの遠さとの兼ね合いだね。

物好きは買うでしょ。
あと、地元民。

そうだね。地元民中心だね

だから？

まぁ穴場ってことだね

穴場って良い意味かな？

確約ができないから穴場なんでしょ。

HPを見たら、第一期の分譲が60戸から117戸に増えたと書いてありました。
価格表も近日発表され、HP上で閲覧できるようです。
今週末からいよいよ発売開始ですね。
この板では叩かれてるけど、何せこのお手頃価格、
即日完売するんじゃないでしょうか。

↑本当ですね。
60戸から117戸に大幅増！ってなってました。
一部、間取りから号室と価格の表示がされてますね。
価格表も表示されるのでしょうか？
次回情報更新予定日が平成22年11月29日となっていて、
登録受付締切＆抽選日のようですが・・・。

＞売却を考えないのであれば、住み易い物件だと思いますが、
＞数年後に駅近のマンションが売り出されると思うと、買うほどの価値は無い。

ここって売却を考えている人が買うような物件ではないように思いますが・・・。

ここで開発を何十年も待つので売るつもりは毛頭ありません。

第1期が当初の設定より倍近く多いんですね。
やはり反響がすごく大きかったんでしょうね。

1期で半分って普通ですよね？

まあ、この「好評です」アピールは、
不人気物件の烙印を押されると立ち直れない
昨今の販売傾向では必須なんでしょう。

この難しい物件を盛り上げるのは大変ですね。
売れるといいですね。

ですね。
でも三年後にはイオンは人だらけになるね。

ＨＰに価格が出てますね、最近は価格だって載せてしまうんですね、もすぐ販売開始みたいですね
角のお部屋はあまり人気が無いのでしょうか？
あまり価格が出てませんね。

>>548さん
角部屋の人気がないという事は無いと思いますが
サウスウィング側の角部屋はほとんど2期以降になってますね

それにしてもネット上でこういう一覧が見られるのは便利、資料を請求する人が少なかったのかな？

不人気物件だからね。

なりすましデベも東雲の話がでたらおとなしいな。
ここ買う高所得者層さんは東雲プラウド買いなさいよ。
条件はすべてこちら以上よ。

別に３年待たなくても豊洲でも有明でもいいんじゃないか？

東雲のむさんはいつ完成ですか？お高いんでしょ

でもこちら高所得者層がたくさんっておっしゃっているので。

>>554

どこにもそんなことは書いて無いですよ。頭大丈夫ですか？
人と会話をして、５感を刺激しないと、ボケ早くなるそうですよ。

価格を公開しているのは自信があって誠実な証拠でしょ。人に応じて売値を買えたり、
販売住戸をうやむやにしない、財閥ならではの正々堂々とした売り方だと思います。
まぁ、人気があるからできるのでしょうけど。ネガさんはそれが気に食わないのかな？

いくら張り合っても住宅補助の底辺住民は買えない高嶺の花ですね。

すみません。高嶺の花って、あなたたちにとっての東雲プラウド、三井？
だったら豊洲買えば良いじゃない

豊洲だとシティタワーしか残ってないですけどね。。。

豊洲は割高

さて一倍で当たりますように！！神頼みです。

大丈夫ですよ。要望書の水増ししてますので。実質倍率は低いです

当たるかな～～？
神様お願い！

価格を公表してるのは安いという印象を持たせて（実際は割高だが）、少しでも最初で売りたいためだろう。
小出しにして応募が少なくなると売れ残ってアウトなので、できるだけ早く売り切りたいようだ。
売れない物件ほどこうするんだよ。

>563
それはありがたい。

入居が始まったらどんな連中なのか見に行きたい物件ではある。

勇気ある方々です

3円安い牛乳を買うためにチャリで2分遠いスーパーに行くような層かな。

ホームページもターゲットがそんな層だから、
好評とか価格ばかりを強調して引き付けようと、
パチンコ屋の店頭状態のケバケバしさ。

営業も接客や数字まとめの合間に、
せっせと掲示板に痛々しいポジ書き込み。
やれるだけのことはやったんだから、
売れるといいですね。

ごめん569意味わからん。

意味わかる。

俺も分かる

【お詫び】

本日は第一期登録開始直後で営業が手を離せなかったため、
ネガコメントに対する機敏な反応、
ならびに物件に関するポジ書き込みは一切お休みとさせていただきました。

書き込みは夜から再開します

よしと、そろそろ始めようか。

運河沿いは気持ち良かったなー。

ごくろうさま～

売れてるみたいですね。

結局ネガレスもポジレスも勉強にはなるよね。

たしかに日本語の勉強になります。肛門男も見習えよ。

ここ売れているんですかね？

今日、自宅ポストに「登録受付開始」のチラシが投げ込まれていた。
要望書が本当なら倍率上がるだけだから、江東区一帯にばら撒く必要無いので、
苦戦している証拠でしょう。

え？ｗ

でもホームページも一見さん大歓迎ムードだし、
要望書は買う気を高めさせるための単なる儀式でしょ。

私は大好評だと信じているけどな。
ここで千葉城東○○を捕獲しないと、
他の物件の迷惑にもなるし、がんばってほしい。

10月初旬からモデルルームオープンしているのに、未だに一見さん大歓迎ムードなのかorz

こらこら。

大した価値観を持たない属性の低い連中は
「人気がある」ものが大好きなんだから、
水をさすようなコメントは控えましょう。

ここは大人気です。間違いなく。絶対に。
デベもそう言っているでしょ？

そんなに人気なの？
買うのあきらめた〜

たしかに売れそうなマンションですね。

なんだか最近のネガは元気ないですね。
もう諦めムード漂っているのでしょうか（笑
1ヶ月で100戸超って人気なんですねぇ。

いや、ダメ物件すぎて相手にできないだけです。

もうすでにPart3まで来ているのにそれはないでしょうｗ

優秀な営業が昼夜を問わずポジ情報を書き込み、スレを一所懸命盛り上げたことにより
Part3まで来る事ができました。ありがとうございます。

でも最近こそ営業のポジばっかだったけど、全体を通してネガばかりだよね。

>>588
皮肉を言うのが精いっぱいですｗ

祝！
辰巳団地にようこそ！！
おめでとうございます。晴れて辰巳団地の仲間入りです。
周りの団地住民の皆様と末永く仲良くしてくださいね！

貧乏人とは仲良くできんなぁ、なんせ私たちハイクラスですから。

548さん
>角のお部屋はあまり人気が無いのでしょうか？
>あまり価格が出てませんね。

角部屋の価格も載ってますよね？半数とまではいかないかもしれませんが、普通に載せてあると思います。
というか、角部屋が人気が無いとはあまり考えにくですからね。ただ、あまり高い価格は載せにくいと
思うので、価格に自信のある部屋だけの掲載なのではないでしょうか。

今時こんな縦長の間取り、野宿していた人しか買わないよね。

個人的には好きな間取りだけど、住みづらいのかしら？

利益率の高い間取りです
開口部があれだけって、都営と大差ないよね！
息がつまりそう…

ずっと住むんだから、もうちょっとスタイリッシュなほうが良くない？

都営と同じ感じなんだぁ。スタイリッシュってどういう間取り？

全部ルーフバルコニー。

ワイドスパン、DW、
バルコニーの２面が部屋に面してたり、外廊下だったら専用ポーチ付きとか、分譲だからできる間取りかな。

>>603 意味分かってる？

訂正

>>602 意味分かってる？

家賃補助付住宅として貸し出すから、こんな間取りなのかな？

角部屋は間取りが分譲の良さが出てない為に申込がなく第一期販売にあまりでてないってこと？

それは分からないけど、この間取りはひど過ぎ。
戸数をたくさん作りたいがために全戸縦長にぶった切って、
バルコニー喫煙や犬の泣き声の苦情も、こんな間取りならあり得る。

間取りがセコイってことは、全ての象徴だよね。

キャナルの公団の方がマシかも。
都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…

自走式駐車場抽選優先権ってありますが、これは駐車場の抽選があたりやすいって事なのでしょうか？

>609
一般区画よりも先に抽選優先権が付与されている区画だけで抽選をするので、駐車場区画は選べませんが「確実に駐車場が確保」出来るタイプ（住戸）という事です。

駐車場が確保できることが住宅選びの必須条件になっている方にはありがたい権利です。

第一期が始まってから土日、祝日と経過しましたが抽選に参加した方いますか？
盛況具合とか教えて欲しいです。

抽選はまだですよー

登録は２９日（月）１３時まで
落選する人も出るので年内に第１期２次分譲も行う予定との事

盛況具合
11月23日現在

　・第一期分譲分は7割方埋まっています。
　・抽選となるのは2割方、倍率としては2倍に達しない模様ですが
　　今週末の状況次第でどうなるか判りません。現時点だと様子見ムードでしょうか。
　・第二期の検討は1割方あり。
　・やはり南向きと北運河のテラスが人気。
　　→北運河テラスは向かいが球場で東京スカイツリーも望める（展望的によい）ので
　　　人気はあるでしょうね。　遠めに東京湾花火も見えると思います。
　　→南向きのテラスは運河の照り返しが強く、天気がいい日は外にでれたモノではないので
　　　ここの最上階のテラスは資産価値にも良い感じがしました。
　・当初、想定してなかったのですが、東向きの1F庭付きが以外と人気。
　　スペースが割りとある分、日も入るのでってことでしょうか（不明）。
　・第二期分譲分は東向きが中心となります。一部南向きの上層階含まれる。
　　第一期でよい方面（売れ筋）をだしているので、第二期は苦戦するんじゃないでしょうか。
　・ギャラリーへは9割方が子供ありの家族づれ。
　　資産目的の購入という考えよりは、子育て世代という印象を強く受けました。
　・来週の土日の予約は取りづらい状況でした。

　以上。

来週の予約は、間違いで今週です。