Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

ここが人気のマンション？

水曜日くらいゆっくりしようよ！

なんで？
検討するのに曜日は関係ない。
休みなのは不動産屋だけだよ。

そうだよ。
デベの営業なんだから水曜日休みとは決まってないよ。
まぁ土日は休めないけどね。

しっかし、ここは資産性高いしお買い得だよね。完売間違いないね。

買ってはダメなのか?

良いと思う。
最初は悲惨な団地だと思ってたけど、勝どき5丁目の物件みたあとだとまともに見える。
むしろ住んでて気持ち良さそう。

抽選操作ってあるのかな？

まああの立地で中央区に住んでます！って自慢したところで、はぁ？って
感じだから、イメージを重視する人はこっちの方が好感もたれるよ。

辰巳の中古物件を見れば一目瞭然ですが、この地区は１０年後でも
購入価格とほとんど変わらない値段で売買されています。
場合によっては値上がりも期待でき、また１０年間家賃０円で
住めるとも解釈でき、資産としてもとてもいい物件です。
このことが知れ渡って、抽選倍率が上がるのは悔しいですが、
人気地区なので仕方ないですね。

バランスがいいよね。

今後、今の豊洲並みに再開発される辰巳一丁目地区は、
数年後坪単価２５０万以上になっていることでしょう。
あの時買っておけばよかったと後悔しても後の祭りです。

「今の豊洲並みに再開発」って何か計画があるのでしょうか？よろしければリソース教えてください。

>414さん
前スレの後半に書いてありますよ。
近すぎず遠すぎない距離に
いくつかあります。

辰巳団地の立替計画と思われる。
でも今はは駅前に学校しかない。

また出た、ポジの連投。
根拠ないじゃん・・・
分かってて買うなら止めないけど。

豊洲みたいにはならないでしょう、ここはあくまでも団地エリア。でも価格維持出来そう、下がりづらいらいのかな？
東向きの価格が安いので少しは上がるのかもしれませんね。

ネガさんいない

今日はノー残業デーなので、東京建物の社員が自宅から応戦しています。

10年前の江東区埋立地は都営住宅と工場、倉庫しかなくて今以上にとても居住区とはいえない場所だった。
豊洲は駅前はＩＨＩの工場しかなく無人に等しい場所だったよ。
当時のマンションなんて激安だった。
さらに再開発でタダ同然の土地が値上がりして普通の郊外並みになったんだから、10年前と今を比較して値下がりしてないのは当たり前。
こういう数字のマジックがわかってるくせに、素人を騙すようなポジの書き込みはきっとデベ営業なんだろうけど、人間として最低限の良心もないクズなんだね。
東京のことを何も知らない田舎者はこういう時代背景とか何も知らないから騙されちゃうよね。気をつけようね。

435 さんはローンの事前審査が通らなくて地団駄を踏んでる人でしょう。
相手にしない方がいいです。

>434さん

最後の追い込みですかね。

値上がりしているのがよほど悔しいのでしょう。

すでに埋立地のピークは過ぎてるのに。
東京の人間はみんな知ってることだが。

「東京の人間はみんな知ってる」
ですか・・・
それじゃこの物件は売れないはずですね(笑)

ネガもここまで落ちるとは・・・

凄まじいポジ投稿だね。
ここで坪250ってどうやって考えられるの？
中古の価格だって最近まで高騰化してたから他の地区でもそれは同じ事。
デベに騙されたらいかんぜよ。

そもそもマンションなのに駅徒歩10分以上は有り得ないでしょ。

湾岸地域はこれからです。
有明は空き地が沢山あるし、東雲は古い団地がや倉庫が沢山残っています。
辰巳も倉庫類が多数残っているので、数年のうちにマンションになるでしょう。
そのときの坪単価は今と比較にならないほど値上がりしているはずです。
豊洲や東雲開発を終えた大手デベロッパーが大挙して辰巳におしかけてくることでしょう。
豊洲には市場も出来て、辰巳ではおいしい鮮魚が毎日食べられるでしょう。

凄まじいポジ……ポジすぎてひいてしまう。。

辰巳二丁目にある公園をご存知ですか？
春は桜が名物の「辰巳の森緑道公園」がとても綺麗です。
春や秋は「辰巳の森海浜公園」でバーベキューパーティーが出来ます(利用料無料)
水泳が得意な人は「東京辰巳国際水泳場」で泳げますし、不得意な人は
区営の有明スポーツセンターがあります。
住環境がとてもすばらしいです。

＞辰巳も倉庫類が多数残っているので、数年のうちにマンションになるでしょう。
駅周辺は公園と都営団地に占領されてるので倉庫群をマンションにするとしても全部駅遠マンションになりますよ。
こんな最果ての埋立地で駅遠なんて誰も買いません。
高速湾岸線から近いので倉庫はなくなりませんよ。デベ営業はホントにウソツキばかりですね。

駅から遠いマンションって、転売は厳しいよね。

映画好きな人も辰巳はお勧めです。
ユナイテッドシネマ豊洲の平日レイトショーは、いつも空いていて観客
１０人以下ということも珍しくありません。
ホームシアター感覚でゆっくり静かに映画鑑賞できます。
ららぽーとから辰巳まで歩いてもそれほど時間もかかりませんし、
途中２４時間営業のジャスコもあり効率的です。

マンションは供給過剰で値崩れ。ていうか、それだけ良いマンション出るんだったらここ何ぞ買わんわ。

>>447 そこまでポジるあなたは購入予定者？
それともデベの人？

駅から遠いマンションは、賃貸も厳しい。

ここは人気の湾岸地区、供給が続いても需要がはるかに上回るため、値崩れは考えられません。
勝どきや豊洲のマンションも現時点で相当値上がりしています。

>>451さんが一般論だな。

まだそんなに高いとは言えないもんね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

人気の埋め立て地

人気のベイエリアです

人気の埋め立て地

人気の工業地帯

辰巳に工場の煙突はありません。都内有数の大規模公園があり、空気も綺麗です。

人気の都営住宅地

ブリリア辰巳もそうですが、所得の少ない人に人気の辰巳です。

辰巳には都営住宅しかないと思ってました。

459 さんは現地に行った事無いんですか？

住みやすいですよ。

貧乏人には住みやすいですよ。

都営住宅のところは、時々通ります。
何度通っても言葉を失います。

ここは現地行ったこと無いおっちょこネガさんが多いですねｗ
有名になってきたのかな？

まずは倍率が下がってもらわないと困る。