Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

現在この辺に住んでる人達は毎日の買い物は東雲のイオンとかがメイン？
都営辰巳団地建替のタイミングで大型スーパーとか出来るのかな

ここを買うのは安ければいいという貧乏人。
つまり都営住宅と住民の属性はたいして変わらない。
ということは問題はなさそうだな。

これから開発されて資産価値が上がりますよ、なんていう詐欺まがいの営業トークに騙される人ってホントにいるんでしょうかね？みんなそこまでバカじゃないと思うが。

これは確実な情報ですが、業務用スーパーはできるみたいです。

ここの業務スーパーは業者専門なので一般の人は使えません。

第1期は100戸以上とは盛況だね～。
貧乏人が買える価格ではないだろ。都心より安いとはいえ。

私も業務用スーパーができると聞いてかなり期待していたのですが、一般の人が使えないとなると
残念ですね。
やはり買い物のメインは東雲のイオンになるのかな。

>>338
都心部人気は永遠に不滅です。

使えないことは無いと思いますよ。住民で無いと話にならないでしょうが

適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

>適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
>メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
>つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

いえ、そういう貴方こそ適当なことは言わないでくださいね。恫喝も不要です。
まず、辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
できなければあなたは犯罪者です。

>※営業許可証をお持ちでない方でも、登録可能な一部例外があります。

読めないの？

なに不毛なやりとりしてんのよ。店に聞いて来い。

業務用のスーパーを利用させてもらわないと日常の食料さえ買えないようなド田舎のマンションを、しかもたいして安くもないのに買うなんて意味不明。

駅から10分以上も歩いてマンション買う人いるの？

プラウド新浦安？

ネガるのはわかるけど、ふつーにあるよね。

プラウド新浦安はひどいよね。
リセール考えたら10分以上はないな。

じゃ考えなきゃいいんじゃ？

城西、城南のマンションはほとんど徒歩10分以上だよ。
ここは都心だし、通勤時間恵まれてると思うけど。

パークホームズ目黒中町　「目黒」駅より徒歩20分、またはバス「大岡山小学校」行約７分「目黒消防署」バス停下車徒歩５分
http://www.31sumai.com/mfr/X9906

パークホームズ下目黒 目黒駅 バス5分 バス停から徒歩5分
http://www.31sumai.com/mfr/X0801

パークホームズ吉祥寺グランテラス　吉祥寺駅 徒歩15分、または バス5分 バス停から徒歩6分
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

パークシティ武蔵野桜堤　武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分、 中央本線 東小金井駅 徒歩18分、 中央本線 武蔵境駅 徒歩23分
http://www.31sumai.com/mfr/X0929

豊洲駅前でチラシを配り始めた
売るほうも買うほうも必死です

ちなみに東京以外はもっと酷いよ。
でも駅前のごちゃごちゃしたところに住みたがるほうが頭おかしいと思うけどね。


幕張アクアテラス
海浜幕張駅 徒歩20分、または バス7分 バス停から徒歩1分

パークホームズ稲毛海岸　花椿
稲毛海岸駅 徒歩16分、 総武本線 稲毛駅 バス5分 バス停から徒歩2分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分

パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
稲毛駅 徒歩16分 または　バス5分 バス停から徒歩5分、 京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分

>買うほうも必死です

何が？

ここは何よりも、現地で物件まで歩く事。安い物には理由があるのが分かる。

>358 買うほうはローン審査に必死です

そういう下の物件と比べるんだ。
ま、そういうレベルなんだよここは。

確かに目黒よりは上だけど、吉祥寺より上と言ってしまっていいのか？（笑
荒らされるぞ、住みたい街警備人にｗ

>>357
どこも埋立地じゃないですか。そんなに埋立地が好きなの？もしかして半魚人ですか？

JR中央線と井の頭線の2線アクセスできたり、
さらに多くの路線が交差するターミナル駅からの徒歩時間と、
有楽町線の場末の駅を比較して何の意味があるの？ｗ

何でも揃う駅ビルって辰巳にあるの？ｗ
代替路線あるの？ｗ
というか、タクシーは駅前にいるの？ｗ

湾岸で駅徒歩10分以上の物件って近年にあったの？ｗ

辰巳は駅ビルどころか売店すらないしな。

そして駅前にはタクシー乗り場どころか、
コンビニひとつない。

勝どきの眺望・日当たり無し長谷工物件と同列に考える人が多いんじゃない？
残念だけど。なんか似てるよね。

３６６さん

将来性がある団地街です。

辰巳に住む意味？
何の意味もないっ！
何の意味もないっ！
ずいずいずいっ〜

今日も意味不明のネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

応援してほしいっす～www
称えてほしいっす～wwww

343さん
>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
342さんではないですが、私も一般の方は無理だと思います。メトロのホームページにも営業許可を持ち食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を営む方を限定と書かれています。342さんは何ひとつ適当なことは言ってないと思いますが。今現在利用できないのであれば一緒ですよね？

365さん
確かに、駅前にコンビニひとつないのは辛いですね。もう少し便利になるといいなって思いますね。

駅前のコンビニよりマンションの近くのコンビニが楽だよ！
ファミマがあるよ！

>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
年金すらどうなるか分からないご時世に、民間企業の将来のこと証明しろなんて奴は相手しなくていいよ。
クレーマーってこういう人間なんだろうね。

はい、購入者の皆さんのために、家で毎日エールを送らせていただいております。　

フレーフレー、購入者
フレッフレッ購入者〜。

第一期今月末抽選ですね！ちなみに抽選って、実際はデベ操作とかあるんですかね？

初回に１１７戸はやっぱすごい。

ほんとだね、物件概要に販売戸数１１７戸だって！６７戸ふかしてるな。

売れてると思わせようとの印象操作がすごいですね、ショールームの営業を総動員して書き込みですか。

予想外？に多く売れそうですね。
特にクルマ持ちの若いファミリーには色々と条件が合いそう。

ネガは去れ。
この物件の真実を語れるものだけ来なさい……、あ、そしたらネガの皆さんだけか

やはり少なくとも今は業務用の店舗ですね。↓

http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1180611_l29/index.html

肛門男の印象操作はデマで成城並みということがバレたので、もうネガは支離滅裂ですね（笑
意外ですが、よっぽど人気なんですね～

＞＞３８１

これで即日完売ならネガの断末魔の叫びが聞こえそうですね（笑
捏造とかいいそう（笑

一期一次で５０％行ったら竣工前に完売コースだなぁ

激安長谷工団地って、埋立地でも需要あると思うんだよね。

ネガだけど、最初からここは売れるって思っているしそう書いているよ。

こういった底辺物件ほど、デベは売り切るための膨大なノウハウをもっているし。

デベもネガがあった方が手強い検討者を事前に排除できるから販売効率も良くなる。

>ネガの断末魔の叫びが

１円も損してないのに断末魔？
むしろ、買った人間が断末魔の叫びをあげなきゃいいけどねw

>344さん
一部例外とは、利用者が八百屋さんの場合のようですね。
低価格で品揃えが豊富、調理器具も揃っているようなので
一度利用してみたかったけど、完全業務用という事なので残念です。

>ネガだけど、最初からここは売れるって思っているしそう書いているよ。

なんだこの意味不明な強がりわｗ

勝どきみたら、この立地は悪くないように思えてきた(^ω^)

駅徒歩10分以上で立地が良いって……
よっぽど寛大な方で。
大井町線だったら余裕で一駅分ですよ。

なかなかいいよね。

大井町線って駅遠物件多いでしょ。ここは等々力とかと同じ。

辰巳駅から有楽町駅まで電車は何分ですか？

10分

スマッチは価格決定した瞬間書き込みが途絶えましたね。

【過去の辰巳新築分譲時価格】
コスモ東京キャナルプレイス 分譲開始2002年03月
70～83平米 2,348～4,498万円
江東区辰巳１－３－６他 辰巳駅徒歩11分

コスモ東京ベイフォート 分譲開始2000年07月
63～89平米 2,598～4,798万円
江東区辰巳１－７－１ 辰巳駅徒歩10分

Ａフロントステージメイツ辰巳 分譲開始1999年12月
67～83平米 2,890～4,460万円
江東区辰巳１－３－２他 辰巳駅徒歩9分

モアステージ辰巳 分譲開始1998年09月
65～84平米 2,970～5,340万円
江東区辰巳１－１－１３ 辰巳駅徒歩9分

グランシティ辰巳の森海浜公園 分譲開始1997年08月
53～117平米 3,170～8,080万円
江東区辰巳１－１－１２ 辰巳駅徒歩8分

【現在販売中の辰巳中古物件】
コスモ東京ベイフォート　65.65平米　2980万円
モアステージ辰巳　65.92平米　2900万円
モアステージ辰巳　80.20平米　3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園　78.18平米　3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園　90.01平米　4080万円
トーア辰巳マンション　63.60平米　1950万円

成約価格が通例の10～15%引きで手数料3%を考えると、
残念な中古流通状況になりました。
3年前はもっと高かったんですよね。

401 さん、これ出しちゃまずいでしょ。
ここ売れなくなっちゃうよ。
ここは中古マンションより遠いんだから、もっと安くなるよ…

>>401
３年前と比べて築年数が３年古くなっているから、
実質的には３年前と価格はあまり変わっていないです。

10年以上前の物件だし、こんなもんじゃない？
あまり損出してる人もいなさそうだけどな。

江東区は割安だから値段が下がらないですね。

築10年以上物件のこと言われても…

江東区は１０年前の物件が買った時と同じ値段で売れる稀有な区ｗ

資産性の高さが証明されてしまいましたね。
しかも財閥系ですから。

へ～

がってん、がってん

やっぱ辰巳人気だわｗ
完売するよな

411は完売を喜ぶキャラとして書き込んでるけど、購入検討者なら倍率上がるの嫌なわけだし、ネガでもないし。
営業以外のなんなわけ？

当たると良いですね！知人は豊洲のマンションで3回もはずれて4回目にやっと当たったみたいです。
人気のマンションは価格だって下がりづらいんしょ？

人気のマンションだと中古で出した時も買い手がすぐにつきそうですしね。

ところでなんですが、この辺りだと救急病院ってどこが一番便利ですか？

地図を見たのですが良くわからなくて…。

>412さん

ただおもしろがってる人かと。

ここが人気のマンション？

水曜日くらいゆっくりしようよ！

なんで？
検討するのに曜日は関係ない。
休みなのは不動産屋だけだよ。

そうだよ。
デベの営業なんだから水曜日休みとは決まってないよ。
まぁ土日は休めないけどね。

しっかし、ここは資産性高いしお買い得だよね。完売間違いないね。

買ってはダメなのか?

良いと思う。
最初は悲惨な団地だと思ってたけど、勝どき5丁目の物件みたあとだとまともに見える。
むしろ住んでて気持ち良さそう。

抽選操作ってあるのかな？

まああの立地で中央区に住んでます！って自慢したところで、はぁ？って
感じだから、イメージを重視する人はこっちの方が好感もたれるよ。

辰巳の中古物件を見れば一目瞭然ですが、この地区は１０年後でも
購入価格とほとんど変わらない値段で売買されています。
場合によっては値上がりも期待でき、また１０年間家賃０円で
住めるとも解釈でき、資産としてもとてもいい物件です。
このことが知れ渡って、抽選倍率が上がるのは悔しいですが、
人気地区なので仕方ないですね。

バランスがいいよね。

今後、今の豊洲並みに再開発される辰巳一丁目地区は、
数年後坪単価２５０万以上になっていることでしょう。
あの時買っておけばよかったと後悔しても後の祭りです。

「今の豊洲並みに再開発」って何か計画があるのでしょうか？よろしければリソース教えてください。

>414さん
前スレの後半に書いてありますよ。
近すぎず遠すぎない距離に
いくつかあります。

辰巳団地の立替計画と思われる。
でも今はは駅前に学校しかない。

また出た、ポジの連投。
根拠ないじゃん・・・
分かってて買うなら止めないけど。

豊洲みたいにはならないでしょう、ここはあくまでも団地エリア。でも価格維持出来そう、下がりづらいらいのかな？
東向きの価格が安いので少しは上がるのかもしれませんね。