Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

駅から遠いけど電車に乗ればすぐ都心ではあるけれど、ここは辰巳です。
住環境をよ～く考慮しましょう。

幕張あたりかいいんじゃね？

幕張住みやすい町だけど、京葉線はしょっちゅう止まるし、総武線だと東京まで遠くて都内勤務には辛い。

なぜ幕張？？

都営団地ないからね

やっぱり人気のたまプラーザでしょ。
長谷工の住みたい街ランキングでも上位でした。

こんな最貧困地区の駅遠マンションを買うくらいなら板橋ですよ。
志村三丁目には坪１８０万くらいで新築マンションが発売されます。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070127/

都心部に住みたい人は外周区には興味無いと思うよ。
板橋区なら埼玉県もありってことにならない？

トラックが爆走するような東京のどんづまりの埋立地よりははるかにマシですが。
だいたい江東区は都心ではないので適当なことは言わないようにね、営業さん。

この週末モデルルームは大盛況ですよ、正式価格も発表しています。
運河沿いの好立地都心型のマンションがこの価格で購入できるのも最後のチャンスです。
お見逃しなく。

埼玉県と板橋区だと悩むな

正直どっちが良いですかね。

さいたま市浦和区と辰巳でも悩む
どっちがブランド力ありますか

>>279
都心部と郊外で悩む人はいませんよ(笑)
どっちかは、最初に決めちゃうでしょ。

マンションだとほとんどの人が都心部ですよ。

281 さん、どちらが都心部ですか？

埼玉県の県庁所在地だった浦和区が都心部です。
辰巳は２３区の最貧困地区です。

＞運河沿いの好立地都心型
どこが好立地なんだよ？営業だから悪いことは言えないんだろうがウソはいけないだろ。人間として恥ずかしくないのか？

284 さん、憧れのブリリア辰巳に手が届かないからといって、悪態をつくのはやめましょう。
みっともないですよ。

豊洲も東雲も住むとこではないと否定されてきた時代もあるから、
辰巳も最貧困だのどんづまりだの否定されてるぐらいのほうが、
買うにはちょうどいいんじゃない？
276とか284みたいな貧乏人には否定されたくはないがｗ

辰巳という地名は都心から見て東南だからでしょうか。
東南という方位はご縁とか結婚とか商売とかにいい方位だと占い本には書いてあります。
嫁入り前の娘は辰巳の風にあてるといい縁があると聞いたこともあります。
地名的には悪くないと思うのですが。はたして住んだらいいことあるでしょうか。
周囲が海だとどうしても冷えそうなイメージですが、どうなんでしょう。

辰巳に住んだらいいことあるかどうかは、
この都内最貧困地区で生活保護を受けて暮らす、
大量の都営住宅住民に
「辰巳に住んでからご縁とか結婚とか商売はどうですか？」
と聞いてみるのがよさそうですね。

個人的には聞くまでもないように思いますが。

豊洲はＩＨＩの工場跡地という広大な空き地があった。しかも地下鉄駅の目の前。
しかし辰巳は駅前は公園だし、そのまわりは都営住宅なので開発できるような場所はなにもない。
公園は撤去されることはほぼ半永久的にないし、都営住宅は建て替えられるだけでなにも変わらない。団地が新しくなるだけ。
このマンションが駅から10分以上もかかる駅遠物件である現実は永久的に不変。
どこにも将来性なんかないし、このマンションを買っても資産性なんかまったくない。

これだけ高速から近いと空気も悪いから子供を抱えてると喘息の心配もあるね。

低所得者層はそんなこと気にしないから。
マンションも安ければそれだけで飛びつくことをデベも知っている。

銀座とか都心とか水辺とか適当なこと言って、
モデルルームで買い物券配れば乞 食みたいに群がって盛況だし、
彼らが大好きな車のために駐車場設置率高くすれば完璧だよ。

みっともない書き込みだね。みっともない人生歩んでるね。

>291
あんたかわいそうだな。小さいときなんかあったのかな。

ネガの苦し紛れの断末魔が多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

湾岸が売れればその分23区の内陸部が売れなくなりますからｗ

>289

開発できる土地を生み出すために
団地を北側にまとめて
駅前を複合用地にするんだろ。
過去の書込みをしっかり読みなさいよ。

複合となっているから民間に売ってマンション作ったり
商業施設でも建てるんだと思う。
広くないからそれほど発展しないとは思うが。

今日も現地見学者が沢山いましたね。

辰巳、潮見、枝川が再開発されると２３区内陸部は壊滅的な打撃を受けます。

今から15年も工事現場の隣で生活するなんて、冷静に考えるととんでもないことですよね。
とても赤ちゃんや小さい子がいると危なくて外には一歩も出れないですよ。
いつ工事車両に引き殺されるかわかりませんから。

価格のバリエーションが広がることは購入検討者にとっては、ありがたい事です。

多くの人が都心部に住めると良いですね。

マンションは便利な都心部にあってこそ意味を持ちます。

郊外のマンションなんか、
意味不明じゃん(笑)

いや、そもそも江東区は都心ではないし、辰巳は全然便利じゃない。
ここは駅から11分もあるかないといけないし、駅前にはなーんにもない。どこが便利なのかご説明願いたい。
直線距離なら東京駅まで近いとか、そういうなんの意味もないことは言うなよ。空飛んで移動できるわけじゃないんだから。

先が見えない人は

目の前のことしか見えない。

まあ見えても見えないふりしているだけかもねｗ

２３区が都心を中心にコンパクトにまとまっていく将来像が見えないのかｗ

チャリンコあれば、イオンも近いし、駅もすぐだし、バスもあるし、
比較する地域にもよるけど、そこそこ便利じゃね？
って思ってるけど、そうでもない？

たいていの都心はここより生活不便だよ。まわりに使えるスーパーないし。
ま、お手伝いさんがとか茶々が入るんだろうけど、都心の60m2マンションに
お手伝いさんは無いよねぇ（苦笑

あともろ大通りに面してるペンシル雑居ビル型マンションであることが多すぎ。
住むなら団地型がいいよ。売るなら別だけど。

あらびき団地レベルだな。

そんなに言うほど不便かなぁ。
駅まで１１分だったら言うほどじゃないと思うがなぁ。

詳しい方に質問なのですが、第一期で１００戸以上販売というのは好調なほうではないんですか？

竣工までに完売するコースです

竣工までに完売しないほうのコースは嫌です〜

登録を前に営業も必至ですね。

でも新築で湾岸で安ければ、
ローン減税も満額ではないにせよあるし、
何もしないでも年内に7割、8割はさばけるでしょう。

これだけ広く長く宣伝して、
要望書受付も「好評」ゆえに延長したうえで
1期100戸だとさすがに不人気コースですが、
正式発表では大幅に増やすでしょう。

このご時勢で１００戸なんて売れるもんですかね？
激安長谷工団地とはいっても、限度があるのでは？

地縁者が買えるとは思えないし。初期の豊洲や有明とかと条件は同じだと思いますよ。

勝どき長谷工が想定外だったかもね。
ほめられた立地ではないけど、ここよりはマシだし。

アドレスを気にするのは滑稽というけど、
逆に江東区に思い入れがないなら中央区一択だよ。

ここは豊洲がやっと徒歩圏だけど、
あっちは銀座と数年後は汐留も徒歩圏だし。

>>314 そう言って自分は絶対に買わないデベさん。印象操作ご苦労さまです。

坪150万ならまあ納得できるが、高速道路に近すぎて空気は悪いし、駅から11分も歩かないといけないから雨の強い日はずぶぬれになるし、駅の周りはなんにもないから会社の帰りに買い物をして帰るってこともできないし、東京とは思えない不便な生活を強いられる。
これから開発されるというがどのようになるかもまだわからないし（役所が作ったプランがその通りにいったためしがない）、そもそも完成まで15年も不便な生活をするんなら何の意味もない。
こんな僻地を資産価値目当てで買うなんて人はまずいないだろうし、実需なら15年も不便な生活をするような場所には住めない。

１００戸もですか、好調なんですね。

すごい！

５千万円以上のマンションが首都圏全体でたったの７００戸くらいしか売れないご時世ですからね。

こんな最貧困地区の埋立地マンションで5000万を超えたりしたら誰も買う人はいませんね。

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

必死なのはどっちだよwwwww

まー、良いんじゃないですか。人にはそれぞれ買える金額の上限があるんだから。
豊洲東雲が良いとかいっても目黒とかとくらべたら辰巳も豊洲も同じ埋め立て地なんで資産価値はたかが知れてるから。

>324
否定だけして終わり？いい大人が。

現在この辺に住んでる人達は毎日の買い物は東雲のイオンとかがメイン？
都営辰巳団地建替のタイミングで大型スーパーとか出来るのかな

ここを買うのは安ければいいという貧乏人。
つまり都営住宅と住民の属性はたいして変わらない。
ということは問題はなさそうだな。

これから開発されて資産価値が上がりますよ、なんていう詐欺まがいの営業トークに騙される人ってホントにいるんでしょうかね？みんなそこまでバカじゃないと思うが。

これは確実な情報ですが、業務用スーパーはできるみたいです。

ここの業務スーパーは業者専門なので一般の人は使えません。

第1期は100戸以上とは盛況だね～。
貧乏人が買える価格ではないだろ。都心より安いとはいえ。

私も業務用スーパーができると聞いてかなり期待していたのですが、一般の人が使えないとなると
残念ですね。
やはり買い物のメインは東雲のイオンになるのかな。

>>338
都心部人気は永遠に不滅です。

使えないことは無いと思いますよ。住民で無いと話にならないでしょうが

適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

>適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
>メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
>つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

いえ、そういう貴方こそ適当なことは言わないでくださいね。恫喝も不要です。
まず、辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
できなければあなたは犯罪者です。

>※営業許可証をお持ちでない方でも、登録可能な一部例外があります。

読めないの？

なに不毛なやりとりしてんのよ。店に聞いて来い。

業務用のスーパーを利用させてもらわないと日常の食料さえ買えないようなド田舎のマンションを、しかもたいして安くもないのに買うなんて意味不明。

駅から10分以上も歩いてマンション買う人いるの？

プラウド新浦安？

ネガるのはわかるけど、ふつーにあるよね。

プラウド新浦安はひどいよね。
リセール考えたら10分以上はないな。

じゃ考えなきゃいいんじゃ？

城西、城南のマンションはほとんど徒歩10分以上だよ。
ここは都心だし、通勤時間恵まれてると思うけど。

パークホームズ目黒中町　「目黒」駅より徒歩20分、またはバス「大岡山小学校」行約７分「目黒消防署」バス停下車徒歩５分
http://www.31sumai.com/mfr/X9906

パークホームズ下目黒 目黒駅 バス5分 バス停から徒歩5分
http://www.31sumai.com/mfr/X0801

パークホームズ吉祥寺グランテラス　吉祥寺駅 徒歩15分、または バス5分 バス停から徒歩6分
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

パークシティ武蔵野桜堤　武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分、 中央本線 東小金井駅 徒歩18分、 中央本線 武蔵境駅 徒歩23分
http://www.31sumai.com/mfr/X0929

豊洲駅前でチラシを配り始めた
売るほうも買うほうも必死です

ちなみに東京以外はもっと酷いよ。
でも駅前のごちゃごちゃしたところに住みたがるほうが頭おかしいと思うけどね。


幕張アクアテラス
海浜幕張駅 徒歩20分、または バス7分 バス停から徒歩1分

パークホームズ稲毛海岸　花椿
稲毛海岸駅 徒歩16分、 総武本線 稲毛駅 バス5分 バス停から徒歩2分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分

パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
稲毛駅 徒歩16分 または　バス5分 バス停から徒歩5分、 京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分

>買うほうも必死です

何が？

ここは何よりも、現地で物件まで歩く事。安い物には理由があるのが分かる。

>358 買うほうはローン審査に必死です

そういう下の物件と比べるんだ。
ま、そういうレベルなんだよここは。

確かに目黒よりは上だけど、吉祥寺より上と言ってしまっていいのか？（笑
荒らされるぞ、住みたい街警備人にｗ

>>357
どこも埋立地じゃないですか。そんなに埋立地が好きなの？もしかして半魚人ですか？

JR中央線と井の頭線の2線アクセスできたり、
さらに多くの路線が交差するターミナル駅からの徒歩時間と、
有楽町線の場末の駅を比較して何の意味があるの？ｗ

何でも揃う駅ビルって辰巳にあるの？ｗ
代替路線あるの？ｗ
というか、タクシーは駅前にいるの？ｗ

湾岸で駅徒歩10分以上の物件って近年にあったの？ｗ

辰巳は駅ビルどころか売店すらないしな。

そして駅前にはタクシー乗り場どころか、
コンビニひとつない。

勝どきの眺望・日当たり無し長谷工物件と同列に考える人が多いんじゃない？
残念だけど。なんか似てるよね。