今日戸田公園駅の前を通ったら、モデルルームの工事をしていました。全戸南向き、レガッタ競技場の向こうに広がる荒川の眺め。この物件どうですか？
＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県戸田市本町5-2377（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から歩いて10分
総戸数：35戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.24～88.38m2
入居：2012年1月下旬予定
売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート（予定）
施工：大木建設
[スレ作成日時]2010-10-23 20:07:36
バラが沢山ついていましたか。
うちは、この物件やめることにしました。
住みはじめた後に色々お金がかかりそうで、面倒になりました。
最後まで眺望は捨てがたかったんですけれど、この金額を出すなら、もっといい風景もある
かな、と思いなおしました。
後、やっぱりこの地区にしては割高物件であると思いました。
6000万出したら、戸田公園徒歩圏(15分内)で30坪の建売もちらほら出るんだよね。
30坪の土地付きだったら、そっちの方が共同住宅の面倒がなくていいかなぁ。なんて。
プラウドにしては、しっかり埼玉仕様のランク物件ですね。都内の仕様とは明らかに違いが。
プラウドでなければと言うのであれば、売り出し中の武蔵浦和は線路近くという事を差し
引いても安いですね。安心の東急建設ですし。大木ってリサーチしても評判が良く判りま
せんでした。
土地柄(ネームバリュー)からいえば旧浦和市を検討した方がよさげに思われました。
別所沼の物件とか？浦和近辺はプラウドがよく出ますね。
プラウドにこだわらず、この眺望がよいのであれば、並びのリクルートの中古が格安です。
半額以下で流通しています。
中古を狙うというのを置いておいても、近所の物件価格をリサーチした感じで、例えば将来
この物件を手放さなければならなくなったときに、ちょっとつらい価格がつきそうだと
思いました。戸田公園で中古の3LDKに4000万は絶対つきません。
付けたって売れないですよ。だって、いくら便利な戸田でも所詮埼玉ですから。
一生住むのであれば関係ない話ですが、転勤の可能性もある年代ですので売却リスクも気に
なりました。
そんなこんなで、この物件にこだわる理由がよく判らなくなり、脱落することになりました。
この掲示板は大変参考になりました。
書き捨てになってすみません。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
