埼玉No.1マンンションでてこいや

県内有数の風俗エリアに近接していて、
狭い間取り(1LDK、2LDK)があるとそれっぽい方々が、、という危惧はどうでしょう。

借り上げ社宅なんかにも職住近接は便利そう。

じゃあ、専用部0点にして採点すればいいでしょ。
実際モデルルーム見たんでしょ。バルコニーは共用部だから、共用部の点数も引けばいいじゃん。
そして比較でGMTより良いマンションもあげて採点してよ。

結局はGMTへのやっかみなんでしょ。
図星でしょ。嫌なら採点に参加しないでいいじゃん。
早く他のマンションも提示して参加してよ。

他の候補としてコスタタワーが散々提示されているんだが、それについては無視かい？

自分はGMTがナンバーワンだとはちっとも思わないけど
物干しの位置とか配管うんぬんについて文句を言う気はない。（というかソレどうでもいい）

GMTの最大の問題点は立地、ただそれだけ。
あの立地で県内1位になれるはずがない。

SHEL　GS　跡地に

立地について文句を言う気はない。（というかソレどうでもいい）

確かに徒歩圏に風俗を含めた歓楽街がある時点で相当マイナスだよ。

いくら2億だ、眺望だと声高に叫んだって
所詮・・・レベルかと。

かく言う浦和も、羨望といえるマンションも見渡すとないね。
コスタやエイベックスも、そう言われているほど素晴らしいものでもない。

コスタだって、ライオンズという微妙なデベということを除いても
あのタワマン特有のエレベーター待ちや、タワーパーキングから車を出す手間隙って
意外に面倒だし。

NO1の定義は、前に誰か書いていた判断基準もあるしね。
ディスポーザーだなんだかんだというのも、木を見て森を見ず。

GMTが1番だと思ってる人はそれでいいじゃん。
だけどそれはスタンダードな考えではないってこと。

タワーじゃなくてもそこそこのマンションは、ディスポーザーは標準装備でしょ。
後付けのディスポーザー？
実用性ないよ。
ないとしたら専用部の点数5点マイナスだね。

浦和だ大宮だなんて言ってる時点でダメダメだな
だったら都心の方がいいに決まってるじゃんってこと
浦和ごときが港区に勝てるか？
大宮ごときが中央区に勝てるか？

所詮はダ埼玉なんだから埼玉独自の基準ってえか
あえて埼玉な理由が必要なんじゃないの？

そりゃ、あんたが住んでる街ごときは港区南麻布や渋谷区広尾に勝てないわなｗ

自分の気に入ったマンションがNo.1でいいね。
確かに浦和だ。大宮だと馬鹿みたいだね。
終了ー。

まぁはっきしいって好みでしょ。
浦和みたいな落ち着いて上品な街がすきって人がいれば
大宮みたいなにぎやかで便利な街がすきって人もいる。
どこが一位なんてみんな人それぞれなんだよ。
自分が住んでるマンションが一番でいいじゃないか。
ナンバー１じゃなくてオンリー１だよ。

結局埼玉NO1はGMTで確定で皆逃げてしまった。

結論は、NO1はGMT！NO1はGMT！

ま、GMTの住人の人は連投してないね

NO1で良いんじゃない？

良かったね、GMT厨ｗ

あ、別に釣られていないからね

他スレは荒らすが、自スレのネガコメの火消しは埼玉No.1のGMT。

まあまあ待ちなさい。
そのうち、浦和区〇町〇丁目に必ず現れる。

まだ存在していないマンションを言われてもね。（笑）

埼玉No1はGMTってことみたいですが
浦和で1番のマンションは何処ですか？

浦和は駅力ないから駄目でしょ。

高碕線や宇都宮線が東京（東海道線）とつながれば、駅力は格段にあがるでしょう。

これから延伸の予定のある駅なんかは将来性UPですかね！？

高崎線、宇都宮線沿線の駅にとっては、東京駅までの延伸はいいことだね。
ただ増発してくれないと電車混みそうだね。グリーン車通勤も増えるかもね。

浦和でNo.1はどこなんでしょうか？
サクラディアが沢山あがっていましたが。

やはり埼玉でNo.1は大宮なんでしょうか？
ダントツでGMTが沢山あがっていましたが。

やはり埼玉より都内なんでしょうか？

高崎線、宇都宮線の東海道線との直通は沿線にある駅力を大きく上げるでしょうね。
浦和、さいたま新都心、大宮、宮原、上尾、土呂あたりは特に恩恵が大きいのでは。
現状では将来性も含めてGMTはいいですよね。

「グローリオ越谷ステーションタワー」が最強でしょう。

立地や都心までの距離など、最高の条件ですね。

プラウドタワー武蔵浦和マークスもいいと思います
通勤快速止まるし

高崎線や宇都宮線の東京駅延伸があるから、宮原、上尾、土呂の駅近物件も人気出そうだね。
No.1となると浦和か大宮だね。

都内の方がいいな。

浦和なら大宮。

確かに浦和の中途半端感は否めないけど、住むには悪くないと思う。

埼玉で一番地価高いとこってやはり大宮の桜木町？

八潮のコンフィールっしょ

上尾の建設中のタワーに期待かな。

>330
実際駅によって建物の評価って全然違いますからね。
便利さ、安心度とかを考慮するとある程度消去法でいいマンションを探すことになるような気がする。

最近のさいたま市の大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　62ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　15ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～　10ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～　3ヶ月～

マンコミの情報を基にまとめてみました。間違っていたり抜けているマンションあればご指摘ください。

へ～参考になるね。
それにしてもパークスクエアが販売期間突出してる。

＞340
お疲れ様。良い情報。
月15戸以下しか売れていないマンションは、人気なかったという感じだね。
販売期間は販売戸数が多い程伸びてしまうが、どんなに大規模でも40か月越えたら人気マンションとは言えないね。

サクラディアですけど何か？

>340
いい仕事してますね！参考になります。

キララが意外と頑張ってたんですね。

大規模だとライオンズ大宮が一番でしょうか
1年で280戸を売ったのはすごいですね。

サクラディアはマスコミに取り上げられてしまって悪い意味で有名になってしまったけど、本当に売れてないマンションはパークスクエアさいたま新都心だったってことがよくわかる。
ライオンズ大宮は戸数が少ないのはあるけど、一番計画通り売れた感じ。

北与野9分のパークスクエアさいたま新都心が一番売れていないね。
サクラディアは販売戸数多かったから苦戦したようにみえたけど、月平均20戸売ったんだね。
人気あったんだね。