その7が450超えたので作ってみました。
[スレ作成日時]2006-01-23 23:40:00
その7が450超えたので作ってみました。
[スレ作成日時]2006-01-23 23:40:00
換気システムについてですが、1,2階にある本体と思われるおおきな機械は、
おそらく、吸気で、各居室の穴が排気、そして小屋束に大元の本体があるのでは?
外気と室内空気と交換しないといけないので。
やっと仮住まい決まりました。うれしいです♪
一時は他のちゃんと営業の方が探してくれるハウスメーカーにすればよかったと思っていましたが
見つかってほっとしています。
あとは大工さん達の駐車場を見つけるだけです。
アキさんは鋼管杭打ちが始まったころでしょうか?
我が家は引越し準備が忙しくなってきました。
築半年の者です、換気のシステムは1階と2階の天井に埋め込み式
の本体があります、本体に吸気と排気のシステムがありフィルター
も吸気用と廃棄用がそれぞれあります、したがって屋根裏と2階の
床には排気と吸気のダクトがあるだけです。
大元の本体は存在しません。フィルター交換に屋根裏に上る必要は
まったくありません。
だから、押入れの換気システム?屋根裏に上ってフィルター交換?って
疑問が発生するんじゃないでしょうか。
換気システムの設置場所は電気屋さんとの打ち合わせで決定するので、
かってに計算して決定される訳でもありません。
286さんの意見が間違いとは言いませんが、矛盾がありすぎるのは事実です。
はじめまして。
わたしは建物登記費用が最初の見積もりで
35万円(土地登記費用含む)でした。
営業に「建物登記はタマホームでしかできません。」と言われ
半ば、諦めていたのですが・・・・
自分で出来るという事をこちらの掲示板で知りまして
建物登記が2万円以下でできるとは・・・・!
信じられません!!!!今、私のところは外壁が張られたばかりです。
まだ間に合うなら私も自分でやりたいのですが、
私の担当の営業の首が縦に振るようには到底考えれません。
登記を他でやる若しくは自分でやるにはどのように
交渉したらいいでしょうか?(どのように交渉されましたか?)
11さん、こんばんは。
今日銀行で、土地の登記の手続きをやりました。不動産屋、タマの担当、司法書士と僕の4人と、
銀行の担当で色々サインをしたり、諸費用がこれで、印紙代がいくらとか、訳もわからぬまま
進み、タマの担当にこれで土地の名義が僕になりましたと言われました。
鋼管杭打ちですけど、明日から、17日ぐらいまでに地盤補強の工事をやるらしいです。
いよいよですねー。後はネットのLAN配線を工務の人に頼んでまして、ちゃんと調べてくれて
CD管の工事が一部屋7000円と言われました。後はどの部屋に引くか後日決めるそうです。
あっでも、まだ外壁、選らんでなかったけど、いつやるんだろう・・・・。
>アキさん
外壁まだ先でも大丈夫だと思います。
というか、営業の方は住宅仕様について「まだ、後で大丈夫ですよ!」と言われるんですが
工務の方は「早ければ早いほど助かります。でも変更がなければですが・・・」と言ってま
したので変更されることの方が怖いのかな?と思いました。
私はイラなほうなので三者面談の時に仕様確認書?の事項について全部決めてしまいました。
外壁は図面に貼り付けて確認できたので結構イメージもつかめましたよ。
あと今日、担当の営業の方から、私の工務担当の方がやめたと聞かされました。ショック!!
他の関係筋の情報では、どうも会社の方針として日程短縮する意向があり、それに本人が対応
しきれず、やりくりが困難になり問題が多発して責任をとったようだと・・・
タマホーム、大丈夫ですよね!ちょっと心配です。
11さん。こんばんは。仮住まいみつかったそうで、よかったですね。
タマに限らず、いまは、社員は使い捨ての様に思われてる企業が
多いので。ただ11さんは、営業を通して次の工務担当者にきちんと
引継ぎができているかは、注意したほうがいいと思いますよ。
今日、タマを見てきました。
営業マンはそれなりで、可も無く不可は有り、と言った感じでした。
一通り説明されたことは、このスレで皆さんが言われていた通りでした。
気になるのが、追加工事とか追加料金って発生してしますのでしょうか?
えのきさん。追加でいるものとして、強制なものは、地盤調査結果による
補強工事、付帯工事費などです。あとは、こちら側から標準装備からプラス
してつけるオプション工事費などが追加料金が発生します。
>※嘘つきにならないためにも、よろしくお願いします。
・・・っつうかどこの家もそうかな〜と素直に思ってましたが。
>だから、押入れの換気システム?屋根裏に上ってフィルター交換?って
>疑問が発生するんじゃないでしょうか。
いや・・・実際そうやってんだからさぁ〜 築1年経ちましたけどもう3回だっけか4回だっけか脚立使って登っているのは事実やし!
案外本体の設置場所も坪数とかによって違うんですかね〜 うちは36坪の比較的小さな家だけど・・。
>それを2階の屋根裏に設置するんだけど、フィルターの交換が必要があるようなので
>クローゼットの上の屋根裏に設置します。
>枕棚の上に50cm四方のパネルがあり、これを取れば屋根裏にアクセル出来るって事でしょう。
そそ まさにその通りです。 クローゼットの中段があればそこに登って少しは交換(脱着)しやすいんでしょうが、そこの天井裏に本体が付くとは全く頭になくカミさんのリクエスト通りに中段をとっちゃったものだから苦難を強いられているんです。
各方々 文章の引用すみませんです。
現在、契約終了です。しかし、建築後の点検保障がどうなのかな?大手のS社やD社との違いは
建築後の無料点検なのかな?金額がちがうから仕方がないと諦めないといかないのか。
今、一番心配なのが建築後1−5−10年経過したときの自宅の状態です。
それと、最近気になって、建築後に問題になって訴訟等が起こっているサイトを探し、
いくつか大手といわれるハウスメーカーの家で建築主が問題点をインターネットで公開
しているサイトを見て、非常に参考になりました。大手と言うだけでは、100%信用
できないな、建築会社に任せっぱなしにしないで、自分でしっかり勉強、確認していか
ないとだめだと実感できました。タマホームではどうなのでしょうか?一番気をつけな
いといけない点を知るために、どなたかそんなサイトをご存じないですか。
>319さん
換気システムのメーカーは KYORITSU AIR TECH INC ってとこで型式は24HEC12という物です。
取説の上部には「第一種換気システム<タマホーム向け>」と記されてます。
間違った施工方法・・・。気になりますので。
慣れないながらもブログ公開しました(なんか写真集みたいになってしまったが・・ごめんなさい)ので見てやって下さい。
http://blog.goo.ne.jp/manzokutama/
ブログ・・初めて作りましたが結構楽しいもんですね〜。
たまちゃんさん。建築後の無料点検は、おこなわれてますよ。
うちの場合、タマキューですが、アフター点検記録簿なるものが
あって、どの部分が、どういう状態になったら、何年まで、無料で
補償されるのか、こと細かく記されています。
すでに住んでますさん、すみませんでした、ほんとうですね
屋根裏に本体があるんですね!これだとフィルター交換不便ですね。
最近のタマの施工がよくわかりました、ありがとうございます!
すでに住んでますさん。うちも気になったので、小屋束に登って、確認してきました。
やはり、1階、2階の天井に本体があって、屋根裏には換気のホースがあるだけでした。
本来は、そんなところに本体はくるはずは、ないと思うんですが、設計上の問題では
ないかと、おもいますが・・・もちろんブログにもお邪魔しましたが。普通はつけない
場所だと。
322>
写真見ました。???ですね。
自分はタマキューですが、気になって以前営業の方に聞いたところ
普通は廊下天井などフィルタ交換しやすい場所に設置するのでワンタッチで
フィルタは取外せますよと説明受けました。
そこに付けないといけない理由があったのかを確かめてみたいですね!
クローゼットの天井には、屋根裏点検用のとびら(フタ?)がちゃんと付いてます。
クローゼットの天井の蓋は屋根裏点検用のはずです、断熱材も蓋の
形にくり貫いて、くり貫いた部分を蓋の上に接着して蓋を開けると
そのまま天井裏につながるはずです。断熱材の設置も????です。
換気についても我が家とは明らかにちがいます、天井裏を換気して
るのなら分からなくもないですが。
本体自体が室内空気を取り入れるのではなく、別で室内空気を取り入れる
ホースをつなぐような商品みたいですね。
それにしてもフィルター掃除しにくそうですね。
確かうちのはマックスとかいう商品だったような。
>324さん
>すでに住んでますさん、すみませんでした、ほんとうですね
いやいや わかって頂けたらホント嬉しいです。ココでウソ書いてもなんの得にもならんし。
実は、家が建つまで、タマと24時間換気の機器の話まではしてなかったんです。正直「24時間換気があるんだから安心ダネ!」・・位の気持ちしかなかったんです。
本来は図面の状態よりこの話題に突っ込めばよかったのですが、家が建って・・そんで引渡しの時に「本体はココにあるんでよじ登ってメンテして下さい!」ってな調子で・・・。
ココに書き込んだ理由は、フィルター清掃時(取り外し)の時に結構体をエビぞらさないといけなくて・・、だから今後タマで建てる方に据付位置によってはこんな苦労しなくてもいいんじゃないかと思い、書き込んだ次第です。
まぁおせっかいやったかもしれんけど・・。
今日 タマの工務と電話で話しました。
24時間換気機器はメーカーや配管の通し方によって位置が違ってくるとの事。
確かに天井埋め込みエアコン?みたいなタイプもあるとの事ですがこれは1階と2階の間に設置するのが一般的らしいですが。
今後メンテの為の工夫を自分なりにちょいとしてみたいと思います。
それと・・本来の天井裏点検口はお隣の部屋のクローゼットの上にちゃんとあります。
また長々とすんません。
うちもマックス製のドライファン24でした。商品の施工方式からして
違うみたいですね。ちなみに屋根裏収納を設けた場合、屋根裏室に点検口
があって、真横に侵入することができます。以前断熱材の強化についてカキコ
をしましたが、屋根裏部分の断熱材はあとからでも、増やすことができそうです。
ただ、床下や壁面はどうにもならないので、ご注意を。
タマ建築中さん。325で記したとおり、今日点検口から、小屋束を1周してきましたよ。
天井裏には、断熱材が敷き詰めてあって、小屋梁をまたぐと動きまわれます。電気配線や
24時間換気のホースをかわすと、楽に1周できます。男のロマンですね。笑。
あと、ちょと考えたのですが、このレスを参考に建築した家の展示会ができるような
サイトというか、ブログというかそういうものは、どうでしょうか?間取りや実際の
写真とか、タマの住宅展示場がパソコン上でできれば、いいなーと思います。
ここは、凝ったとか、オプション料金の挿絵とか、楽しいとおもいますが、
皆さん、どう思います?
334さん。賛同ありがとう。ただ私はパソコン初心者なんで、ホームページが作れないです。泣。
書き込みぎりぎりなんで。ただここで会話?した人がどういう家を建てられたのは、ちょと気になる
ところじゃあないでしょうか?自慢大会でもいいし、見せたがりの嬉しがりでもいいのでは、ないかと。
ただ、このレスからの限定にしたいですね。できれば、匿名やめて、ペンネームでもいいから、会話が
生きてくるような気がします。どうでしょうか?なんか変な文面になってしまいましたけど。
これから建てるつもりの者にとっても、あったらいいなぁ・・・
今日、タマに初潜入いたしました。笑
ここでいいのかな??でも、高い買い物だしナ・・・と、色々と考えてしまいました。 説明してくださった方にも、初めてなのに結構細々聞いたりして、後で実家の母に話したところ「いきなりそんなこと聞いたの?? そんなの後でいいじゃない〜」って言われました。
皆さんタマの決め手ってどこでした?
急いては事を仕損じる!! 納得して建てたい、かたかたなのです・・・
決め手は、わたしの場合、営業さんでしたね。建築士の資格ももっていて、
なおかつ、タマのいいところ、悪いところ、をすべてさらけだしてくれたので。
私の場合、予算的には、建売が買えるか、どうかのところだったので、同じくらい
の金額で、自由設計の注文住宅が、買えるというのはおおきかったですね。
puniさん。HPたちあげてください。お願いします。
>とささん
HPの件 面白そうですね〜 「タマホームオーナーズの会」とかなんとかになるのでしょうか♪
自分も趣味の範囲内でHPを持っていますが、まぁいろいろな人がいて非常に大変な思いをした時期がありました。
でも非常に興味があります<タマホームオーナーが集まるHP!
いきなりHPが無理だったら最初は画像が挿入可能な掲示板にして(パスワード付きでもいいし)そんでフリーのwebスペースを書庫代わりに利用して掲示板に投稿された画像や文章を貼り付けていくって方法もありますしね〜。
すでに住んでいる人たちの情報交換、そしてこれから建てようという人たちへの専用のアドバイスの場!
こちらもお手伝いができる事があれば参加してみたいですネ!
「タマホームオーナーズの会」というか・・・タマホームオーナーでなくても良いのですが、そのようなところは作っております。
タマホーム同盟 http://house.kakera.main.jp/
投稿も出来ます。よろしければ登録してやってくださいませ・・。
何だか宣伝しちゃったぁ(照)って感じでドキドキしております(笑)。
はじめまして。
魔法瓶浴槽を採用されたみなさん、教えてください。
教えていただきたいことは、浴槽の形状です。
タマホームによると、現在採用できるルームサイズは1620のみのようです。
TOTOのカタログを見ると、1620の標準浴槽はD形(幅広のタイプ)です。
一方、タマホームの担当さんが言うには、I形(細長いタイプ)です。
発売されたばかりなので、担当さんは前機種と混同しているのかなと推測しているのですが…。
(もしかして、タマホーム仕様があるのかな…)
よろしくお願いいたします。
P.S.2/8の日経新聞によると、ルキナの新製品がサーモバスライト(魔法瓶浴槽ライトと同様のもの)をオプションで採用したとのことです。
INAXなら3種類の浴槽サイズを選択できるのに…。
↑
あれ?
うちも魔法瓶浴槽にしましたが1818っちゅうサイズだったと思います。
風呂を選ぶ時にメーカー別でサイズの注意は特に言われなかったです。
先に間取り決めてますからここでサイズ変わっちゃ面白くないですよね。
うちもいよいよ着工です。
ブログを立ち上げようか検討中です。
>puniさん。HPたちあげてください。お願いします。
とささん
ご自分で提案なさったのだから、僕は出来ないとか初心者だから、とにげないで
いろんな方に聞いてご自分で立ち上げた方がすてきですよ。
安易に人に頼むのはどうかかと思います?
何かあった場合すべての責任はHPの管理人に行きますから。
>とささん
HPの立ち上げは別にかまいませんよ♪
今もすでに立ち上げているので、そこから発展させる形にすればよいだけですので。
タマホームで建てる家 http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/
ただ、写真や情報をぽんと投げられて、「あとはまとめてくれ」と言われると困りますので、
どういう情報を載っけるかのテンプレートを作ってはどうでしょうか?
・タマホームに決めたポイント
・タマホームで実際に建てて良かった点
・タマホームで実際に建てて悪かった点
・間取り図
・間取りの工夫点やこだわった点
・外観写真
・外観の工夫点やこだわった点
・取り入れたオプション(価格や写真もあれば)
・設備(トイレ・キッチンなど)を何にしたか・またその決定理由
あまり考えずに数項目上げてみましたので足りない項目いらない項目があると思いますが、
今からタマホームで建てようとしている人が知りたい項目を追加していけば良いと思います。
項目さえ出そろっていれば、私はHPにUPするだけですので、そこまで労力はかかりません。
後は情報を提供してくれる人さえいれば、すごく役に立つ情報になると思います♪
初めて書き込みます。
いつもこちらを参考にさせていただいてます。
我が家もタマホームで建築中です。
1月14日地鎮祭2月4日上棟3月20日には工事が終わる予定です.こんなに早くて大丈夫?って不安がないでもありません。
こちらを参考にして断熱材は「愛」のものに変更してもらいました。うちの場合建坪44坪で+22000円でした。
あと、昨日24時間喚起について確認したら1階と2階のホールの天井につくとのことでした。
クロス配線の打ち合わせが昨日でした。もう注意しなきゃいけないところがないかドキドキしてます。
こんにちは、ほのぼのしていいレスになってきてますねー。
とささん、ホームページがんばって作られたらどうですか?
PUNIさんのホームページみたいにきれいなつくりには最初からできないでしょうけど
みなさんから意見聞いて発展するのもいいでしょうし。
僕はここまで書いて申し訳ないですが、自宅がネット回線がないので、会社からちょっと
書き込みしてますので、難しい状態です。人任せで申し訳ありません。
PUNIさん、毎日、お邪魔させていただいてますよー、コメントは入れたことはありませんが(笑)
>>puniさん、とささん
puniさんがHPやってくれるというのなら、それで良いのではないでしょうか。
とささんが今からホームページを作るのを勉強するのも良いですが、それがネックになって
実現できないほうが私は悲しいです。
というか、実現をすごく楽しみにしています。
puniさんがHPを作り、とささんや周りの人がアイデアを出したり情報を整理したりと、
1人にまかせるのではなく作業を適材適所分担すればよいと思います。
アイデアだけで終わらずにぜひとも実現させて欲しいです。
営業サンも一人の人・・・とささんは、営業サンで決められたそうですが昨日対応してくれた方には正直お願いしたくないのが本音です。 押しが強すぎて苦手なタイプの方でした。
しかし・・・担当サンって変更可能だよね・・・と安易な気持ちで、アンケート書いちゃいました。苦笑
タマにお願いすることはほぼ決まっているものの、任せられる営業さんでないと嫌だし・・・。 あぁ〜アンケート書いたことちょっと後悔です。
すみません 独り言です・・・。
いろいろ、反響がありましたねー。実は我が家のネットは、ケーブルのHPがたちあげれない
契約なのです。安いやつなので、使い放題2500円のプランなもんで。プランを変更すれば
できない事もないのですが、HPがたちあがるまで、何ヶ月もかかりそうなんで、他の賛同した
方にお願いしたかったのです。puniさんが、つくっている金魚屋をみてるので、バージョン
アップさせてもらえたらと思ってお願いした、次第です。
>>とささん
puniさんは小項目の基本を有る程度決めておいた方がよいのでは?
とおっしゃってるんだと思います。
そうしないと、各人が好き勝手なことを書いていたら後から見る人が知りたい情報を見にくいページになってしまいそうです。
私としてはpuniさんが考えた項目にプラスして
・タマホームに決めたポイント
・タマホームで実際に建てて良かった点
・タマホームで実際に建てて悪かった点
・間取り図
・間取りの工夫点やこだわった点
・外観写真
・外観の工夫点やこだわった点
・取り入れたオプション(価格や写真もあれば)
・設備(トイレ・キッチンなど)を何にしたか・またその決定理由
追加
・契約年月日(契約の時期によって仕様などが変わってくるため)
・地域(地域により仕様が異なることがあるため)
・最終的な値段(これは教えたくない人がいそうですが一番知りたい情報かと思います)
・内観の写真
・設備の写真
・すんでみての感想
・こうしておけばよかったと思うこと
・今後タマホームで家を建てようと思っている人にひとこと
を追加したらどうかと思います。
すべてに絶対答えなければならないわけでなく、書きたい部分のみとすると良いかも知れません。
いま住宅新築を考えている初心者です。
タマホームの構造の話です。
先日、完成&構造見学会にいってきました。
構造の物件については玄関部分からしか見学できず、すべては見れなかったのですが、気になる点がありました。
筋交いが入っている部分があったのですが、間柱と交差する部分で筋交いが切断されていて、間柱が優先させて取り付けられていたのです。
そのときはあまり自信がなくて聞けなかったのですが、「筋交いと間柱は筋交いが優先される」というのを住宅関係の本で見て不思議に思った次第です。
この点について、もし知っている方がいれば教えてください。よろしくお願いします。
ちなみに、住友林業の構造見学会にいったら筋交いが一本もなく、二階建てなんですが通し柱もありませんでした。
聞いてみると、「独自の工法により強度はしっかり確保されている」とのこと。
またいろいろ回って比較してみたいと思います。
↑
住友林業は木ずれパネルという格子型の外壁材を使って強度を出しているはずです。
斜めの格子がいっぱいあるので建築中に「あ、住友林業だ」とすぐに分かる構造ですよね。
でも通し柱が無いとは知りませんでした。
むらたさん。いいですね。それだけ、情報があると、今後建てる人の、参考に
すごくなると思います。皆さんの詳細も覗いてみたい。悪趣味かな?勉強の意味
ですけど。自分のこんなとこ見てくれ、みたいなのがちょといいかな。あと、
家族構成とか、趣味の欄があれば、間取りに、なるほどーが生まれるかなと思います。
>>タマホームで間取り作成中さん
魔法瓶浴槽、1620になると私も言われました。
同じ1.25坪でも上のグレードのフローリアは1721。
浴槽はライトより縦8cm横1cm大きいですね。
私は大柄なんで大きな浴槽に魅かれます。
まだ設備の打ち合せはしていませんが、設置可能であれば予算の許す範囲で追金してでも1721にしたいです。設計上無理なら諦めますが…。
>>344 たまに住むことになりましたさん
>あれ?
>うちも魔法瓶浴槽にしましたが1818っちゅうサイズだったと思います。
>風呂を選ぶ時にメーカー別でサイズの注意は特に言われなかったです。
あれれ? ですね…。
やっぱり地域によって仕入れ方が違うんですね、きっと。
>先に間取り決めてますからここでサイズ変わっちゃ面白くないですよね。
そうなんです。本当にI形浴槽しか選択できないなら、
1818に戻すことも考えなくては…。
間取りを若干犠牲にして1620を採用しても、
I形浴槽では洗い場が広くなるだけなので、面積がもったいないなぁ、と。
(せっかく1620なら、広い浴槽にのんびりつかりたい…)
>うちもいよいよ着工です。
>ブログを立ち上げようか検討中です。
たのしみですね!
>>360 ひろさん
>魔法瓶浴槽、1620になると私も言われました。
やはり、同じ制限がある地域もあるのですね。
>同じ1.25坪でも上のグレードのフローリアは1721。
>浴槽はライトより縦8cm横1cm大きいですね。
>私は大柄なんで大きな浴槽に魅かれます。
>まだ設備の打ち合せはしていませんが、設置可能であれば予算の許す範囲で追金してでも1721にしたいです。設計上無理なら諦めますが…。
フローピアだと断熱性も広さも、格段に快適そうですね。
でも何十万かかかりそうですね…。
ちなみに、1818への変更費用をたずねたところ、1616の定価なみの追い金を提示されました…。
~~~~~~~~ ~~~~~~~~
突然にすみません。私もタマさんで検討したのですが、タマさんの営業ってダメです。社員教育も出来てない人に仕事をさせている事自体、会社の姿勢が想像出来ます。
確かに安いですが(瑕疵担保があるにしても)建てたその後にトラブりそうで私は嫌です。
希望を出せば追い金の話か、無理の一点張り。結局言われた通りの家にしない客が悪い様ですよ。
営業の質をみれば、ある程度判断がつきます。それとも、たまたま担当が悪かったのでしょうか?前向きに検討されている皆さんが羨ましいです。
家を建てるならプランを削ってでも他メーカーにします。
尾張さん
私も先日、初めてタマに行ってうまの合わない営業サンだったため悩みました。 しかし、一人の営業さんへの印象だけで判断を下してしまうのは・・・と思い直しました。 社員教育を同じように受けても、人によってやはり出来の善し悪しはあると思います。 ですから、私はもう一度別の人と話してみようと思いました。
タマの営業さんをダメと言い切るには、あまりにも尾張さん早すぎませんか?? それに、実際に営業さんの人柄でタマに決められた方にも失礼では・・・?
たまに住むことになりましたさん
↑を読んで頂ければ、もうお分かりだと思いますが・・・吹っ切れました。 次の人いってみます!!笑
前向きな思考に転換完了です!!!
>尾張さん
私は他のHMとも同時比較してきましたが、私の場合、タマの営業さんがダントツによかったですよ♪
ただ、タマは急成長していて営業さんもどんどん新しい人を入れているので、
当たりはずれはかなり大きいのだと思います。
>希望を出せば追い金の話か、無理の一点張り
標準仕様からはずれれば追い金がかかるのは当たり前ですが、無理と言われるのは納得できませんね。
その営業は確実に質が悪いと思います。
うちの営業さんは私の無理難題にもいろいろアイデアを出してくれたり、対応をしてくれました。
最初に行ってから契約まで10ヶ月以上もかけたのに、その間も面倒くさがることなく、
ずっと誠実な対応でした。(もちろん契約後も誠実な対応をしてもらっています)
タマでも頑張っている営業さんもいますので、こういう営業さんがいるということも知っておいてください♪
>とささん、むらたさん
項目もある程度でましたので、とりあえず1人分作ってみましょうか?
ただ、だれも参加してくれなかったら悲しいかも(笑)
まずは先陣をきるかたちで、とささんの家で作ってみてもいいでしょうか?
その場合のやりとりをこの掲示板で行うのは不適当だと思いますので、
gomi@kingyo-shop.jp までメールでお願いします。
今のところの書いた方がよい項目(随時追加希望受付中)
・契約年月日(契約の時期によって仕様などが変わってくるため)
・地域(地域により仕様が異なることがあるため)
・家族構成
・趣味
・最終的な値段(これは教えたくない人がいそうですが一番知りたい情報かと思います)
・タマホームに決めたポイント
・タマホームで実際に建てて良かった点
・タマホームで実際に建てて悪かった点
・間取り図
・間取りの工夫点やこだわった点
・外観写真
・外観の工夫点やこだわった点
・取り入れたオプション(価格や写真もあれば)
・設備(トイレ・キッチンなど)を何にしたか・またその決定理由
・内観の写真
・設備の写真
・すんでみての感想
・こうしておけばよかったと思うこと
・今後タマホームで家を建てようと思っている人にひとこと
>>タマホームで間取り作成中さん、ひろさん
お風呂のサイズが地域で違うのかもしれませんが、少し不安になってきました(笑)
「これは勘違いでしたので追加料金ください」
って話になっては困るのでうちも今一度確認しておきます。
>>かたかたさん
うちも営業さんを変えてもらう電話をするべきかタマを外すべきか・・なんて結構悩みました。
で、結局ドキドキしながら電話したらば・・・
あっさり「いいですよー」って。
タマの営業の態度が悪かったって方が結構書き込んでいらっしゃいますが、私も最初は同じような気持ちでした。
本気でタマを検討されるのであれば営業さんを変更してもらってみれば?
それで同じような営業さんが来るようならばダメな会社と判断されても仕方ないと思いますが。
人間同士の付き合いなので性格の合う合わないがあるかと。。。
私も最初行ったタマの展示場で当った営業さんが質問にも的外れな答えが返ってくるしでどうも合わなくて、
どうしようかなって思ってたところ、新しく展示場が近くに建ったので、
そちらに行き、新しい担当さんになりました。
先の営業さんに、初めに展示場で案内したものが担当になるんです等色々言われましたが、
結局、新しい担当さんについてもらいました〜。
、
>タマ計画中さん
うちは大阪です。
確かに値段違いすぎますよね。
私は「断熱材の仕様を”愛”に変えたらいくらになりますか?」と聞いての返事でした。
明日工務さんが来るので、どことどこが変わるのかちゃんと確認しなおします。
この値段じゃ全部かわるんじゃないのかしら。心配になってきました。時間的にもぎりぎりの変更だったし。
>puniさん
HP楽しみです。参加したい!です。
>おじょう☆さん
レス、ありがとうございます。
私ももう一度「愛」仕様で、と聞いてみます。
>おたまさん
了解です。
これ、断熱材は床:カネライト、壁天井:ロックウールなのでしょうか?
>たまに住むことになりましたさん
もしかして皆さん、グラスウールに変更の値段なのでしょうか?
私は床はカネライトであることは確認済みですが…。
>タマ計画中さん
「愛」の仕様がロックウールではなくグラスウールのためではないでしょうか?
私は「愛」仕様ではなく、断熱材を厚くすることだけで頼みました。
奈良県・45坪
床カネライト 30mm→60mm
壁ロックウール 55mm→75mm
天井ロックウール75mm→100mm
で、110,000円です。
確認したところ、これは標準仕様ではなく特殊な仕入れになるため、地方や支店によってその仕入れ先が違うため、値段が異なってくるようです。
高性能グラスウールというのを初めて聞いたので調べてみました。
どうやらロックウールよりも断熱性能が高いようですね。
http://www.glass-fiber.net/dannetutaiketu/2.html
教えてください
昨年の12月末、タマと契約しました。ところで昨年先輩方のレスの中でタマでは、4.5畳あると部屋と見なし
コンセント、クローゼット等標準でつくとありましたが、そのことについて。まだ担当と話をしていませんでした
が、実際のところどうなんでしょう。ちなみに質問のところは、納戸で10㎡です。早く聞くべきでした。担当と
はなす前に是非教えてください。
タマホームだからオプション付けれるんじゃないんですか?
ところでタマホーム大安心「愛」仕様はメーカーHPでは
**************************************************************************
床はカネライト、壁・天井は高い断熱性、抜群の耐水性、優れた防音性、
防湿性に優れたロックウール。細かい繊維が数多く詰まっているから
繊維と繊維の間に含まれた大量の動かない空気が、熱の移動=熱のロスを防ぎ、
熱を伝えにくくするのです。
**************************************************************************
とあります。
流れ的に「愛」はロックウールじゃなくてグラスウールだと思ったんですが、
ロックウールなんですね。
じゃあ厚みがアップしてるってことかな?
でも上記のHPを見るとグラスウールが良く見えます。
施工性の問題であればタマはロックウールを採用しそうですね。
>puniさん
ありがとうございました( `ー´)ノ
自分ではぜんぜん調べようとしないで(高性能グラスウール)が一体何なのか分かりませんでした・・
なんとなくレベルアップしてるみたいな感じですね。。。381さんの言われるとおり何Kのグラスウールか気になるところです!
>銀ちゃんさん
部屋と見なされるのは4・5畳ですが、確か3×3メートルの4・5畳じゃなければ
部屋としてみてくれなかった気がします・・
地区によって違うのかな?
357さん
住友林業は確かに建物の外側に格子状のパネルがたくさん取り付けられていました。
説明によるとこれが強度と通気性を確保した特許製品とのこと。
こっちが「他の会社のパネルみたいなものですよね」って言ったら「いやっ、全然違います」と言われて優位性を一生懸命語っていたのが印象的でした。
359さん
チラシとかを見ると確かに構造用パネルを用いて強度を上げていますって説明が出てますよね。
実際みても打ちつけてありました。
でも、せっかく筋交いを入れるんだったらちゃんと通してもらいたい気もします。
また何回か行って見て同じようなものがあったら今度こそ聞いてみようと思います。
もしそういうのがなかったら、前回見たものはそれこそチョンボかも知れませんね(笑)
個人的な主観ですが、グラスウールとロックウールで断熱性に格段の差はないと思います。
私が聞いたのは建てる場所が寒い所なので良い案はないですか?
と聞いたとこ「寒冷地仕様と同じ75mmのグラスウールに変更ってのはどうでしょうか?」
という提案を受け変更することにしました。
担当の営業さんが言うにはロックウール入れるのもグラスウール入れるのも手間賃は同じなので大したコストアップにはならないとのことでした。
で結局10万くらいのコストアップでした。
puniさんが言われるロックウールの厚さが変えられるってのは知りませんでした。
あと壁だけでなく床や天井まで変更するって話はしてなかったです。
今現在うちの床と天井がどういう仕様なのか少し不安になってきました。
さっそく聞いてみます。
我が家の断熱材の変更箇所は外部壁と二階天井とのことでした。
昨日電話で「愛と普通の断熱材の違いをいまさらですが教えてください。断熱材の種類は?厚みは?その効果はもちろん高いんですよね?」と聞いたら、「断熱効果はもちろん高いです!」との返答
。今日の夕方種類や厚みの違いを記した比較表(内部資料?)を持ってきてくれることになりました。わかったらお知らせします。
とさです。ただいまpuniさんと、メールで、例のHPのための
やいとりをさせていただいてます。はやく実現させて、皆さんも参加
できる楽しいものにしたいと、思います。部屋が散らかってるので、内装
の写真で、ひっかかてます。泣。その9に移るぐらいまでには、実現したいなー。
断熱材は、天井裏は簡単に後付けできますが、その他の部分は困難ですので、お金
かかっても、強化しましょう。天井裏は置いているだけなので、住み始めてから、増やす
ことは可能です。
はじめまして。春からタマホームで建築する予定の者です混ぜてやってくださいませ(ペコリ)
魔法瓶浴槽についてですが、うちの営業は四月から1818が出ると言っていましたので魔法瓶浴槽にしました。
断熱材で盛り上がっていますね!
みなさんに水差すようで悪いんですが・・・・
断熱材を工場できちんと寸法通りにカットされたものを取り付けるのと違い、
タマは現場で大工がカットして施工するので、断熱材と断熱材の間に隙間が必ず出来ます。
はっきり言って現場施工では限界があります。
ただ厚みを増せば大丈夫というわけにはいかないようですよ。
特に内部結露を防止するには・・・・・・。
タマの施工なら標準仕様で十分です。
タマ建築を検討している者です。
お尋ねします。
音についてですが、住まわれている方、防音遮音はどうですか?
近くに空港があり、住心地が不安です。
対策が無ければ外壁ALC使用のHMにしようかと迷ってます。
営業さんに相談する前にこちらで予備知識を積んでからと思いまして。
できればタマさんで建てたいです。
今日、タマに確認取りましたが、「愛」の断熱材は高性能グラスウールだそうです。
壁は55mm→75mmになりますが、天井はそのまま75mmだそうです。
確かに天井は後で自分で入れれますが、壁は無理ですもんね。
でも小さな点検口から入れるのは難しいので、入れるだけ頼めるようです。
後で自分で広げなきゃ駄目ですけど。
断熱材の変更って、早めに伝えた方が変更する場所や種類(ロックウールかグラスウールか)の選択の余地がある・・・と考えてよいんでしょうか?? 地域によって価格差があるようですが、この辺てどうなんだろう??ってドキドキです。笑
おはようです!!
みなさん断熱材の変更をする方が多いですね〜〜
私は断熱材だけの変更という方法が知らなかったので坪単価一万UPで(愛)にしました。
41坪なので41万UPです。断熱材だけ変更できるならそうしたかった・・(ーー;)
サッシが樹脂サッシになる代わりにシャッターが付かない・・など悩みましたが、
正直、坪単価一万プラスで(愛)にするのはもったいなかったでしょうか?
愛にすれば床暖房を付けてくれると言われたので(8畳)それが決め手で(愛)にしました!
一万UPの価値はあるのでしょうか?