ポレスター浦和常盤

実際来て見てみる、これが１番早い。必ずや気に入るであろう。完売するまえに急げ！！

なんか怪しい営業さんが書き込みしてますね。
もうすぐ建ちそうですが売れ行きはどうですか？
あと５戸くらい？

駅近、学区といい、資産価値は高い。
ただアウトフレームではない、AとBのリビングの梁やバルコニーの配置が微妙。
なぜリビングの奥にバルコニーを作らなかったんだろう。
前方はすぐ道路というわけではないのに。
角部屋は魅力的かと思う。
中古で多少下がったときに欲しい。

安かろう悪かろう？設備は充実してますよ！オプションでつけなくても充分。

中古リフォームを楽しめる人はそうしたらいいんじゃないでしょうか？
別にここにこだわる理由ないでしょう。

修繕積立基金が安すぎる物件は、逆に問題ありますよ。

修繕積立基金は他の物件と比べても適度な金額かと思います。

新たなスタートをきる人は新築にこだわったりしますよね。

完全な物件だったらこの立地でここまで安くはできないので、
欠点を考慮して折り合いのついた方にはいい物件だと思います。

室内の設備と周辺環境がいいのと駅近いことが決め手でした。
オプションで内装を変えるのも新築なら安くできるのも利点でした。

部屋が狭いのが一番の難点

>439
どのくらいの面積を求めてるんですか？
広さが第一優先事項ならここは見送ったほうがいいでしょうね。
もっと値段の高いところか、もっと線路に近いところか、もっと駅から離れてるところかにしないと。

？
アルコーブやポーチで生活するわけでもないし、、、。
ベランダしかり。
何時間もいたら逆に変だよね。
面積算入して広告するのってどうかなぁ、、。

前の方にある書込みで直床だからリフォームがし難いと有りましたが、
営業さんと設計図で確認した所、水回りは二重床になっていました。
直床＝リフォームし難いなんて言っているのは、知識がない人ですよって笑ってましたよ。

448さん

そうなんですか！？知らなかったです。バス・トイレ・キッチンでしょうか？
そこはしょうがないと思って買ったのでラッキーな気分です。
営業さんも説明してくれればよかったのにー

水回りが二重床になっている件は、うちも営業さんから聞いています。やはり直床はどうなのか不安だったので質問したら、すぐに答えてくれましたよ。
水回りの位置を変えるような大規模リフォームは、流水音が上下階に影響しやすいことからスケルトンインフィルでも難しいくらいで、考えないほうがいいとも。うちはそれで納得しました。確かに寝室の上にお風呂とかもってこられても困りますからね。

なるほど！ご回答ありがとうございます。リフォームはしないだろなと思いつつ買ったのであまり気にしていませんでした。

文句いってる人は全て揃った物件が買える金額でみつかるようお祈りしております。

あの～、、、直床物件でもほとんどは水回りだけは二重床なんだと思いますよ、、、。
だって勾配つけないと流れないからね。
そのためにバリアフリーを意識した物件でも（ここはどうだか知らないよ）直床だと水回りだけ段差があったりするでしょ。
それともスラブに配管埋め込んでさらにスラブ内で勾配つけますか？
様々な配管・配線系がスラブと絶縁されていて自由度高いのが二重床の利点でもあります。
448さんは得意気に書き込む前にもう少し勉強を。かな。

４５４さん

直床物件でも水回りに段差なんて有りませんよ！
当然、配線、配管はスラブと絶縁されていると思いますが？

まぁ客観的にみても457さんの話も合っていると思う。逆にいいところを列挙しろと言ったらそれもたくさんでると思うし両極端な物件なのかな。無難な間取りやらを望む人なら避けるべきかもですね。

駅に近いし将来の資産価値としてもなかなかいいと言われましたがこれだけ反対意見もあると微妙ですね。あと反対運動は金で解決されると聞きましたがまだでしょうか…

ネガティブ発言もウェルカムです。バランスを考えると北浦和のベルドゥムールや諸々のマンションと比べるとはるかにましなので！
あと一千万あれば私も浦和の別のマンションにすると思いますし 泣

460さん

同感です…むしろ予算オーバーだったけどこの金額で浦和駅近はそう出ないだろうと買いました。
もう一千万あればパークホームズに流れたかもです 笑

同じような金銭感覚の方が住む方が引け目を感じず助かります

460さん
確かに、あと1000万円あれば他を検討するかもですね。逆に1000万円なかったものですから、広さ・設備・駅近・浦和・日当たり・立地などなど…バランスを考えると捨て難く…なかなか結構なマンションて思いました～。

ここ地震対策はどうなのでしょうか?床面積は小さく縦に高いので弱いイメージですが公式ホームページにも特に書いてなかったような。

>>456

ではどうやって配管が通っているのですか？
鳥居型？
水回りからの排水はどうやって勾配をつけているのですか？

削除依頼は他の誰かがしたんでしょーよ。
ウェルカムと言ってる人がわざわざ依頼するわけない。

で、反対運動は解決したのでしょうか？

感情的な書き込みはどうかと思うよ。
対象になりかねない。

奮発して物件を買うんじゃない。身の丈にあった物件を買いなさい。

ベルドゥムールをわざと落としいれようとしてる人？がまた現れましたね。
ポレスターよりは劣るけど別に普通に悪くないマンションだと思うので自分のマンションの掲示板でアピールしてください。
邪魔なだけです。

二重サッシの立地なんて嫌だよ
窓開けたいし

何で北浦和の物件と浦和の物件が同レベルで比較されてるか、私には全くわかりません…
どう考えても浦和。

同じ人の同じようなネタでつまらない。
いい所でも悪い所でもいいので新しいネタはないのか
契約者として気になるのは売れ行きと反対運動の収束状況かな。工事は順調みたいですね！
知ってる方いたら教えてください！

482さんに私達も同意しま～す。
だって北浦和の物件もみたけど、よくよく考えたら同じよでうな価格帯で、浦和駅で検討できてるのが最後の決め手になりましたね。

完成が待ち遠しいよ～

初めて書き込みます、少し荒れ気味ですね．．．

比較的近しい時期に契約した者です。
契約されている皆様、これからよろしくお願い致します。

どんな物件でも一長一短がありますし、自分としては判断材料のひとつとしてこの掲示板が参考にさせてもらいました。

とりあえず、個人的な意見ではありますが、以下のような考え方で購入を決めたので
悩んでる方の参考になればと思います。

･加点ポイント
　（浦和）駅から近い
　（何より）価格が安価
　全般的に設備がそろってる
　入居可能時期がもうすぐ

・減点ポイント
　バルコニーの高さが低い
　収納面積が少ない
　地下床なせいか、床の踏み心地が悪い
　南向きでない

基本的には、価格、立地という自分として一番重要な要件をクリアしており
かつ、減点ポイントが、自分としての必須要素でなかったのが決めてかなー。と思っております。


購入を検討されてる方々、ここで無くともいい物件が見つかると良いですねー。

自分としては、十分満足出来る物件にめぐり合えたかなーと思ってます。

No.512訂正です。

>バルコニーの高さが低い
リビングのサッシが低いの間違えでした。もう少し開放感が欲しかったです。

先週モデルルーム見に行ったら最上階の空きが出たと聞きました。

今さらキャンセル!?手付金とかよく放棄できますね。。