ポレスター浦和常盤

確かに値段の押さえどころってどこなんでしょうね。

実際営業さんとかに聞いてみたら、それとなく教えてくれたりするのかな。

納得できるデメリットとかなら、全然先に教えてくれた方が印象がいいと思うんですが。

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この辺の治安はいかがですか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
また、交通量とかもわかったら是非。
敷地は道路に面しているけどエントランスまで遠いから、騒音、ホコリとか問題無しかな。。

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中山道は、昼間はそれなりの交通量がありますが、
夜は車は少ないと思います。

騒音は、実際に同じくらいの距離のところに立ってみないと
分からないですね。

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北浦和より浦和という点がいいね。
窓が無い部屋がある間取りが少ないのもポイントかもしれないね。

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夜も交通量多いと気になるので少ないのはいいですね!
あとは電車の音がどうかかな。

窓は採光には必須ですしね。
部屋も明るくなって◎

202さん

近所に住んでいますが特に治安が悪いと感じる事は有りませんよ。
仲町のリキというお店がサッカーの時は騒がしいぐらいです。

206さん

情報ありがとうございます。
住んでみないと分からないことなので、事前に聞けて安心しました。
サッカーは･･･熱心なレッズファンの本拠地なので盛り上がりがすごそうですね^^;

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値段が安い理由は、安い値段で土地を買い取ることができたからだと聞きました。

ちなみに日当たりは、７～８階くらいから季節に関係なく良くなるようです。
季節による日当たりの資料を見せてもらいわかりました。

隣が７階まであるんですよね。なのでその影響で日当たりが下の階はあまり良くないというわけです。
今販売しているのは１０階以上なので、全く問題がないと思います。

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７F以上だと検討するには非常にいいかもしれませんね。

日当たり、周りの建物などを考えると、ということになりますが。

それでも、低層階だとちょっと大変そうですね。

土地が安く買えたからといって購入者に還元するんですね。
そしらぬ顔して利益にするかと思ってた。。
えー会社だ。

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ブランド力とのバランスで、値を下げる必要のあるデベは下げ、
下げなくてもいいデベは下げずに売る、ということでしょう。

今の値段でもまだまだ売り切れてないわけなので、
少なくとも安すぎたと言う事はないでしょう。

デベのブランド力と値段の安さが絶妙にバランスしているので、
ちょうど悩ましい所、と言う事かと思います。

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確かに、ちょっとお得でしょうね。

意外に設備もあります。

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その人の収入、共働きの有無にもよるかと思いますが、
今の時代、住居費はこれくらいの値段に収めておいた方が良いかと思います。

過大な負担と引き換えに高級な住居を手に入れても
人生の中心がローン返済になってしまいますね。

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東京では金額的に手が出ない。それなら埼玉の浦和か大宮あたりで
という方も多いのではないでしょうか。（私もそのクチです）

浦和・大宮の中でもこの物件は良心的な価格設定ですね。
おっしゃるとおりローンだけで人生終わるのも味気ないです。
まあ、上層階はそれなりにしますけどね。

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浦和は高くても売れるので、仕様を上げた財閥系が多くなりますが、こちらは価格と仕様のバランスが良く健闘してるみたいですね。

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良い意見が多いですね。わたしもいい物件だと思います。

デメリットも知っておきたいのですが、
ドミノ地域・中学遠いという以外では何かあがりますか？

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ポレスター好きの皆さんが周辺の似ている？物件で
順位をつけるとしたらどうなるでしょうか？？

私はなんとなくこんな順位
③、⑥、④、⑦、①、②、⑤

①プラウド浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
③パークホームズ浦和仲町
④ポレスター浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
⑥プラウドシティ浦和
⑦クリオ浦和常盤

4人家族には狭すぎて無理だけど、1人っ子とか3人家族なら問題ないですね

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私的には順位はこんな感じになります。
③④⑥①②⑦⑤

まず浦和駅と北浦和駅では大違いとうのがポイントで、
あとは価格と仕様の兼ね合わせで。
。
⑥は価格が公表されていませんが、結構高そうな気がしますね。
売り切れるんだろうか。。

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なるほど、やっぱり浦和と北浦和だと浦和がよいんですね。私もパークホームズは皆さんと同じ1番だと思いますが予算が^^;
バランスのいいポレスターに興味を持ってます。
もちろん上のほうの階で

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