埼玉の新築分譲マンション掲示板「ポレスター浦和常盤」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-05-09 15:16:16

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:株式会社 マリモ
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通:JR宇都宮線・高崎線京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:70戸



こちらは過去スレです。
ポレスター浦和常盤の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-22 10:51:56

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ポレスター浦和常盤口コミ掲示板・評判

  1. 223 物件比較中さん

    最近24時間ゴミ出しOKってマンションよく聞くけど、
    ゴミの曜日関係なくOKて意味なんですか?
    マンションによって違うのかな?

  2. 224 契約済みさん

    自分もパークホームズが一番ですかね。

    ただやっぱり値段が4000万を軽々と超え、5000万前後が多いとなると話は別ですね。
    そこまで家に値段をかけるのか!?それならば優雅に旅でもしたい。そんな思いがありました。

    それに自分もNo.214さんと同様、値段が安いから埼玉県へ引越しをし、その中で交通の便が良く、生活しやすい「〇浦和」ではなく、「浦和」が気に入ったからこそマンションを買おうと思ったのに、マンションが高すぎては本末転倒になってしまいます。だったら都内に買った方がよっぽど良いのでは?と思ってしまいます。浦和や武蔵浦和のタワーマンションのえらい高い値段を見て強く思いました。駅すぐってことがとても魅力的ですが、武蔵浦和に限っていうなら、浦和と違って赤羽まで時間がかかるのが気になりました。自分は都内が出勤先なので。

    お金がたくさんあって暮らすとか関係なく、資産性という一点で買うのであればいいのかもしれませんが、それくらいになると凡人の理解の範疇を超えます。

    あと、あまりここのレスでは話題になっていませんが、毎月家賃とは別に支払う管理費、修繕費、バルコニーやら駐輪代も馬鹿にならないと思うんですよね。他と比べればわかると思うのですが、ポレスターはかなり良心的だと思います。

    広い庭や共有施設が色々と付くのは魅力的だとは思うのですが、修繕費が高くなるという点は忘れてはいけないと思います。特に管理費は修繕費と違ってブランドネームに払っているようなもので、毎月もったいない限りだと思います。

    唯一デメリットをあげるとしたら、ゴミだしですね。ゴミ収集所が確か駅方向とは反対の方になるはず。正門の横あたりになるはず。詳しくは聞いていないのですが、24時間ゴミ出しってことにはならないのではないかな?詳しいことを知っている方いますか?

    雨の日とか面倒くさそうです。覚悟の上ですけど。どなたか詳しいこと知っている方いたら教えてください。

  3. 225 匿名さん

    健闘しているのでは?
    線路の真横というわけではないしね。

  4. 226 匿名さん

    プラウド、ベルドルムールよりはここの方がいいでしょう。

    駅にも近く、浦和駅前の商店街にも近い。

    中山道に近いけど、交通量はたかが知れている。

    ただし西向きは狭く、70m2程度ある東向きは、電車の音が少し心配ですが。

    でもやっぱり最低限の広さが欲しければ東向きだね。

  5. 227 契約済みさん

    契約者です。
    自分もプラウドやベルドゥムールと比較した結果、ここに落ち着きました。北浦和はなんか寂しい駅だったのでやっぱり浦和駅というのは大きかったです。
    もちろん高くていいマンションは他にもありますが、バランスがいいマンションだと思ってます。

    あとはいい住人が揃うことを祈ってます。

  6. 228 契約済みさん

    いろいろ検討しましたがここにしました。
    自分の希望すべてを兼ね備えた物件など無く、優先順位を決めて、
    譲れぬところ、まあ目を瞑れるかなというところを考えた結果です。

    エントランスが狭かったり、真隣にマンションが建っていたり、
    西側は2LDKでベランダが狭かったり、うーん。。と思ったこともありましたが、
    デザイン(特に浴室・洗面所がかっこよかった)、床暖・ディスポーザー・食洗機付きの仕様
    (食洗機はそこまでこだわってないけど・・)など、いい意味でそれに見合わない価格を知り、
    ここはありだなと思うようになりました。

    加えて前の方も言われていたとおり、修繕費・管理費も良心的で
    固定資産税も安めでしたので、最後は迷いはありませんでした。

    だいぶ金額で決めた割合が大きくなってしまいましたが、
    浦和駅近くでこの金額、室内のよさはバランスが取れていてよかったです。

  7. 229 匿名さん

    まあ庶民が浦和に住むにはちょうど良いところだね。

    最近はローン破綻ってあんまり聞かないけど、
    これからの日本はそういうのが増えていくんだろうし。

  8. 230 匿名さん

    結構いい評価(購入者なら当然のフシもありますが・・)だけど
    完売とまではいかないみたいですね。
    HP上ではあと10戸とありますが、上の方は価格も4000こえるみたいですししょうがないところですかね。
    10階~15階の間で800万差って結構あるように感じます。

  9. 231 匿名さん

    230さん

    800万円差は広さが違うのでは?

  10. 232 匿名さん

    あと何戸ですか

  11. 233 匿名さん

    あと5みたいですよ

  12. 234 匿名さん

    浦和徒歩圏だから財閥系じゃなくても人気ですね。
    やはり、○浦和より浦和でしょう!

  13. 235 匿名さん

    今のマンション事情、どのくらいの売れ行きで好調というのでしょうね。
    完売なんてなかなかないのでしょうか!?

  14. 236 匿名さん

    販売戸数10戸かな

  15. 237 匿名さん

    10戸を竣工までに(入居開始までに)売り切れれば大したもの!
    各種路線停車増で浦和駅の人気上昇は確定。
    これからどんどん供給があるから早く完売したいところかも。
    逆に言えば浦和駅がupする分、隣接駅は割を食う可能性。

  16. 238 物件比較中さん

    間取りはどのタイプがオススメ?
    逆にやめたほうがいいというのはありますか?

  17. 239 匿名さん

    窓が無い部屋があるやつは嫌だね!

  18. 240 匿名さん

    線路側は音がどうかな。線路との間に建物があるから直よりはかなりましだろう。

  19. 241 匿名さん

    線路側、問題ないと思いますけどね。
    線路横のマンションにすんでましたが、慣れのせいか最後は
    ほとんど気にならなくなってました。

    ここのマンションは設備も整っていて資産価値としてはよさそうな
    気がしますが、どうでしょうか?

  20. 242 匿名さん

    いつ会社がつぶれるか分からない時代、
    これくらいに納めておいた方が安全ですよ。

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