住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
専有面積：59.08m㎡～86.43㎡
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-10-21 20:13:12
湿気は24時間換気があれば問題ないよ
廊下と洗面所の区切りのドアって、常に閉めておくのが普通なんですか？
うちは開放しておくことが多いです。
テラスの間取りだと、ドアを開放しておくと、リネン庫が開けられないんですね。
洗面所で顔洗っているときにドアを閉めていると、ドアが開いたときに体にドアがぶつかるし、
逆にドアを閉めていると、タオルが取れない。
それ以外にも、ドア同士がぶつかるところが多いですね。ちょってがっかり。
>>23
全く同感です。
これは、当方も認識する一番不便なところです。
ただでさえ、収納が少ないのに・・・
リネン庫を開けるために、ドアを閉めたら、
外からドアを開けてこられて、がちゃん！です。
恐ろしいことに、この仕様は、Ｇ，Ｈ，Ｉ，Ｌ共通でした。
Ｇタイプにはリビングに物入れがあるので、リネン庫の問題は多少なりとも軽減されるかな。
あと、Ｇだと、トイレと納戸の戸がぶつかるんですね。
この壊れる作りどうするつもりでしょう。
洗濯機の上の棚を、標準装備（オプション）にしてください！
23、24
そんなに気になるなら、扉はずしてすだれでも付けたら？
それが絶対条件なら、さっさと他のマンションを検討することですね。
25さんは何でそんなに攻撃的なの？
生活導線って大切ですよ。本気で検討してる人なら普通は気になるでしょう。
私もそう思いました。
洗面所の入口は、ドアではなくて引き戸にするべきです。
あのドアのせいで、最初収納がある事に気がつきませんでした。
一般的にドアの方がコストが安く済むそうですが、生活する人間の事を考えた設計とは思えません。
ここは立地だけに特化した物件なのですね。
入居後にいろいろ問題がおこりそうな予感。
問題とは？
もしかしたら比較的機能の高価なマンションと比較したら「不便」かもというようなことでしょうか？
私個人の話でいえば、現在の安い賃貸住居と比較するとほぼ全てグレードアップで満足できそうです。価値観、主観の問題ですね。
ここの間取り図ひどいですね。
収納関係のドアが20度くらいしか開かないように表記されていますね。
実際は90度以上開くのに。
あまり開かないように描くことで、ドア同士のぶつかりがあまりないように見せています。
ボールペンで描き直すと、ほとんどの収納のドアがふつかります。
間取りの問題でドアが壊れたら、
管理会社が保証してくれるとおもいますが。
なんかここ窓問題、導線問題などボッロボロ？
場末だっていわれたオーベルや柏の葉キャンパスのほうがましかい？
でも売れてんだな。
ひがみ？
1. リビングの窓の高さが180センチしかなく、背が高いと頭をぶつける。
2. リビングの窓の上に壁が60センチほどあり、日照に不安。
3. リビングとバルコニーの間に段差があり、バリアフリーでない。
4. 内装が、長谷工の安いマンションと同等。
5. 断熱工法ではない。
6. 洗面所まわりの動線が、家族の生活を想定されていない。
7．ウォークインクローゼットがウォークスルーではない。
8．普通引き戸を使うところをドアを採用しているので使い勝手に難アリ。
これで「流山おおたかの森」駅 徒歩3分、4,000万、をどう判断するかですね。
リネンの扉以外は問題ない
喜んで買う
断熱工法じゃないってどういうことでしょうか？
他の一般的なマンションより断熱効果が落ちるんですか？
ホームページにある断熱構造や複層ガラスと断熱工法では何がどう変わるんでしょうか。
あと、ウォークスルーってそんなにいいものなのでしょうか。
住んだこと無いのでいまいちよさがわかりません。
住んだことある方、よさを教えてください。
最大の問題である鉄道騒音と高圧線にふれてないから、
どうやらオーベル住民が紛れ込んでいるようだね。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
