10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

そう。煽りにはのらないように

何か仕切りたがりやが出てきたな。別にお得な物件や悲惨な物件で、特定の地域が出てくるのは自然だろ。商業施設の多い、少ないや、災害に強い、弱いとか、鵜呑みにはしないけど、参考になるけど。

ですから、過去レスを参照してください。
CNTは語り尽くされており、現在他地域待ち中です。

年度とか関係なく最も悲惨な物件の殿堂入り　
エアレジ浦安＋プラウド浦安３兄弟

エアレジデンス浦安＝もはやただでさえ敬遠される危険とばれた高層タワー＋被災地浦安　Ｗパンチ！

プラウド浦安三兄弟＝浦安マンションで最大のダメージ，かつ町の外れでインフラ回復が遅い

プラウド３兄弟はそのコンセプトや見た目はなかなかの力作ではあった。
浦安でなければ野村のハリボテでも何とか耐えられただろうに・・・残念。
東京やあらへんでもこんなリッチなマンションあるんやで！
と，いかにも大阪とかの関東を知らない人がドヤ顔で買いそうなマンションであった。

エアレジは都内や横浜，さらには川崎の高層マンションと比べても明らかに劣っていたが，
異常なプラウドの出現のおかげで中古価格が異常に高騰した。
しかしそれも完全に終了。
　
野村不動産様プラウド３兄弟完売おめでとうございました。
また，エアレジを転売できた人も本当におめでとうございました。

湾岸と書くと若干聞こえは良いが単なる危険な埋立地＆高層タワーのバブルはもう終わり。
安全な高台＆低層に回帰するのは当然の流れ。

>1940さんはまだ子供いないのかな？
子供生むと例え働いてても多分帰りにとかは難しいんだよね。お迎え行かなきゃいけないし。ご飯たべさせなきゃいけないし。

子供もし生むとしたらその先の人生の方が長いから、住んでるところはウエイトは多分いない時より高くなると思う。

なんかねぼけてる…ところのウエイトは重く…はずかし。おやすみなさい…

30前の人ってこの先の長い人生プラン立てられないわな。目先のことしか頭にない。

>>1947
エアレジ浦安、プラウド浦安・３兄弟は、全て？長谷工が絡んでいる。
しょせん、長谷工マンション。

>>1938
京葉線ホームが東京駅内で移設するとは知りませんでした。
ずいぶん乗り換えが楽になりそうですね。
貴重な情報、ありがとうございました。

先ほど浦安市内の様子がフジテレビで放送されていました。
また浦安市に住む内藤（元ヤクルト）選手が被災地支援を行っているようです。
皆さん、ばんがって下さい。

ガンバレ ニッポン！
負けるな 宮城
立ち上がれ 岩手
耐えぬけ 福島
残念だったね 新浦安

日本国民全てが被災地を応援します。支援します。

線量の高い印西や柏には住みたくないよ。

そうだね。残念だったね。浦安。

>>1951
無知。
最も被害が大きかったプラウドは清水。次のマリナは竹中。
スパーゼネコン施工が問題だった訳。
長谷工のエアレジは被害皆無。
パームは、そこそこ。

○村物件だけ、被災がひどかったのはどうかと思うけれど。

印西や柏の線量高くないけどね

千葉北部や埼玉はみなあんなかんじだよ。
柏から避難じゃなくて、少なくとも東京より南西に避難でないと意味ないよ。

線量高いな。市原の8倍の外部被曝量。

医学的にホントなのかな？

人間はいつも宇宙線や地面から自然放射能を浴びているんだがな。
それも過去、数百万年にわたって。

とにかく、科学的にお願いしますよ。

柏はこのままだと外部被曝だけで年間4380マイクロシーベルトも被曝しちゃうよ。

↑全く問題ない数値ですね。文系ですか？

市原みたいな空気悪くて危険な工業地帯や、浦安みたいな埋立地に住むぐらいなら、福島原発に近い柏や印西を選ぶのが大多数だろうね。

地震で盛り上がったプレートが元に戻ると
http://www.asahi.com/national/update/0406/TKY201104060203.html
みたいなことにならないのかが心配なんですが
どうなんだろう。

満ち潮の日はエントランスからボートで出勤とかはいやだ。。

距離なんてみな同じだけどね

１０キロぐらいなんて誤差の範囲

>1965
原子力安全委員会は、年間2万マイクロシーベルトで避難検討し始めたぞ。
て事は数年で避難対象って事になるが。

>>1966
推定55歳ですね。
イメージだけで言っているのがバレバレ。何十年前の話だか。

工業地帯では設備の技術が向上していますので昔とは違います。
工業地帯は「大気汚染防止法」で規制されているので現在の大気汚染の原因は主にディーゼル車から排出される
二酸化窒素（NO２）及び浮遊粒子状物質（ＳＰＭ）などです。

そのディーゼル車が恒常的に多く集まるのが工業地帯じゃありませんか？

千葉は仙台より数値高くなってますね。

そうでもないよ

>>1972
ディーゼル車は近所だけウロウロしているとお思いですか。

県外からも県外へも
全国各地走行しています。
高速道路を使用しているケースが多いので1972様はあまり見る機会が無いのでしょうね。

「主に」と言っても、それ以外の車すべて通常の乗用車も含まれていますよ。

風評被害はいけませんんが柏の放射線量が高いのは現在進行形の事実です。
東大が数値を公表しています。
http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/report_j.html
悲惨な物件であるかどうかはともかく、
子育て世代で暮らす人、購入予定の人にとってとても重要な情報だと思います。

現在の数値ですと科学的に年間1ミリシーベルトの安全基準値を外部被曝のみで超えます。

柏がこうなら他地域はどうなんでしょうかね。
流山は？つくばは？もっと高い地域もあるのではないでしょうか？本郷と比べて柏は高く見えますが、
この数値がどれだけ危険か素人の私にはわかりません。チェルノブイリのことを調べると、1シーベルト以上が危険とか。それと比べると低い数値となります。
何をもって危険と見なすかも人によるかも。
地域ごとに細かくチェックして公表してもらいたい。

東大の柏の数値は計測方法（場所や高さ）が変わったんじゃないかな？
あるいは計る人が変わったか。

日本の法律では三カ月で1.3ミリシーベルトをこえるところは
放射線管理区域に指定されます。

今回はたまたま距離があるので千葉県内でも場所によって差が出ましたが
もしも茨城の原発だったら全部一緒なのでは。

>>1970
「年間」

放射能厨はＴＸスレの中だけでやってください。邪魔です。
ＴＸ沿線ってどのスレも全体的に棘々しいよね。やっぱり地域性？

4月7日　大気放射線量
南相馬市　0.79
いわき市　0.51
柏市　　　0.46　
北茨城市　0.42
水戸市　　0.19　

浦安はこれから買えばかなりお得になることは間違いない。

2010年→2011年

市川、習志野、四街道→一気に勝ち組との話


千葉みなと→がんばれ！応援してる。

ＴＸ　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133202/res/925-985
ＣＮＴ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/res/553-565

外から見たら似たような新線なのにこうも雰囲気が違うものかと。
学者・評論家タイプとのんびり・おっとりタイプ？
普通のエリアはどこ？

それにしても、浦安、TX、CNTは話題によく出てくるな。それだけ、注目度が高いってことだな。浦安だけはマイナスイメージの注目だろうけど。

>1985 そんなの初耳ですが。四街道はありえないし、市川、習志野は場所によりますね。湾岸エリアなら＊＊＊確定でしょうし、千葉のわりに街並みがごちゃごちゃしてて、周辺道路が渋滞の名所なんてところが、市川にもありますから。

千葉はもとはといえば，ごちゃごちゃの街並みだったところだよ。
昔から人が住んでいて，発展しているところは，地盤の安全性と交通利便性のバランスが取れている。
だが，昔からある町は江戸時代の道が狭かったのでごちゃごちゃになったと。

区画整理されているところは埋立地か，山を削ったところかのどちらか。

埋立地は交通の便がよく，東京にも近く，オシャレで人気が出たが，災害にはめっぽう弱かった。
山は交通の便が悪く，東京から遠く，オシャレでもなかったが，災害には強かった。

埋立地は遊びに行くところであって，人間が住むところではない。

>1989

区画整理って、道や街並みが綺麗になるので魅力を感じ、区画整理の検見川・稲毛地区が気になっているのですが、そこは山を削ったところなんでしょうか？
私が調べたところではそういったことまで書いてなくて・・・。

千葉市はもともと30万人規模の町として
道路整備をしたからごちゃごちゃなんだって。

そういえば、
23年位前に震度5くらいの地震が千葉市内で起きたとき
稲毛、幕張の海岸地区では液状化になってた気がするんだけど
これって俺の夢だったのかな？

前にも液状化なってたところはあるんじゃないかな？
今回ほどじゃなかったんだと思う。
稲毛の区画整理ってどの辺だろう？元々低そうだから削ったりはしてなさそう。

埋立地遊びに行ってて地震きたら結局ダメなんじゃない？

千葉市は14号線より海側は埋立地だよ。

サングランデがスーモだと残り９戸に、なってるけどモデルルームが３戸しかないって、疑問。

23年前は他県でしたので知りませんが、震度５で液状化は
怖いですね。建物が進化しても土台はどうなんだろ、、、

三つのリスク
　
　湾岸リスク　　　　　　液状化　高潮　津波　浸水
　高層階リスク　　　　　エレベーター不可
　オール電化リスク　　　ガスも必要

その三つのリスク海 以外は
埼玉のが住みやすいかも。つまり海って怖えぇ

千葉より埼玉のほうが東京に近く，そして地盤も千葉より強い地域が多いため，
そして歴史的には東北道，関越道という大きな街道の通り道であった埼玉のほうがはるかに発展していた。
昔から千葉より埼玉のほうがよっぽどマシな住宅地かつ商業地だった。


だが，TDR効果と湾岸マンションの開発がブームに乗り，一時的に千葉が追いつき追い越すかの勢いがあった。

しかし，この遠くで起きたはずの地震により，埋立地が危険なハリボテであることが露呈し，元の順列に収まった。

東京＞＞＞神奈川＞＞埼玉＞千葉＞群馬＝栃木＝茨城

埼玉？　荒川沿い湿地帯じゃん。

1998さん
よくわかります。僕が若い頃は湾岸とかベイサイドって言葉がトレンドでしたし埼玉よりも千葉の方が上だと思ってました（笑）確かに地震や津波に関して言えば、むしろ東京・神奈川より埼玉の方が上位かもしれませんね。今回の津波を見ちゃうと海は怖いけど、それでもやっぱり人って何度痛い目にあっても穏やかな海に癒され、海が好きなんじゃないでしょうか。

埼玉も川口や浦和辺りだと近くて良いけど、埼玉と千葉で埼玉が上だなんて誰も思わない。。。
台地の上なら千葉でも充分地震には強いけどな。
市川〜千葉の総武快速のラインが使えるエリアならそれなりに便利だし、元から栄えてるのはこのエリアなんだよ。湾岸地域のお陰で住宅地が栄えてる訳ではないし。

埼玉にあって千葉に無い物もあるけど、千葉も空港があるし、何より海に面しているから港や工場地帯があるのが全然違う。
埋立地は元々京葉工業帯なんだから。栄えてる要因はこれがメイン。ＴＤＲや浦安のマンションみ一因ではあるけど、工業地帯が栄えた方が要因としては大きいと思うけどー。
まぁ埼玉も秩父とかは鉱山もあるし一概にどっちが上とか言うのがナンセンスじゃないか？