10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

人工別の比率をとっても、千葉ニュータウンみたいな遠くから通う社員は、ほぼいないです。
千葉県だと遠くても津田沼くらい。もう少し良い給料払ってますから、戸建であってもそんなに遠くに買わないですね。

千葉ニュータウンを検討するのなら、陸の孤島であること、北総鉄道の経営状況、ニュータウンのリスク（多摩を参考に）を分析する必要があるということ。
分析するの面倒くさいなら、総武線沿線（市川～津田沼くらいまで）が無難。
孤島じゃないし、鉄道会社の経営リスクもないし、ゴミゴミはしてるけど昔ながらの街並み・陸側なら液状化などの可能性も低い。

総武線がゴミゴミした街並みなんてわかってないな。
新線みたいに駅前だけちょこっと開発しているのとは違います。
市街地エリアが広いから、様々な町並みがあって、閑静な住宅街があったり、ファミリーマンションが多い新しい街並みのエリアもあったり、画一的に言えませんよ。
駅によってもずいぶんちがうしね。

>>1843
ああ、都心からの距離の話だったんですね。
浦安も一緒に出されていたので分かりませんでした。

文章通り読むと
「千葉ニュータウンみたいな、物件の安い地域に大企業のエリートが住む訳ねーだろ。
その証拠に、おまえらが聞いたらションベンちびるような俺の会社の社員はほとんど住んでねーよ。」
という内容だとばっかり思ったので、
AであればBであるということと、BであればAであるということの違い
をわかりやすく説明して差し上げたつもりでした。


ところで、算数だけではなくて国語の方も・・・・・・。

また千葉ニューネタで荒らしている人がいますね。

私をはじめ住民の多くが都心から離れたいと思って購入しているのでレアケースなのです、CNTは。
リスクの話もありますが、いよいよになったら我が家の以前のように妙典の賃貸でもいいですし、
脱サラも考えるかも知れませんね。案外のんびりしてますよ。

子供たちが普通に外遊びする環境が残っていて、カブトムシやクワガタ、どんぐりや花摘ができて、
かつ小中学校が荒れてなくて、勤務先まで1時間程度で座っていけるとなるとこの地になるわけです。
さすがに大網白里あたりまで行くと都心勤務サラリーマンは厳しいですからね。

あまりどのこお宅がどこに勤めているとかは興味ありませんが、私は業界トップの企業です。
専業主婦家庭が多いようなので旦那さんはそこそこの企業に務めている人が多いのかも知れません。

まぁ、普通の価値観とは脱線したところにあるので、皆の比較の対象にはならないと思いますよ。
こんなCNTを荒らしたい広報部長さんみたいな人がいるのが不思議なところではありますが。

千葉ニュータウンって、1960年代の当初計画では人口34万人の都市計画、でも今でも人口僅か9万人強。ガッカリタウンだったのですね。

いや、安い地域に住まないという意味もありますよ。
失礼ですが、部分抽出してしまっている読解力の問題かと。
算数もそれでは論拠になっていませんし。

>>1848が広報部長？千葉ニューの人は過疎っているのがいいと書いているのにア.ホなんだな。

aho過ぎるｗ　うちのエリアに住んでいる奴ではないことを祈る。住めんだろうがな。

安くないんだよな、おれにとっては。
ようやく２０年で５０００万のローンおわっただよ。
頭金２０００万だからしんどかったなあ。あまり安い安いといわんでくれよ。
は～、脱力するから。

　 バブル読み間違えて超高値づかみした千葉ニュー住民

さすがに１８４８は恥ずかしすぎるな。国語力…。

１８４９ 料金の安いＪＲ沿線や京成なんで安い地域は教育面でそういう危険もあるという事ですな。

>1852にとって５5千万がとてつもない金額なんだろうな。可哀想に。

今でもあすみが丘でもおゆみ野でもいにはの野でも戸建てで５千万越すことなんて普通にある。
郊外に行けば行くほど安くなると思っている>1852みたいのも多いが、案外そうでもないんだよね。

市川で３０坪って普通に見るけど上記のようなところは６０坪が当たり前。
８０坪に上物が立てば５千万くらい軽く超えるのにね。

同じ５千万で都心に近く利便性をとるか、６０坪で庭付き空気のいいとこ買うか、
まぁ、５千万予算があると選択肢が広がるね。

トータル７０００万ね。よく読んでよ

それから返済期間２０年弱。その間に２人の子を北総線使って
都内有名私立中学高校大学卒業させたよ。
いくら大企業でもそうそう楽ではないよね

たしかに７千万だと大手企業じゃないと無理だろうな。納得したわ。

34万人はお題目だろうけど、そのお題目のおかげで、
高規格な道路、線路、ライフラインなどのインフラが完璧に整備された。

「失敗」という風評のおかげで、住宅を検討する人の間口が狭かったため、
面白いことに年齢層のバランスが理想的な配分になった。

今後も港北NTのような爆発的な人気のエリアにはなるはずはないが（笑）、
印西市などは少しずつ人口が増え続ける傾向は続くと予想される。
そのため若年層の就労者の維持が可能になり、高齢化は当分先の話になる。
また持ち家率が高いため財政の見通しもたてやすい。

住民の気持ちとしては現在の人口でほぼ満足してるし、
ま、人混みが好きな人にはオススメできない街なのは確かだ。

>>1843
>>1849
盛り上がってきましたね！

自分の読解力を棚に上げて国語がどうこう言ってホントすいませんでした。
「人工別の比率」という言葉が（誤字を抜きにしても）よくわからなくて（涙）

なるほど、TXつくばあたりに家を買う皆さんと同じ選び方なのですね。
総武線津田沼手前を買う程のお金は無い、東京まで一時間強なら我慢出来る。田舎が好きと言い訳が効く。

さあ、そろそろCNTネタも終止符だ。

高額運賃がバリアで大企業に勤める質の高い住民が多い。→うそ。
中小企業でも五万ぐらいの定期代は余裕で出る。

地盤が千葉県最強で活断層もなく地震に強い。→最強はうそ。
別にCNTだけが良い地盤で活断層がないのではなく、下総台地はおなじ地盤で広域にわたり、むしろ岩盤地盤の一番揺れが増幅しやすいエリアで震度は大きくなってしまう。建物の被害が少なかったのは1981年の建築基準改正後の新しい物件ばかりだからであり、揺れが大きければ物理的に屋内での危険性が増す。

地震があったので今後の人気が高まる。→うそ
埋め立て地を回避する傾向は出るが、価格的にもブランド的にもこのエリアに彼らが流れることはない。

TDC等の人を集める商業施設が今後移転してくる。→うそ。
高速道路が凄く遠いエリアに人を集めるものは移転されない。CNTの激安商業施設に外から来るのは周辺の不便な農村部等のエリアに住む人たち。便利なエリアからわざわざ来て何かあるかというと何もない。

ハイ　続けて明日まで。オレは風呂に入るから

はいはい
終わり、終わり、
終了！
放置プレイよろ

あ、それじゃウソだらけってことで（笑）

では！

CNT中央北を散歩してみた。防災を考慮し、しっかりとした都市計画の街だと実感した。
駅の近くはコンクリート住宅、その周りは木造住宅を含む戸建て。
更に、戸建ても南側は木造の住宅、北側は不燃性の軽量鉄骨の住宅で統一されていた。
公園等が多く、避難場所が確保されいた。災害時の備蓄倉庫も学区単位に整備されていた。
ここの東側にはデーターセンタが集積していた。流石、未来都市だと思った。

つくばと同じに考えてくれて光栄です。
あそこも住民良いよね、環境も。

>>1866
つまり茨城と同等の地域ってことです。
都内までの定期代、つくばと千葉ニューってほぼ一緒ですよ。

つくばはすごい広々して、きれいで良い街です。

おおたか＞つくば=千葉ニュータウン＞＞柏の葉＞＞＞＞＞新浦安

収入とか物件価格とかで民度がどうこういう意見を散見しますが…。

例えば同じ収入のサラリーマン２人、
片方が7000万円の駅近マンション、片方が5000万の郊外戸建を買ったとします。
片方は子供が１人、通勤通学の利便性を取った。
片方は子供が２人。一人生涯2000万かかることと、集まった時のうるささが２乗３乗になることを考えマンションを避けた。
そうなったとき、この２人に民度の差が生じるとは思えないです。

あと、当然ですが千葉だと都心に近づくほど賃貸の割合も増える傾向があると思います。学生さんや外人さんなども増えますね。また、持ち家を持てない（というかローンを組めない）ような方も賃貸には少なからずいらっしゃるでしょう。
便利なところを買える人はなるほど、確かに高収入だと思いますが、便利なところに住む人はすべて高収入な人だけにはならないということです。
そういう場合、民度って何ってことになりませんかね。

ごめんなさい、スレから脱線した個人的です。

あー浦安はモンスターが多いんだった。失礼。

つくば良いよね。
街も洗練されているし、住民も賢くて高学歴。
教育熱心で家族単位でしっかり教育している
ゴチャゴチャしていない

>>1870
千葉県内の何処に住むかは、ブランド順位で決まると思う
その人が何処の出身かで、千葉県内の何処に住むかが決まって来るよね
都心勤務で市川、船橋、習志野出身者は総武線か京葉線を選ぶだろうし
松戸、柏、我孫子出身者は千代田線か、最近はTX沿線かな？
北総線を選ぶというのは、自分の知ってる範囲では、まれな例だと思う
千葉ニュータウンはやはり不便という印象だからね

>>1847が書いているとおり利便性は不要という人が多いから、まれな例なんだろうね。
ただそういう場所にもニーズはあるわけで。
確かに都心まで通勤できる距離で、別荘や避暑地生活みたいな街ってそうはないからね。
ワンハンドレッドヒルズじゃ現実的ではないしね。

>>1861は何でそんなに必死でネガレスしているのだろうか？
自分の住んでいるところの良さをアピールした方が皆幸せになれるのに。
定期代なんて細かいとこまで中小企業に詳しいみたいだから大企業にたいするヤッカミかな。

当方西千葉は震災による被害は皆無。けどモノレールに乗っていたら怖かったかも。
稲毛区も当初つくばのように教育施設が多いので文京区や学園区という名称が候補に挙がってた。
こぼれ話でした。

こないだ千葉ニュー行ったけど、10年前とは比べもんにならないぐらい発展してて驚いた。

北総線も成田空港までの延伸で特急増発とスピードアップで、日本橋から千葉ニュータウン中央まで40分は捨てたもんでない。

台地上で地盤も強いみたいだし、液状化の可能性ある京葉線や総武線沿線よりこれからは人気でそうな感じだな。

>>1861様　印旛日本医大（CNT）の住民です。感想を記しておきます。

>中小企業でも五万ぐらいの定期代は余裕で出る。
うちはいわゆる大企業ですが10万までは普通に出ます。大小に関わらず当然のことかと。
ただ一方で不景気時には削られるよという書き込みもあります。どうなのでしょうか。

>地盤が千葉県最強で活断層もなく地震に強い。→最強はうそ。
とりあえず震度６でも生活に支障が出るようなことがなかったので今後も安心できるというのが
正直なところです。別に地盤最強を求めて越してきたわけではないので…。

>地震があったので今後の人気が高まる。→うそ
今の“のどか”な生活が気に入っているので住民は極端な住民増を望んでいません。
もちろん拒みはしませんし、次々と家が建ち街が育っていく姿はそれはそれでいいものです。
ただ現状の、発車時刻の5分前に玄関を出て、入線してきた電車にそのまま乗って座って50分と
いう通勤が楽で気に入っているので、あえてそれを崩すようなものを望みはしないだけです。

>TDC等の人を集める商業施設が今後移転してくる。→うそ。
上記のとおり住民にとってはTDCなどは迷惑施設です。
この手のものはわざわざ出かける楽しみを家族で味わいたいものです。

同じCNT東部でも3駅3様なので一概には言えませんが他地区とは求めるものが違うと思っています。
特に日医大はその中でも最も田舎志向なので極端な例なのかも知れませんが。
ただラーバンな生活も悪く無いですよ。妻の裁縫も終わりそうなので私もこの辺で失礼。

あと>>1861さんのTDCはTDLの間違いですよね。本文中で訂正しておけばよかったですね。

TDRだろ。

何故、ここのトピックだけ、千葉ニュータウン　マ　ン　セーが多いのか？
ネタ的に面白い。

一方的な賛美ばかりじゃないよ。
無知な批判とやむない説明の繰り返し作業が行われてるだけ。

もしCNTの話が煙たいなら、何度も言われていることだが、
他所を批判する前に、自分の住んでる地域との比較で話さないと。
基準が曖昧な無知無能な書き込みによって、
結局比較論にならず不毛な書き込みの繰り返しになってる。

ちなみにCNTと東葉高速に関連するネタで恐縮だが（笑）
通勤定期代が高いぶん所得が多くなるため、厚生年金額がやや高くなる。
だが、そのぶん年金支給額も上がると聞いた。
つまり年金への信頼度というのを考慮しないという前提で考えれば、
若いうちからこのエリアに住んで定年を迎えるとわりとお得かと思う。

＞１８７９　なんか広報部長（ﾒｰﾐﾝｸﾞｾﾝｽ◎）ががんばっているからな。
広報部長が書き込まなければ千葉ニューの書き込み数は相当減るだろうに。迷惑なやつだ。

「印旛日本医大はつくばに成りうる可能性がある」とあの榊さんが旧々ブログで書いてた。
仕事柄つくばによく行くので検索したら引っ掛った記憶がある。へっ～とね。
当時は羽田から京急の終点のイメージしかなくて、結局行かずじまいだったけど。
少なからず大きく外れていたわけではなかったようだな。

あの頃の榊はまともなこと書いていたのに、さっき見たら酷かったわ。

>1881
>通勤定期代が高いぶん所得が多くなるため、厚生年金額がやや高くなる。
>だが、そのぶん年金支給額も上がると聞いた。

それどんな会社だよ、交通費を控除しない会社って？
他地域に住んでるサラリーマンは普通は交通費控除だし、給与そのものが高い。

>>18881 >>1883　
交通費と年金の関係は↓が分かりやすい。これで分からないなら気にする事ないということ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1322556608
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1036731270

今後も投げ売りが出て、切り下げていくのでしょうが、どのあたりで寄りつくでしょうか。

新築で、建物にもよりますが、デベの利益入れて坪当たり120万円〜130万円ぐらいと考えて、これを超える部分が土地の価格コスト（デベ利益含む）だそうです。

ex:建築費＠80万円＋土地代＠40万円（容積100％あたり）のおおよそ1.5倍前後が販売価格。

新浦安も悲惨だけどヒステリックなモンスターの住むマンションも悲惨。
例えばＴＸのクリアヴィスタ。
原発問題でかなり頭に血が上っちゃっている人がしかも複数いる模様。
もはや誰の聞く耳も持たない状態にｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152735/

ＴＸって案外学歴差別や色んな問題で荒れるよね。これも地域性？

批判なんて言わせとけばいいのに。
比較に何の意味がある？
勤務地その他生活環境によっても便利なとこなんて違うし、どこがいいかなんて議論は無意味。

これから放射性物質が降り続くことになるんですから
何処に住んでもダメボなんですから気楽に行きましょう。

>>1888
あのー、このスレッドのタイトル読めてる？
お得な物件と悲惨な物件を語り合うスレだろ？
比較が意味ないなら、語りあえないよ（笑）
気に入らない物件をコケ下ろすスレッドじゃないんだからさ。

でもさここに書かれているところで何処を選べばいいのさ

　　・新浦安　…　液状化
　　・ＴＸ　　…　モンスター化
　　・ＣＮＴ　…　牧歌的

もはや普通のところがないじゃん。

メリットデメリット言うのがダメだなんて言ってないよ。
こっちのが方が>>あっちよりいい～みたいなのが意味ないだろ？って話。