10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

それにしては千葉ニュータウンに越してくる県民が多いな。
北海道、東京都、千葉県が出身上位３位

千葉県内で新浦安、海浜幕張、津田沼、千葉ニュータウン、柏の葉、おおたかの森、
ユーカリが丘、八千代みどりが丘、千葉港、四街道、実もみを除いたら
どこに魅力ある開発地があるのでしょうか？

上記の地域どこもこのスレにノミネートされたくないと思っている筈。
だから某所がスケープゴートになっているのではないでしょか

広報部長には地域スレだけで頑張って欲しいのだが…。
目障りなだけで何も有益で正しい情報がなくて、他の検討者が迷惑してるんだけど。

>>1775
確かに言うとおり新築が多いけど、白井や成田なんかはわりと昔のNTだよね。
1990年代前半の建築基準は阪神の震災前だから、基準が緩いんじゃないかな？

それよりも、千葉ニュータウンの企業誘致の話になるけど地盤が強いのはもとより、
やっぱり活断層がないという点が大きな理由だよね。
過去に遡っても、沖積層から地盤がずれた事象が見当たらないってのは凄いよ。
つまり直下型地震の可能性が極めて低いから、データセンターが誘致されたわけだ。
また将来想定される東京直下型地震があっても、北総台地は別の地盤だから影響が少ない。

地盤は強い方が良いけど、揺れが大きいのは嫌だな。
となると、下総台地でも中心ではないところを選べば良いのかな。
船橋や習志野の北東部とかなら、陸の孤島でもないし良さそう。
ただ、綺麗な街並みがいいな。といっても、マンション売ってないし。
あ、ユトリは駅から遠い上に北総並みに不便な京成なのでパス。
船橋日大前も沢地なのでパス。北習志野も民度が低いのでパス。
やっぱり津田沼の大規模再開発かな。人気も集まりやすそうだし高くなりそうだから、買えないかも。
あーあ。

確かにここまでしつこいとウザイな。最初はセンスあるネーミングと笑ってられたけど。
千葉ニューに恨みを持って粘着してるってどこまで小さい人間なんだよｗ
まだあの新浦安になら分からないでもないがな。

北総台地なんてのはありません。
下総台地です。
建築基準は阪神大震災後にも厳しくなりましたが、その前に厳しくしたのは1987年。
だから、1987年より後の物件なら、ある程度大丈夫ですよ。
あと、活断層がないのは千葉ニューだけじゃなくて、下総台地は全部そう。
じゃあ何故データセンターは下総台地の他のエリアを選ばなかったかというと、やっぱり進出しやすい企業誘致がされていたからですよ。

千葉ニュー地震最強説が、新手の匿名さんによって論破された。
勉強になりました。危なく千葉ニュー厨に騙されるとこでした。

だから今超近代的で日本ばなれした街なのか

＞＞１７８８

いいんじゃないか。どこでも買えるところがあるなら
好きなとこ選べば

あー、震災以来うざかった千葉ニューの持ち上げもやっと終わるね。
普通に埋め立て地や河川から近いエリア以外の便利な駅で探そっと。

津田沼？
悲惨な例？

っつーかさ、みんなもっと自分の住んでる地域を自慢しろよ。

どう見ても千葉ニューが最高にしか見えないっしょ。

そりゃマズイだろ（笑）

津田沼駅南口の再開発は、震災の影響で販売や建設が延期されたりしちゃうのかな？
まあ、いくらここ数十年で一番の注目を集めているエリアだとしても、放射能の問題が解決するまで難しいだろうね。

でも、身内に元東電職員(東大院卒技術職で原発関係の仕事をしていました)がいますが、流石に首都圏にまで影響のある放射能被害はあり得ないってさ。
その者も、家族も小さい子も避難してません。

ただ、燃料容器が破損したっていう発表にはドン引きしたみたいだし、海に流れてるのはヤバイってさ。
そんで、１から４を廃炉にしたら、夏も計画停電確定だって。
火力発電を再開する選択肢もあるけど、そしたら京都議定書が守れなくて、排出権を買いまくらなきゃだめだって。そんなことしたら、経済破綻に繋がりかねないらしい。

にわかに、遷都の可能性も探ってるらしいよ。
そうなると、放射能の問題じゃなくて、首都圏に持ち家を買えなくなるよね。

外資系なんかは、本社機能がガンガン大阪や広島に移っているのは、私自身の仕事で把握してますが。

いっそのこと、広島を首都にして非核のメッセージを世界に訴える国になればいいのに。

>>1785
ＪＲと比較するなら判るけど、京成が北総と同等な訳がないw何処の回し者だ。
大体徒歩11分で遠いも可笑しい。

船橋日大前は丘の上買えばすむだろ。
ただ店は無いけど。第一マンション販売してない。

ってか、よく今見たいに跳ね上がった値段で津田沼検討するな。どう考えてもデベに値段吊り上げられてる。勿論便利で良い街だが、一時期から比べると廃れたし、何時まで始発駅かなんて保障は無いしね。
本郷に快速の駅作られたらアウトだし、黄色の車庫もそのうち無くなりそうな予感がする。
そうなると始発が減りそうだし。
ただ新京成の乗換があるからイオンを始め買物には便利で、昔の値段に戻れば検討したい。

>>1779
北総浄水場からの純水は千葉ニュータウンと成田ニュータウン、
あと成田空港だけですね。
その他の地域は、別の浄水場の水とブレンドされてます。
http://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/jousui/shisetsu/documents/area1_3.p...

>>1787
>北総台地なんてのはありません。
北総台地とも言うみたいです。
いろいろな呼び方があるようですよ。

なんで「陸の孤島」と呼ばれてるのですか？常識だったらすみませんが教えて下さい。

北総線の運賃が馬鹿高いのと、近くに高速のインターがないからです。

>>1787
それは間違い。
新耐震基準が施行されたのは1981年6月1日。
それ以降の建築確認に適用されるので、
実際の建物でいうと、早くて戸建は1981年秋以降、マンションなら1982年後半以降に竣工のもの。
>>1788
何事も鵜呑みにするのは良くない。
自分で調べる癖をつけないと、いつも勉強になったつもりで終わってしまい、一向に賢くならない。

千葉NTあたりの台地は、遠方の地震の際によく揺れるようです。
かなり前（10年ぐらい?）でしたが、新聞にそのような囲み記事がありましたが、新潟の方に地震があった際にそのような現象が観測されたといった内容だったと思います。（群馬、埼玉より揺れた）
理由として大地周りの谷津田が関係しているのではないかということでしたが、その後の研究結果は目にしていませんので、是非知りたいものです。

下総台地が正式名称のようですが、北総台地の方が言いやすいし、気分が良いですね。

自分のところを自慢するのに
他を否定しなきゃ自慢できないのかね

千葉県の路線って、総武線と京成以外は
他の路線との接続が限定的だから、汎用性に欠けるよね。

京成も微妙でしょ。

汎用性も微妙もまったくわからん。
他県の電車と何が違う？

２，３ヶ月前にお得マンションって名前が挙がっていたところの被害状況ってどうなのかな？
そもそもどこだったけ。住民板見てみようと思ったけど四天王しか覚えてなかった…。

南船橋のグランドホライゾンは免震なので全く無傷との事。

利用者にとってJR千葉動労は どう？

>1085

グランドホライゾン･トーキョーベイ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155211/
wiki
http://sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%9B%...

エストリオいには野
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139116/
wiki
http://sutekicookan.com/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AA%E3%82%AA%...

両者ほとんど影響なしだったのね。なんかツマラナイな…。

２千万切るような価格のマンションがピンピンしていて、最低でもその２.５倍はする高級物件と
言われたのが、液状化の被害を受けているのを見ると盛者必衰とはよく言ったものだと感心。

単に情弱

>1809 震災後は安くても、ピンピンしてるマンションは売れるわけで、その何倍もする液状化周辺のマンションを買う人なんかはいなくなるわけです。

>>1809
ツマラナイ？！
お前、ずいぶんと失礼な奴だな。
同じ空気吸ってると思うと辛いわ。

人間的に低質な書き込みばかり。
安マンションを持ち上げる人間は安い意識態なのかな。

そういうあなたは安い物件をばかにしてきた新浦安の方ですか？

安い地域や物件は嫌い。自分だけが安く買えるならいいけど安い集合住宅には安い住民しか集まらない。
教育レベルも同じ事が言える。

千葉に住んでる時点で五十步百步だと思いますよw

>>1815
新浦安とか柏の葉住民が言いそうな事。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/item24752.html#itemid24752
「浦安市災害義援金のお願い」インターネットが使えない環境の方に伝えていただけると幸いです。

だって。
図々しいにも程がある。埋め立てで都内に近い場所を作って恩恵は散々受けてたくせに・・・。
市の税収も多いし、こんな場所のマンション買う人は県内ではお金を持ってる人が多いんだから、自分たちで何とかして下さい。住民税を３倍にすればいいでしょう。
だからボランティアにも嫌われるんだよ。

皆さん、義援金は浦安ではなく東北に！

>1815
禿同

そうだよね。東北の人たちがあそこに住まざるを得ないのとは訳が違う。

>>1815
お前らが金持ちなんじゃなく、お前らの親が金持ちなんだろ。
そもそもこんな掲示板で言い争いしてる次元で、
同じ教育水準だということに気づいたらどうだ。
頭いいんだろ？（笑）

＞安い地域や物件は嫌い。自分だけが安く買えるならいいけど安い集合住宅には安い住民しか集まらない。 教育＞レベルも同じ事が言える。
だったら新浦安真っ先に消えちゃうじゃんｗ

印西、、、ｗｗｗｗ

千葉県の、各地域の地盤ボーリング結果を閲覧できます。
http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.info0301?hp_num...

新浦安高須、プラウド新浦安近辺：
・N値=50地盤は50ｍくらい下。
・50ｍくらいまではほとんどN値一桁、完全にズブズブですね。今回の震災結果もうなずけます。
http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.com0007;jsessio...

市川南、江戸川沿い：
・N値=50地盤は20ｍくらい下。
・私の現在の居住場所。総武線南側は地盤が悪いという話ですが、イメージほど悪くないので良かったです。でも水害の不安が、、、
http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.com0007;jsessio...

本八幡南：
http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.com0007;jsessio...

>>1808を見る限り、お得な物件（それを購入した人たち）というのは得てして今回のような
未曽有の震災時にも危機をそれなりに回避できるものなのでしょう。
偶然にも埋立地と震度６だったというのも何なんでしょうね。

役員クラスになる人の多くが、何故かその人が所長の時に特需があってそれで上へと上がって
いくのに比べ、その後任者が先食いされ苦労して停滞するという会社の構図を思い出しました。

個人的には中学校までは地元の公立が安定している学区を望んでいます。
私自身は転校生でいろいろな学校を経験し、中学では当時千葉大生が実習に行きたくないという
３大中学校（千葉市）のひとつに転校になりましたが、ヤンキーだらけで初日から絡まれて
２日目にて殴り合いの喧嘩をし、最後は両者先生に回し蹴りを食らいました…。

当時はそんなのもアリで楽しかった中学でしたが今の時代には逆行しているでしょうからね。
成績は良かったので学級委員長なんかもやりましたが…。
色々と隣の千葉大付属中は可哀想だったと思います。彼らが一番実害あったでしょう。

千葉県内でも公立に行かせられないエリアってあるのでしょうか。
私立進学率が高いほどそのエリアの公立はまずいことになっている事が多いと聞きます。
安心して公立でそれなりの水準の教育を受けられるところを探しています。

埋め立てコストと、50mく杭打ちコストで湾岸地域は価格高くなる。

>>1808
小学校は打瀬がレベル高いですが、中学から90％程度が私立へ流出し、その残りは・・・

八千代緑が丘あたりで私立進学50％、残りは・・・

千葉NＴ北地区は高レベルも、公立高校入試の負のハンディキャップ（内申減点処置）と、大学への交通費で憤死。

>>1823

まだわからないかなあ。
千葉ニュータウンは物件価格は新しいのは安いかもしれないけれど
あの高額運賃を苦もなく出せる会社つとめの方しか怖くて住めないから
民・ドは素晴らしいんだけれど。
どこの会社もそのくらいの定期代は出すという返答があるかもしれないけれど
このご時世いつどうなるかわからないから安定した大企業つとめか教育公務員
などが多い。だから満足感が高いのだよ。
それに浦安と千葉ニュータウンを対立させるようなのやめたら？
両地区ともそんなこと考えてないよ。違いすぎる。環境も

え？　いくら不景気になっても交通費を出さない会社なんて無いよ。
どんだけブラックなんだ。

給料は減るかもしれないが、交通費を自己負担させる会社なんて、もはや会社と呼べない。
しかもそうなっても、そんな会社で働き続けなきゃいけない人って・・・