10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

だから浦安なんかローン組んで買ってはいけないのです。
あんな価値の無い場所は借家に決まってるだろ。

１６３７、千葉ニュータウンのことを知らないやつがよくネガできるなW

凄さも欠点も知らないんだろ

ＴＢＳでやるよ。
皆さんチェックしないと。

マンション購入世代は２０年前くらいの千葉ニューのイメージが強いからね。
それこそ絵に書いた失政ニュータウンそのものだったし、そういう話を耳にもしていた。

ただプチバブル以降どういうわけか民間の開発が入ったらしくて大型店舗やら大規模マンションが
駅近に続々と進出してきたらしいね。
で、今の新生千葉ニューに至るけど、イメージがあるから価格はそれを反映って事なんだろう。

この間、まだ千葉ニューにガソリンとランタンがあるという情報で初めて行ったけど、きれいな
ニュータウンでそれこそ新浦安なんかより店も多くて驚いた。正直北朝鮮っぽいのイメージしてた。

まだまだ県内には知らないとこも多いんだなと思ったよ。
購入時は京葉線は液状化懸念、ＴＸは千葉ニューの二の舞になりそう、北総はイメージから、
千葉駅から先は論外という選び方をしたけど、京葉線外しは正解だったと確信した。
一方案外ＴＸなんかも見ておけば良かったかもと思った。

新浦安をとんでもない高値で買っちゃった人は自己責任だね。

賃貸不動産板

何で浦安だけ槍玉に上がって居るのでしょうか？
金持ちが多い湘南や鎌倉だって津波の心配があるし
みなとみらいや東京湾岸エリアも同じ埋め立て地。
ただの妬みにしか思えません。 どこだってそれなりの危険はあります。
まだ比較的安全な場所は山手線内側の区画の広い高級住宅地位です。
最低２億は必要です。

＊＊＊はちょっと周りに自分より上の人で困っている人がいるとうれしくなるんですよ。
これだから貧乏エリアの人達とは友達になりたくないです。
正直気持ち悪いです。

団地になんか住めるかよ。

なぜ浦安だけ槍玉にあがるかというと、液状化の被害が深刻なのが、浦安だけだからです。

浦安が槍玉にあがるのは分かるが、千葉ニュータウンなどを持ち上げようとする意味がわからない。
ただの田舎の団地街だろ。

新浦安を煽っている人たちは下の動画を見てください。
この瞬間がどれだけのものだったのかが理解できるはずです。
それでも煽り続けますか、人間辞めますか。

http://www.youtube.com/watch?v=zzZ2iiKDSDg

千葉ニュータウンを持ち上げているように見せかけて
貶めている輩がいるのです。
他地区、千葉ニュータウン地区の住民は乗らないように。
千葉ニュータウン地区の住民の心情は浦安でも旭市にたいしても
大変だ、頑張ってください、お手伝いできることがあれば
というのが本来のものだと信じています。

ディズニーが成田市へ移転すればいいんだよ。

成田市ならアジアからの海外客も取り込めるし震度６でもほぼ無傷と土地の強さも証明済み。
京成グループにだって益のある話。
県外に移転されるくらいならば現実的な成田市移転とあって貰いたい。

県外の人にとって千葉の有名施設はディズニーと成田空港くらいで他は所詮その他大勢なんだから。

>>1652　
恐らく千葉ニューは浦安以上の震度６だったのに液状化もなく建物の全半壊もゼロ。
そのあげく停電している浦安を横目に、市全域が計画停電の除外区域と日常生活をおくれている。

街並みが区画整理され綺麗という共通点はあるけれど、むしろ上記のような対照的な結末に
なったことが、アンチ新浦安には面白くて仕方ないのだろう。
坪単価で倍の開きがあるのにねぇ～って感じなんだろうな。

新浦安のマンションは買ってはいけません
特に○○○○の被害が大きいです

でも浦安の市民を代表する市長があれでは・・・。
サンジャポで「江戸川区は煌々と明かりがついてて憤りを感じる」って発言してた。
市民は被災時にその江戸川区のスーパー銭湯やコインランドリー利用して、
工事業者にもお世話になってるのにね。
http://edokenkyoo.com/PDF/230314saigai.pdf

同じ埋め立てでも美浜区は停電してませんよ。

>>1656
計画停電地域の人は大なり小なりそう思ってる。

成田空港は遠いし、滑走路短いし、反対住民いるし、もういらないと思う。
羽田はまだいくらでも拡張できるからやったらいいと思う。
東京までこれだけ遠いと、使えない。

千葉県民やめたら？

俺、千葉県民じゃないんだけど・・・

なんだ。じゃあ仕方ないか。

東京湾地震が起きたら羽田は津波大丈夫なのかな。
湾内だと短いサイクルで波がどんどん大きくなってくらしいし。

千葉ニューなんかを使って浦安を叩くアンチは、幕張を使ったら？

その方が比較できるでしょ。

浦安に嫉妬してる地域っちゃあ幕張とか市川だろうけど、その方が理にかなってる。

浦安に嫉妬してるのなら同価格帯地域を取り上げてから願います。

幕張と市川を浦安と同列に扱うの失礼だろ。
そもそもなぜここはCNT厨しかいないのか？
カルトにしかみえない。

>1664
県内なら今や外房になっちゃうよ。

自分は千葉ニューの人間じゃないけど？

なりすましてんじゃないの？上げてるのも叩いてるのも同じ奴にしか見えん。

浦安（湾岸代表）と市川（内陸代表）が一番まっとう。

http://www.youtube.com/watch?v=jfsp-OlDQlo&feature=related
地震は収まったのに50秒あたりから凄い事になってます。

今見直してみると予言の映画だった。
ちなみに福島原発でプルトニウムが使用されていることはあまり報道されていない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

おれは津田沼だけど、ベイエリアなんて間違っても買わないぞ。千葉NTは災害に強いのは事実だ。企業のデータセンターもあるし。大きな災害の後で、千葉NTが出てくるのは自然だろ。「知らない」とかいってる奴らは何年かしたら、地価が下落した浦安とかに住んでるんだろうなぁ。

今回のようなことがあってもまだ目が覚めないのでしょうか。
不動産は様々な意味で安定性が重要でしょう。
浦安には決定的にそれがなく、いざというときに致命的であることは
明白になりましたよね。

内陸地域との比較対象にはならないんだよ。
それに、千葉の湾岸代表は幕張だと思うけど。
これも今回のことではっきりしたでしょう。

>>1668
すごいですね！
不動産じゃなく「動産」だ（笑）

↑うまいねー。

動産なら登記いらないですね。

http://www.youtube.com/watch?v=u0Di7vpM3TU&feature=related

もうひとつ動産の映像。１分２０秒ぐらいだけど、自転車はほとんど倒れてないのに、地割れと液状化が起きてます。
もし、自転車が倒れる程度の揺れが起きたら、それだけでも浦安は島ごと沈んでしまうでしょうね？

海浜幕張も液状化してたけど。
浦安の方があれよりひどかったの？

比じゃないね。

海浜幕張は整地して舗装するだけで修復可能だよ。おいらの母校渋幕も無事。
浦安は、震災後にはテレビでしか見た事がないからよくわからないけど、結構大変そうだと思う。

浦安市は下水道の復旧に関して完全に白旗を上げました。

成田空港は、千葉県民以外にとっては迷惑千万なロケーション。
スカイアクセスとか、いつもガラガラだし、リリースの時に鼻で笑った。
みんなが求めてたのはそこじゃねえだろって。しかも、上野とか日暮里って。
今年に入ってから成田を数回使いましたが、全部バス。無意味。
だから、羽田の拡張にはみんな喜んだ。世間が騒いだ。
でも、今回の地震で羽田だけにするのは危険だと思った。
成田なんて使わなくなっていくだろうけど、羽田が潰れたときの国際空港も必要。
細々とキープしておいてほしい空港。
だけど、スカイアクセスのあの不人気ぶりはなんとかしないとやばいよ。
大多数が普通の特急のホームに流れてるから。
元のスカイライナーで十分で、スカイアクセスはいらなかっ
ごめん。

羽田空港だけで国際線カバーできるわけないのにな。

羽田の拡張は怪しくなってきたな？
内陸の空港の存在感が増したなあ。

http://www.youtube.com/watch?v=Wi-ka8fhrhQ&feature=related

２０秒過ぎで悲鳴が上がり、５分００秒ぐらいで植え込みから水が溢れ、７分００秒には天井から水が落ちて怒号が飛び交う。

やはり千葉県を代表する湾岸は海浜幕張というのはすこぶる同意。
街としての県の取り組みが天と地だと思う。
海浜幕張の街としてのたたずまいは大好き

あのゴーストタウンが？

＞1683
1671です。賛同していただいてどうも。

でもそうは言っても私にとっては大同小異ですよ。
所詮は埋立地なんで買ってまで住む所じゃないと思っています。

シャリエ>

いまだに大きな余震が毎日１００回くらい続けて起きてるとのことだけど
マンションの基礎なんかに影響はないのかな。

影響があるのかどうか知らないけど、少なくともマンションにとってプラスの事でないのは確か。
特に埋め立て地域。地震直後みたく酷い事にはならなくても、少しずつでも蝕まれてそう。

それ考えると堪らないね

科学的いうと鉄筋コンクリートの破壊というのは、ゼロサムゲーム。
許容範囲以内の衝撃を何回受けても大丈夫。
超えると一発でアウト。
金属疲労とは違うんだよ。
これ常識。

>>1692
RCの話が出ていたので、一つネタを。
下をクリックして見てください。

http://www.jreast.co.jp/pdf/restore.pdf#search='東北新幹線損傷状況'

コンクリート架線柱が倒れかかっている、耐震補強していないラーメン連続高架橋の橋脚が
曲げ剪断破壊され鉄筋が剥き出しになっている、そして鋼橋の鉄桁がズレている、等々
今回のM9.0のすざましさがわかるかも知れません。

ちなみに鉄筋コンクリートとは、そのまま打設しただけでは曲げ破壊に弱い。その補強を
する為に鉄筋を入れているとした基本は私みたいな素人でも少しは理解しています。

>>1686
比較あんまりすぎる…。さすがＴＸはアカデミック!?

う●こを心配する新浦安　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
地場野菜が心配なＣＮＴ　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/

確かに対照的だわなｗ

こういう予測（＋富士山）があっても神奈川に住む人がいるのと同じで、やはり根を下ろしたところを離れるのは難しいですね。

http://www.mlit.go.jp/river/kaigan/main/kaigandukuri/tsunamibousai/02/...

やたらCNT持ち上げる人がいるけれど、

成田は事実上被災してるよ。
放射能にセンシティブな外国人は、成田を避けて、羽田、関空へ切替てる。

CNTの千載一遇のチャンスは、消えてしまった。

静岡にも原発あるけど、東海沖地震がきたら大丈夫なのかな？
それこそ富士山噴火したら東京神奈川は灰の中だし。

1697は千葉県民なのですか？


浦安市民ですか？

>>1967　単に成田発便が満席だったからだと思うよ。

先日慌てて帰国したらエラい混んでいてびっくりした。
ＧＷかと。しかも外人さんばっかり！
いつも職場から空港まで迎えに来てくれる妻もスカイライナーが取れなくて
アクセス特急で来たくらい。

とっくにグアムに避難したアメリカ海軍大佐です。

>>1967残念。毎度ネガレスしているみたいだけど、なかなかうまくいかないね。
邪魔だからせめて地域スレでやってくれないかなぁ。

>>1700
まずは予約状況をネットで見る事。成田発以外は、満席に近い。
次に米軍ホテルの山王ホテルはずっと満室。
新幹線で関空に行くか、羽田便に乗る為に待機。

関空ならまだしも、放射能絡みで羽田はねーだろ。

そもそも羽田発着のKLやJKT行きは先週の帰国ラッシュ時も普通に航空券確保できた。
うちはパスポートが間に合わないから予約しなかったけど。

現時点では、国外脱出ラッシュも終わって羽田発着も全然満席じゃないし。

うちは明日、成田発のUAで離脱だ。

千葉より都内の放射線物質の値の高い件

ここは千葉県だからね。
羽田＊＊＊＊は神奈川でやったら？

関空も羽田も海沿いだから成田は必要だね。
まあ千葉県民はどっちも使えるからいいね。

成田がなくなったら千葉県の資産価値も落ちるからね。

千葉NT駅前のサンクタス、地震明けも販売好調みたいですね。企業のデータセンターも集まってるし、計画停電も無し。揺れが千葉NTより弱いのに、壊滅的な被害を受けてる、どこかの埋立地とは対象的ですね。

>1707 対象的でなく、対照的です。

またか・・・

水道水も野菜もダメで、ミネラルウォーターや冷凍野菜も売り切れ。
大人は影響を受けにくいので無視できますが、子供がいる家庭にとっては厳しいですね。

とはいえ、経済は動き出したので関東を離れるわけにはいかないですし。
被災地の復興の為にも、その他の地域が経済を回さないと支援ができませんからね。
原発で作業をしている方に比べたら、自分は東京で頑張ろうと思います。

ただ、今は賃貸なので会社に通える範囲でより安全な場所に移ろうと考え、東京や埼玉でも千葉と大差ないので原発から遠い神奈川に行こうかと思いましたが、富士山の噴火や相模湾沖の地震も怖いですし。
外資系の企業が本社機能を軒並み関西へ移していますが、日系企業はそんなに身軽に移れないですよね。

妻と子供だけでもしばらく関西方面へ待避してもらおうか、真剣に考えています。
ちょっと、マンションの購入はしばらく控えた方が良さそうですね。

お好きなように。
関西にも福井に原発あります。
静岡には例の浜岡原発あります。

購入を躊躇する人が多くて当然。
今、売れているマンションがあるとしたら、よほど判断力の低い購入者層をターゲットにしている物件だよ。
放射能汚染の全容が見えない、余震もいつ落ち着くか見えない状況で購入に踏み切るなんてあり得ない。
ただ、震災後に震災前よりよっぽど有利な条件で売ってくれているのならギャンブルに出るかちがある。
落ち着いたら需要も回復して元の値段に戻っちゃうからね。
期間限定の低価格であれば、今しかない。
元の値段で申し込んでしまっている人がいるとすれば、単に鴨にされて騙されやすい人。
そう考えると、今売れているマンションは、内密に期間限定の激安バーゲンをやっている可能性あり。

浜岡原発は静岡県御前崎市ですから

神奈川まで福島原発から東京までの距離とくらべたら

すごく近いですねWW

＞１７１２

風説の流布

計画停電もあるし、大きい会社ほど拠点を関西とか、一部機能を海外に移す可能性もあるしね。
埋立地は問題外として、それ以外の地域も厳しくなるんだろうな

風説の流布の構成要件言ってみな。
該当するわけがない。

http://www.youtube.com/watch?v=4IHd0rKAkcU&feature=related

２分１０秒位から紹介されている「メビウスくん」これは素晴らしい！革命的商品だ。
半永久的に使えてゴミも出ない。
浦安の仮設トイレに設置すべきです。

確かに買うことはないです

様子を見るのが常道

茨城県 東海第二発電所も今回の地震で少しトラブルがあったみたい
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%B5%B7%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%9...

でしょ？
どんなに良い物件でも、今のタイミングでは売るのが難しいよ。
購入者の心理状況を考えれば当然。
余震の話だけなら、地震に強いエリアを買えば良いだけだけどね。
放射能関連が落ち着くまでは、いかに内陸でも買いたく無いでしょ。
リスクに見合うお得な値引きがあれば買うかもしれないけど。
営業にとっては、地獄だね。
それでも、売らないわけにはいかないし、値引きもしたくないから、検討者を言いくるめるしかない。
普段は良心に響かないが、今は嘘ギリギリまでトークを工夫しないと定価で売るのは難しい。
あとは、蓋を開けて、放射能の影響も全く無いという 状況を祈るのみ。
何かあったら、また責められる。
もちろん、逃げ道は作ったトークを徹底してるけど。

リーマンショック後の三流証券営業マンも同じ悩みを抱えて、売り上げを上げている人間ほど転職をしてたね。
でも、結局は購入の判断をするのは買う側だし、納得感があればいいんじゃないの？
こういうときは、リスクもしっかり提示しながらも、今買ってくれるメリットをしっかりと伝えるべきだよ。
原発の状況はわかりませんが、政府の発表だと、直ちに影響が出る状況ではないとのことですので、ご自身で判断してくださいってね。
その上でお得な条件を提示できれば、納得して買ってくれるんじゃない？

こりゃー、首都圏のマンデベがいくつか飛ぶな。
総合不動産は他に選択肢があるから踏ん張れるけどね。
むしろ、復興需要を見越して株価が上がってるし。
関西の賃貸不動産会社はお忙しだそうな。
飛んだら段違いにお得な物件が出回るね。

北は原発のリスク承知で住むしかないね。
四街道はどうかな？

高層物件はやめとけ。

10階に住んでたとしても建物自体が20階以上あったら意味ない。

地震とかで建物にダメージ出やすい。

どういう事でしょ？
話題の新浦安の高層階に住んでいますが、
電気ガスは、地震当日から問題なし。
室内、構造物、敷地に被害は皆無。
現在は上下水道も回復し、計画停電もなく
快適生活を送っていますが。

>1725 浦安の4分の3以上は、ってテレビやマスコミでも取り上げられてますが。しかも同じ千葉で6弱の揺れで、ほとんど被害なしのところもありますよね。被害なし！って言いたいんでしょうが、浦安は5強。それ以上の揺れがきたらどうするんでしょうか？

浦安は買い手つかずで、不動産価格下落。一方、CHTは地震後でも、駅前の物件は好調だとか。この差はなんなんだ。災害に強い地域が注目されるのはわかるが、原発が落ちついてからにすればいいのに。

＞1727 間違えました、CHTで無く、ＣＮＴです。

地盤が弱いところは住むのが怖いね
震度５強ぐらいであんだけ被害が出たんじゃ地震が怖くて住めない

ここは何故千葉ニュータウンと新浦安だけなの？
特に千葉ニュータウンって、このスレで始めて知った地名だし、どうみても廉価物件だしどこがいいの？
新浦安は今は住みたいとは思わないけどさ。そもそもターゲット層が違うんじゃないの？

つまり浦安は千葉県都心通勤圏で最低価格帯のエリアより今や価値が下ってことだよ。
現実を見なきゃ。

千葉ニュータウンの住民は自分達のマンションスレッドが全然盛り上がらないから
しょっちゅうよその地域のスレッドに書き込んでるよね
で、こういうこと書くと必ず「それは成りすましです」って言うんだよね(笑)

http://sankei.jp.msn.com/politics/topics/politics-14772-t1.htm

職員の反乱が始まりました。混乱が広がり暴動や犯罪が多発しない事を祈ります。
きっと市外の人間には想像出来ない事態が発生しているのでしょう。

浦安市民の皆さん、もう少しの辛抱です。落ち着いて下さい。
地盤と下水道以外は概ね１年以内に復旧しますから。

元々価値の無い砂上の楼閣に高い金払って喜んでるアホの価値観がどうなのか分からん。

>>1733
地盤と下水が復旧しないとか…と釣られてみる

地盤はいまさら無理だし、また下水がズタズタになる事を考えると対処も厳しいよね。
これだから埋立地や急傾斜地区の家は買うなっていう風説を地で歩んでるよな、新浦安は。

金余ってる金持ちはともかく、頑張っちゃった住人にはもはや悲惨だね、御愁傷様としか言い様がないな。

＞1730
新浦安・・・割高物件にお金を惜しみなく出せる層
CNT・・・金のあるなしにかかわらず不動産とは何かを知っていた層
かなり違いますよね。

新浦安・・・割高物件にお金を惜しみなく出せる層
と勘違いしているアホ

>>1733
もはや公民権すら制限かｗ
埋立地に喜んで住んでいるアホの公民権がどうなろうと知った事ではないけど

よくもアホといえるな。
買ったマンションが崩れるのは身が張り裂けるほどつらいのは想像できるよね。
まあ変なこといっているのは、だまっていてもそれ相当の報いが降り掛かってくるけどね。それが天罰。

あまり話題になってないが
地下水流れてる地域も危険では。液状化の可能性もある。

地下水により地下で地盤の侵蝕が進んだり
流れる水の量が大幅に減ったりすると地下が空洞化してしまい、突然陥没してしまう。

ゴルフ場で陥没してでっかい穴あいたことあったよね？
あれ、地下水が原因。