10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

旧海岸線より内側にすんで、埋め立て地は商業利用するくらいがベストだね。
とはいえ、内陸に引っ込みすぎると不便すぎるので、嫌だ。
安全な場所はいくらでもある。

こうなると益々、津田沼駅南口の再開発に需要が集まるな。
旧海岸線より内側の台地で湾岸利用にも便利な総武線と東西線の始発駅。
駅前もある程度充実で、区画内は閑静で綺麗な統一感ある街並み。
京葉線沿線からながれてきそう。
おおたかや柏の葉も。

それもこれも、放射能が落ち着いたらだな。

物件価格が高いエリアが宅地建物取引法の瑕疵やら消費者契約法やらで盛り上がっている最中に、
安エリアが普通に日常生活をおくれている千葉県の不思議。

後者がお得というかは置いておいて、前者は悲惨にエントリーだよね。
いわゆる四天王を軽く超えてしまったね。

今、契約をしてローンを組むなんてぶっ飛んだ人間のやることだね。
原発の状況が落ち着いて、放射能汚染の程度と範囲が明らかになって、インフラが回復して、不動産の概況が見えてから買うだろうね。
数ヶ月、もしくは一年くらい、どこであっても需要は落ち込むよ。

>949 >953 >956 >966 >1114 >1287 です。
本日自宅のある印西から、また単身赴任先の仙台に戻りました。
高速バスで一般車通行不可の東北自動車道を通りましたが、道路は波うち、車窓からブルーシート
がかかったお宅を多数みかけ、SA内の給油所には長蛇の列ができ、被災地に向かっていることを
痛感させられました。

その節は情報提供していただいた方々もいらっしゃるので、仙台の現状も報告させていただきます。
私の家は仙台駅東口徒歩5分ですが家までの間、マックもロッテリアもドトールも吉野家もなか卯も
サイゼリヤも、途中4件あるコンビニも、店という店が全て閉まっていました。夕方の6時の頃です。

運良く仕出し弁当屋さんが駅前に臨時営業してくれていたので、そこに並び夕飯は確保できました。
自販機は灯りがついているもののほぼ全てが売り切れの状態です。
品不足が深刻な状況にあることをたった5分歩いただけ痛感し、明らかに被災直後より悪化してます。
建物の倒壊も液状化も津波もない仙台の中心部でこの状況です。
昨日までの数日間、何不自由なく暮らせていたのが嘘のようです。

うちは電気が25時間後に復旧し、その後ずっと出なかった水道も今日戻ってきたら復旧してました。
ガスは未だ見通しが立っていませんが電気ポットでお湯は沸かせますので、毎日温かいタオルで体を
拭えるだけで現状十分です。昨日散髪をしてかなり短く刈り込んできてます。

県内も新浦安はじめ湾岸エリアが液状化が酷かったとお聞きしています。
どうか千葉県民同士、こういう時こそ協力的な情報交換をしていただきたいと思います。

私は明日から仕事に復帰ですが、幸いにも間接的に復興のお役に立てそうな業種です。
部下や同僚の安全確保を第一に微力ながら貢献できればと考えています。
長文失礼しました。これでこのスレから身を引かせていただきます。


p.s.個人的には被災地の風評被害が心配です。正しい見識を…。
　　　http://www.tomabechi.jp/archives/51239797.html
　　　http://www.tomabechi.jp/archives/51239062.html

ニュースステーションで浦安やってるね。

ディズニーランドができたころから浦安は地震がきたら地盤沈下すると言われてきたが、
現実になるとは、、、

今後は京葉線沿線は住居として敬遠されるだろうな。

親とか祖父・祖母から埋立地の不動産は・・・って教わらなかったのかな?

地盤が弱ければ、いくら耐震、免震といっても欠陥マンションを買わされたと同じことですね。湾岸沿いの高級マンションに憧れてましたが、NZの地震や浦安、江東区の被害を見て考えさせられました。

放射能は関東内ならまだ千葉はマシなほうですね。

原発から十分？離れていて都内へもなんとか通える、

鎌取、誉田、土気あたりが気になってきた。

おゆみ野、ちはら台もなかなかいいかも。

食物のヨウ素の数値、ほかの地域はどうなんだろう。

旭がダメということは佐倉、富里、四街道あたりまで南下しているのだろうか・・・。

茨城の原発だったら一発でダメなんだろうけどね。

↑ >>1357のリンク先をちゃんと読め

今日も朝からビニール作りの仮設トイレでキャンプ気分ですか？
毎日がサバイバルで楽しそうですね。

神奈川県の埋立地が大丈夫だったのは、液状化しない砂（薬）？

を入れて埋立たからだと聞きました。

千葉県はやらなかったのでしょうか？

埋め立ては千葉県と浦安市とURそれと三井と京成でやったんだよな？

埋立地以外（液状化対策）
低乗車率沿線（夏場のエアコンストップ対策）
タワマン・高層階以外（エレベータストップ対策）

がこれからのトレンドか？

江東区の被害？ふざけるな。どこに被害が出てるんだよ。
地盤改良した豊洲は違う。見にきなよ！

神奈川県の埋立地も、千葉の湾岸沿い程ではないにしても、液状化や地割れもありました。横浜駅周辺のビルは津波で川が氾濫しそうだから、立ち入り禁止になったりもしてました。巨大地震は必ずおきます。国や県も大きな被害が出る前に、湾岸沿いや地盤の弱い埋立地なんかを居住禁止区域にでもしてほしいです。

豊洲は被害無し⁉ すぐお隣の勝どき周辺は、埋立地による地盤の弱さから、地割れや段差が出来てますが…。

>>1373
勝どきのどこ？本当なら写真か裏付けになるソースを示せよ

>>1374 次はいつ行くかわからないので、お近くならぜひ、行かれてみては？晴海運河周辺。トリトンスクエアなら入り口付近に段差注意、って、貼り紙してコーンを置いてある箇所が何箇所かあったので、すぐわかると思いますが。

1374さん、行かれたら、報告待ってますよ！

うん、トリトンはひどいね

液状化の千葉浦安　地価暴落必至
http://gendai.net/articles/view/syakai/129518

【政治・経済】
2011年3月19日 掲載
トイレが使えない！　セレブ妻悲鳴
●億ションから続々退避
　首都圏にもベラボーな被害をもたらした今回の大地震。中でも、深刻なダメージを受けたのが千葉・浦安だ。ディズニーランドの駐車場が液状化し、車が地面にめり込んだテレビ映像を見て仰天した人も多いだろう。
　あれから１週間。浦安市民は、今も悪夢のような“後遺症”に悩まされている。浦安在住の会社員（４１）が嘆く。
「海に近いＪＲ新浦安駅周辺は、千葉で『住んでみたい街』１位の人気エリアです。高層タワーの億ションも立ち、おしゃれな街並みから、浦安マダムは“マリナーゼ”と呼ばれて憧れの的になっていた。しかし、あの震災で一変しました。いまだに下水が使えないため、マリナーゼたちは大便をビニール袋に詰めて、こっそりゴミ置き場に捨てています。上水道も断水が続き、風呂にも入れない。私もすぐに復旧すると思って我慢していたら、５日間も風呂に入り損ねました。しびれを切らして、隣の江戸川区葛西のスーパー銭湯に行くと、浦安市民でごった返していましたよ」
　液状化で水浸しになった新浦安駅前は今、泥土が乾燥した砂が舞い散り、マスクをしないと歩けない状態だ。道路は波打ち、まともに車が走れないし、地割れで立ち入り禁止になった場所も目立つ。３万７０００世帯が下水道とガスを使えないままだが、市は「復旧のメドは全く立たない」（災害本部）と途方に暮れるばかり。
　この惨状に、「ダマされた！」と怒り心頭の市民がゾロゾロだ。
「マンションを買うとき、不動産会社の担当者は『地面はしっかり固まっていますから』と言っていたんです。最近まで、１００平方メートルで７０００万円とか、中古物件でも値下げはしないとか、売り手は強気でしたが、これじゃ誰も買ってくれないでしょう。不動産価値は大暴落ですよ」（別の会社員）
　市は、被災地なので計画停電の対象から外すよう東電に申し入れていたが、電力供給不足を理由に１７日に停電を強行されてしまった。いま、マリナーゼたちは一斉に浦安を離れ始めているという。

逃げ出した人の物件は誰も買わないだろうから、たくさん賃貸で安く出るかな？
ローン組んで購入なんかしないけど、借りて住むにはいいよね？

新浦安や舞浜に住みたがるような人たちは、他のまともな街には来ないでほしい、
と他スレの浦安市民の話を見て思った。

＞1371
＞1374

あなたが、知らない＝被害なし。

あちこちで、被害が出てるのにのん気ですね。

>>1375
晴海の方も結構酷かったらしいね。
地震の日、晴海の事務所から日本橋の本社に歩いて来た人が、結構すごかったって言ってたな。

>いまだに下水が使えないため、マリナーゼたちは大便をビニール袋に詰めて、
>こっそりゴミ置き場に捨てています。

さすがにネタだろう。

仮設トイレも行列だしな。
動物用の砂利のトイレでしてるって話は有ったよな。
まぁ、マリネーゼなんて連中は上品ぶってるだけの勘違い連中だから、大便をビニール袋に詰めるのとか、そういう下品な振る舞いが良く似合いそうだよな。

今だけは“新浦安 ＜ 千葉ニュータウン”ってとこか。
つまり県内で最も悲惨な地域ってことだね。ご愁傷様です。

住民の皆様は、そんな外野の声は気にせず、水に流してください。

>>1388
仮設トイレで水が流れないので、水に流せません。泣

安心してください
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1158178891

http://www.100000dobu.com/photos/impact-photo/5028

これで住む気になりますか？

新浦安が液状化する決定的瞬間！
http://jyouhouya3.net/2011/03/post_1313.html

地震直後、船のように揺れる建物（浦安）
http://www.youtube.com/watch?v=qeA_rrv09Lo

豊洲の液状化の被害、今日の新聞に写真付きで載ってますね。

大変な地域をよそに、神奈川の人からは薄ら笑いの含んだ他人事発言をちょくちょくいただいております。


こういうことがあると、神奈川方面の活断層・プレート・富士山が爆発したら、逆の立場になるんでしょうね。
千葉県は被災地域の仲間入りなのですが、余震の揺れもない地域との共存は厳しいですね。

人気やステータス重視で住みたがる人が多い県
神奈川＞＞＞＞＞＞千葉＞埼玉

今回被災者をたくさん受け入れている県
埼玉＞千葉＞＞＞＞＞神奈川

震災の危険度が高い県
神奈川＞＞＞＞＞＞千葉＝埼玉

とにかくこういった現実は千葉県内にも表れてしまい、市民ですら復旧活動を放棄している現状です。

ボランティアはもしかしたら他市からの人のほうが多かったりして。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/110322/chb11032221400009-n1.htm
　東日本大震災で、大きな被害を受けた千葉県浦安市で、住民が避難して無人になった住宅の空き巣被害がでている。

中略

　市が２２日午後５時までにまとめたところ、地震発生以降、被災した中町、新町の埋め立て地周辺では、一時避難した車を狙った車上狙いが４件あり、空き巣が４件発生している。

治安悪化までしてるw
たいして金持ちでもないのに、金持ちぶってたからこうなるんだろうな。
本当の金持ちなら、こういう事も想定して表向きは質素なのにな。

千葉ニュー住民にまで同情されているな、マリナーゼ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/res/394

しかし震災時の千葉ニューの強さは異常ｗ　自衛隊の基地でも置いた方が良かったんじゃないか。
それ以上の驚きは「通算10スレ目」と書いてあったこと。
千葉板の最長記録じゃないか？　意味は全くもってないけどな。何故にそんなに盛り上がる？

>>1364　おゆみ野、ちはら台は無傷だわ。
親父は霞が関や最後は大宮にまで通っていたけど、俺みたいに近場通勤ならばホントにいい街だわ。
街並みは新浦安同等、価格は千葉ニュー程度、それでもっておゆみ野は政令市。いいでしょ？

これが売りだされれば良かったのにな。

インプレストおゆみ野グランスイート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46458/res/142-184

おゆみ野は震源地から遠いから埼玉と同じようなものでは？（茨城県沖を想定して）


まあ確かに内陸部の高台だから地震に強い地域です。

被災地の話を見聞きするとオール電化マンションが復旧が早いみたいだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149143/res/578-579

確かにガスかオール電化かって調理の目線で語られることが多いけど、いざガスが止まると
復旧は遅くて、その間は入浴できないというのは盲点だったかも。

震災時の復旧順っていつも、電気→水道→ガス だからね。

そんなことより埋立地に住まないこと、これが一番。
>1399 同情するなら水をくれ！ってとこだろうね。金はあるだろうから。

>>1399
リンク先を見たが別に千葉ニュータウンの人が新浦安の人を同情し面白がって書いたものではない。
前半は震災から今までの被災の記録を書き記したもので、後半は昔住んだ地を心配するもので、
いたって良識的な内容だった。

今こういう時に、千葉ニュータウンを貶め、困っている新浦安に鞭打つような書き込みを面白がって
する、こういう輩は人として最低だな。
というか頭の中身が大人に成りきれてないんだろうな。かわいそうに。

本当にそう思う。
もともとここのスレをマンション購入時の時に見つけ色々と参考にしてたわけだが最近は特に酷い。
もし自分の住んでいる家のライフラインが止まったら本当に困りませんか？東北にはもっと困った人がいます。
あまりこういう書き込みをしたくありませんが普通の仕事をしている社会人はこんな低レベルな内容を書き込まないので日中部屋にいるニート(もと不動産関係者？)の人達であれば暇つぶしもやめて下さい。
社会に出れなくなりますよ。

千葉ニュータウンより安くなって適正価格になったら物件を探そうかな。

液状化しても新浦安がCNTより安くなることはないでしょう。
そもそもCNTは同じ土俵にのっていないでしょ。
ほうっておいても下がるだけのエリアです。

マリナーゼ！！？？？　
マヨネーズの間違いではないですか?
味の素とＱＰのどちらがお好きですか？

２５００万で買えるのに震度６にも関わらず被害が最小限だった千葉ニュータウン。(>>1399)
その倍以上するのに震度５で液状化がひどく今も日常生活に困窮する新浦安。

みんなこの対比が面白いんだろうな。
別に千葉ニュータウンが便利になって上がったわけではなく、新浦安が降りてきただけの話。
コストパフォーマンスって何だろう？って話だよね。

浦安市　給食費滞納額県下1位
http://blog.urayasu-asita.net/?eid=211970
やっぱり民度低いんだね。

千葉では、新浦安などは、震災で間違いなく液状化するというのは、以前から散々言われていたことだしね
京葉線も運休が長かったし、なんで新浦安なんて買っちゃうんだろうと不思議に思う
あまり気づいてないかもしれないけど、塩害や海からの異臭もあるでしょ
特に異臭は、年何回かしかないとは思うけど、あのシンナーのような揮発性の匂い
毎回原因は特定されていないけど、異臭の度に、市や消防への通報も多いらしい
住民の皆さんもあの匂い、経験があると思う
あの刺激臭は、決して身体に良い成分ではないと思うよ

あの匂いって何なの？
確かにツンとくる匂いがする時あるけど。

現実を見ると、
復旧のためにがんばっているのはディズニーができる前あたりから住んでいる住民と、ボランティアで来た他地域やOLCの従業員。

地元の新浦安や舞浜住民は、ホテルでのんびり、お家でのんびり。

ということですね。


新浦安市民は最低最悪ですね。
まぁ、一部はそうでない人もいると思いますが。

マリナーゼのふいた潮の臭いと、市原あたりの工業地帯からのケミカル臭がブレンドされた臭い。

あの匂いキツイよね
以前から気にはなっていたんだけどなんなんだろう

現実を見ると第1,2グループは夏になればコンスタントに一日六時間停電です
冷蔵庫は持ちこたえられるのか近隣の店はどうなるのか鉄道のダイヤはどうなるのか
恐怖のシナリオが始まる。

>>1410　結局、そういうことだろうね。
単発レスを比較しても対照的だわ。

　　千葉ニューの現状　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/res/394

　　新浦安の現状　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/res/232

そんなことより気になったのが↓
　>■計画停電　　東電から印西市は計画停電区域から対象外となる旨の連絡あり。
　　　　　　　　　　>http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1300247596160/index.html

確かに大手銀行や通信会社のデータセンターが集積しているしドクターヘリを持つ基幹病院もある。
にしてもだ、9万に満たない人口を考えれば優遇しすぎな気が…。
それこそ倍以上の価格のプラウドタワー稲毛ですら停電しているというのに。

震災前から6車線道路はじめ千葉ニューのインフラ整備に無駄に県税が投下されているという
話で盛り上がっていたが、今回のこれもそれに通じるものがあると思う。

価格で停電が決まる訳ではないでしょう。
しかし、浦安市こそ停電対象から外れても良い気がします。
完全な被災地です。

6000万円以上の埋立地の高額なマンションを買って被害を受けるのも、
3000万円以下の強い地盤の安いマンション買ってインフラ無傷で恩恵を受けるのも、
一個人の自由な選択。
危機回避能力の問題であって、
無駄な税金が使われていると憤るのはナンセンス。

>>1419
東京電力のホームページ見たら、印西市は第２グループとなっています。
その情報は古いのでは？

実は地盤が強くないんだよね。印西ｗ
帰宅難民と損壊家屋の多さを考えるとやっぱり市場から撤退組なんだよなー

>>1422
印西市は震災後、一度も停電になってないそうです。
大企業のデータセンターがあるので、例外で外されてると思われます。

今回の地震では殆どのベッドタウン住民が帰宅難民になったし、そもそも印西に損壊家屋なんてあったの？

>1419

ヨイショしてんだか叩いてんだかわかんねえっす。

浦安市の現状って…

比べるなら印西じゃなくて幕張にしてよ。

ふーん、しったか。糞？

印西で地盤が強くないのは、利根川寄りの成田線のほう。
千葉ニュータウンは関係ないでしょ。

利根川沿いも強くないとはいえあんま目立った被害はなかったみたいですね。
古い家屋があればそりゃ損壊するだろうし。

by印西のご近所


1427さんの言うように、幕張の方が共通点があって比較対象になると思いますが。

千葉ニュータウン住民です。帰宅して拝見してます。
現状については>>1419のリンク先の通りです。今は鎌ケ谷本埜線が一部通行止めのようですが。

>>1422さん
計画停電については確かに当初から第２グループに属しているのですが一度も停電がありません。
てっきり駅前だからとばかり思っていましたが、市ＨＰでアナウンスされていたのですね。

>>1423
いつもの広報部長さんですかね。地域スレにも同じ内容を書いてましたね。
さすがに当日は会社の指示もあり1泊しましたが、翌朝には同僚らと労せず帰れました。
指摘の損壊家屋も、全壊・半壊がなく全て一部破損で済んだことは、地盤のおかげもあるでしょう。

>>1419のリンク先を作成してくれた方も記録に残しておくべきと思い地域スレに書き込みをした
のだと思います。このようなところで被災地の煽りネタにされるのは本意ではないはずです。

CNT住民は普段から自然の中で穏やかに暮らしていますし、多少の不便には慣れっこです。
ましてやこの災害時に“市場”なんて興味がありませんし、空気を読んでもらいたいと思います。

勘違いされるとあれなんで訂正。

印西のご近所→×
印西のご近所の人談→○

良いこと言うね、その通り、まったり生活してるのよ、北総大地で。

>>1409
こんな地域には絶対住みたくないです。
可哀相な浦安住民を助けるためにボランティアも考えてましたが、旭市に変更します。
by千葉ニュータウン住民＆浦安のマンション購入を考えてた人

こんな感じでしょうか？

どんな地域でも埋立糞尿地域より住環境はまともだろ

千葉ニュータウンは無傷って言ってますが、ヤマダ電機いってみなよ。
天井崩れた影響で開いてないみたいだから。関東で営業再開してないのは千葉ニュータウンだけみたいだよ。

でもトイレ流せるんだろ？
ヤマダ電気が閉まってるのとトイレ流せないのを比較するなら俺は電気屋が閉まってる方を選ぶ。

すぐ近くのケーズ電気やってるから問題ないでしょ。
それより、仮設トイレってドアじゃなくてカーテンなんだね。
風が吹いたらトイレしてる姿、見られちゃうのかな？

その位の事が分からないアホが埋立糞尿地域に好き好んで住むんだろうな。

ヤマダ電機はなんであんなに壊れたんだろうね。
CNTで図抜けた被害だよ、確かに。
みんな珍しがって見物に行ってるし（笑）

一階が駐車場になってて柱がむき出しっていう建物は
震度6だと倒壊の恐れがあるのかもしれない。
ロードサイド店舗にわりと見かけるので、
とりあえず建物の下に車を止めるのはやめます。

>>1437　逆に周りが健在なのにヤマダだけが逝ったなら、ヤマダの建物自体に原因があるのでは？
さすがこんなとこまでブラックだな…。
うちの近くにもあるけど、しばらくは建物の下には怖くて置けないわな。

ああいう建物って突貫工事だからね。

今日１日分読んだ感想。

　・新浦安はじめ埋立地は人が住むには爆弾を抱えすぎている
　・計画停電は印西程度で除外地域になるなら、うちの周りもそうして欲しい。
　・仮設トイレはカーテン。なるべくお世話にならない地域に住みたい。
　・YAMADAの建物下には車を停めてはいけない

マリナーゼ
埋メタテーノ
泥噴キダシーノ
傾キーノ
糞カクシーノ
トツギーノ

1445
人気のある街への嫉妬心まるだし

嫉妬というより面白がってるだけでしょ。
新浦安は住みたい街No.1から住みたくない街No.1になってしまいましたね。
ご愁傷様です。

浦安を馬鹿にしてる人達が多いけど、一度行けばわかるが、あれは気の毒。いちいち、馬鹿にしなくても、「浦安に住みたい！」なんて人はいなくなるよ。ひょっとしたら、値崩れを起こして、「安くて、都心から近いから、住みたい！」って、人達は出てくるかもしれないけど。因みに、今、一人暮らしで浦安周辺にすんでるが、便利だし、しばらくは引っ越すつもりはない。ただ、結婚して家族ができて、家を買う！ってなったら、それこそ、千葉ニュータウン周辺にするつもりです。会社も日本橋なので、通勤も便利だし。

>>1449
千葉ニュータウンってどこ？幕張のこと？

>>1450
Yes!高須クリニック