パークシティ豊洲 8

それは一度食べてみたかったなあ。＞レトロナチュール

豊洲の店に関して多くを期待するのは諦めました。
バゲットは職場の近くのVIRONで購入して持ち帰っています。
SAKURAも悪くはありませんでしたが、特筆すべき何かもない。

サクラでケーキを買ってきました。
ショートケーキ４２０円、モンブラン４８０円
まあ、価格はこんなものかな？チョッピリ高いようなきもしますが。
味は全く普通。カシスのような驚き！はありません。その分まずまずかな。
キャバクラ案内所と称された店内はピンクだらけ。思ったより狭い。
作っているところは見えず、ケーキは大きな冷蔵庫のようなものの中にストックされていました。
もしかしたら何処か工場で作って持ってくるのかしら。
豊洲名物にはならない感じ

>豊洲をガキって言ったのは、まだ未成熟な街って意味です。
>ビーフシチューは単に私の好物だけで、大人を意味していません。

こちらこそ、すみません。
未成熟な街なのは同意です。
ただ、成熟する気がしない（笑）

いい店は、基本的に箱が小さいところに多いと思うのですが、
豊洲自体、箱が小さいところがほとんどないので、難しいのではないかと。
大きな箱は家賃が高い→個人経営が入らない
ってかんじで、豊洲の構造的欠陥かと。

文化がほしけりゃ月島、門仲へって割り切ってます。
便利と文化の共有は難しいですね。

すると、築地が豊洲にきても
築地場外のような雰囲気の食堂街は期待できないのでしょうか？
おいしいおすし屋さんやら、定食屋さんが一杯ある賑やかな街ができるといいんですが。

築地場外は中央区に残るから、ああいうのは何も来ないよ。

と言うか、現在の築地自体が外国人観光客やら田舎からの見物客で「観光地化」されてしまって
この値段なら他でいくらでも食えるだろ？っていう状態だからね。
築地場外・・・銀座にも近いしあれはあれで、あの場所で良いんじゃない？

>築地が豊洲にきても
>築地場外のような雰囲気の食堂街は期待できないのでしょうか？
>おいしいおすし屋さんやら、定食屋さんが一杯ある賑やかな街ができるといいんですが。

築地の新市場は、豊洲といっても少し離れているから、
あの距離だったら、月島、門仲へいくのもかわんないじゃんっておもいます。

あと、築地場外のような雰囲気は多分無理だとお思います。
多分家賃があまり高くない理由があるので、業態的に成り立っている店があるでしょうし、
正直、あのごちゃごちゃと雑然とした感じがあるから、おいしそうに見えているところも多いです。
それなりにおいしい店もありますが、過大評価かと。
それでも、豊洲より（あるいは上野のアメ横なんかより）ずっとましだと思いますが。

移転してしまったら、築地場外は古き良き思い出として、徐々に寂れていってしまうのでは。
新市場は食のステーションとして東京の台所を支えるも、
あまり、おもしろみのないところになると思います。
あのこ汚いところも含めて、いい感じに今の築地な訳ですが、
確かに後何年もつんだろ？という気もします。

駅の再開発とかと一緒で、難しい問題ですね。
アキハバラデパートとかアトレになったけど、誰得？っておもいます。

アトレ豊洲

大田市場が最大の失敗
まさに大きな倉庫

駅前の一等地にシビリアンセンター等建てず、商業ビルを建ててエソラとしたら良いんでないかい？

>>162さん
壁の換気口をはずすと格納されてる丸いフィルターは、キョーワナスタのＨＰから通販で購入できます。
トイレと浴室は申し訳ありませんが分かりません。

■ 【東京】28階建て525戸を計画　三井不レジ（11/30・建通新聞）

■ 　三井不動産レジデンシャル（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）は、晴海二丁目土地区画整理事業地内の
　　２―１、２―２街区へ28階建て５２５戸程度のマンション建設を計画している。

とありましたが、2-1,2-2街区は間違いで、太平洋セメントの件のことですかね。

90%は空き地、10%がシビックセンター

三井不動産レジデンシャルとしては、晴海2丁目は太平洋セメントから購入はしたが、そこの活用の仕方でまだ決まったものはない。建通新聞の記事は憶測だと思っていただきたい。というのが広報の返事でした。

もし２８階に高さを抑えたとするなら三井の見識はなかなかのものと思っておりましたが、高層が建つ可能性のほうが高そうな口ぶりでした。

今更すぎますがマルチメディアコンセントのLANの口、ケーブル抜けなくないですか？
カバーとかいらないからもっと抜きやすいものないのかな〜

下側のﾎﾟｯﾁ押しながらでも抜けないですか？

一応自分でもやってみたけど、押しながらですぐ抜けたよ。

サクラのケーキ、遅れながら食べてみたけど
ミルフィーユ、びっくりしたよ。。。。カスタードが箸でも持てそう。

他のカスタード系もガチもの？

えっ　それどうゆう意味？
美味しいって事？

中古を検討しているものです。

固定資産税・都市計画税のランニングコストが気になります。
だいたい、60平米前後の２LDKにするつもりです。
差し支えなければ、年間御いくら位払うのでしょうか？

ペットカートが、いつのまにか留め置きできることになっているが
なんでそんなことが勝手に決まるの。

共用部の使用方法を新しく決める時には、総会決議にかけなければ
いけないはずで、規約違反じゃないのか。

今日の地震揺れましたね
久しぶりの地震で驚きました

保守

晴海に５０階超が出来たら、富士山見えなくなっちゃいますか？
東京湾花火はどうですか？

向かいの第一生命ビルに、飲食店など、どんな店舗が入るか
知っている人おりますか。

そうなんや
残念やな

でも一階に飲食店か？という噂もあるな
http://okozukkai.typepad.jp/photos/uncategorized/2008/05/28/img_5817.j...

1階には飲食店が入りそうですが、
何が入るのでしょうかね。

豊洲は庶民的な店が少ないので
庶民的な店がいいです。

茹で太郎に面した、ちょっと小洒落た外観の低層の方に飲食が入る噂を聞きました。

しかし、手頃な南向きの中古出ないな。

初めて例の巨大四駆の運転手を目撃しました　やはりなるほどなというような感じの人でした
あの車は黙認になったのでしたっけ？

四駆は現物見たことないけど、他は全車規格にマッチしてるのかな。
B区画にMクラス止まってるけど、規格内だっけ。

これだけ世帯数多いと、異端児が居ても仕方ないよ。
内廊下で犬を歩かせてる住民も多数見かけるし。
彼らは我が物顔なんだよね、どういう神経してるんだろ。

>>189
何階の話ですか。

どこの階で良くみるのですか。

>>189
どこの階の話なの。俺も知りたい。

そういえば近頃は物の落下事件も無いようだね。
防犯カメラの映像で、犯人がわかったのかな。

警察に通報してしまえ。

ららぽーと豊洲の飲食店街そろそろ入れ替わらないかなぁ～

横浜や船橋に入ってる、梅蘭やすみれ食べたいなぁ～

塩浜に古くから住む人に「△雲団地は、あの忌まわしい事件▲崎が第一犯行現場となった所だから、発展しないんだよ」と言われましたが 本当でしょうか？

>>193
事件云々でどうかは知りませんが塩浜、枝川、辰巳、あたりまでは
在日の方達が昔から多く住んでいた土地柄。

豊洲や東雲にも沢山流れて来ていて、もちろんうちのマンションにも
多く住んでいるでしょう。
その辺りの関係性のほうが強いのかも知れませんね。

江東区は元々そのような面もありますからね。

元々の地域性がよくわかりました、ありがとうございます。

枝川にある「大貴」という焼き肉店へ連れて行って貰ったら、大物芸能人達の写真がいっぱいあって
小さい店なので、打ち上げ等で貸切になりやすく予約して行かれた方が良いですリーズナブル！

>>193
>>194で書かれているように、元々向こうから来た人間が
多く住んでいるような場所だからね。

柄が悪くて夜は近づくなと言われていた土地柄ですよ。

特に運河を越えた枝川や辰巳は最悪な場所で、豊洲四丁目にある
深川四中はその昔、｢柄が悪いし、江東区一の（カバ）中｣だなどと
地元では言われていましたよ。

あっち系の焼き肉屋は、拉致問題や送金問題が出てから、行かなくなったなー。

あれだよね、戦後の混乱期に江戸川の酪農家から
牛を奪ってはじめたのがあっち系のルーツでしょ。

子供頃はその名残か、親からどんな牛だかわからないから
食べるなと良く言われたよ(笑）。

横浜の友達も、親や爺さんに言われて絶対に食べなかったよ。

昔の話だけど、地方から来た人には何を言っているのかも
わからないだろうね。

いまや豊洲も都内で学力レベルの高い町になったのだから
つくづく住む人しだいですね。

新しい中学はできないのかな。

確かに豊洲や東雲は変わったよね。

でも運河の向こうは昔のままで、人も変わらずなのでしょう。

マンションの壁面の色の塗りかえって、出来るものですか？
Ａ棟の駐車場の部分の黄緑とピンクが気になるので、
修繕が来る時に向けて提案しようかと思うのですが。

豊洲は学力高くない
冗談は顔だけにしなさい

全く違う話題で申し訳ないのですが・・・
PCT周辺の良い歯科（虫歯治療のための）を教えてください。

>>203さん
PCTの下の歯医者、結構いいですよ
せっかくのクリニックモールですし利用してみたらどうでしょう？
豊洲の他のマンションにはない特徴ですしね

歯医者さん、シンボルの一階にもありますし、
ＩＨＩ本社の中とマックの斜め向かい側にもありますね。
ＩＨＩの歯医者は親切でしたよ。

>>201
何色で提案するつもりなのか知らないけどそれで資産価値が
下がったら、その分みんなに補填してくれるの。

責任を取ってくれるのなら、どーぞお好きにして下さい。

資産価値って、あなた。
もともと安値で買って、今値上がってるんだから、充分じゃない。

205さん 204さん早速のレスありがとうございます！！！
明日予約してみます。

>>207
そういう問題じゃないだろう

だったら晴海に50階建てマンション建つ前に売り抜けた方が良いね。

晴海にマンションがいくつできようが、ここの価格には変わりな無いよ。

資産価値とか気にしながら住んでて息苦しくないの？

なんだか皆さん、資産価値がどうだとか、勉強しようねだとか、低レベルな内容で言い合いしてますね。 そんな人達が住んでるマンションて、どう？ 実際に暮らして、こんなとこがいいとか、こういうところがちょっとだとか、参考になるマンションスレかと思ってたらガッカリ。 買う気が無くなりました。

>>214さま
個人的には、入居から3年も経って、掲示板で「こんなとこがいいとか、こういうところがちょっと」とか語り合ってる人たちもちょっと気味悪いです。

でもそうすると、入居者スレの意味がなくなるなあ。

高い金額で購入しましたが、建った当初だったらもう少し安かったのでしょうか。しかし、値段は安くも高くもしてなく、全く同じままなのでしょうか。

確かにあのピンクはないよね。
アレがベージュかなんかで落ち着いた色なら間違いなく資産価値は上がると思う。

ＰＣＴはもともと外観の色で特色を出す必要のない資産価値を持つ物件。
立地、眺望、ショッピング、都心へのアクセス、高速道路ヘのアクセス、住、職、学、医、商と整然とした街並みがプログラムされた街全体の計画性、広いアプローチ、グリーンスペース、豪華な共用施設、便利な駐車場。

私はここを決める前８０件の物件を見て回ったが、ＰＣＴを越える所がなかった。
恐らく今後も都内でもっとも流動性の高いマンションの一つだろうと思う。
三井はこういう点を過小評価してたんだろうね。
外観の色で差別化を計ろうとしてしまった。

色なんて全く他と同じ地味な色でよかったんだと思う。

3LDK4000〜5000万の低額物件で、資産価値も何もないだろう。
勘違いも甚だしく、資産価値を論ずること自体が分不相応。
たまたま跳ね上がった物件を買ったことで、中流以上になれたと誤解しているのが大半。
そのような誤解する程度だから、この程度の物件かう収入しか得られないのだろう。

運河向こうに住む在日の僻みがまた煩く聞こえるようになりましたね。

近所からマンションに移り住んできた連中はどこでも理事会に因縁をつけて
いるようだし。

確かにこういう連中が住んでいるようでは、資産価値も高くはならないよな。

豊洲や東雲を自分達の街にでもするつもりなのだろうか。

３ＬＤＫで４～５０００万の部屋があるなら是非買っておきたいね。
今日のチラシだと７０平米の２ＬＤＫが７６００万だった。９０平米の３ＬＤＫは９７００万。
向きにもよるが、品川、芝浦、東雲、月島、有明、豊洲の湾岸マンションの中ではＰＣＴは多分すでに一番高くなっている。
２１７さんは自信過剰としてもみんないいマンションを選んだと思うよ。

高層階（あえて４８階以上とだけ言いますが）西側２ＬＤＫ６０平米位だったか　ビュウバスで大理石洗面所で透明ガラスの仕切りにグレードアップした部屋です

海を見るのが好きなので　老後に住もうかと最初の売り出し時に買いました　実際今は花火大会の時くらいしか使いませんが　今いくら位ですかね？　東京タワー　富士山　六本木ヒルズ　日本橋　観覧車　１８０度全部見えます
買ったのはグレードアップしたので６０００万くらいでした

その部屋はそんなに変わんない。

>>219さん
悲しいながらも事実に近いかも知れません。
Ｓ雲のあるマンションでは酷かったらしく、理事会の多数をそういう人達が占めてしまったようです。
自分達が連れて来た業者に、共用部の修繕やメンテを依頼する形になっているとか。

少し不安ですね。

>>220　一番高くなっている

売り出し価格はあくまでも売主の希望だからね。
実際に建物、部屋を見ると、値段につり合ってなく検討を止めると言うのが多いみたい。

一番高い？

あのショボい内装でよく言うよ。

中古でかうひとはプラス1000万は見て、リフォームしないと、恥ずかしくて知人を招けないよ。

タンクありトイレー、

闇金ウシジマくんって漫画の最新巻(20巻)で明らかにPCTと思われる物件が出てきますね
外観だけじゃなくて中も書かれていてちょっと面白かったんだけど
外観は分かるけど内部が書かれてるということは作者は中で写真を取れる立場の人間って事ですかね？

居住者なのか居住者に友人がいるのか賃貸の内覧で写真をとったのか…
それともパース資料かなんかで作者が拾ってきたのかな？

＞218

3LDK4000〜5000万の低額物件で、資産価値も何もないだろう。
勘違いも甚だしく、資産価値を論ずること自体が分不相応。
たまたま跳ね上がった物件を買ったことで、中流以上になれたと誤解しているのが大半。
そのような誤解する程度だから、この程度の物件かう収入しか得られないのだろう。

>>223
興味深い話ですね。

少なくともわざとらしいPCTのネガティブキャンペーンよりは
よほど為になりそうです。

理事会が在日ばかりになったらどーします。

在日は日本に住む外国人すべてが在日になるからね。

俺は半島系で日本名を騙る連中以外であれば、別に構わない。

>>232さん
確率的にどのくらいだろうねえ？
まあ、絶対にないとは言い切れないけどさ。

>>232ではありませんが
在日（南北半島国籍の人）は都内で0.9％程度がいるそうだから
うちのマンションでは13世帯程度。

江東区という土地柄と枝川から砂町界隈にひろがる伝統的な
ゾーンに近い事を考慮すると、その二倍から三倍は住んでいるのでは？。

とすると30から40世帯はいるかもしれない。
同族意識の強い彼らが大挙して理事会に立候補してきたら、完全に管理組合は
掌握されてしまう。

朝鮮学校で教育をうけてきた在日の場合、日本人との紳士的な
組合運営ができるのか心配ですね。

朝鮮学校についてはそれぞれが判断することだけど、日本人から
みたら反日の偏狭教育をしているわけだし、共有資産の管理をする
仕事をうまくやれると、なかなか考えにくいかな。

>>235さん
えーと、理事の選び方、ご存じですよね？

うちの理事は抽選でしかなれません。

でも将来的に立候補も募るように規約が変更される可能性はあるわけだし、
資産管理の面では区分所有者ひとりひとりが気に留めておくべきだよ。

昨日、ロビーでペット用カートを押している女性を見ました。
黒色でドーム型の覆いがかけられていました。

ローソン横のエレベーターの所から出てこられたので、確信犯だと思います。

この様な時どこに言って行けばいいのですか？
意見箱みたいなのってありますか？

ペットサークルさんに連絡する方法とかおわかりの方がいたら教えていただけませんでしょうか？

ペット用カート利用期間延長のお知らせか有りましたが、
この様な事が有ったのでは納得がいきません。

災害時の避難所と一緒にしたらおかしいでしょ？

>>239さん
コンシェルジュカウンターに行けばいいだけでしょ。

自分の名前と部屋番号を告げないと意見として理事会には
とおらないから、責任ある発言をしたほうがいいとおもいますよ。

>>240
社会通年のわけないだろう（笑）。

掲示板にペットカート置き場にマーキングをされていたと
注意が告知されていましたね。
元々留める場所でもない共用部に、限られた世帯しか使わない
あんな場所を勝手に決める事が問題だ。

他の居住者にはなんのメリットも無いし、汚されるだけで大変不快だよ。
責任は一体誰がとるんだ。
理事が掃除をしてくれるのだろうか。

だね、事後通達はありえない。
ﾍﾟｯﾄかってる世帯で掃除してくれって感じ。掃除当番つくって。

ららぽーとからのｶｰﾄの導線になってる貨物用のｴﾚﾍﾞｰﾀｰ臭すぎないか？
あおきで買い物してカート押してくるといつも後悔。
犬の尿臭いエレベーターの中に誰も食料の入ったカートいれたくないだろ。

まず、あっちの掃除だな。

アオキのカートはＢ棟は住民用のエレベーターに乗せる事ができますが、Ａ棟は貨物用のみ使える事になってるそうです。
エレベーターの広さが違うという事のようですが、これってご存知でした。
Ａ棟でも住民用が使えれば、クソ臭いエレベーターで食品を運ばなくてもいいですね。

あの臭さ誰も気にしていないのが不思議でした。

乗った事のあるエレベーターの中で一番臭いのでは？
幼稚園児の息子ですら「くさいね。」と言って鼻を覆います。

ペットを抱っこして乗っていないのですかね。

>>246
そんなに臭いですか？。
何が目的なのかはわからないが、おおおげさに誇張して書くと
何もかも嘘に聞こえるんだよな。

貨物用エレベータの匂いはひどく気になります。
何度か掃除の方へもお願いをさせていただきましたが、
恒久的な改善は難しいようですね。

カートを使っているとき以外は使わないのですが、
本当にあのエレベータには参ります。。

>>249
｢掃除の人にお願いをした｣

へー勝手に掃除の人に依頼をしたんだ。