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売れ残りマンションの名前と個数を募ります。
売れ残りが多いほうが、いい部屋が残っているかもしれないよ。
【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】
[スレ作成日時]2010-10-19 23:14:44
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売れ残りマンション情報
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21 匿名さん
六本木や麻布なんて相当空室率高いみたい
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22 匿名さん
「なんだか悔しいマンション」
これ正解だわ -
23 匿名さん
まさに鬼城
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24 匿名さん
率のランキングと数のランキングが欲しいですね。
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26 匿名さん
六本木、広尾、麻布界隈だとアトラスタワー六本木がダントツで売れていない
９０戸中地権者住戸が４４戸もあって販売戸数が４６戸しかないのに、入居半年過ぎて
ほとんど売れずに販売中の垂れ幕がかかったまま
坪単価６００万以上のマンションに入居して最上階に販売中の垂れ幕がかかったままって・・・
ただ掲示板には営業マンが常駐していて必死に削除依頼をするんでこれもすぐに消されますけど-
1
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27 匿名さん
ちょっとこれはツラいな
１５年前くらいのバブル崩壊のころみたい -
29 匿名さん
湾岸なんかよりどりみどりでしょ!
ガラガーラ! -
32 匿名さん
できればもうちょっとマンション名を正確に書いてくださると
多くの人の参考になるかと思います。 -
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35 入居済み住民さん
武蔵野タワーズのクロスはプレミアムの30，31階は１４戸のうち６戸しか入居していません。高いからですかね？
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36 匿名さん
武蔵野タワーズは野村の営業さんが言ってたミニバブル中の予定価格のまま、
売り出しましたからね。
ミニバブルの後で。 -
38 匿名さん
5000万の未入居2つで500万
ブローカー指値
最後はそれ？ -
39 匿名さん
都に安く買い取ってもらって都営賃貸かな
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40 匿名さん
豊洲ぐらいの坪単価３００万、グロスで７０００万以下が中心なら一声５００万の指値で決まるかも知れないけど、
アトラスタワー六本木みたいに坪単価６００万以上、グロスが１億を超える完成在庫は相場に合わせたら５０００万とか１億以上とかの値引きになる。それでも厳しいだろうけど・・・
夜は１件だけ真っ暗で怖いし -
-
44 匿名さん
千歳船橋のシティハウスも、四天王の一角でしょうね。
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45 匿名はん
スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。
皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。
物件名 売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月
二子玉川ライズ 200 899 22.2 東急 世田谷区 平成22年4月
クレストプライムタワー芝 100 462 21.6 ゴクレ 港区 平成19年8月
アクシア上用賀 6 53 11.3 豊田 世田谷区 平成21年3月
シティハウス世田谷桜丘 12 112 10.7 住友 世田谷区 平成20年9月
パークタワー上野池之端 18 175 10.3 三井 台東区 平成22年8月
シティテラス目白 30 293 10.2 住友 豊島区 平成20年3月
シティタワー麻布十番 39 382 10.2 住友 港区 平成21年5月
パークコート赤坂 47 463 10.2 三井 港区 平成21年6月
グローリオ蘆花公園 37 365 10.1 セコム 世田谷区 平成21年9月
勝どきビュータワー 33 328 10.1 ゴクレ 中央区 平成22年11月
パークコート麻布十番 36 360 10.0 三井 港区 平成22年5月
武蔵野タワーズ 57 570 10.0 野村 武蔵野市 平成22年1月
大崎ウエストシティー 108 1084 10.0 住友 品川区 平成21年8月
パークタワーグランスカイ 61 613 10.0 三井 品川区 平成22年6月
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49 匿名さん
なんか並べてみると面白いかも
てか、正確な残戸数なんてわかんないんだから、別に粗くても問題ないでしょ -
52 マンション投資家さん
調査会社の調査って何ですか？具体的に教えて下さい。調査会社名も教えて下さい。
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53 匿名さん
ネガラボ
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54 匿名さん
売れ残りって これの事
選り取り見取り
即入居可ｗｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&... -
56 住まいに詳しい人
>>52
45の数字は不動産経済研究所の数字を元に
公式サイトで現時点で売りに出ている数を確認して調整したんじゃないかな？
他に東京カンテイ、MRC、マーキュリーなどが同様の調査をしている -
57 匿名さん
マンション販売ってのは精神衛生に最悪な仕事だね。
犯罪とは呼ばないが脱法ビジネスそのもの。 -
59 匿名さん
買えません
より悲惨な
売れません
前者は原価かかってない。(笑) -
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61 匿名
54,55
可愛そうなお人だ。 -
62 匿名さん
ここに名前の出ているマンションの板を見てると、完成在庫で何年も売れ残っているのに、人気だとかもうすぐ完売とかしつこいくらい書き込みがある。マンション営業ってレベル低い人間がやってるって思うわ。
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63 匿名さん
売残戸数で不明は10％したってのはアウトです。今時９割売れていれば売れ残りマンションじゃなくて、よく販売頑張りましたねマンションになってしまいます。スレ主さん腰が引けてる？
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64 匿名さん
住宅費かからないって、ホームレス？
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65 匿名さん
都心ってだんだんゴーストタウンが進んでるよね。特に麻布のあたり。
夜とか一人で歩くの非常に危ないよ。 -
66 匿名さん
昔の名前を知ってますか？
狸の穴って書いて マミアナと読んでました。
３０年ほど前 地名変更しました。 ズルイヨ
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