愛知県の一宮・尾西・木曽川辺りで

>>19さん
質感、というか風格は延床40坪だと出ないんじゃない？
建坪40坪なら別だけど
工務店選びは、とにかく営業に会ってみる事と、見学会に行ってみることかな
モデルハウスよりも、実際建てている家を見ないと、判断は下せないよ

質感の意味が違ってますね。
歩いた時の床の感じとか、ドアの開閉とか、それはお金がかかってるからて言うでしょうが。

大手ＨＭは実際の家に行っての感想ですよ。ローコスト、地場は展示場の比較ですけど・・
（まだ行ってないので）

地場は実際の家のほうが良くなるんですか？
地場はなんで悪いモデルハウスを作ってるんですか？悪いの見て建てたいと思う人少なくないですか？
地場でもお金かけたら大手と同じのできますか？同じものが安く出来るんじゃないいんですか？
そこが一番疑問なんですよ。
建てた後にそのままだったら、当たり前でしょって言われてお終いにならないですか？

別に大手が良いって事じゃないですよ。出来れば地場で大きい家建てたいです。

＞04さん
展示場で大手HMと地元工務店何が違う？というと、やはりかけているお金が違います。
ただ実際の大手HMのモデルハウスのような家が建つかというと・・・そんなの見たことないです（笑）
と言うかそんなにお金がある人は、建築家に設計頼むんじゃないでしょうか？
質感、難しい問題ですね。
外装・内装・建具のメーカーのショウルームを見学して、気に入ったのありましたらチェックして入れてもらうという手がありますね。

＞10さん
考えれば考えるほどわからなくなってきます。
お金が無いからしょうがないんでしょうけど・・（笑）

みなさんに教えて頂いた、地場の工務店をいろいろ当たってみます。
良い答えが見つかるかもしれませんからね。

質感・・・なるほど〜床とかドアとかの違いですよね。わかりますわかります。
HMでもオリジナルばかりじゃなくて、建具メーカー床材メーカーの品を採用しているケース、多いと思いますよ。
そのHMのよかった家で、メーカーと商品名を教えてもらうといいかもです。
工務店で同じもの使ってもらえば同じ質感でますよ〜きっと！
がんばってください。

地場工務店に行ってきました。
確かに金額的に言えばＨＭより安いです。かなり魅力的でした。

でも、設備等はＨＭのほうが標準でいいのが付いていますよね。その辺りもいいのをつければ
高くなりますよね・・・。

見積もりを取って行けばわかりますかね〜？

とりあえず、見積もり取って進めて行きます。
進展あれば書き込みますので、、良かったら御意見宜しくお願いします。

＞04さん
あとは予算と相談してよ〜く検討してください。
2階は標準で通して、1階だけシャレてみるとかするのも良いかもしれませんね。
ご報告、楽しみにしてます。

エサキホームが良いよ

　現在、大手ＨＭ２社、地元工務店４社、中堅業者の計７社に建て替え相談→間取り提案→見積もり
を依頼しています。大手ＨＭ２社はの営業の方は大変よくしてくれてます。地元は岐阜の『まるけん
（雨楽な家）』は木にこだわりがあり、間取りの取り方にもおもしろみがあっていいですよ。今のと
ころのイチオシですね。

久しぶりに、途中経過書き込みます。

大手２社、地場１社の見積もり出ました。（地場Ｎホームは途中で連絡無くなった。）
地場の営業対応は良くないですね〜、大手がやりすぎですかね・・。

Ｈハウスは高いです。予算を1Kもオーバーしまてます。
Ｓ林は仕様をみてもいいとこでした。見積もりが一式でこれから値上げしてきそうでした。

地場は坪単価いくらの計算で安いのですが、大手では含まれている価格が
入っていないし、仕様的に大手と同様にすると値段のメリットが無くなります。

金額的にメリットが無い場合に、地場のメリットってなんですか？
木にこだわりが無い場合で、良い工務店あれば教えてください。

それなりに歴史と実績のある地場ならいい職人さんを抱えてますので、なにかあったとききっちり対応してくれるでしょうけど、へーベル・住林クラスなら対応に不備があることは（一般論として）ないでしょうし、そうなってくると特にその工務店が力を入れている部分に興味がないなら、規模のデメリット（経営の安定性や信頼性・ブランドの欠如）が出てしまいますね。。。
金額的にメリットがないですか・・・そうですか・・・。
地場は営業の数も少ないし、そうなると大手のほうがいいんですかねぇ？

＞よーそろさん、いつもありがとうございます。

大手に決めたわけではないです。
トータル的には大手の方がいいかなって感じですが、
まだ決め手は無いです。いい地場工務店を探してみます。

足で勝負ですね！
地場工の多い地域ですから、時間をかければきっといいところ出てきますよ。
実のある情報かどうかわかりませんが、建材卸のジューテックが半年ほど前だったでしょうか？一宮で工務店を探しているという話を聞きました。
ジューテックの扱う建材は値段の割りに品質がよいことで定評あります。
ネットでは詳しい情報ないようですが、おそらく同業者はそのことを把握しているかと思います。
さりげなく他社営業に聞いてみれば面白い話が聞けるかもしれません。

過去レス読み返してみて、自分に「がんばってください」という書き癖があるのに気づきました。
がんばってください（笑）

結局Ｈハウスにしてしまいました。
根本的に木の家はどうか？と思い始めて鉄骨にしました。
金額的にはかなりいってしまいましたが、満足のいく間取りになりました。

地場の工務店は選べなかった理由としては・・。
いいとこもあるとは思いますが、当りを引く可能性が低いのでは？と感じました。
（それ以上に欠陥が怖かったです。８０点でいいと思いました。）
大手と同様の仕様にすると、金額的メリットが少ない。また、どんぶり勘定の見積もり。
自分で提案する力がかなり要求される。知識とコネが必要では・・。

私は出来ませんでしたが、時間をかけてじっくりやっていければ
工務店の方がいい家を建てられると思います。

おめでとうございます。
やはり家建てるのでしたら、他人が言うことはともかく、自分が納得することが一番だと思います、各々の価値観なんですから。
へーベルだったらがっちりしてますし、予算が折り合えば何も問題ないですよ〜。

お疲れ様〜　へーベルなら大丈夫だと思いますが、一宮地区は地盤が弱いので（地震の時に液状化現象が発生する可能性が高い）基礎に気をつけてくださいまし。　あと一宮インター周辺や奥町の一部は、数年前の東海豪雨の時に浸水してます。　該当してるなら家の土台を上げる等の対策を。
我が家も　一宮に家を建てます。　土地とセットなんで、ＨＭを選べないんですよ…。　スレ主さんが羨ましいわ　なんてったってミサワなんだもん。

お久しぶりです。
Ｈハウスがへーベルハウスだとすると、外壁ALCは優れた素材ですがメンテナンスにかなりコストがかかりますから、よく確認されたほうがいいです。
もしもメンテナンスフリーの外壁が選べるならば、そちらを考慮されてもいいかもしれません。

一宮って地盤わるいの？

木曽川が大昔、何度も氾濫してたことを考えたら良くないよね

木曽川の氾濫って一宮であった？？