愛知県の一宮・尾西・木曽川辺りで

ローコストなら三昭堂とかはいかがです？
スレ立ってますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13086/

これは建売を考えてらっしゃるんでしょうか？
注文なら一宮周辺は工務店の激戦区です。
大手のHMまかせにするよりいい家出来ると思います。

私もこの辺りで建てようと思っていますが、一宮周辺は工務店を教えてください。
候補に入れたいです。

在来木造の家を建てるなら新和建設が絶対にお勧めです

うちはあすとも住宅にお願いしました、感じの良い展示場でしたよ。在来工法です。

>>04さん
一宮地盤ということなら、前述の三昭堂以外にアオキ開発、エサキホーム、加茂建設、安福組、日建ホームズ、フォーユーハウスなどがそうですね。
一宮にモデルハウスないし支店があるということならもっと選択肢が増えます。

一宮・尾西・木曽川辺りということでしたら、名古屋や岐阜県南部のビルダーまで範囲に入れてよさそうですね。
選択できる範囲が広くてうらやましいです。
土地さえ見つかれば満足できる家が出来ると思います、がんばってください。

今年に入って建築を決意しました。
現在大手HMと地元工務店で悩んでいます。
どちらも一長一短という事はわかりますが、地元工務店は数が多すぎて選べてません。
申し訳ないんですが、良さそうなとこを教えて頂きたいです。

＞04さん
工法にこだわり無いですか？
どのくらいの大きさの家が要りようで、予算はどれほどですか？

工法には無いです。
床面積40坪ぐらい　費用2K希望です。
建物の値段でその程度です。全部で2.5Kぐらいですかね。
おしゃれめな、ちょっとこだわりの家を作りたいと思っています。
みなさんの意見を参考にしたいので、宜しくお願いします。

＞04さん
「おしゃれめな、ちょっとこだわりの家」というのを、自由設計でオプション多めと勝手に判断させていただきますと、40坪2K万だとやはり大手HMでは厳しいです。
こだわりの部分が全部削られるかと。
既出のところで三昭堂、あすとも住宅、日建ホームズ、それ以外でPDホーム、バウハウス、山富建設、サワケンホーム、Yyハウジングあたりはどうでしょう？
西欧風が好みだとピント外れていると思いますけど。

>>11

僻みかもしれないが、ハウスメーカーの注文住宅は、60〜70万円/坪付近に壁があるような気がする。それ以上出せる客と出せない客とに峻別する壁がね。
大手のブランドに魅かれたとしても、お金が無ければ結局平凡な家が出来るだけ。おそらく10氏も同じことが言いたかったんじゃないかな。
当方愛知県ではないので個々の工務店のことはわからないが、一般論として工務店で建てるときに問題になるのがその経営状態。
建築業情報管理センターのホームページである程度調べられるから利用してみるといい。

すまん、13は05とは別人。

>>04さん
大手HMの家には安心感ありますけど、一宮ならいい工務店が選り取りみどりですから。
でも大体めぼしいところは出尽くしてるみたいですね。
輸入住宅系ならインターデコハウスとかブルースジャパンのFCも選択肢でしょうか？
家造りを決意されましたか〜一番楽しいときですね。
あせらずしっかりこだわりの家建ててください。

みなさん、ありがとうございます。

最近はハウジングセンターで大手ＨＭをまわっていました。
条件的には家は建てられると言われていましたが、ただ建つというう事なんですね。
今度は地元工務店に行ってみます。

一度、タ○ホーム、センチュ○ーホームは見に行ったのですが、質感があまり良くなく、
営業の対応もいまいち、自由設計でいい家が建てられる感じではありませんでした。
その為、足が遠のいていました。

＞04さん
あ、すいません。大手HMと地元工務店で悩んでいる、とのことでしたので、タマやセンチュリーみたいな広域ビルダーやFCは対象外と早とちりしておりました。
お詫びに、参考になるかどうかはわかりませんが。

タマホーム・・・自由設計＆4寸柱＆ベタ基礎標準が魅力的。急速に会社が大きくなっているので、おそらく個々の営業の質の差は業界一でしょう。
私が会った営業はまともな方でしたが、やはりとても急がしそうで何度も中座していました。
こういうところだと営業や設計から有効なアイデアを引き出すのは、時間に追われているだけになかなか難しいと思います。
ただし、住宅情報誌ですごく施主の趣味を感じさせるプランを見たことがあるので、要は施主のやる気次第だと思います。

センチュリーホーム・・・趣味の悪い折込チラシが特徴的（笑）
基本的には固定プラン商品を販売していますが、変更はききます。ただし、強いこだわりに対応できるかというと未知数です。
スキルビス工法という、一種の逆ベタ基礎が標準なんですが、これは床が硬く感じられる、床下の点検が出来ないという理由で嫌う人がいます。

アイフルホーム・・・もちろん自由設計対応なんですが、最近はフルーアという固定プラン商品売り切りに戦略上の軸足を移しているようです。
自由設計商品は、同じ間取りでも7つの異なった雰囲気の外観を選べるという特色があります。
築8年くらいの、現在は倉庫として使っている過去のモデルハウスというのに無理矢理入れてもらったことがあるんですが、意外としっかりしていて、この施工ならお願いしたいな〜と感じたことがあります。
FCなので施工元にもよるのでしょうが。

ユニバーサルホーム・・・床暖房と逆ベタ基礎が標準です。
親戚が2年前にここで建てたのですが、特に不満はないそうです。床暖房は高いので使用していないようですが。
営業に床暖なくして普通のベタ基礎に出来るか？と聞いたら、坪1万円くらい安くなりますとのことでした。これも施工元によるのかもしれませんが。

ロイヤルハウス・・・この手のFCとしてはシンプルモダンから和洋折衷、西欧風とさまざまな外観の商品をそろえています。
ただ45坪くらいのモデルハウス見に行ったときに「これこのままの仕様で本体価格いくら？」と聞いたら、2200万と言われてびっくりしたことがあります。
予想より400万くらい高かったので・・・詳しい使用書も見せてもらったんですが、バルコニーを支える隅柱みたいなのがオプションで、えらく高価でした。
どちらにしてもこの手のFCとしては安価なほうではないです。

10さん、ありがとうございます。

いろいろ毎日悩んでいます。
やはり大手ＨＭがいいんですかね〜。でも金額が・・・。
ビルダー、地場の展示場だと、質感が安っぽく見えるんですが、
大手ＨＭと何が違うのですか？
この辺りは施主の努力で乗り越えられる問題でしょうか？

家作りって難しいですね〜。

この一宮周辺でのメーカー選定の意見教えてください！！

>>19

ちょっと待て！それは大手の戦略にはまっているぞ！
建築物は単純に大きければ立派に見えるが、集合住宅展示場にある大手ハウスメーカーのモデルハウスは70坪以上なんてザラだ。
しかも住林・積水・三井はもちろん、大和・パナあたりでも坪100万円以下で建ててるモデルハウスなんて、まずありえない。
対するに今名前の挙がっている地場工（多分お値打ちのところなんだろう）のモデルハウスに行って、その本体価格を聞いてみるといい。
「オプション結構使ってますから、2000万くらいかかってますね」という答えが返ってくるはずだ。
わかるか？1億と2000万を比べて質感が安っぽい、とのたまっているわけだ。それは当たり前だ。

また連書で申し訳ない。ちょっとコーフンしてしまった。
嫁さんの実家が44坪のそれなりの家を一条で建てたのだが、確か7〜8年前で2400万と言ってた。
大手でもCMに金使ってないところなら、まずまず満足できる家が建つのかもしれないな。
質感を問題にして地場工で選ぶなら、外壁を高級なものにしたり標準の床材をムクに変えたりしたらいくら追加になるかを聞いてまわるのが良いかもしれない。
ただ結局のところ使い勝手には関係ないぞ。