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格安物件もあるけどやばい？
[スレ作成日時]2006-09-15 19:03:00
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中古リゾートマンションって買いですか？
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152 匿名さん
いや、圧倒的に全館空調は少ないし、機械を設置するスペースの問題が大きい。
だから高額マンションでも現実に設置してる物件は数少ないね。
ひとつには都内の高額物件は賃貸ユースが多いため、個別の管理が面倒な場合が多いので
それを見越してホテルライクな仕様にしてる物件も有るけど本当に一部の物件だけだね。
１５１さんは知らないと思うけど高級車でも高額マンション等も居住者は賃貸リースで
所有してないケースが大多数。だって新築で買えば利益分は値下がりするから
計算すると普通のキャッシュフローでは自動的に赤字なんだよ。
法人で減価償却とそれによる減税という果実があるから需要があるようなものだからね。
もう少し、深いところまで考えてごらん。
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