タマホームご存知ですか？その５

雨漏りの場所はどこなんでしょうか？１階？２階？
施工ミスは何処のどんなミスですか？
施工ミスについてのタマの対処はどうでしょうか？
タマで検討中です、詳しく教えていただけるとありがたいです。

うーん昨日地鎮祭だったのに台風で中止になってしまいますた。うまくいかんなあ(T_T)

うちもです。(T_T)

本日はタマから連絡なしです。

雨漏りですが場所は２階で発見しました。その後発見現場の真下（１階）でも水が伝ってきていました。
なんか私のいうことが嘘だという言われ方をされていますが本当にあったことです。これからの対応も言えることはみなさんに公表していこうと思います。その上で判断してください。

まだお前いたの　さっさと消えてください　うそつき！！

>りゅう

もういいって・・・はじをしれ

常春がグレードアップして帰ってくるらしいですよ

さらに断熱一枚追加か？
増やせばいいってモンじゃねだろ。

>２５５・２５６さん
家を建てる？年齢に達している方にしては発言が幼稚では？

りゅうさん、あなたの情報がホントにしろウソにしろ情報の一つとして
参考にさせて頂きますので…

ま、相手にしない事ですね！　　私、２０日が着工予定なんですよ…(^_^;)

>naraさん
おめでとうございます。これから3ヶ月ワクワクな日々ですね。
屋根については、心配いりませんよ。実際に大工に話して見るといいですよ。大笑いされますから
防水シートは一生もちますよ。
あまり、変な心配していると疲れるだけですよ。

着工ですか、おめでとうございます。
私はまだプランが決まらなくて現在打ち合わせ中です、着工は１０月の予定です。
ちなみにキッチンはもう決定しました、お気に入りのオレンジ色の扉です。(^_^)

西パパさんこんばんは、一緒くらいに着工ですかね？楽しみですね、うちは地鎮祭は延びてしまいますたが、
明日地盤調査れす。心配だなあ〜(-_-;)補強無いといいがなあ〜１００万っていわれると、じみょうがあ〜！！！(-_-)
どきどきもんです

琉太パパさん　補強出なければいいですね　うちは何とか大丈夫だったみたい！
ホッとしてます。着工は今月末の予定です。

>263

心配ですよね。こればかりは運に任せるしかないよね。
地鎮祭の時、鎌を入れたり、スコップを入れたりするんだけれど
もっと大きな声で「えいえい！」と言えば良かったなぁ〜と後悔しています(笑)
一生に一度だもんね〜たいしたことしないけれど、いい思い出になるといいですね。
ちなみに、僕の地鎮祭は神主さんが「お〜お〜お〜お〜・・・・・」なんて言うから
母と僕と二人で笑ってしまって恥ずかしい思い出になりました。

うちも神主さんのサイレンの様な声に、笑いはしませんでしたが
子供が泣き出さないかなと心配になりました。
あと、工務担当の方のスコップを入れるときの「おうっ！おうっ！おうっ！」
で、笑いそうになりました。
地鎮祭のときの縄の張り方ってすごく狭く見えませんか？
こんなに狭いならもっと頑張っとけば良かったと後悔したほどですが
棟上が終ると立派に見えて、良かった〜と思いました（笑）

>>198
他の投稿は許可を得ているのでしょうか？
どのように許可を得るのでしょう？

>267
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
のようなプロセスで１９８は消されました。

他の投稿といえば　218 と 219については
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
のような経過中です。おそらく許可は取っていないが、２１８と２１９を全部消そうとしたので
消せない状況ではないでしょうか。

他のＷＥＢサイトをに載せますよって断りを入れてからリンクさせるのがマナーと考える人もいれば、
そんなのはマイルールでしょって言う人もいますね。
私は今リンクの仕組みに組み込まれるのがいやな人はＷＥＢで公開すべきでないと
考えています。それだったらblogではなくて登録制のメールマガジンで出せばいいと思うのです。
　なかなか考えされる点でした。でも１９８のｂｌｏｇはタマホームを考えるのに
参考になるのは確かです。

りゅうさんへ
・タマが認めている、「施工ミス」は何処の部分の不具合ですか？
・今回の雨漏りは、その「施工ミス」による雨漏りですか？
・台風の時にずぶ濡れになりながら駆けつけた、工務の方は雨漏りに対してどのような
　対応及び修理をされましたか？

※虚偽疑惑解消のためにも回答よろしくお願いします。

うちの近所にタマの家施工中です。
地元でも下手なので有名で倉庫くらいしか注文のない大工が棟梁として建てている。
結局HMに頼んでも施工は地元の工務店ですよ

270さん

施工ミスですが、どことは言ってなかったのですが施工ミスによる雨漏りであることは認めていました。
工務の方の対応ですが雨漏り箇所の確認をして後日外から原因を調査しますということで帰りました。

思ったのですがここってタマ関係者も見てるのでしょうか？
詳しく書きたいのですが関係者が見ていたらこちらの出方を探られそうで心配です。

解決しましたらあったことを全て書き込みたいと思います。

>266さん

「おうっおうっおうっ」って言う神主って福岡の人ですか？
神主さんは北九州の方と言っていました。
もうおかしくて我慢出来ませんでした。

りゅうさんへ。
雨漏りを２階で発見されたそうですが、具体的には２階のどこですか？
例えば、天井とか窓上部（窓枠）とかなどです。それと建物は、総２階建てですか？
ぜひ、教えてください。

明日は外構の打ち合わせです。
楽しみだな〜無理を言うだけ言ってみようと思います。
まあ、そんなにケチるつもりはないけれど、やはり相場がわからないだけに
でも感じの良い営業の人なので、その人にお願いすることは決めているのですけれどね。
外構は家を引き立てる重要なポイントだと考えています。
家が安かった分少し豪華にしようと思っています。

＞265さん
いえ、「おうっ！おうっ！おうっ！」と言ったのは
工務担当のタマの人です。砂の山を木のスコップで三回掘る時に
言ってました。
神主さんは、まるでサイレンの様な「うぉおおーーーーーーーー」
と言う声です。
ダムが放流するのかと思いました（笑）二回も！

＆＃147経験者さん、励ましありがとうございました！　基礎で不具合が発覚して、タマの営業担当と、工務の責任者が家に来ました！現場を見に行ったそうなのですが、”とてもお客様が納得される様な出来ではありませんでした。”と、タマの方は素直に認めてくれました。
営業の人は、自分のお客さんでこんな不具合が出てしまったのが悔しくて残念だったようで、涙目になってました・・・
私達にとっては、営業は信頼できるしっかりした人なのですが、工務担当は信頼出来なくて、前から変えて欲しいと言っていました。
タマとの話し合いで、今の基礎を潰して初めからやり直すか、立ち上げ部分を壊してベタの部分のコンクリをもう２０ｃｍ上げて（もちろん鉄筋も追加）その上に再度立ち上げ部分を作るかの２通りになりました。
実は工務担当の説明不足で、ＧＬ設定がきちんと出来てなかったことも分かりました。前から隣の家に比べて低いなとは思っていたのですが、同じ高さにして欲しいと言っていたので・・・
後で土を足すのかな？とか思ってました。勉強不足でした・・・早く気づいてヨカッタです。
ＧＬも上げるので、上の２つの方法になったのですが、どっちもメリット・デメリットがあるみたいで・・・
タマとしては、コストの少ないベタ部分20㎝ＵＰがいいみたいです。基礎がより丈夫になると言っていました。でも重さで地盤が心配です・・・
皆さんはどう思いますか？

>278
当方はまだ基礎も打っていませんので何ともいえませんが打ち直しの方が良いと思います。
立ち上がりまで打ったものを壊して、痛んだ鉄筋部分は？ですが差し筋等で追加補強するにしても
壊すという行為は何らかの負荷を残されたものに与えるわけだから個人的には好きではありません。
全部壊してGLを砕石等で施工面を上げてもらい通常述べた基礎を施工してもらってはどうなのかな？
工期などに影響がないなら気分的にも一新して施工できるかなと思います。
どちらを選択するにしてもこれからの施工がんばってください。

２７８さん、早期発見で良かったですね、私も一からやり直しがベストだと思います。
気分的に違います、但し進行状況にもよりますが、詳しいことがわかりませんが、工務担当が
基礎やさんとの打ち合わせがどうなってたのか不明ですけど、図面があるのに不可解です。
私の時は、そのあたりも工務とは打ち合わせ説明など受けました。
結局のところ工務担当が「ダメ」担当だったのかな？基礎やさんは、図面どうり施工されてたのでしょうか？
はっきり言って、担当替えてもらったほうが良さそうですね、しかし、ちょっと遅いような気がします
過去私も途中で工務担当替えてもらった経緯があります。補修でより良く頑丈になると会社側が言ってるなら
それでもいいかと思います、地盤保証を使う手もありますし、しかし、基礎はもっとも大切な施工部分です
ので慎重に致しましょう。私の方はフローリングの欠陥の件で来週メーカーとの立会いです、家が出来てからの方が
不具合が出てきた時の方が、精神的にキツイです。２箇所の不具合ですから余計に今ショックです
しかし、フローリングの収縮は半端ではありません、コインが刺さるほど隙間が開いてます、それも数十箇所！
いずれにしろ、天井の補修も大工事になりそうだし、これから建てる方も施工時は出来るだけ観察しましょう
しかしながら、そうは言っても自分では結構観察していたのですが、まさか、こうなるとは・・・・・。

そうですね、私もやり直した方が気分的に違うと思います。ただ、ＧＬを上げるためにまたお金がかかりそうです・・・はぁ・・・。
やり直しで余分に削った分はタマ持ちだと思うのですが、元々無い土の部分まではねぇ・・・砕石等で上げてもらえるんですか！タマに言ってみようかな。ベタ部分ＵＰだと金銭的にはあまりかからないんですが、今までそんな事した人いるんでしょうか・・・
今回の事はかなりショックでしたが、匿名係りさんの様に家が出来てからの方がきっと辛いですよね・・・
まだまだこれからなのでがんばります！！

建てようとする土地が周囲の土地とどれくらい高低差があるか、によるものと思いますね。周囲の土地より
低い場合は大きくは関係してこないでしょうが、高い場合には、土地の擁壁にかかる土圧との関係で制約も
出てくるかもしれません。砕石に比べてコンクリートのベースコンは密度がかなり違いますから、重さもず
いぶん重くなるように想像します。先日わが家の基礎の立ち上げ部分のコンクリート打ちを見ていたところ、
「天端あわせ」のための数ミリのモルタルでさえ、230kg（水を合わせると400kgくらいでしょうか）を要し
ていましたから、ベースコン部分の重みは相当なものになるはずです。それを２枚重ねにするわけですから、
丈夫には違いないけど、周囲に影響が出ないか、ちょっと心配ですね。また、２枚目のベースとのつなぎ方
も気になりますね。ジャンカやコールドジョイントなどとよばれるような弱い部分ができてしまわないかも、
注意が必要になりそうですね。まとめると・・・・
○土地の擁壁など、周囲の工作物との関係
○土地の地盤の強度との関係
○現在あるベースとの接続で問題が発生しないかどうか、
が焦点になってきそうですね。

＞281・りゅうさん・タマで建築中さん、フローリングのきしみ・雨漏り・基礎工事の不具合は本当にあったのですか？疑うわけではありませんが、
ぜひホームページなりブログなりで公開していただきたいんです。ここでは本当にタマホームで家を
建てようかどうしようか考えている人が見ている場所ですので、そういった不安がある以上、
タマホームがどういった対応、対策を立ててきたのか現状をぜひ見たいのです。ここでいくら訴えても
みんな半信半疑です。他のメーカーの嫌がらせだとも思われますし・・ぜひ公開をお願いいたします。
ブログは簡単ですよ！！

やった。近所でタマホームが着工！
しばらく観察して、本当に噂のようなことがあるのか見てみたいです。
（基礎の養生期間一日、田植え、グリーン材使用など）

２８３さんに回答ですが、不具合は本当です、今現在タマホーム側の対応待ちです
数日後にフローリングメーカーと立会いで検証です。
きしみ音は大工さんと、クロスの業者さんと打ち合わせの上、工事となりました。
フローリングの継ぎ目隙間は、一箇所ではなく、各部屋にも１０箇所づつありますので、単なる施工ミス
ではないようです、私が見た限り、収縮が酷いみたいです。やはりフローリングの板自体の欠陥大です。
判断は、後日の立会い後の対応で決まります。納得できる会社側の対応でタマホームの姿勢を判断
したいと思います。欠陥部分の写真は撮りましたが、さすがにきしみ音は無理です。
公開も予定してますがなにぶんＰＣは苦手で、現在子供に手伝ってもらってます、簡単な仕方があれば
どなたか教えてください、立ち上げ方がわかりません。是非２８３さん、教えてください。
写真で記録がありますから、見てもらえれば解ると思いますが、コインが隙間に立つんですよ！
これは幾らなんでも酷いと思いませんか？最近歩くたびに、つまづくまではいきませんが、足裏でも
隙間の感触がわかります。本当に泣きたくなります。しかもきしみ音の天井の工事には穴を開けるんですよ
元どうりになるか心配で、大工さんは簡単に言いましたけど、後はクロスやさん次第だそうです
何とも楽観的です。こっちは胃が痛くなる思いなのに・・・・・。
また、立会い後、報告いたします。

基礎工事のアンカーボルトの施工方法ですが、戸建木造住宅の場合に於いては、いわゆる田植え方式が
世間一般的であるのでは？と思っています。昔のようにアンカーボルトが短くありませんので
強度的には問題が無いと聞いたこともあります。ただし、田植え方式ではアンカーボルトがその自重によって
沈下してしまったり（長さ不足になる）、傾斜してしまう恐れがあるので型枠にアンカーボルト固定金物を使用して
施工するのがベストであるとも聞きました。ここで田植え方式が問題視されていますが、どうなんでしょう？

私はタマホームがいいとは言いませんが、最近の書き込み見ていると
ＨＭを考えるうえであまりにも不安をあおる内容が多いので
基礎についていろいろ書いてありますが、プロに聞いてみましょう。
不安になる必要はありません。
大半の方が問題ないと言います。微妙な問題です。
田植え式は決して手抜きではありませんよ。問題ないから田植え式でしているだけです。
田植え式＝手抜きという人がいるならそれは素人です。

２８３・たまちゃんさんへ
私の基礎の不具合も本当です。たしかに、ここで言葉で言っても疑われるかもしれませんが、家造りを真剣に考えている方たちの意見が聞きたかったのです。
もちろん私も真剣に考えています。不具合を公表して、タマホームの評判・業績が下がるような事があれば、建築中の私も困ります。
タマホームには誠意ある対応をしてもらえると信じていますし、良い部分も書いていきたいと思っているのです。
ホームページ・ブログも考えていますけど、私もあまりＰＣに詳しくありません。主人に教えてもらいながら作っていきたいと思っています。
今から、新しい工務担当の紹介でタマに行ってきます。

私も同感です。

ウチも型枠一日、養生、中三日だったような・・・で今サイディング貼り付け中。

基礎については、確かに微妙に斜めになっていたりしていました。
知人の知り合いにも見てもらったのですが
それは全然影響ないと説明されました。何か基礎と土台の間に何かクッション材
みたいなのがはさんであり、これで安心と・・・・理由までは覚えていませんけれど
知人が言うから間違いないや〜と納得しました。
心配な方は直接、専門の人に聞いたらいいと思いますよ。

確かに、タマホームはミスが多いと思います。
ガラスの材質を間違えていたり、勝手口の階段は両方に段をつけて
欲しいと言ったのに忘れてたり、いろいろ忘れていたことがありました。
でもすぐに対応してもらえました。
タマホームは決して手抜きするような会社とは思いませんが、忙しいせいかミスが多いのは確かです。
ただ、それは大工のミスではないのでそれを、ろくでもないＨＭという人はやめた方がいいかもしれません
しかし、それはきちんと対応してくれますので、お互い気持ちよく話し合えるなら（すぐに非を認めてくれましたし）
いいＨＭだと私は思います。

ちなみに、専門の知人曰く、タマホームは雨水のホール？なんというのかな？庭に埋めてあるやつ
それが少ないので庭が広い人は、オプションでもいいから多めに設置してもらった方がいいそうです。
水はけがよくなるからだそうですが・・・・私へのアドバイスは遅く追加料金かなりとられました。
最初に言っておくと数千円で出来たそうです。残念・・・

垂直に引き抜く場合と、斜めに引き抜く場合は・・・・・
そんなの構造力学とかから考えると恐ろしいです。
アンカーボルトは当然垂直に入っている場合の長さを計算してるんでしょ？？？若干の安全率はあるとは思いますが。

＞タマで建築中さん
色々大変だったのですね。　うちは立ち上がりの養生は２日でしたが別に問題はなかったようです。
型枠に固定金物を使用してましたけど、やってるやり方は田植えのやり方でしたね。

今はやっと棟上終わったんですけど、大工さんがかわいそうに、屋根の合板を貼り終えてないのに、
内装の建材関係の材料とかがバンバン入ってきてました。
雨降ったらどうするんだろう？？？？
タマの工務の管理にちょっと疑問を覚えた私でした。
濡れたら変えてくれるんでしょうかね?

今は、基礎に２週間の時間をかけるとのことでした。我が家は、２週間かけてましたよ。まだ建築中ですが。

タマって公庫仕様書とか使わないのでしょうか？独自の仕様書があるのかな？？？
木造住宅工事共通仕様書
一般事項　３．３．８　アンカーボルト　
５．アンカーボルトの保持は、型板を用いるなどして正確に行い、移動、下部の揺れなどのないように、十分固定する。
　６．アンカーボルトの保持及び埋込み工法の種別は、特記による。特記がない場合は、アンカーボルトを鉄筋などを用いて組み立て、適切な補助材で型枠の類に固定し、コンクリートの打ち込みを行う。

日弁連のホームページの中にある日弁連住宅建築工事請負契約約款では、
住宅金融公庫の住宅金融公庫共通仕様書（以下「公庫仕様書」という。）
に定める技術基準を最低の基準として・・・とありますが、
この基準をクリアするのは、難しいことなのでしょうか。

普通にやっていれば出来るでしょう。若干手はかかりますが。
公庫も日弁連もアンカーの偏心（ずれ）や高さ、垂直さがずれる可能性が高いから固定でして欲しいと思ってるでしょ。
普通の広さの住宅で、アンカー固定は１日くらい工期が余計にかかるから田植えで終わらせたいだけ。
斜めに設置して、３日で型枠撤去後に叩いて直すなんて恐いっすね。まだコンクリート固まってないんだから。

久しぶりにココへ来ました。すでに５になってたんですね〜
自分はタマに住み始めて７ヶ月・・・。
基本的にかなり快適な生活を送っているのですが、この７ヶ月で発生した不具合を紹介します。
自分は専門用語もあんまり知りませんし、もしこの書き込みで理解できない事がありましたら勘弁して下さい。
最初に階段の一番上の板のキシミもしくは「ビシッ」と言う音。これは住み始めて１ヶ月位に気が付いたんですが、しばらくその場所で足踏みをしていると鳴らなくなる・・・。
あと天候や湿度によってなる日とならない日があるみたいです。最近（夏場）は殆ど鳴りません、がしかし冬場の乾燥した日は再発の恐れがあるみたいです。
一応クレーム扱いにはしていますので、再発まで待ってみましょう（私が言い出した事ですが）という事になってます。
それと顕著に発生したのが壁のコーナーや壁から屋根のコーナー部分のクロスの隙間発生。やはりクロスの伸縮が原因という事でかなりの場所に発生しました。
これは即クロス屋さんが出向いて下さり、再度コーキングをしてくれましたが・・・。あと・・和室の障子の動きが極端に悪くなった。これも木造の家の伸縮「家の呼吸」という事で初期症状にはよく発生するそうですが、職人さんにより障子の上部を若干削って対処してくれました。
まぁ目立ったとこと言ったらこんなもんですかね〜！
先日の台風１４号・・自分の家は上陸した地域にあるのですが、確か５日の深夜から６日のお昼頃が一番ひどかったと記憶してますが、不安感はまったくなかったです。
庭の花壇の木花がなぎ倒されていましたが、建物は全然平気でした。
ちなみに・・最近の家って中にいるとよほどの大雨ではないかぎり雨が降ってるかどうかってわからないんですね〜
日曜の昼になると隣の元気のいいお子様の声がそこらじゅう鳴り響いているのに、窓を閉めた状態では全然聞こえない・・
それだけ防音性もしっかりしてると言うとこですか・・（少しでも窓を開けたらかなりうるさいが・・）
まぁ気が付いた事があったらまた遊びにきます。
ところで皆さん２４時間換気の３ヶ月ごとのフィルター清掃ちゃんとやってるのかしらん？