タマホームご存知ですか？その５

タマに決めた男さん上棟おめでとうございます。お天気もよくて良かったですね。
私は昨日照明とカーテンを調べて、おおこれはいい！と思ったのでお知らせします。
上棟したら配線を1週間以内で決めてと言われて、あわててネットで見積もりを取ったらびっくりするくらい安い見積もりが出ました。
工務さんにタマは東芝ですよと聞いたのと，見積もり依頼をしたところに一番割引率がいいのは？と聞いたら東芝だったので、東芝の照明器具
まとめていくらですかと見積もり依頼をしたのです。
半額くらいかな？と思っていたらもっとずーーーーっと安くて驚きました。
あと、カーテンやレールはナフコやニトリで買ってつけようと話していましたが、近くにできたカーテン専門店をちょっと覗いてみて驚きました。
カーテンの目玉商品は何百円からであるし、今持っているカーテンのサイズあわせやクリーニング、プリーツ加工も、それぞれ数百円でできるそうです。
そこでは新築８窓10000円で、レールつけもしているそうです。レールも安くていろいろ選べるからトータルの金額で見ると割安な気がしました。
専門店は敷居が高かったけど行って良かったです。

＞たまたまタマでしたさん

配線を１週間で決めてくださいとは忙しい話ですね？私の所はまだいいそうです？
電気についてですが確かにうちも東芝の電気で出てきましたが・・・・
確かに定価からかなり落ちてはいますが、デザインの割には高い気がしています。
やはり電気についてはメーカーに拘らず自分たちの気に入った物にしようと思っています。
カーテンについては意外とニトリやナフコも計算するといい値段いくのですよね〜
私は火災保険も３５年に地震保険も追加して、別に積み立て型の火災保険に加入したりして
予算が厳しくなってきたのでカーテンは自分で取り付けることにしました。
市販のカーテンに合わせてレールを付けるという逆の方法で行こうと思っています。(笑)

でも案外なんでも固定観念にとらわれすぎて勘違いしていること多いのですよね〜
外の倉庫なんてナフコより外構屋に頼んだ方がアンカー工事まで含めて安く買えます。

本日、親戚が保険屋なので先に火災保険の契約をしてあげたのですが
通常、銀行に質権を設定したりする大本の保険の他に積み立ての火災保険があったので入りました。
私は補償額500万円で10年間526,000円の積み立て保険に入りましたが、家財等の保証もついていて
10年後には50万円が返ってきます。ようするに26,000円で500万円の保証がプラスされるので
万が一を考えて加入しました。
確かに、2つの保険に加入するのはつらい選択ですが、もしもの考えるなら良いのではと思います。
ちなみに私は損保ジャパンに入りました。(タマホームが出してきた金額より条件も良く20万安くなりました)
私は保証期間の間、満額＋30%アップ返ってくるプランで契約しました。

ただ、地震保険については・・・・どうなんでしょうね？
話聞いていても・・・たいして条件がいいとは思えなかったですが
とりあえず、今、福岡は少し怖いので加入しました。

＞タマに決めた男さん
上棟おめでとうございます。
いいですねー　うちはやっと地質調査の結果速報が届きました。
速報ですので細かいところまでわかりませんが、ベタ基礎でOK とのこと。

これで余分な出費が出ないですむかと思うと、まずは一安心です。
次は浄化槽の工事が入るそうですが回りに迷惑かけないでがんばっていただきたいものです。

１階と２階の面積比率が大幅に違ったので、オーバー分の費用を取られました。
妻飾り代金、チェーンオペレーター。洗面室に引き戸を２つつけたので差額。
浴室三枚引き戸、階段下収納、ベルテクノキッチン、食洗器、
外壁変更については差額はサービスでゼロ。ほっとパワーエコはサービスでゼロ。浴室テレビ、
テレビド＊＊ンと防犯システム、キッチンの専用コンセント２箇所、
キッチンペンダントライト３台分、ペンダントライト用のレール。
光ファイバー用配管、キッチンダウンライト３台、玄関照明変更
ポーチ照明変更、床の間ダウンライトとスイッチ、エアコン用専用コンセント２箇所
階段照明追加、外部配管インターホン用と門柱用（クローズド外構のため、ド＊＊ンの子機は門扉まで引っ張る）
電動シャッターに変更３箇所、トイレ手洗い器。軒下ダウンライト２台。トイレ便器をネオレストSD２に変更。
洗面台をクリアゼットシリーズに変更。畳表を一生色が変わらない仕様に変更。以上です。

テレビドアフォンなら、大丈夫か？（笑）

おまえら目障りだよ。４を終わらせてからスレ建てろ！

初めまして。面積の事で気になる事があります。
延べ床面積ってのと、施工面積ってのがえらい違うのですが営業の人の言う事がウソっぽかったのでどなたかキッチリした解答を貰えませんか？

>08さん
以前から５００を超えると重くなるって言ってたので、勝手ながら５を建てさせていただきました。
その４　４９９参照

>09さん
施工面積ってのは、法的に規定は決まっていないらしいです。
タマホーム(一般的に)では、屋根やポーチやベランダや吹き抜けやロフトを含んだ面積です。
そして、延べ床面積は建築基準法で定義されていて上記のような物は含まれないようです。

要するに、ベランダや吹き抜けを大きくすればするだけ差が出るようですね？
でも、一般的にどこで測ってもウソつくような事ではないと思いますよ。
単純に営業の人の説明が下手だっただけではないですか？
金額は施工面積で決めますから気にはなりますよね〜
私もリビングは吹き抜けで・・・と考えていましたが
やはり、生活スペースを重視しました。お金ももったいなかったので

>08さん

あなたの発言の方が目障りです。
管理者からの指導に従ってみんな運用しているだけです。
タマで契約してきたよさんありがとうございました。

>06さん
>畳表を一生色が変わらない仕様に変更。
ってのはよくモデルルームで使用しているものですよね？
どれくらい違う物ですか？値段は聞かなかったのですが
ちょっと目が粗い気がしていましたが、いいのがあるのでしょうか？
最近では畳の張り替えも3000円からあるみたいですが費用の差はいかがでしょう？

あと、色もですが畳の場合は擦れてしまうことが多いと思うのですが
強度はどうなのでしょう？
私の家は和室が多いから是非教えてください。

６畳で２８０００円程度です。目は粗くなく見た目は普通の畳表と変わりません。
色は、新品の畳色（ウグイス色）と薄黄色の２種類ありますが、好き好きで選べば良いと思います。
強度は一般のレベルだそうですが・・・半年で黄色に変色する畳表が、まったく変色しないというのは
やっぱり魅力ですよ＞13

？？？タマホームご存知ですか？その５ が２つありますね？

以前固定資産の話でカーポートは固定資産に加算されるという内容を読んだ記憶があるのですが・・・
本日、外構工事をいつくらいから始められるか気になったので市の固定資産担当に電話して確認してみました。

固定資産は、三方向を壁で覆って屋根がついたものに固定資産がかかるそうです。
極端な話、駐車場もトンネルにしておくと固定資産の対象にはならないそうです。
テラスや壁のブロックや駐車場のコンクリートなどは大丈夫だそうです。
よく、カーポートは検査が終わってから作った方がいいと聞きますが関係ないようです。
ただし、倉庫については担当者によって違うので気を付けた方がいいらしいですが・・・・
倉庫の固定資産なんてしれているので気にする人は気にした方がいいみたいです。

外構は、堀車庫なんかなければほとんど固定資産には関係ないらしく安心してできることがわかりました。
心配な方は役場に電話すると教えてくれますよ。
また、外構に固定資産がかからないようにするには
早く固定資産の検査をしてもらい「まだ住まないので予定を決め手早く予定を組んで検査して
ください」と言えば数週間で検査にくるらしく、その後工事をすればいいようです。

上記の内容は外構屋さんに薦められて確認しました。
聞くときには「今土地を探しているので条件的に・・・・・・で比較しているのですが」と言うと
役場は人口が増えることを喜ぶのでいろいろ教えてくれるそうです。

初めまして。その5が出来ていると思わず、その4に書き込みしてしまいました・・・その4でも言ってることですが、後輩が新築しまして（他の工務店にて）その子が言うには「安いいHMは何か変更とか気になる所ががあっても言い難いんじゃあ？」といってマスが、実際にタマで建設中または建設後のかたご意見くださ〜い。

>>14 ６畳で２８０００円程度
→この値段って通常の畳との差額ですか、貼り替えの値段ですか？
　まさか新品６畳の値段じゃないですよね。

差額です＞18

＞17さん
基礎工事があまりにひどくて気に入らないということで、やり直しをしていただいた方もいらっしゃるので
言いがかりでなければ、気になるところは営業さんなり工務の方に相談するほうが良いと思いますよ。
職人さんに直接言うのは避けたほうが良いですけどね。
やってしまってからとか発注してからの変更については、どのHMさんでもいい顔はしませんが、
変更手数料を払えばどのHMさんでも対応はしていただけると思いますけどねー。