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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
>>19045 坪単価比較中さん
仲介業者にHVCの会員権が出てくることは非常に稀です。出てくるのは現金化を急ぐため2割くらい安くても売りたいというケースです。夏休みが過ぎると来年の年会費が引き落とされる前に売ってしまいたいというケースも出てくるので少し増えます。タマ数が少ない一方で購入希望者もあまりありません。私は仲介業者アスレさん(取扱数が多分最多)のメルマガ会員ですがアスレさんでもHVCの成約数は年間で2-3件程度です。HVC26000人の会員のうち名義書き換えは年間800件(770-830)で9割は東急の仲介です。ちなみにエクシブは8万人の会員のうち年間1000口が退会(大部分は死亡によるものでわずかに破産を含む)2000口が譲渡または相続で名義変更されているそうです。
リゾート会員権は非常にニッチな市場です。仲介市場はさらに規模が小さくなります。立派なホームページを持っていますが会員権仲介業者はいずれも社員数名の小さな会社です。エクシブでも仲介市場はとても小さく東急はさらに小さいのが現実です。旧軽以前のオールドHVCの仲介成約数は一施設あたり月間0-3件くらいでしょう。市場が小さいために買い手の多い人気の会員権は値上がりしやすく売り手の多い不人気の会員権は値下がりしやすくなります。ちょっと売りが増えただけで価格は急落します。
昨年1月湖悠の発売前には翡翠は2015万円でしたが湖悠の発売で1800万まで下がり手数料半減でも売り待ちの解消に長い期間が必要でした。営繕積立金の徴収をきっかけに売りが増えた蓼科本館は売り待ち解消まで10ヶ月かかりました。人気の熱海伊豆山でも旧軽でも、万が一50口程度のまとまった売りが出た場合、東急は価格を支えきれないでしょう。
湖悠のビアララウンジは、12:00~16:30しか空いていないようですね。夕食後の時間や遅くついた際に利用できないのは少し残念です。
あと、ショップも無人化のようです。人手不足で仕方ないんでしょうね。
湖悠ではVIALA会員専用ラウンジを設けずにレストランの一角を時間を区切って提供します。夕食後にくつろぐ場所が無くなるのは問題ですね。
また図面を見ると従来の施設と比較してホテルスタッフの事務所やリネン室などバックヤードに相当する部分の面積が極めて小さいくなりました。軽井沢Retreatのように極端に人手を減らした運営を目指しているのが図面からも窺えます。
湖悠ではパブリックスペースも切り詰められておりお部屋以外でゆったり過ごす空間はありません。厨房の面積も翡翠の1/3くらいなので提供できるメニューも限定されます。部屋食の提供があるかどうかアナウンスがありませんが予想は悲観的です。
湖悠は、混雑時どうなるだろう?vialaラウンジが16時30分閉まるのは結構痛手ですな。vialaの安いところ買って相互で泊まるのが良さそう?
>>19053 匿名さん
チェックイン時は無人チェックインを利用した方が良さそうです。多客期には部屋に篭って出ないのが正解でしょう。2号館にサブエントランスがありますが、ここにも自動チェックイン機が置かれると予想しています。そうでなければ大変な混乱が起きます。フロントの車寄せは明神台よりも小さく荷物を下ろすだけでも渋滞必至です。アプローチは幅が狭く車両のすれ違いは困難です。駐車場に車を停めてチェックインするとなるとフロントまでの距離が長く建物一階分に相当する登りになります。スマートに対面でチェックインするのは難しそうですね。
>>19050 匿名さん
想定外でした。
連泊した時は、好きな時間に1人でのんびりラウンジで過ごすことは出来ないわけですね。ラウンジの代わりに、テラスのような自由に出入りできる場所はありますか?
湖悠と翡翠 対照的な印象ですね 翡翠は従業員さんと触れ合う機会がたくさんって感じます 翡翠はこのまま変わらずにいて欲しいな 色々あって違いがあるのが楽しいから
湖悠と翡翠、ガソリンスタンドのセルフとフルサービスの違い。若い人からあまり不満は出ないと思う
皆様は9月の最初の3連休の予約は取れましたか?
9:30時報クリックで鷹峯を取る事が出来ました(相互)。
始めて伺うのですが楽しみです。
お近所さんのアマンは同時期1泊40万、ROKU京都は20万ですね!HVありがたいです。
両ホテルのランチかアフタヌーンティーに行って雰囲気だけでも味わいたいです。行った方おられますか?
>>19049 匿名さん
去年の春、熱海伊豆山を売りました。湖悠に買い替えるためです。
50数番目と言われ、その後も売却希望者はいたようです。
結局3ヶ月くらい待って、50万程度割り引かれた値段で売れました。
思ったより早く売れた印象です。
その後売りが無くなり値段が上がったので、もうちょっと後に売れば良かったとちょっぴり肩を落としています。
「nol kyoto sanjo(nol 京都三条)」準相互利用の終了について
9/30で終了。その後はフレンドリーホテルになるとのこと。
ヤフオクに旧軽井沢のお盆休みの宿泊予約済みを出品している人いるね。ただ当選通知の画像がワロタw
先週の3連休は鬼怒川に連泊しておりました。なんとサウナにセルフロウリュが出来るキットが置かれていてビックリしました!サウナ好きな夫婦としてはとても嬉しいアップグレードでした。用意されていたのはアロマ水ではなかったように思いますが、熱い蒸気が室内に満たされて今までにない発汗が促され、とてもリフレッシュ出来ました。鬼怒川HVCは、今年のGWの頃には外気浴用のチェアーとデッキが設置されたりとサウナを楽しめる設備の充実が図られていて嬉しいです。サウナぬ力をいれている山中湖に劣らないのではないでしょうか?
私達は主に那須・鬼怒川・軽井沢を利用しているのですが、関東圏のHVCでセルフロウリュが出来る施設は他にありますでしょうか?箱根や熱海はどうでしょう?
>19059さん
三連休の鷹峯予約おめでとうございます。私は競争に敗れました…。関東住みですが去年の秋に京都旅行を計画し鷹峯VIALAに2泊して、ROKU京都のアフタヌーンティーを利用しました。席のテラス席と室内とで予約ができたと思います。私達はテラス席で頂きました。国内でLXR ROKUを気軽に体験するのにアフタヌーンティー利用はアリだと思います、価格があんなに低く設定されているのが不思議なくらいです。
鷹峯繋がりで質問させて下さい。9月に初めて鷹峯に伺います。しょうざんリゾート内のレストランを検討していますが、渓涼床、楼蘭、千寿閣、わかどり、紙屋川でのおすすめはありますでしょうか?
京都の納涼床の経験がないので渓涼床か京都らしい千寿閣が良きかな、と思っていますが、体験された方のリコメンドが頂けると有難いです。
>>19064 買い替え検討中さん
ありがとうございます!ROKUのアフタヌーンティー予約してみようと思います。
アマンにも行ってみたいですが、アフタヌーンティーが7000円 vs 12000円ですからねー
鷹峯、渓涼床をおすすめします。夕食でしたら早い方の時間を予約すれば、段々日が暮れて景色が変わっていくのを楽しめます。ビアガーデンも悪くないです。飲み放題です。わかどりはホテル内ではリーズナブルですが、良くも悪くも居酒屋レベル。
わかどりは安いですが美味しくないですよね。
自分はもう行きません。
湖悠のオーナーズコーナーとは何ですか。
どなたか分かる方いらっしゃいますか。
一人で泊まった時にわかどりを利用することがあります。安いけど居酒屋レベルという評価は同感です。カウンター席で食べていると隣は大概旅行会社の添乗員の方です。
舞妓さんバスツアーで夕食が紙屋川だったことがあります。地方の温泉旅館の作り置き夕食といった感じで残念だった記憶があります。渓涼床がいいね
鷹峯に宿泊の際は、夕食は桜蘭を必須にしています。 味はもちろん、ホスピタリティが高くて、お気に入りのお店です。
>>19069 匿名さん
ビアラオーナーの方が飲み物をテイクアウトするような場所を考えていらっしゃるようです。そこではゆっくりできるほどのスペースはないとのことでした。きっとお部屋に持っていく感じになるのでしょうか。
>>19069 匿名さん
湖悠購入者向けに「施設のご案内」リーフレットが届きました。
・「VIALAオーナーズコーナー」 7時から22時 ご登録者様と同伴でご宿泊される方にはお飲み物を用意してあります。
・VIALAラウンジ 12時から16時30分 レストランの一部にご登録者様と同伴でご宿泊される方にはお飲み物を用意しておます。
・ショップ 8時から21時 フロント周辺にて雑貨・食品などの商品をお買い求めいただきます。
・セルフショップ 7時から22時 決済方法、クレジット、電子マネー、QR決済、現金、お部屋付は利用できません。
レストランは「イノベーティブフレンチ」を名乗り、11000から27500円までの4コース。朝食は和洋2種類を提供。
自動チェックイン機が駐車場近くの2号館サブエントランスにも設置されます。
駐車場はマイクロバス、キャンピングカー利用不可が明記されました。
開業記念品引換券、ラウンジゲストチケット(1枚だけ!)が同封されています。これの裏に「VIALAオーナーズコーナー 1階」とありますね。「ソフトドリンクを用意しております。湯上がりラウンジやテラスでお召し上がりください」と「VIALAラウンジ・オーナーズコーナーはセルフサービスです」
オーナーズコーナーは湯上がりラウンジの一角に冷蔵庫とコーヒーメーカーを置くのではないでしょうか。
セルフショップは「・・・QR決済(が利用可能)」、「現金、お部屋付は利用できません」です。
オーナーズコーナーの利用方法ありがとうございました。
第3希望で、11月の連休取れました。
今から楽しみです。
>>19072 通りがかりさん
楼蘭、テイクアウトも美味しいですよ。
時間がうまく取れない時はテイクアウトを利用します。
ただ、あの洗練された接客が受けられないのは少し寂しいですが。
伊豆山ビアラ夏休みに運良く相互で取れました
本館とか東館とか色々あるようですが、
眺めが良いのはどの館でしょうか? 詳しい方よろしくお願いします^_^
>>19080
下記URLの方が詳しくレポートしてくれています。
ご参考までに。
https://resort.boy.jp/wordpress/izusan/buildings/
相互で部屋の希望は、特に特定期間だと
難しいと思いますが。
>>19080 名無しさん
いずれの棟でも下層階は木が邪魔して海の眺めは良くありません。
南館の西側は敷地の大きな木や隣地の木があるので、
中層階でも眺めは良くありません。
伊豆山ビアラのお気に入りは東館の1階です。スキップタイプになっていてリビングの天井が高く、そのため窓も高くとても開放感があります。
眺めも芝の緑越えに海が見えて良い景色ですね。
まぁ、高いところから海~!というふうには見えませんが落ち着いた景色です。
東館の上になると、ベランダに出れば景色良いですが、部屋からは窓が低く今一かなぁ。
1番良いのは南館の最上階のシグネチャースイートルーム、ここは最高です。
>>19085 伊豆山会員さん
HVCの会員なんですが、
キャンセル待ちでたまたまビアラが割り当てられて、
それが1Fのスキップフロアの部屋でした。
あの構造の部屋は特別だったんですね。
各室温泉風呂、サンゴ?を削ったような飾り、
BOSEラジカセがあるのが違うとは思いました。
でも風呂周りで塩のこびりつきがすごかった。
私は南館の上の方の部屋と自販機脇の休憩所?が好きです。
船が走るのを見ながらビールやアイスが最高。
私は東館の1階だけは嫌です。海が見えないので・・・
やっぱり高層階がいいです。
スキップフロアもあまり好きではありません。
やはりシグネチャースウィートプール付きに尽きるのでは?スキップもあって天井は高いし、ウッドデッキは広いし、露天風呂とプールが同平面にあってインフィニティ感が最高です!
私もスキップフロアがアサインされるとテンション下がります。
上層階はやはり最高です。
ただ相模灘って天気次第でホント表情変わりますよね。
晴れの日は「大海原!!」って感じですが、雨や曇りだと鉛色の海って感じでどんよりします。
あと、プール付きも相互でたまたま取れたことがありましたが、最初こそ感激でも数時間も経つと「まぁ凄いね」くらいにしか感じなかったな。やはり南館2階だと眺めがアレですね。そしてプールに入って仰向けになると上階から幾つもの視線が気になりました。
プールが見下ろせる部屋はベランダに出るのも気を遣います プールに誰もいないこと確かめてからにします
別に裸で泳いでいるわけでもなく、プール内でやましい事をしているわけでないので、上階から見られようが私は構いませんけどね。そんなこと気にしていたら、どんなプールも入れないでしょう。逆に上階に宿泊した時も、気にすることもなくベランダに出ています。
PVC利用料値上げきたね。
>>19093 匿名さん
今まで安すぎたんで仕方ありませんが改定後ヴィラ浅間4万円超えは高い。三養荘相互の値上げ幅も大きい。ホームは1.3倍、相互で1.7倍。相互会員利用料の値上げは東急VIALAも検討しているのではないだろうか。
https://www.princevacationclub.com/member/wp/wp-content/uploads/2024/0...
湖悠レストランのメニュー情報が更新されています。ルームサービス用に「前菜BOX付き国産ローストビーフ重」「前菜BOX付き鰻一本重」が提供されます。湖悠は全室玄関脇にバレーボックス(VALET BOX)がありますからドアを開けずに受け渡しが可能です。朝食メニューも明らかになりました。和食2種類、洋食2種類がルームサービス共通のプレートで提供されるようですが、品数や見た目は貧弱な印象です。
>>19092さん
見られても気にならないくらい何回もプール付きに泊まられてるようで羨ましいですな。
時にはプール付きを見下ろせる上階にも泊まられてるとのこと。
上階ってHVCだと思いますが、プール付きとHVCを泊まり比べてどちらも同様に楽しめますか?
「TOKYU HARVEST CLUB JR-EAST TICKET」を発売します~東急ハーヴェストクラブ×鉄道サービスでの新たなワークスタイルの提案~
有効期間6ヶ月で頻繁に電車でハーヴェスト行く人にはお得なキップ発売されるね。
えきねっとのトクだ値で十分のような気がする
湖悠予約とれたわ。
あとは食事をどうするかだね。
>>19101 匿名さん
うちも小さい子連れなのでフレンチは敷居が高くて夕飯は悩みます。テイクアウトはちょっとショボイし。プリンスのブッフェも選択肢に入れて家族の意見を聞きます。
>>19102さん
うちも子供が同行してビュッフェがいいので、車で10分ぐらいなこともあって、プリンス芦ノ湖のディナービュッフェを予約しました。情報ありがとうございます。
あとは箱根関所周辺にレストランがちらほらありますね。
フレンチだけだと連泊の時本当に困ります。
プリンスのブッフェはHVCに比べて品数少なめ食材はやや高級(個人の感想です)HVCに慣れていると忘れてますがサービス料15%(ホテルだから当たり前ですが)がかかるんですね。
無いんですよね元箱根のお手頃なお店。箱根関所周辺には夕食なしの宿屋が数軒あるので付近のレストランは混んでいるのか空いているのか読めないのが難点です。(あまりお金を落とさない)外国人客も多くてそんなお客ほど長居して回転が悪い。昭和っぽいですがレストランブライトには行ってみようと思います。ランチで試してみて子連れでも大丈夫そうなら夕飯のリストに入れます。
>>19104さん
ブライトは未就学児連れて何度かランチで行ったことありますがどの料理も美味しくハズレはないですよ。子供が食べられるハンバーグやピザ、ポテトのメニューも充実しています。ケーキもめちゃめちゃ美味しいです。
ホットペッパーで予約できます。
相互で、
箱根翡翠に泊まる予定がありまして、車で行きます。
近くで、オススメの夕飯スポット教えてください^_^
過去ログというか、ほんの数レス上にありますよ
>>19107さん
翡翠周辺ですと定番にはなりますが、
海鮮料理「うおせい」
洋食「ダイニングやまぼうし」
寿司「はこねすし」
上記の店舗が評判も良く無難なようです。
もし御殿場方面まで足を延ばすなら、静岡県民のソウルフード「さわやかハンバーグ」なんかいいですね。
あとは、小田原駅内のラスカ小田原で色々買い込むのもありかと。
>>19107 名無しさん
今回はちょっと趣向を変えて、スタッフブログの「ただいま日和」で紹介されているお店を上げてみましょう
最多登場は5回の、はこねずし、じねんじょそば箱根九十九
レストランスタッフが3回紹介しているのが、イタリアンのイルピアチェーレ
同じく3回紹介が、めし処いなか屋大地、2回の紹介が、強羅の洋食レストランロア
お食事処紹介シリーズで、カフェフレンド(ローソン向かい)、壺仙(甲子園西門向かい)、ダイニングやまぼうし(今月から蔵一の近くに移転しています)、中国料理太原(金時山入口)、麺や菊壱(セブンイレブン隣)、お茶の間酒房 MONTA
湿生花園近くで、うおせい、西丸、勝馬亭
などが紹介されました
私のオススメは、太原、うおせい、花菜、やまぼうし、など
軽井沢HVCに泊まっています。
清掃不要の御礼クーポンが1000円になっていました。
人手不足はいよいよ深刻なんですね。
お店を教えてもらったら、一言でいいから
御礼を言うのが礼儀ですね。
>>19112 匿名さん
清掃の契約は客室の床面積で決まるのでリゾートホテルは不利だね。8月の軽井沢、清掃のパート時給は最低1200円で1500円の募集も多い。ちょうど見つけたHVC旧軽の清掃を請け負うSビル美装の求人は1500円だった。連泊で清掃不要のお客はホテルからすれば仏様に見えると思う。こんなにスタッフの賃金が上がっていては、今後もHVCの宿泊料の値上げは避けられないだろう。
朝散歩…おわり?
A7:00~23度
軽井沢の朝は爽快です。
軽く汗をかいたけど…
コテージとリトリート・ガーデンの間に目隠し用の黒色の簡易フェンスができていました。
軽井沢HVC~浴衣からサムエに代わっていましたよ。
>>19117 匿名さん
ガーデンの手前3つの客室の部屋風呂からグリーンフィールドが見える(ような気がする)という苦情があって目隠しのフェンスを設置しています。いろいろ詰めの甘いところがあるのでランニングチェンジがあります。
>>19118 匿名さん
なるほど、そのような理由があったんですね。ありがとうございます。
今日は、車山高原に行ってニッコウキスゲを見て来ました。
ニッコウキスゲのシーズンはもう終盤のようですが、残り少ない花を見ることができました。
>>19119 口コミ知りたいさん
軽井沢から蓼科に抜けてもう一泊というコースは良いですね。東急蓼科ではサムシング前の駐車場が公園広場に生まれ変わりました。蓼科の情報は東急リゾートタウンからも発信されていますのでお出かけ前にご覧になると参考になると思います。
https://www.tateshina-tokyu.com/info/
>>19120 匿名さん
蓼科の情報ありがとうございます。
私どもは軽井沢に連泊してまして、日帰りで車山高原に行って来ました。
昨日は天候に恵まれ富士山を見ることもできました。
写真を添付しようと思いましたが、いつの間にか写真の添付ができなくなったようですね…残念です。
>>19121 検討板ユーザーさん
早とちりで失礼いたしました。
うちは今週末旧軽です。娘夫婦が2泊し私たちは一泊の予定です。軽井沢も30℃超えの予報で暑くなりそうですね。
景色や気候考えると蓼科に長期滞在したいのですが(行くところもたくさんあるし) 食事のことを考えると軽井沢になってしまいます ハーベストはいつも食事が悩みのたねです
東急蓼科の近くですとエプロンマークがランチでもディナーでも使えました。去年からのお店で若い人がキビキビ働いていて気持ちいいレストランでした。蓼科湖畔のITTOの裏にあります。新橋に居酒屋とか出している会社のようです。
https://tateshina-base.jp/restaurant/apron-mark/
https://minadein.com/#business1
毎日暑いですね。お盆休みに一人旅で鷹峯ビアラ連泊を確保していたのですがあまりにも暑いので京都行きは諦めました。今日の予報では京都39℃だそうです。他のホテルに2泊し合計4泊の予定でしたが体が持ちません。お盆休みは家族と箱根に行きます。
箱根いいですね、涼しそうです。
軽井沢もさすがに暑くて動くとすぐに汗びっしょりでした 涼しくなるのは薄暗くなってからですが裏道は少々気味悪い感じです 唯一白糸の滝は涼しくて良かったです ほんと蒸し暑い軽井沢でしたが帰って来ると鉄板の上に居るような暑さでした
蓼科に行ってきました。今日の午後は30℃あって散歩すると蒸し暑く感じました。コンビニのサムシング前が芝生広場になっておりタウンセンターが移転したあとは広いフリースペースになっています。ここではハーブウォーターが提供されていて冷たい水と冷房がありがたかったです。今まで気がつきませんでしたがサムシングにはクーラーがありません!スタッフさんが汗ダラダラでレジ打っていてお気の毒でした。女神湖まで上ると28℃まで下がってここの空気は快適でした。帰りは夕立になり一気に気温が下がり長袖が欲しいくらい。気をつけないと風邪をひきそうです。
蓼科も軽井沢も、太陽光をたっぷり浴びる日向は34度くらいの暑さです。そこにある建物内はクーラーが必須です。
標高が高くても、太陽が近くてジリジリと暑いです。
でも、森の中の建物に入れば、森の中に滞留している冷気があるので、日中でも27度くらいです。
10年前に比べると蓼科も軽井沢も、蒸し暑い夜が何回かあり、閉口します。
すみません
是非ともご教示願いたいのですが、鷹峯ハーヴェストに泊まって五山送り火を見る予定にしていますが何処から送り火を見るのが良いのか良くわかりません。暑さ覚悟で船岡山公園かなと思っていますがお勧めのポイントなどあれば是非ともご教示願いたいです。
何卒宜しくお願いいたします拝
湖悠をお買いになった方にお聞きします。
残金の支払いですが請求がくるのでしょうか?
>>19131 評判気になるさん
五山送り火鑑賞マップを紹介します
https://global.kyoto.travel/resource/global/download/78-pdf.pdf
京都御苑にも右大文字が見える場所があるそうです。これは知りませんでした
https://plus.kyoto.travel/entry/okuribi_spot
>>19135 通りがかりさん
左大文字を大きく見るなら金閣寺周辺 夕飯を食べたり時間を潰す場所が意外に少ない
たくさん見るなら船岡山 混雑する 木が繁っているので見通しのいい場所が限られる 最近選定したところがあればラッキー
右大文字は鴨川デルタ 夕飯や時間潰しの店に困らない 帰りが遅くなる
こんな印象です
選定→剪定
熱海伊豆山のご案内
>7月13日(土)~8月31日(日)まで夏季特定期間のため、
相互施設の利用券にてご予約をされた方は、青色の相互施設利用券が必要となります。
お手持ちの利用券をご確認のうえ、ご予約いただきますようお願い申し上げます
この特定期間に相互で赤券の方が少なくないようです、
いつも思うのですが、こういう時に赤券を提出した場合はやはり追い返されるのですか?
もしくは、次回からは、、、って感じでいけたりするのですかね?
>>19140 名無しさん
フロント担当者により対応が違うことがありますが普通は「後ほど正しい利用券をご送付ください」と言って施設宛の封筒を渡してくれます。利用券を忘れた時と同じ対応です。切手は自分で貼ってください
平日利用でも相互の券が必要な場合を忘れがちです。そういう私も今年はPVC軽井沢ビアラ、三養荘、開業直後のReserve明神平と3回もやらかしました
ヤフオクやラクマで伊豆山以外のホーム券落札した人が知らずに予約して持っていった場合はどうなるんだろうね?
フロントで揉めて追い返される形になるのか、出品したオーナーも責任問われるのか、興味深い。
赤券で「ん?」と思ってしまいました。
色に関する感性は人それぞれですね。
私はチケットを忘れたら泊まれないと思っていたので、毎回家を出る前は念入りチェックしてました。
一度、家を出てから1時間後に気がついて取りに戻ったことがあります。。
>>19141 マンコミュファンさん
なるほどそうなっていますか。
自分はいちいちどっちかチェックして持ち歩くのが面倒なので、いつも多めに両方の券を用意しています。
間違ってもすぐ出せるように、忙しいフロントの方々に余分な手間をかけないように、です。
長年会員の私でも、ホーム券と相互券 どちらにしてよいか迷います。
ホーム利用以外は相互券と思っていましたが、平日利用だとホーム券を使った方が、よいですよと言われました。でも不安なので、私も両方持って行きます。
PVCは平日利用でもブルー券のみですね。