東急ハーベストクラブ

特別縁故で買い増ししました。東急不動産が儲けを取りすぎです

2720万円に購入者がつけば、東急の狙いが当たったことになるし
売れなければ、高すぎたということになるだけです。

買わない人が、高い高いと言っても、意味がないです。
私は買わないので、外から結果をゆっくり見させてもらいます。

今回募集は20口しかないので売れ残ることはあり得ないでしょう。東急の狙い通りになりそうです。
初めから熱海伊豆山の仲介価格を超えるという目標が設定されていたのではないでしょうか。当初の2060万円もそこから逆算した値付けだったように思えます。

8割縁故で売ってるので、今の価格は…
株で言うなら買い占めたあとに薄い板を買い上がってるだけだわ
変に釣り上げないほうが中古売買が活発になって手数料で儲かりそうなのに

ホントその通り。仕手筋の手口ですね。今後欲しい人はこの値段で買うしかないわけで、大企業がこんなことするのは何だかなあ

>>18964 匿名さん
平均取得価格は2100。仲介始まったら売りが殺到し、ババ抜き状態に。

もし2500以上で売れたら十分、最初に売ったもん勝ち。
最終的には2200-2300位に落ち着くでしょうね。

>>18963 匿名さん
素直に考えるとプロジェクト想定利益というものがあって、縁故が殺到してクレーム多数になり、8割を情報を聞きつけた全員に安く提供することになってしまった。
このため、「一般」価格を上げざるを得なくなったという感じでしょうね。

>>18966 口コミ知りたいさん

ほとんどの人は実需で買っているので売り抜けたい人が殺到することはありません。あなたのお里が知れます。購入者が卑しい人間ばっかりだと思わない方がいいですよ

渓翠のときもそうでしたが、売れ残り必至だと騒ぎ
売り切れそうになると、こんな高い金額で買うのは情弱だと
はやして、なんとか売り切れないように煽っている人が
いました。

今度は湖悠も、売り切れそうなので、こんな金額で買えば
損すると煽ってますが、同じ人でしょう。

たぶん、同業他社のセールスマンが、東急がどんどん
売り切ってしまうのが、おもしろくないのでやってるのかなと
想像します。
なぜなら売り切れてしまうと急に静かになるからです。

HVC旧軽井沢は1720になりました。すごいね

ここは元箱根オーナーが多いようだ。

旧軽その値段で買うならVIALA 軽井沢1800で買う方が幸せだと思うけど違うのかな？

>>18972 匿名さん
旧軽は抜群の立地が効いてるね

>>18972 匿名さん
駅から歩けるという立地が価格を支えている。

塩沢バス停廃止で、町営バスが使えなくなるのはチョイ痛いです。夕食に出るときにしばしば使ってました。

>>18975 匿名さん

どちらに行かれていたんでしょうか？町営循環バスの路線上にディナー営業のレストランがあったかしら。

町営バスはルート変更になったようですが、
塩沢エリアは、西武のバスが引き続き使えるようですので、問題はないと思いますが。。。

町営バスは中軽井沢駅を経由して旧軽井沢にもダイレクトアクセスなので、便数は少ないですが便利でした。

前町長落選の影響ですね

>>18972 匿名さん

いくらビアラでも塩沢はちょっと不便ですね
最近はタクシー呼んでもなかなか来ないし

私は　六本辻辺りのレストランに行くときは行きは循環バス　帰りはタクシー利用でした(運転していくとワインが飲めないので) 西武バスで風越公園まで行って乗り換え　面倒になります　前市長はタリアセンにバス便がなくなり大変ですね　東急も前市長と懇意だっただけに逆風になり大変でしょう

前市長→前町長の間違いでしたすみません
地方は首長が代われば開発計画等全て変更がありうるので　そこがリスクでしょう　熱海や箱根　
草津　日光みんなそうですね

軽井沢駅から塩沢harvestまで、風越公園までは
通常通り、今でも、これからもバスは動きますよ。
中軽井沢方面などルートが変更になっただけで。
変に不安を煽らないでくださいね。
まあ、バスは一度でも利用したことないですが。。

別に　不安を煽ったつもりはありませんが　結構利用してたので　不便になったと書いただけです　あの路線は途中からわざわざ　塩沢交差点折り返しでタリアセンに寄るある意味　不自然な政治路線でしたので　仕方ないのでしょう　ご存知の通り　タリアセンは藤巻前町長の経営　ハーベストの土地も藤巻一族のものです

塩軽ハーヴェストへは、軽井沢駅からの直接シャトルバスを運行すれば良いだけの話ですよね。
5年前のオープン前後にこのサイトでアレコレ意見が出てたテーマですね。
伊豆山は熱海駅からの本数も多くとても便利です。夜ご飯食べに行く時とか重宝しています。
リトリートも出来たしもう一度東急サイドで検討して欲しいものです。

運転手の確保やらコスト増で今更自前のシャトルバスなんざやらないでしょう。

>>18985 軽井沢の会員さん

リトリートに泊まるシャトル利用の方々は軽井沢本館の玄関で降ろされて、そこからグリーンフィールドを通ってチェックインしてるんですかね、結構距離ありますよね？人手不足とかいいながら、何してるんだか事務所にこもってる管理職みたいな方々が結構いるような気が…。ホテルマンは接客してなんぼだと思うんだけどなぁ。

あのトロリーみたいなカートも動いてるの見たことないけど、20分に1回くらい本館との移動に使えばいいのに。軽井沢は駅から遠くて不便な上に、自前シャトルなし、部屋露天温泉もなしなどハンディ多いんだから、もう少しサービス充実させないとハコは広々して新しいのに勿体ない。

>>18985 軽井沢の会員さん
伊豆山も一時期より減ったと思うのですが気のせいでしょうか
けれど、何よりこういったことがあったり歳をとって車を手放したりすることを考えると、旧軽の立地は最強だと思います

>>18987
働いたことないのですか？バックオフィスでデスクワークや管理業務等あるでしょう。
接遇応対だけが仕事ではないですよ。働き方改革や人手不足がある世の中でスタッフに酷使を求めるのは酷なのでは。一歩間違えるとカスハラになるのでは。

軽井沢地区の配車アプリGoの使い勝手はどうでしょうか？
使ってみた方がいらっしゃいましたら教えてください。

軽井沢Retreatで目隠しの塀の工事が始まるそうです。5004,5.6のお部屋のお風呂がハーベスト側から見えてしまうんでしょうか。

見晴台にいくバスがなくなったのですか？

バスの運転士不足の影響もあるでしょう。都内だって運転士不足を理由に減便や廃止やら出てきてるからね。

>>18992 匿名さん

例年通りのようです。HVC旧軽からは週末は午前中3便平日が5便、午後は万平発着となります。また繁忙期には観光会館をショートカットします。
http://www.karuizawa-on.com/kkbc/

>>18995 口コミ知りたいさん
電車使わないなら最新の湖悠かな。
電車使うならV伊豆山の方が行きやすい。

>>18995 口コミ知りたいさん
自分が利用したい施設をホームにするのが一般的。
ペットルームは少ないので争奪戦？？？
会員権は買わずに都度ペット連れ専門の宿に泊まった方が合理的。

施設の立地：冬季に積雪すると利用しにくい
利用時の交通手段：利用者の加齢で自動車が使えなくなる
＝高齢者が電車移動でペット連れは体力的に無理がある
所有権か定期借地か：借地物件は将来、解散や更新でもめそう

>>18995 口コミ知りたいさん
ホーム施設のペットルームを除いて、相互利用施設は10日前からのみ、ホテルでの予約(キャンセル待ちの電話受付も)となります。
ペットルームは部屋数か少ないので、ホーム施設でもあっても予約開始時間にパソコン前で待機して、予約確保することをおすすめします。

明神平に泊まってきました。旧館（東館）の一階部分（ホテルでは3階と呼称）が露天風呂付き客室となっておりHVCの部屋と一般ホテルの部屋が混在しています。階上（４階）の奥4室がペットルームでうち2室がHVCの割り当てです。崖の上の第二駐車場からいったん３階レベルの中庭に降りて階段を登ると４階の専用玄関があります。奥4室と手前5室を隔てる仕切りとドアがありペットは一般部分には侵入禁止です。
今回３階奥の露天風呂付30平米に宿泊、ちょっと４階に上がってみましたが驚いたことに一般の廊下が「犬臭い」のです。雨だったせいもあるかもしれませんがリラックスして宿泊するには程遠い臭気でした。建物が古いため空調が悪いのでしょうか。個人の感想ですが明神平は４階の部屋に案内されたらお断りしたいと思いました。宿泊客やペットの責任ではありませんがペットルームを作るときは建物の構造や部屋の配置を慎重に考えて欲しいと思います。明神平は無理してペット部屋を作らなければよかった。（空いてるし）

>>18990 匿名さん
ちなみに先週末の日曜日14:30頃、石の教会を下りたところのセブンイレブン前でGOを使ってみましたが、すぐ来てくれました。ハーヴェスト旧軽井沢まで乗りました。

軽井沢のタクシー事情。4社合計稼働数135台（日経調べ）10人乗りなど特殊車両を除いた107台がGW前からGO対応車両として運用中。台数が増えたわけではありませんが会社の垣根を越えて最寄りの車両を配車できるため効率化が期待されます。迎車料金がかかり軽井沢では300-600円の変動性になります。500円の場合アプリ提供会社が100円、タクシー会社が400円を受け取るそうです。

先日、熱海伊豆山に行った際、ロビー階でペットを連れてる方を見かけましたが、あれっていいんでしたっけ？なんか見たことない光景で違和感を感じた次第です。

熱海伊豆山はペットを散歩させている人を時々見ます。
ギャーギャー騒ぐ同窓会お婆さんの群れや、
風呂で刺青を見せびらかす若いのまで、
客層は他のハーベストと比べて悪いように感じます。

ロビー階はペット不可です。ペット入口から入るので、普通はロビー階に来れません。おそらくペットを抱いたままロビー階から入館したのかな。

軽井沢の浴衣が作務衣に変わってけっこう良いかも。4月には浴衣だったけどいつ変わったんだろう？

>>18995 口コミ知りたいさん

HVCもビアラもペット部屋は予約困難で会員権を買ったのに好きな時に泊まれないという不満が出そうです。ペットを飼っていない会員が友人に頼まれてペット部屋を予約したり、宿泊券を譲ってもらった方がペット部屋を予約したりすることもあるのでオーナーの比率以上に予約の倍率が上がっているように思います。予約が会員限定となる他社の方が所有後にがっかりしないのではないでしょうか。他社の場合軽井沢と白河ではドギールームの予約は超困難でしたが、今年湯河原でドギールームを増やしましたし伊豆でも一部客室をドギールームへの改装予定です。新しく建設する施設ではドギールームの比率を増やしていくことが決まっており、再来年には八ヶ岳（小淵沢）での開業が決まっています。今後は東急よりも予約しやすくなるでしょう。
しかしそもそも18997 さんのおっしゃるように、会員権を買うよりも旅行の都度レジーナリゾートなどを利用された方が合理的です。私の友人は会員権は買わずレジーナなどを利用して満足しているそうです。
私も東急会員ですがネガティブな書き込みになって申し訳ありません。

ミシエランのホテル格付けで　鬼怒川渓翠1つ星一泊15万　ノル箱根明神　鷹峯の東急のロク京都も確か１つ星　鬼怒川は驚きました　

鬼怒川渓翠　1ミシュラン
　ホーム会員としては、朝ドラ風に言えば
　　　俺にはわかっていたよ

　グローバルの価値観が日本にも浸透するといいですね。

>>18995 口コミ知りたいさん

熱海伊豆山のビアラか箱根湖悠かで迷っているなら、箱根湖愁の方が絶対いいと思います。私もペット利用目的でV鬼怒川,軽井沢リトリート買いました。箱根までは買えなかったのですが。まず施設は俄然新しい方がいいV独立タイプでペット部屋も進化していますし、箱根はスイートもありますし。箱根ペットはホームでないと特に予約困難と思われます。伊豆山はペットとしては満足度低いです、私見ですいません。ちなみに箱根翡翠もペットはVialaなのにお家のお風呂以下のシステムバスです。ペット利用への理解と利用範囲が欧米並みになって欲しいと願いっています。反対派の人もいるとは思いますが、すいません。

伊豆山のビアラ用のペット部屋を利用したことがあります。
ビアラもハーヴェストもペット部屋は同一区画にあり、ビアラの浴槽が小さくて、最初犬用の浴槽かと思い違いするほどでした。
伊豆山のペット部屋を利用するなら、ビアラではなくハーヴェスト用で十分です。