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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
>>18845 通りがかりさん
参考になります。宿泊棟の3階左端に見えている手すりのついたところが一室しかないシグネチャースィート141平米の専用デッキです。デッキの下は階段室。柱と柱の間が一部屋で幅は7.3m、左側に客室風呂がありますが壁から1.5m引っ込んでいるため外からは見えません。
湖悠会員です。シグネチャースイートが1室しかないのが残念だなあ。
初めて軽井沢リトリートに泊まってきました!
素晴らしかったです!もっと早くここの良さを知っていたら絶対に会員権買ってたのに。内装にしっかりお金かかっているし、何よりも静かなのがいい。
夕食はVIALA軽井沢に行きましたが、20歳くらいの若い男の子が浴衣でロビーでPCいじってたり(業務用のテーブルを勝手に使ってた)、レストランには20代の男の子たち15人くらいの団体さんがいたり(週末なのにどうやったらたくさんの部屋を取れるんだろう)ざわざわしてましたね。
ビュッフェは数年前に行った時よりも印象は良かったです。
すごく美味しいというものはありませんでしたが、種類が豊富でどれも平均以上のお味でした。まぐろのお刺身のドリップ(解凍したのでしょう)がお皿に溜まってたのは残念。
サービスは◎。外人スタッフも含め皆さん頑張っていました。
デザートは改善の余地あり。ケーキの中がまだシャリシャリしてて、業務用冷凍ケーキを並べましたって感じ。アイスクリームコ―ナーも、チョコレートソースや各種トッピングを増やしてもっと華やかにすればいいのに。私はデザート重視の甘党なのでちょっと残念でした。
リトリートに戻ったらとても静かでほっとしました。自分には落ち着いたVIALAが合うようです。
18848さん
私も、静かに休みたいですし、温泉も他人を気にせず一人でゆっくり
入りたいです。
それでも、一緒に孫らを連れて楽しく過ごしたいんです。孫は幼稚園や小学生なので
コース料理よりバイキングが好まれます。
それでビアラに泊まっても、HVC併設でHVCを利用できる翡翠、渓翠、リトリートが
我が家にとっては最適です。
>>18850 マンション検討中さん
お孫さんと一緒の旅行。いいですね。幸せそうなお姿が目に浮かびます。
うちの子供達はまだ結婚すらしていませんが、いつの日か私にも孫ができたら
一緒にビュッフェ楽しみたいです。
18851さん
意外にすぐに孫の世話の時期がやってきますよ。そうなるとあれまという間に
孫を連れた子供家族を連れて、旅行に行こうとなってきます。
そのときに、ハーヴェストは役に立ちますよ。
私は、お嫁さんのご両親にハーヴェストの利用券を差し上げて利用して
貰っていただいてます。そうすることで、互いに共通の話題もできて
孫の誕生日会や年中行事にお嫁さんのご両親をお招きするなどして
親族みんなが仲良くできるように努めております。
>>18842 匿名さん
こんにちは。
遅くなりましたが、私は軽井沢のビュッフェは良い印象がないので、もうしばらく食べていません。少し良くなったかな?
ライブキッチンは、当たりはずれがあると思います。
おしゃれ感はありますが、品数が少ないよう思います。
旧軽井沢はわかりませんが、軽井沢なら、和食か洋食がおすすめです。
でも好みがあるので、一度食べてみるのも良いですね!
楽しんできてください♪
>>18853 匿名さん
こんにちは
いつも1人で思い立った時にVIALAに行くことが多いので、どうしてもビュッフェになっちゃいます。1人でコース料理はなかなか堪能できず。アラカルトがあればいいんですけどね。
ビュッフェのクオリティがもう少し上がってくれるといいなあ。あくまでも自分の希望ですが。
軽井沢(塩軽)のブッフェは開業当初は旧軽とはかなり違った洋食に振った内容でした。うろ覚えですが最初は信州そばも無かったように思います。当初いろいろな意見がありまして品数が少ないとか味付けがイマイチとか和食のメニューが乏しいとか批判がありました。その後和風のおかずを増やしお刺身や寿司蕎麦天ぷらなども導入しライブキッチンも充実させるなど旧軽のブッフェに近づいてきています。毎年メニューの改定を重ねておりここ2年くらいは皆さん不満なく食事できていると思われます。旧軽はブッフェのリニューアルの際に生ハムやチーズなどのメニューに力を入れて洋風に寄ってきていますので両者の違いは少なくなってきています。両者とも飲み放題のプランがあります。個人の好みを言うとホーム贔屓もありますが旧軽がいいですね。
https://www.harvestclub.com/Un/blog/Rt/160735/
https://www.harvestclub.com/Un/blog/Rt/151868/https://www.harvestclub....
>>18854 匿名さん
おはようございます。
1人の時間、優雅で良いですね!
直前だと、ビュッフェの方が予約を取りやすいかもしれませんね!
18855様の情報ですと、内容が良くなっているように感じます。
私は外食が面倒でいつもホテルの食事を利用していましたが、最近飽きてきてしまったので(同じホテルでは内容の変化があまりない気がして)、持ち込みが多くなってしまっていますが、今度また、チャレンジしてみようと思います。
持込の場合は、ランチを遅めにたくさん食べて夜は軽めにします。
プリンスホテルのランチビュッフェを利用したりします。
じゃらん遊び体験でクーポンを使うと、お得に利用できますよ(^^)
小さな子供連れでハーヴェストを利用するので夕食はほぼビュッフェです。
旧軽井沢と軽井沢は味的には大きな差はないと思いますが、軽井沢のライブキッチンのリゾットは美味しかったです。
伊豆山や甲子園、那須、伊東、鬼怒川、斑尾(タングラム)、勝浦とビュッフェはひととおり食べましたが、個人的には甲子園のビュッフェが種類多く美味しいと思います。
ビュッフェ追記
・伊豆山 ライブキッチンのお寿司が美味しいです。
・那須 ローストビュッフェ・ラクレットチーズ・天ぷらがありライブキッチン混雑していることが多い。寿司は乾いてました。
・伊東 地魚のお刺身や魚料理が多く独自色を出していました。
・鬼怒川 ライブキッチンでは栃木牛のステーキや牛しゃぶ、餃子がありました。デザートはライブのモンブランありこちらも独自色のあるビュッフェでした。
・斑尾(タングラム) 併設のタングラム内にあります。席は自由席で行った順です。以前よりも美味しくなってると思いました。
・勝浦 土曜日や特定期間のみ営業。こじんまりした感じで品数は少ないように思いました。大きな海老の刺身や栄螺の壺焼きがありました。勝浦タンタン麺もありました。
・山中湖 土曜日や特定期間営業。併設のマウント富士の利用者の外国人利用者が多く並ぶ順番など無秩序なところがありました。
軽井沢にすき家ができたんですね 軽井沢どうなっていくのかなあ
夏の特定期間がホーム会員に今日から一部解放されてます。
人気施設も今ならほぼ取り放題、土曜日もほぼ空いてます。
軽井沢は去年の7、8月とても暑かったのでそれを覚えている人が多いのかもしれません
曇りや一日雨の日が少なくて日照時間が長く日中と夕方の気温が高めでした
https://store.karuizawa.co.jp/newspaper/news/2023/09/28.php
先週発表された気象庁の長期予報では向こう3ヶ月の気温は暑い見込みです
恐らく軽井沢程度では避暑地となり得ないでしょう
草津の開業が楽しみです
今日は熱海伊豆山と軽井沢の解禁日です。VIALAも含まれているので今日の予約が最激戦ですね。予約サイト繋がりにくくなってます。
今日は公式サイトの更新日です。目立つお知らせはありませんが、引き続き箱根エリアでの見学会と甲子園平日体験宿泊会が案内されています。
価額一覧表を見ると、旧軽井沢、旧軽井沢アネックス、HVC熱海伊豆山が登録制で変わらず、旧軽井沢は1700万円に上昇しました。熱海伊豆山は1490万円。
HVC旧軽井沢がVIALA annex 軽井沢に並ぶ日が来るのでしょうか?そこまで上がるのも不健全な気がします。
仲介取引の95%は東急経由でしょう。市場の競争が存在しないので買い手は言い値で買うしかありません。仲介価格が崩壊しているエクシブ会員権と比べればHVC会員は恵まれていると思いますが、今の価格は高すぎるような気がしてなりません。買い手がいなくなった時が不安です。
>>18867 匿名さん
売る側は少しでも高く売りたいので、東急以外の仲介業者を通じて安く売る人は希少です。結果その相場も東急リゾートと横並びとなるか、多くが東急へ持ち込むことになり、高値で維持している東急を儲けさせているだけになるのです。古い施設の会員権なんて、もっと安くても良いはずですけどね。
>>18868 口コミ知りたいさん
すみません、コメントありがとうございます。質問ですが、中古会員権を高値で売ると何故東急が儲かるのですか?
東急はただ仲介しているだけで名義変更料金もとても安いですしとてもありがたいし儲かるのは我々会員権所有者なのでは?
東急は我々の資産価値の保持に努めているのでは?
東急が持っている分の価値が上がる
仲介手数料が上がる
新しい施設が高値で売り出しやすくなる
とかでしょうかね?
最近の傾向を見ると特に3つ目が顕著に感じます
仲介価格が崩壊してるのではなく、あの程度の値段が実勢価格だということでしょう。
東急の仲介価格はバブルそのもので市場の不動産価値からもとんでもなくかけ離れてると思いますね。
年々減価償却がすすむ施設で会員権が毎年値上がりするという不思議
お金があるところにはあるということでしょうね。
特に高齢者
>>18872 職人さん
エクシブはHVCよりさらに小口に分割している。最近の施設などは一部屋を36人で共有するので利用カレンダーで大晦日元旦が回ってくるのは「36年に一回」だ。会員権一口あたりの不動産価値はHVCの半分以下であり今の仲介価格が実勢価格で間違いないだろう。HVCやVIALAとは比較するのは間違い。
別に他社と価格の比較はしてませんよ。よく読んでくださいね。
ただHVCの仲介価格は東急がコントロールしたバブル価格になってきていると言ってるだけです
>>18876 職人さん
ん~バブル価格はリゾトラの最初の値付けですね。会社がこの値段で売れば利益がこれだけだせると。
仲介価格は正直なので実勢価格に収斂しますよ。
この値段でも買いたい人がいるので、東急の新しい物件はこの仲介価格に収斂しているだけのこと。
不思議なのはリゾトラからこの価格で買う人がいることです。
5年後には三分の一になるのが分かっているのに。
4割が登録料で建物価格が内装等込ですから、5年後の仲介が4割くらいになるのは当然かと思います。それを知らないで買ってる人もいますよ。
東急も最近は入会金が高くなりました。でもバブルだという人がいようが、実際に購入値段より高く売れてるんだから文句つけられないでしょ。
昨今 外国人に人気の軽井沢や箱根のホテルは 一泊15万程度が当たり前です 京都鷹峯のアマンなどでは30万は軽く超えます 例えば軽井沢リトリートに4万以下で泊まれるのですから メンバーは年間300万位の利益を得ることになります RT社はその分を入会金から償却していると考えられますね
東急の場合は最初の販売価格が安すぎたので(中軽まで)これまで値上がりしたのでしょう その意味で最初から強気の値付けの鬼怒川がどうなるかが注目でしょう
台風の大雨をはさみ ハーベストで最も人気の無い南紀田辺にでかけました 皆さんの参考までに情報あげます 東京からはJALの早割で1時間強で南紀白浜空港 タクシーで3000円位かバスでホテル外入口のバス停滝内まで20分位 ホテルの外入り口は東急リゾートの入り口で ここからホテル棟の玄関まで5分くらいかかります ホテルはマンションと一体で鬼怒川と同様の古いタイプで ややチープかなといった趣 ただこのホテルは地元田辺市(一応和歌山では第二の市だそうです)のロータリークラブとライオンズクラブの例会場になっており ロータリーの例会は毎週木曜日の12:30~13:30だそうで 確かに木曜の昼間きちんと正装された中高年の方々がコンベンションルームで食事されてました
部屋はまあなあーと言ったところですが 海の景色は素晴らしい(伊豆山に匹敵するかも?)
アドベンチャーワールドは9:30前にタクシー(2500円)で向かい 10:00の開門と同時にパンダラブでパンダ様の朝飯の様子を堪能してから 11:15~のビックオーシャンでのマリンライブのイルカショー(日本では一二とのこと)
熊野古道の熊野本宮大社まではホテル外入口の滝内バス停から快速熊野古道1号(7:43)3号(9:53)で2時間弱で本宮大社まで直通でいけます 帰りは12:17か14:37のバスで滝内まで戻れます バスは一応観光バス仕様で快適です
食事はロータリークラブ御用達なので不味くはないかもですが?いつも通り町のレストランをさがし白良浜至近のSAKAKURAに行きました これが素晴らしく グラスワイン3杯とコース2名で17300円
熱海や軽井沢なら教えませんが 南紀なら予約取れなくならないのでお勧めします 近くにあれば時々行きたいぐらいです ホテルの敷地内のうどんや
「あそこ・まえだ」とにかく安く(餃子330円)味も悪くなくお勧めです 行くの大変ですが 私見ですが鬼怒川なんかより 出かける場所食事どちらもずっと楽しめるのでは
>>18881 匿名さん
会員歴25年以上になりますが田辺は行ったことありません。となりがリゾートマンションなのも知りませんでした。リゾート会員権研究のブログを紹介します。後半がHVC南紀田辺の解説です。
https://resort.boy.jp/wordpress/zukisansu/kishu-nanki-tanabe/
>>18883さん 18881です 交通費がかりますので できれば連泊お勧めします 三連拍すれば アドベンチャーワールド 那智本宮大社 あと1日は電車で那智勝浦まで行って 熊野古道のなかで特に素晴らしい大門坂をのぼって那智の滝なんてことも可能です ハーベストのなかでも満室になることがまずない南紀田辺ならではの利用方です笑
私も今春に南紀白浜ハーベストに行きました。JALで1時間強、タクシーで15分で着きます。
予約は取りやすいし、ビューは最高です。お部屋はまぁ普通です。
夕食も歩いて数分のところでできます。
2泊して熊野古道に行き、帰りはJRで奈良に行き観光してさらに一泊、その後京都から新幹線で帰りました。
次回は熊野古道の他のルートを歩き、帰りは伊勢神宮に行く予定です。
なかなか楽しいですよ!
外資の草刈り場にならないのは、良い面と悪い面がありますな
今月相互でnol明神平が取れました。改装前とどこが変わっているか楽しみです。明神平の写真が多数掲載されているニュースサイトを見つけてしまいました。90枚も写真があって室内、露天風呂、改装後のシャワーブースの様子などもわかります。もう知りたいことがないくらいの情報量で映画を見る前にネタバレを聞いてしまったような気分。晴れたら気持ちよさそうな施設です。当日お天気だといいなあ。
ライフスタイルメディア -VAGUE 「箱根に隠れ家リゾートホテル誕生!? 人気観光地に東急が手掛けた“自分をととのえる”ホテルとは」
https://vague.style/post/214963
YouTubeでも既に宿泊記をアップしている人いるのでそれで様子がわかりますよ。
施設や時期によって異なるのかも知れませんが、相互利用枠はないけれどホーム会員枠で残室がある場合、相互利用枠に開放される時期はいつ頃になるのでしょうか?
ご存じの方、教えて頂けませんか?
>>18887 匿名さん
明神平は相互利用で年2回ペースで使わせていただいていました。あの前にあったテニスコートが写真を拝見するとキャンプスタイルなスペースに変身したんですね。時代にあった良い手直しですね。
明神平は和食がとても美味しくハーヴェストの中ではコスパの良いレストランでしたが、流行りのブッフェぽくなってしまったのはちょっと残念かなぁ、という印象です。
HVCに入会したばかりの頃はじめてトラスト明神平に泊まった時には確かまだ南館が無かった。崖の上の駐車場も無かった。ジジイなんで記憶が曖昧ですけど僅か10室でプール付きという施設だった。当初は東急役員専用の保養所として建設されたと聞いたことがありますが本当でしょうか。
明神平、現時点で7月29日から8月2日金曜日までホーム枠のスタンダード露天風呂付が空いているようです。相互枠解放時に挑戦する価値はあるかもです
軽井沢に行かれてた方車大丈夫でしたか?最近ひょうがよく降るので心配です 贅沢言えないけど屋根付き駐車場欲しいですね
>>18897 検討板ユーザーさ
旧軽には台数は少ないですが屋根付き(建物下?)がありますね。今冬の積雪期に行きましたが、競争率高く、駐められなかったです。
ところで、7月に初めてHV箱根甲子園に行くのですが
近くの朝夕食のおススメの食事処を教えて頂けるとうれしいです!
熱海伊豆山は、大雨の時期は避けています。
あの土砂崩れでは紙一重でした。復旧と捜索でしばらく通行止めだったのを思い出します。
那須、歩いて行ける夕飯処、ご教示ください
ココス!
夏期特定期間、相互利用で熾烈な予約取り合い合戦に挑みましまが軽井沢と伊豆山、無事に希望日を予約できました。
>>18903 通りがかりさん
伊豆山はどの部屋も海風が入ってくるので窓を開けて涼むだけでも快適です
子供連れならサンビーチまで行って水上アスレチックで遊ばせるのもいいですね
旧軽井沢、7月下旬の夏期特定期間の予約をとったもののビュッフェの早い時間は満席になってました。
今まででは考えられないことですが、人手不足でスタッフが減って対応できないや周辺のレストランの価格高騰などが要因かなと思いました。
夏休みは家族連れが多いので、ビュッフェは混むのだと思います
>>18907さん
毎年7月下旬の旧軽井沢を予約してビュッフェもすぐに予約して取れなかったことはありません。
そもそも駅やアウトレットにちかく飲食店も多いので旧軽井沢のレストランはすぐに満席になるなんてことはなかったと思います。
体制や状況が変わっているものと思われます。
夏休みは子連れが多いからビュッフェの早い時間帯が埋まってしまうのだと思います。
時間帯をずらすしかないのでは。
読解力ない人がいるね。毎年取れなかったことはありませんと書いているでしょ。文章はしっかり読みましょう。
こりゃまた剣呑な書込みで桑原桑原
今年の夏の軽井沢の予約は、思う通りに十分に取れました。
軽井沢のメンバーの皆さんも、それぞれに思い通りに
予約されたならば良かったです。
4月以降相互の予約が取りやすくなっています。GWも旧軽、高山、甲子園と確保しました。7月はビアラ伊豆山、軽井沢リトリート、旧軽。8月は旧軽、伊豆山、甲子園、ビアラ鷹峯、みんな休前日が取れました。みなさん今年は旅行を控えているのか。それとも海外にお出かけなのか。
ホームと相互の割合が、ちょうどうまくいっているように思います。
私は、空いていればどこでも行くというのではなく、あらかじめ決めた
スケジュールしかなく、しかも3家族を連れて行きますので
相互ではなく、自分のホームを予約していきます。
それでも、去年から今年にかけて、我が家の予定どおり
年末年始、夏休みと予約できました。
夏の特定期間を長く設定してくれたのは、その分だけホーム優先ですので
ホーム会員にとっては、大変ありがたいです。結構余っていたので
ホーム会員として十分に予約できました。
この調子なら、今後もホーム会員としては、予定どおりに家族を連れて
楽しめそうです。
PVCヴィラ軽井沢浅間は昨日から特定期間の相互利用予約開始で8月分は空きが出てませんでしたが、7月分は3連休含めて空きが潤沢に出ていて希望日予約取れました。サーバーも重くならず昨日はけっこう穴場でしたね。
VIALA軽井沢retreatの2階建てより快適だと思います。
相互予約で軽井沢に夏行きたい方は、PVCヴィラ軽井沢浅間に相互予約しましょう!
来年、忘れずに。
PVCヴィラ軽井沢浅間は、ビアラより良いのですか。
それなのに7月8月の相互予約がまだ空きがありますね。
夏期特定期間、熱海海上花火大会の日に相互利用で伊豆山予約取れました。
>>18918 匿名さん
当方、何度も見ていますが、部屋から見るのであれば東館和洋室がいいですね。それ以外は木や山に隠れて見えないかも。
今回は伊豆山花火大会の8/3に予約が取れ、初めて見ることができます。規模はそれほど大きくなさそうですが、間近で見えるでとても楽しみにしています。
おかしいのは
PVCヴィラ軽井沢浅間
の相互予約が全て予約済みになりましたね笑
以前、夕方のニュースで「ホテルの飲料用グラスは綺麗なものとの交換ではなく、客が使ったタオルでグラスを拭くだけ」とやっていました。
先日、HVCに泊まった際に上を思い出して改めて掃除のカートを見てみたら確かに交換用グラスが搭載されていません。
HVCでもやはりグラスは汚れたタオルで拭くだけなのでしょうか?
また、この問題をご存知の皆様の対応法を伺えると助かります。
我が家は次から紙コップ持ち込みを考えています。
>大浴場の露天風呂からもお勧めです。
>>18923 名無しさん
ハウスクリーニングの方が、その部屋の使った食器類をその場で洗いその場で拭いて戻します。
なので食器を使った方は、適当に洗って戻すのではなく、シンクに出しておくだけの方が衛生的ですね。
ちなみにウチは念のため全て洗ってから使います。シンクの内側もきれいに洗ってから使用します。
>>18925 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ただ拭いて戻すのではなく、「洗って」から拭いて戻すなんですね。
とは言え、洗剤とかもどこまで、、の疑問が残るので気になるなら自分で洗ってから使用が良さそうですね。
ありがとうございましたm(_ _)m
>>18925 さん
18926ですが、私は使ったグラス・カップ類は水で濯いだ後、
こびりつきが気になるので、落としやすいかなと思い、
それぞれ水を8割くらい入れた状態で、倒れない様カウンター上の壁に沿って並べています…どうするのが良いのか悩み、このスタイルになりました。
お掃除が話題なので。。
軽井沢Retreat、キッチンや食器の清掃は100点満点でした。オーブンの扉の内側の油はねまで、綺麗に拭われていてピカピカでした。ワイングラスなども同様でした。実に快適に過ごせました。
↑2泊した際の1泊目から2泊目にかけてのお話です。自分が汚してしまったところがわかっているだけに、全てが綺麗にリセットされ、感心いたしました。
家庭が一番信用できる場ですよね。
しかし旅行は、どこか鷹揚でないと楽しめません。昔、親が 「 見ぬもの清 」
と言っていました。外食もそう。という私、最近大浴場が苦手になりました。
いよいよ暑くなってきました。
梅雨が例年より遅いですが、暑さは去年以上と予想されてます。
こうなると、涼しい軽井沢と蓼科のハーヴェストとビアラが目に浮かびます。
8月は、ほぼ満室ですが、7月の平日は少し空きがあります。
ハーヴェストは、8月でも2ヶ月前予約でしたか、ちょっとまどろっこしいです。
軽井沢も夏は今では涼しくないでしょ。
軽井沢でも、ひなたではなく、森の中に入れば
涼しいと思います。
いま茅野のツルヤにいます。今日の茅野市は29℃まで気温が上がったようです。これから蓼科アネックスに向かいます。蓼科の今の気温は21℃だそうです。
>>18933
毎年行きますが、暑いです。
40年位前は真夏でもダルマストーブを焚くほど冷え込む日もあったのですが。
そして軽井沢も暑いー暑いーで過ごし、
帰りの群馬や埼玉の高速SAで休憩したり都内に戻ると…
軽井沢は涼しかったんだね、と毎年恒例の会話です。
コケが沢山の軽井沢の方が湿度を感じず、
下界に降りると湿度で空気が重いのを感じます。
週末仙石原の辺りは2~3度下界より低い程度でしたが、
それでも過ごしやすく・薄手の羽織物が活躍しました。
元箱根の夏は涼しいのですか。
仙石原より涼しいですね
今日軽井沢は24度でしたよ。
涼しいです。
軽井沢も夏は涼しくない、という人が必ずいます。
では、あなたは酷暑のとき、どこにいるんですか?とお聞きしたい。
軽井沢なんて、とさげすむのに、ご自分は酷暑の東京近辺におられるなら
矛盾を感じます。
東京近辺にいるくらいなら、昔より暑くなっていても軽井沢にいるほうが
楽でしょう。
そうですよね。確かに昔よりは暑くなったかもしれませんが、東京よりはずっと涼しいです。
軽井沢在中ですが、
クーラーを使う日は、うちは夏の数日のみです。
ほんの数日前、やっと、こたつをしまいました。
半袖を着る日も夏数日のみです。
軽井沢でも日中アスファルトの多いエリアは暑く感じますが、木陰は涼しいですよ。高原のそよ風がふいてます。ニュースで都内とかみる猛暑日の風景は本当信じがたいです。
今朝も、2ヶ月先のお盆のHVC予約と、3ヶ月先の連休のVIALA予約が重なり、激混みでしたね。何とかなりませんかね?
9月半ばは、もう夏の疲れを取るくらいの感じです。
それくらい夏はホームで十分予約済みです。
nol明神平に泊まることになりました、HVC時代も利用したことがないのですが、お食事所でおすすめございましたら教えていただけますでしょうか?既に nol明神平の館内レストランをご利用の方がいらっしゃいましたらご感想も合わせてお聞かせいただきたく、参考にさせていただければと思います。
やまひこ鮨 夜の予算5000~1万円 ランチ2000円、お酒を飲む人は送迎してくれます。
https://www.hakonenavi.jp/spot/967
洋食屋オリーブ 予算2-3000円 フツーの街の洋食屋さんです。カレーは甘い。
https://www.hakonenavi.jp/spot/907
どちらも予約して行きましょう
旧軽井沢の大きな木がどんどん伐採されていくのを見るのと悲しくなります 木陰の中散歩できる道も減って日差しが暑いです ただの小綺麗な街になってしまいそうで残念です
東急が建築する際にもおそらく多くの木を伐採していると思いますし、後発の開発に対してそれを言うのはどうかと思いますね 建築の基準の中でやっているのでしょうし。
軽井沢町の貯木場には伐採された木がたくさん持ち込まれていますし、
冬には暖炉で木を燃やす家も多いと思います。
もう、昔の軽井沢の面影は無いし、
人気の街が開発されるのは仕方が無いので、
自宅の敷地で木陰を楽しむしかないと思います。
軽井沢の条例は3階以上のマンションは建てられないですし、別荘地エリアは建蔽率は別荘地は30%、木を伐採したら、その分木を植えます。隣との敷地の境界線には、塀ではなく木を植えるのが推奨されてますし、確かに昔よりも開発は進んでいますが、高原の森林のマイナスイオンと涼しさは、高原ならではだと思います。
今週末から来月なかばにかけて、軽井沢、鬼怒川へとビアラでお世話になりますが、そのための電車を予約してみたら、結構席が埋まっていてびっくりしました。
特にスペーシアはかなり埋まってました。
皆様も、早めに電車の予約をされたほうがよいと思います。
旧軽に宿泊し、夕飯を川上庵で食べました。往復歩きましたが、帰り旧軽銀座の公道を左に曲がってハーベストの裏口から入りましたが、そこまでの道は真っ暗で怖かったです。
皆さま、外食された場合どうされてますか?タクシーの距離でもないようですし。
旧軽から外出するときは懐中電灯を持って行きます
キーホルダには小型ライトを付けているし、
外出用のナップサックにはヘッドライトを入れています。
非常用に飴なども入れっぱなしです。
いつ何があるか分からないので準備しています。
今は暗いながら街灯がついていますが少し前は裏道は街灯もなく暗黒の世界で足元も見えずもっと怖かったです 今は暗くなって誰もいないと熊が出ないかとビクビクしてます
2720びっくり!
箱根湖悠は特別縁故2060万円→縁故2071万円→1次2291万円→開業直前2489万円→開業直前2次2720万円
実際の売買で上がるならともかく、
東急の価格操作で異常な値上げだな。
かなりリザトラ化してる様に感じます。
複数口会員ですが、ちょっとやだなぁ・・
2720万円に購入者がつけば、東急の狙いが当たったことになるし
売れなければ、高すぎたということになるだけです。
買わない人が、高い高いと言っても、意味がないです。
私は買わないので、外から結果をゆっくり見させてもらいます。
今回募集は20口しかないので売れ残ることはあり得ないでしょう。東急の狙い通りになりそうです。
初めから熱海伊豆山の仲介価格を超えるという目標が設定されていたのではないでしょうか。当初の2060万円もそこから逆算した値付けだったように思えます。
8割縁故で売ってるので、今の価格は…
株で言うなら買い占めたあとに薄い板を買い上がってるだけだわ
変に釣り上げないほうが中古売買が活発になって手数料で儲かりそうなのに
ホントその通り。仕手筋の手口ですね。今後欲しい人はこの値段で買うしかないわけで、大企業がこんなことするのは何だかなあ
>>18964 匿名さん
平均取得価格は2100。仲介始まったら売りが殺到し、ババ抜き状態に。
もし2500以上で売れたら十分、最初に売ったもん勝ち。
最終的には2200-2300位に落ち着くでしょうね。
>>18963 匿名さん
素直に考えるとプロジェクト想定利益というものがあって、縁故が殺到してクレーム多数になり、8割を情報を聞きつけた全員に安く提供することになってしまった。
このため、「一般」価格を上げざるを得なくなったという感じでしょうね。
>>18966 口コミ知りたいさん
ほとんどの人は実需で買っているので売り抜けたい人が殺到することはありません。あなたのお里が知れます。購入者が卑しい人間ばっかりだと思わない方がいいですよ
渓翠のときもそうでしたが、売れ残り必至だと騒ぎ
売り切れそうになると、こんな高い金額で買うのは情弱だと
はやして、なんとか売り切れないように煽っている人が
いました。
今度は湖悠も、売り切れそうなので、こんな金額で買えば
損すると煽ってますが、同じ人でしょう。
たぶん、同業他社のセールスマンが、東急がどんどん
売り切ってしまうのが、おもしろくないのでやってるのかなと
想像します。
なぜなら売り切れてしまうと急に静かになるからです。
HVC旧軽井沢は1720になりました。すごいね
ここは元箱根オーナーが多いようだ。
旧軽その値段で買うならVIALA 軽井沢1800で買う方が幸せだと思うけど違うのかな?
塩沢バス停廃止で、町営バスが使えなくなるのはチョイ痛いです。夕食に出るときにしばしば使ってました。
町営バスはルート変更になったようですが、
塩沢エリアは、西武のバスが引き続き使えるようですので、問題はないと思いますが。。。
町営バスは中軽井沢駅を経由して旧軽井沢にもダイレクトアクセスなので、便数は少ないですが便利でした。
前町長落選の影響ですね
私は 六本辻辺りのレストランに行くときは行きは循環バス 帰りはタクシー利用でした(運転していくとワインが飲めないので) 西武バスで風越公園まで行って乗り換え 面倒になります 前市長はタリアセンにバス便がなくなり大変ですね 東急も前市長と懇意だっただけに逆風になり大変でしょう
前市長→前町長の間違いでしたすみません
地方は首長が代われば開発計画等全て変更がありうるので そこがリスクでしょう 熱海や箱根
草津 日光みんなそうですね
軽井沢駅から塩沢harvestまで、風越公園までは
通常通り、今でも、これからもバスは動きますよ。
中軽井沢方面などルートが変更になっただけで。
変に不安を煽らないでくださいね。
まあ、バスは一度でも利用したことないですが。。
別に 不安を煽ったつもりはありませんが 結構利用してたので 不便になったと書いただけです あの路線は途中からわざわざ 塩沢交差点折り返しでタリアセンに寄るある意味 不自然な政治路線でしたので 仕方ないのでしょう ご存知の通り タリアセンは藤巻前町長の経営 ハーベストの土地も藤巻一族のものです
塩軽ハーヴェストへは、軽井沢駅からの直接シャトルバスを運行すれば良いだけの話ですよね。
5年前のオープン前後にこのサイトでアレコレ意見が出てたテーマですね。
伊豆山は熱海駅からの本数も多くとても便利です。夜ご飯食べに行く時とか重宝しています。
リトリートも出来たしもう一度東急サイドで検討して欲しいものです。
運転手の確保やらコスト増で今更自前のシャトルバスなんざやらないでしょう。
>>18985 軽井沢の会員さん
リトリートに泊まるシャトル利用の方々は軽井沢本館の玄関で降ろされて、そこからグリーンフィールドを通ってチェックインしてるんですかね、結構距離ありますよね?人手不足とかいいながら、何してるんだか事務所にこもってる管理職みたいな方々が結構いるような気が…。ホテルマンは接客してなんぼだと思うんだけどなぁ。
あのトロリーみたいなカートも動いてるの見たことないけど、20分に1回くらい本館との移動に使えばいいのに。軽井沢は駅から遠くて不便な上に、自前シャトルなし、部屋露天温泉もなしなどハンディ多いんだから、もう少しサービス充実させないとハコは広々して新しいのに勿体ない。
>>18985 軽井沢の会員さん
伊豆山も一時期より減ったと思うのですが気のせいでしょうか
けれど、何よりこういったことがあったり歳をとって車を手放したりすることを考えると、旧軽の立地は最強だと思います
>>18987
働いたことないのですか?バックオフィスでデスクワークや管理業務等あるでしょう。
接遇応対だけが仕事ではないですよ。働き方改革や人手不足がある世の中でスタッフに酷使を求めるのは酷なのでは。一歩間違えるとカスハラになるのでは。
軽井沢地区の配車アプリGoの使い勝手はどうでしょうか?
使ってみた方がいらっしゃいましたら教えてください。
軽井沢Retreatで目隠しの塀の工事が始まるそうです。5004,5.6のお部屋のお風呂がハーベスト側から見えてしまうんでしょうか。
見晴台にいくバスがなくなったのですか?
バスの運転士不足の影響もあるでしょう。都内だって運転士不足を理由に減便や廃止やら出てきてるからね。
>>18992 匿名さん
例年通りのようです。HVC旧軽からは週末は午前中3便平日が5便、午後は万平発着となります。また繁忙期には観光会館をショートカットします。
http://www.karuizawa-on.com/kkbc/
東急ハーベスト初心者です。ワンちゃんと妻とで月1~2回程度小旅行を楽しみたいと思ってます。熱海伊豆山のビアラか箱根湖悠かで迷ってます。利用者の皆様のご意見教えて下さい
>>18995 口コミ知りたいさん
自分が利用したい施設をホームにするのが一般的。
ペットルームは少ないので争奪戦???
会員権は買わずに都度ペット連れ専門の宿に泊まった方が合理的。
施設の立地:冬季に積雪すると利用しにくい
利用時の交通手段:利用者の加齢で自動車が使えなくなる
=高齢者が電車移動でペット連れは体力的に無理がある
所有権か定期借地か:借地物件は将来、解散や更新でもめそう
>>18995 口コミ知りたいさん
ホーム施設のペットルームを除いて、相互利用施設は10日前からのみ、ホテルでの予約(キャンセル待ちの電話受付も)となります。
ペットルームは部屋数か少ないので、ホーム施設でもあっても予約開始時間にパソコン前で待機して、予約確保することをおすすめします。
明神平に泊まってきました。旧館(東館)の一階部分(ホテルでは3階と呼称)が露天風呂付き客室となっておりHVCの部屋と一般ホテルの部屋が混在しています。階上(4階)の奥4室がペットルームでうち2室がHVCの割り当てです。崖の上の第二駐車場からいったん3階レベルの中庭に降りて階段を登ると4階の専用玄関があります。奥4室と手前5室を隔てる仕切りとドアがありペットは一般部分には侵入禁止です。
今回3階奥の露天風呂付30平米に宿泊、ちょっと4階に上がってみましたが驚いたことに一般の廊下が「犬臭い」のです。雨だったせいもあるかもしれませんがリラックスして宿泊するには程遠い臭気でした。建物が古いため空調が悪いのでしょうか。個人の感想ですが明神平は4階の部屋に案内されたらお断りしたいと思いました。宿泊客やペットの責任ではありませんがペットルームを作るときは建物の構造や部屋の配置を慎重に考えて欲しいと思います。明神平は無理してペット部屋を作らなければよかった。(空いてるし)
>>18990 匿名さん
ちなみに先週末の日曜日14:30頃、石の教会を下りたところのセブンイレブン前でGOを使ってみましたが、すぐ来てくれました。ハーヴェスト旧軽井沢まで乗りました。
軽井沢のタクシー事情。4社合計稼働数135台(日経調べ)10人乗りなど特殊車両を除いた107台がGW前からGO対応車両として運用中。台数が増えたわけではありませんが会社の垣根を越えて最寄りの車両を配車できるため効率化が期待されます。迎車料金がかかり軽井沢では300-600円の変動性になります。500円の場合アプリ提供会社が100円、タクシー会社が400円を受け取るそうです。
先日、熱海伊豆山に行った際、ロビー階でペットを連れてる方を見かけましたが、あれっていいんでしたっけ?なんか見たことない光景で違和感を感じた次第です。
熱海伊豆山はペットを散歩させている人を時々見ます。
ギャーギャー騒ぐ同窓会お婆さんの群れや、
風呂で刺青を見せびらかす若いのまで、
客層は他のハーベストと比べて悪いように感じます。
ロビー階はペット不可です。ペット入口から入るので、普通はロビー階に来れません。おそらくペットを抱いたままロビー階から入館したのかな。
>>18995 口コミ知りたいさん
HVCもビアラもペット部屋は予約困難で会員権を買ったのに好きな時に泊まれないという不満が出そうです。ペットを飼っていない会員が友人に頼まれてペット部屋を予約したり、宿泊券を譲ってもらった方がペット部屋を予約したりすることもあるのでオーナーの比率以上に予約の倍率が上がっているように思います。予約が会員限定となる他社の方が所有後にがっかりしないのではないでしょうか。他社の場合軽井沢と白河ではドギールームの予約は超困難でしたが、今年湯河原でドギールームを増やしましたし伊豆でも一部客室をドギールームへの改装予定です。新しく建設する施設ではドギールームの比率を増やしていくことが決まっており、再来年には八ヶ岳(小淵沢)での開業が決まっています。今後は東急よりも予約しやすくなるでしょう。
しかしそもそも18997 さんのおっしゃるように、会員権を買うよりも旅行の都度レジーナリゾートなどを利用された方が合理的です。私の友人は会員権は買わずレジーナなどを利用して満足しているそうです。
私も東急会員ですがネガティブな書き込みになって申し訳ありません。
ミシエランのホテル格付けで 鬼怒川渓翠1つ星一泊15万 ノル箱根明神 鷹峯の東急のロク京都も確か1つ星 鬼怒川は驚きました
鬼怒川渓翠 1ミシュラン
ホーム会員としては、朝ドラ風に言えば
俺にはわかっていたよ
グローバルの価値観が日本にも浸透するといいですね。
>>18995 口コミ知りたいさん
熱海伊豆山のビアラか箱根湖悠かで迷っているなら、箱根湖愁の方が絶対いいと思います。私もペット利用目的でV鬼怒川,軽井沢リトリート買いました。箱根までは買えなかったのですが。まず施設は俄然新しい方がいいV独立タイプでペット部屋も進化していますし、箱根はスイートもありますし。箱根ペットはホームでないと特に予約困難と思われます。伊豆山はペットとしては満足度低いです、私見ですいません。ちなみに箱根翡翠もペットはVialaなのにお家のお風呂以下のシステムバスです。ペット利用への理解と利用範囲が欧米並みになって欲しいと願いっています。反対派の人もいるとは思いますが、すいません。
伊豆山のビアラ用のペット部屋を利用したことがあります。
ビアラもハーヴェストもペット部屋は同一区画にあり、ビアラの浴槽が小さくて、最初犬用の浴槽かと思い違いするほどでした。
伊豆山のペット部屋を利用するなら、ビアラではなくハーヴェスト用で十分です。
湖悠購入者です。建物図面を見ましたが湖悠にはドッグランはありません。ドッグガーデンという区画が駐車場3台分くらい用意されています。購入する前にご確認ください
>>19007 匿名さん
「遠い」ことを除けば鬼怒川渓翠はよくできたホテルだと思います。来日外国人からすると東京鬼怒川間の移動なんて誤差みたいなものでしょう。しかし会員制ホテルですからホーム施設として購入するには家から近いことも重要。高山も外国人に大人気の観光地ですがretreat高山は売れてません。高山は遠い、松本に retreatが欲しい
高山にretreatがあるんですか?
>>19009 通りがかりさん
とても参考になりました。実は熱海のビエラ、ペットルームは眺望もHVC比悪く、匂いもあり家具も老朽化していて今一つでした。湖ゆうは新築且つペットルームも良さそうですが、
①開業前にも拘らずドンドン募集金額が上がっていてこの点の東急のスタンス?
②ペットルームのみ温泉でない且つ湖は見えないらしく、他ビアラと同様にペットルームは隅に追いやられてる?
以上から、開業後に実物見てからでも遅くない(募集が継続する)のではと逡巡してます。
高山で売れてないのreserveですね
やっぱりワンちゃんは視界に入って欲しくないので隅っこでひっそりとしてて欲しいです 人間優先でお願いします すみません
ペットがいたときは、しかたないのでペット部屋のみに泊まってました。
そのときでも、ペットはペットゲージにいれていて、そこから出して室内を歩くときはリードをつけており、ペットに室内を勝手に歩かせていませんでした。
ところが、ペットを連れている人のインスタやフォトをみると、ペットが室内を自由に動き回っていて、ベッドの上にもペットが乗った写真があるので、びっくりしてます。
これではベッドやソファのペットの毛や臭いを清掃でとることはできません。
ペットをベッドやソファに乗せるのはマナー違反と思うのですが、皆さんはどう思ってますか。
>>19017 匿名さん
人間優先と言うより
ペットも家族なので
自分の子供やペットは可愛いが
他人の子供やペットがホテルにいるのは迷惑
これが本音
子供連れも端の方に専用部屋作って欲しい
もちろん全員じゃありませんが公園など公共の場所で見かけるペット連れの中にはマナーの悪い方がいます。リードをつけないのもフンの始末をしないのも。無駄吠えしても怒ったりせず「うちの子(ペット)だけは特別」として甘やかしているように見えます。飼い主のモラルが向上しないとペットルームの扱いも「隅っこ」から改善しないでしょうね。旧軽とアネックスはペットルームはホテルの入り口にありますがトラブルを見聞きしませんので会員制リゾートで共存できないとは思いません。
>>19022 匿名さん
旧軽は入り口が別で部屋も別棟のようになっていますし、アネックスは入り口が別のはずです。
翡翠は確か裏側?から入るよう手配してくれていました。
それ以外は使ったことがないですが。
ペット部屋ですが自分が会員だと知るとペット部屋を使わせて欲しいと言ってくる人が数人いました。
他所と比べて安いのでしょうかね?
と、いうか、掃除に手がかかると思うので、ペット料金を値上げしてもいいと思うんだけどなあ。
熱海伊豆山の家具やソファーの劣化は以前から気になっていました。一般部屋もボロぼっちくなっているのは共通です。伊豆山の営繕担当者はもっとこまめに客室を回って点検して欲しいと思います。
軽井沢もボロっちくなってきました。
私的には、タオル掛けのグラつきとか、引き出し取っ手のグラつき、人感ライトの不調などが気になるのです。
六月に2回、軽井沢VIALAに宿泊しました。6/8に泊まった時は浴衣でしたが、6/22に行った時には作務衣に変わっていました。鬼怒川渓翠の作務衣よりも少し肌触りが硬めな感じです。
伊豆山は直近に大幅改修したので内装は見違えましたよ
壁紙やカーテンなども新調していたかと思います
利用者やホーム会員からも多くの批判がありましたから、ようやく対応してくれたようですね
昨日の軽井沢はとても暑くて retreatの駐車場は35℃になっていました。塩沢交差点の木陰ではすぐに33℃まで下がりましたので、駐車場周囲にもう少し木を植えるなりグリーンの量を増やして欲しいと思います。
>>19032 匿名さん
塩沢交差点付近、軽井沢駅前やスーパーと大きな駐車場近辺はいつもより暑くなりましたが、軽井沢ハーヴェストから奥に入った別荘地や矢ヶ崎公園の池を渡る風は昨日もとても爽やかでした。
昨夜も、窓を開けると寒くなったので閉めました。
この猛暑で、ますます「軽井沢」というだけでは、一括りにできなくなってきました。
軽井沢に最近開業しているのは木をたくさん切って敷地ぎりぎりまで建物を建てているホテルばっかりです。東急も例外ではありません。軽井沢の快適な環境を守るためには建坪率をさらに引き下げるなど規制を強化するしかないと思います。ちなみに私たちが軽井沢でイメージする別荘地区は、第1種低層住居専用地域(保養地域)で建坪率20%容積率20%の厳しい独自規制があります。タリアセン周辺はツルヤと同じ第1種住居地域で建蔽率は60%容積率200%です。これでは敷地のほとんどが建物とアスファルトの駐車場になってしまいますね。
暑かった7日の最高気温はお台場で34℃、軽井沢町塩沢で36℃でした。高度を上げた時の気温逓減率は同一地点での比較でなければ意味がありません。お台場上空920メートルだと気温は計算上28.5℃となります。前提が間違っていて途中の理論が正しいから騙される人がいる。こういうのが「ひやっしー」に代表されるエセ科学です。
箱根湖悠の開業特定期間の予約がマイページで確認できるようになりました。第一希望が通ってラッキーって思ってるのですが、Viallaの会員権が複数になってからずっと第一希望が通るようになった気がしています。優先して貰えてるのかな。
うちは第2希望の当選でした。連休連泊ですが部屋が小さくなりました。HVCは25年複数所有の会員ですが抽選で優先してもらっている印象はありません。予約が決まった後の部屋割りはホーム会員優先です。眺望残念な地下の部屋とか案内されたことはありません。
相互利用者ですが、新施設に異動されたスタッフの方で顔馴染みの方がいる施設はとくにリクエストを伝えていませんが眺望の良い部屋だったことはあります。満室だけど中庭側のビューのお部屋だったとか。
だからと言ってではないですが、可能なかぎり夕食もその施設で食べるようにはしています。
湖悠のレストランはフレンチだけになったんですね。連泊しにくいなあ。夕食のお値段も11000円から27500円の4種だそうでちょっとびっくりです。
昨日夜、旧軽井沢会員の懇親会ディナー会が、コロナ禍を経て4年ぶりに開催されました。会費は1人一万円。採算度外視の豪華な和洋折衷コースにオリジナルワインを含めた飲み放題、元宝塚の女優さんのショーやハーヴェスト各施設の宿泊利用券が当たる抽選会など盛りだくさんでした。美味しく楽しく、とてもとても楽しいひとときでした。
大テーブルに会員皆さんの相席ですが、趣味志向の合う方々なのですぐに打ち解けあえて和気あいあいに盛り上がる様子。総支配人を筆頭に社員の方々、料理長が前面に出て企画運営されている姿はとても微笑ましくて、この施設の会員である事の価値を再認識させていただきました。
初めての参加でしたが、次回もまた参加させていただければと思います。
旧軽井沢の社員の皆さまお疲れ様でした。ありがとうございました^_^。