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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
資産の防衛とか、数十年後の価値とか、そんな事を気にしてる人はそもそもオーナーには向いてないよ。余裕資産で複数買いできるようになってから出直してください。
今日の日経新聞に出した一面広告は興味深いです。明神平とセットで明神平に1/3、湖悠が2/3というスタイル。しかもカラーでなくモノクロ。湖悠についてはもはや力を入れて推さなくても売りきれるという判断が透けて見えます。一方で明神平の販売苦戦も本当のようです。
上から目線の嫌な人がいるね。人生楽しいのかね。寂しそう。
明神平、クソ狭い部屋にロフトベッドの割に高い。情弱しか買わないでしょう。
その発言が…
冬場でも気軽に行ける立地じゃないと買う気がしないですね
那須も草津も我が家は行く気がしません
伊東か湯河原にVIALA出来ないかなぁ
冬の雪景色もまたいいものですよ
銀世界の中で温泉に浸かるの最高です
冬場は道中の交通機関の乱れのリスクがあり、自家用車は尚更。
挙句、雪道は歩いていても転んで怪我のリスクもありますし、特にハーヴェストオーナーの全体的な年齢層を考えるとどうしても敬遠してしまいますね。
もちろん、雪を見ながらの温泉は最高なんですがそれは普通の旅行で済ませれば良く、施設のオーナーになろうとは。。
>>18683 検討板ユーザーさん
伊東湯河原はVIALA建設場所として微妙な立地だと思います。他社の例ですがエクシブ湯河原に泊まった時は周辺環境や眺望に問題が大きく二流臭さを感じました。
>>18686 匿名さん
う~ん、周辺環境の評価はかなり個人差がありますねぇ。雑然とした古びた立地のほうが、周囲に何もない不便な場所より喜ぶ人もいれば、何もないからこそリゾートの静けさを感じる人もいます。電車の便を最重視する人もいれば、街並みから離れた高原を好む人もいます。温暖な地を望むか雪景色を好むかも人それぞれですしね。私はハーヴェスト伊東もエクシブ湯河原離宮も好きですよ (^o^)/
三浦半島もいいな 温泉がないのかな? サクッと行かれる所が欲しい あまり暑くなると避暑地に着くまでにバテそうです 2泊ぽっちのために炎天下渋滞運転できない
伊東は魅力的な町中華がたくさんあります。湯河原はラーメンの名店が複数ありますね
不便な場所は所詮不便な場所なのでいつもそこに行こうとは思えない。
便利な場所があってこそたまには行こうと思える感があります。
ただ、湯河原は大手ではなくこぢんまりとした温泉旅館のほうがいいかなあ。
○葉は静かにのんびりしたい時用のお気に入りですが静かで温泉もあり食事も極上です。
そんな場所はそのままでいてほしい。
それより小田原って温泉ないんでしたっけ?
今後造って当たると確信するのは第2熱海ハーベスト。
分かってはいるけど土地が手に入らないのでしょう。
湯河原の飲食店は微妙で、ラーメン屋は有名ですが、
予約制なので店舗で食べるのは無理です。
伊東は街もなかなか良いのですが、
最高の店が無く決めてに欠ける。
小田原は街が面白いけど温泉は運び湯になると思います。
新しい駅ビルの天成園や足湯は箱根からの運び湯です。
元箱根。まずは、東急リゾートの新規完売を待つ形です。
鬼怒川はオープン1年半近いですがまだ残ってます。軽井沢リトリートはオープン半年かからずに完売。さて、元箱根はどうでしょうかね。
時限は「オープン後3年」です。
熱海港市有地を東急に貸し出すのに反対した人たち一転して外資ホテル建設を主張しているそうで、いろいろ裏があったようです
熱海も伊東も関東大震災の時は市街地に津波来てるよ
伊東のフロントが2Fにあるのは津波対策じゃないかと想像してます
>>18695 匿名さん
伊東市津波ハザードマップ
http://www.pref.shizuoka.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...
竹の内あたりはしっかり津波浸水区域です。川沿いに津波は遡上するのでやむを得ませんね。近くの消防署の裏岡本倶楽部があったあたりからセーフになってます。まあ富士山大噴火があれば翡翠も湖悠も全滅ですから大災害を基準にホームを選ぶのもどうかと思われます
熱海土砂災害ハザードマップ
https://www.city.atami.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/...
熱海伊豆山の場合は敷地の1/3が土石流警戒区域、1/3が土石流特別警戒区域です。土石流が発生した場合は熱海身代わり不動尊の方からHVC隣のプラザ伊豆山に向けて流れてきて南館を巻き込んで海に流れ込みます。本館は西側1/3が損壊するでしょう
災害に関しては日本はどこに行っても何かしらありうると思うのです。
今現在をどう生活していくかの一端をここで担うのも楽しいかと思われます。
台風の時のアカオを見ても熱海港は被害に遭いやすい立地になります。
もし作るとしたらその辺りを見越して作るのでは?
それは東急ではなさそうですが。
都心から1時間程度で行ける場所で温泉があれば買い増しも有りかなあ。
伊東オーナーの我が家としては他人事ではない話です。。
参加施設に関しては、ニーズの少ない所に東急都合で作って高く売り出すより、
ニーズのある所にしっかりとした施設を作って高く買わせて欲しいですね
東急の企画担当には顧客提供価値という基本中の基本の言葉を思い出して欲しいです
何か新しいことをしようとすると、
近くの既得権者が足を引っ張り邪魔するのはどこでも同じ。
東急は熱海に限らず、旧軽銀座でも突かれていた。
草津だけは周囲も歓迎の方向。
リゾートホテルは限られた人しか利用できない地元から見たら閉鎖空間になってしまうからあまり歓迎されないのも理解出来る。普通のホテルのほうが人が来る人も多くなるし地元にもメリットある。
渓翠も申込完売になりましたね!湖悠もあとに続きそうですね。
オープンまで約半年。楽しみだなぁ
高すぎる、場所が悪い、雪が降ったら帰れない、箱根は熱海に比べれば二流の観光地、etc、いろいろディスられてますけど、売れるでしょうね
幼稚園の娘がいますが、熱海より元箱根が色々遊べそうで楽しみです。
みなさん金持ってるんだから好きな所を好きなだけ買えばいいんですよ
私は今地方の県庁所在地にセカンドハウスが欲しいのですが、良い出物が無い
旧軽井沢銀座近藤長屋跡地の東急コンドミニアムは2025年開業
6月下旬から分譲開始、3階建て全65室で76平米から118平米
箱根仙石原に続いて今回もサンケイと組んだプロジェクトです
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC243BI0U4A420C2000000/
VIALAの2500万円なんて子供の遊びみたいなものですな。格差にちょっとため息が出そう
GWの世の中のホテルの宿泊費は、円安やインバウンド訪日外国人旅行者の増加で軒並み値上がりしているそうです。
ハーヴェストは定額で宿泊できるのでありがたいです。
軽井沢銀座の物件、12人で共有すれば一口1500万円ですからVIALAとして販売しても成立する価格です。東急さんも今後は土地ごとに収益性を考えてVIALAにするか分譲コンドミニアムにするのか企画を立てていくのでしょうね
あの場所にハーヴェスト作るならレストランの稼働率が酷いことになりそう
元箱根にしても最近のハーヴェストは僻地に作ってレストラン稼働率上げるのに必死で必死で
旧軽銀座を僻地だという人はどこの物件なら満足するのでしょうか?
誰も旧軽銀座が僻地なんて書いてないぞ
>>18716 匿名さん
レストランの稼働率という文脈からは、旧軽の近藤長屋跡地も僻地だと言ってるように私にも読めましたが。その後の「元箱根にしても」という書き方によって、意図しないにしても結果として前段と後段を同列の意味で繋げてしまっています。
旧軽銀座の物件はハーヴェストでは無いので、旧軽銀座=僻地ではないですよね
旧軽銀座にハーヴェストの物件があれば、会員がハーヴェスト内のレストランを利用しないのは想像できます
私なら10回に9回は外食しますね、宿泊の度にありきたりのコース料理は・・・
東急リゾートはリゾートホテルという存在価値の為にレストラン経営をやめるわけにいかないので、レストランを維持するためにホテル近辺に外食があまりできないような地を選んでいると思います
直近の元箱根・塩沢・鬼怒川
ハーヴェストのレストランが悪循環に陥らないよう、私はできるかぎり一泊二食の宿泊プランを利用します。特に今はインバウンドで混み合うレストランを探すより、安心してゆったり食事ができるホテル内はありがたいです。
しかし確かに工夫は必要で、見た目ばかりのお皿には辟易することもあります。
お子様用が一番量的にも内容もシニアにはよく見えることがあります。
ハーベスト利用で食事どうしようはいつも悩みです コース料理もブッフェもまたかって感じになってきたし ふらっと街にでて食べるというのやりたいのですが閉じ込められる感じのハーベスト多いから
たまにはコース料理もいいですが、大げさだし価格も高いです。
予約無しの料理屋、居酒屋になって、
一品料理的な営業になれば利用しやすいのですが。
以前、熱海でやっていた夜の居酒屋営業や、
蓼科の本館からの料理配達はとても便利でした。
熱海伊豆山は街に近いので料理配達する店が多くて助かります。
レストラン、浴衣を認めたらどうでしょう。大浴場に行くときはOKなので、取り立てて品の良さを求めなくても。
入浴後着替えていくことが面倒だと思いレストランへの足が遠のくも考えられますが。
旧軽井沢どちらも売り待ちになりましたね。
やっぱりこの立地は最高です。
それにホテル代が高騰する中、ハーヴェストのいつでも同じ1人5,500円は魅力的です。
さらに値上げせず、このままを維持して欲しいです。
>>18723 匿名さん
実際のところ、レストランの使用状況はどうなんでしょうねえ。
現状でも満員御礼だったら現状維持でいいのだろうし、空いているようなら何かしら変更をしても良いのだろうし。
個人的には浴衣で食事はやめてほしいと思いますが、そうなってほしい方もおいてですしねえ。
レストランで浴衣は止めてほしいです。
公共の場所と個人の場所はハッキリ区別が必要です。
風呂だから公共の場所でも浴衣が文化歴史的に許されていますが、
その他の公共の場所は”形”から入るマナーが重要です。
週末に限ってはレストランも満席が多いです。
後からの予約は出来ず、持ち込みや外食になることがほとんどです。
浴衣でレストラン・・・
伊東園や大江戸温泉にしないでください・・
>>18714 口コミ知りたいさん
この文章って、
(旧軽銀座のロケは周りに食事どころがいっぱいあるので)あの場所にハーヴェスト作るとレストランの稼働率が酷い事になる、としか読めないのですが、、
これで旧軽銀座を僻地と読んじゃうのは文章力なさ過ぎでは、、ご老人ですかね
温泉がある施設の和食のレストランに関しては服装は浴衣でも問題ないと思います
個人的にはドンキで買ったようなガラの悪いスウェット上下の人の方が好きではないですね
客室からの動線が問題です。ロビーやフロントを通らずにレストランに行ける施設なら浴衣でも構わないと思います。例えば伊東は大丈夫、旧軽はダメでしょう。
軽井沢retreat、相互で久しぶりに宿泊しましたがフロントから持っていくドトールのスティックコーヒーがドリップタイプに変わってました。
スティックのはおいしくないし、苦情がけっこうあったのでしょうかね。
>>18730 マンション検討中さん
後段がなければ仰る通りの解釈で良いんですけどね。ただし前段の1行だけならね w
評判気になるさんのご指摘通り、後段を変に繋いだせいで意味が変わっちゃいました。
日本語って難しいですよねぇ。。。
やはり浴衣でレストラン利用は、大変不評でした。品位は保たなければと。
わかります。特に入浴と兼用の浴衣でうろうろしている姿はとてもだらしなく見えます。
提案した者ですが、私自身は大浴場に行くために乗るエレベーターでも、とても恥ずかしいです。でも旅行なので寛ぎた人の気持ちもわかり、
ちょっと提案してみました。
レストラン利用を盛り上げたい一心でした。
先日飛騨高山に宿泊。ここは館内着として作務衣が提供されていてインバウンドの外国人も作務衣姿でバーやレストランで寛いでいました。
軽井沢に来ています。渋滞を覚悟して来たのですが18号も町内の道路も空いてます。遅い昼食をキュリオヒルトン軽井沢のテイクアウト(ピクニックボックス)で済ませました。これはコスパ良好でいいですね。
先日東急不動産の会員組織コスモス会からカレンダーをいただきました。
写真がきれいでサイズもちょうど良い壁掛けタイプで毎年重宝していました。
昨年末に届かないので事務局に問い合わせたところ、来年から廃止になりますとのこと。
とてもガッカリしてたのですが、4月から来年3月までの年度スタイルで復活。
コスモス会員から多くの要望が届いたと推察します。機敏にご対応いただき東急不動産に感謝です。
このサイトをお借りして御礼申し上げます。
新規HVC施設につきましても、ここでも皆様からのリクエストの多い、首都圏から近い
年間使いやすい暖かい南の海エリアを是非ご検討いただければと思います。
>>18737 名無しさん
キュリオヒルトン軽井沢のテイクアウト(ピクニックボックス)、ネットでみなしたが5,940円(税込)3~4 名様目安となっていますね。写真では二人分ぐらいの感じに見えますが、何人で食べましたでしょうか?写真通りの量ですか?味の感想も教えてください。
>>18739 口コミ知りたいさん
https://www.kyukaruizawa-kikyo.com/plans/restaurants/119
来月プリンス浅間のコテージに泊まるので下調べを兼ねて購入しました。中身はHPの写真通りの内容で3人で食べてちょうど良いくらい。カトラリーも3人分でした。若い人でも二人で食べたらやや多いでしょう。ただしサンドイッチは2人前かな。フジッリが手強く結構お腹に溜まります。デザートのフルーツも質の良いものでした。メインのチキンはしっかり油を落としており冷めてもクドくなくて美味しくいただきました。旧軽HVC近くのカスターニエでもローストチキンのテイクアウトができますが、先月こちらで夕食をいただいた時はちょっと油に負けました。カスターニエのテイクアウトはチキンボックス(鳥半身骨付き+ゴロゴロ野菜)が2800円でサラダが990円、20cmのピザが1320円です。こちら2人前とありますが3人分くらいあります。
今、テレ朝の温泉番組見てますが、元箱根から富士山は見えますか?
>>18741 匿名さん
湖悠客室の風呂から富士山は見えません。箱根港(駅伝のゴール付近)からは富士山が見えますが、元箱根港(箱根港とは別)から箱根神社あたりはちょっと引っ込んでいるので富士山は見えません。元箱根の高台には一部富士山が見える場所があります。「富士山ココ」マップで見ると、湖悠のレストラン棟から富士山がちょっとだけ見える可能性があります。実際には建物の高さに規定されるので本当に見えるかどうかは完成後でないとわかりません。
https://info.jmc.or.jp/fujisankoko/
テレビで富士山が、映って
たのは
箱根港から映してたんですね。
ありがとうございます。
>>18744 匿名さん
元箱根からの富士山で、最も有名かつ見応えがあるのは、元箱根港のすぐ上にある成川川美術館からの眺望でしょうね。箱根神社や海賊船と富士山が、一望のもとに眺められます (^o^)
海賊船から見る富士山も定番です。箱根甲子園主催のイベントがありますね
https://www.harvestclub.com/Un/blog/Hs/159622/
そのほかの富士山ビュースポットはこちらをご参考にどうぞ
https://www.hakone.or.jp/6314
先のリンクだと小田急山のホテルが抜けてます。ツツジの時期はここも素晴らしい
https://www.odakyu-hotel.co.jp/news/topics/2013/0730112615/
小田急山のホテルからの富士山も良いですね。
湖悠高くて買えないですけど、開業楽しみです。
また→めて 間違いすいません!
天城高原はだいたいすいてます 朝確認してから一泊伸ばして 行く価値あります
日本人の居場所がどんどん侵食されてる感じです ビアラがたくさんできたけど日本人が買って日本人の利用が多いといいなと思います いままでの会員制の雰囲気は残って欲しいです そうじゃなきゃ何のために高い維持費払っているんだか
前日、ハーヴェスト山中湖マウント富士行ったら、ホテルマウント富士側の外国人宿泊者が多くて辟易しましたね。
GWには斑尾いったけど、タングラム側の外国人宿泊者もそれなりにいました。
なので、reserveタイプの会員権は外国人宿泊客が苦手な人は手を出さないほうがいいでしょう。
1ドル160円ですからインバウンド客は占領軍みたいなものです。日本円で貰っている年金生活者が張り合っても勝ち目はありません。蓼科とか伊東はインバウンド客がいないので昔通りに過ごせます
訪日外国人旅行者数は2024年に政府が目標としている過去最高水準(2019年の3,188万人)を上回った後、2026年に4,000万人、2030年に5,000万人に到達すると予想が出てます。
今後も円安トレンドが続けば訪日外国人客はますます増えてホテル代は高騰していくでしょう。
会員制リゾートホテルは宿泊費が定額ということで円安インバウンド状況下ではメリットがありましたね。
私の経験上海外OTAに登録していなくてHPが英語対応していない(日本語対応のみ)宿は外国人がほとんどいないですね
海外OTAに登録していなくてHPが英語対応されている場合は、旅行慣れした外国人がそこそこいます
ハーヴェストは日本国籍or永住権が無いと会員資格が無いので、たまに見かける外国人は個人・法人会員の関係者でしょう
日本国内でも今のところ外国人がほとんどいない場所はあるので、そのような場所は行った方が良いと思います
5~10年後には大半が蹂躙されると思います
京都5条のホテルツインが、昨年秋の紅葉時期の土曜日で朝食付き二名で3万円少しだったのが、今年は同条件で6万円になっていました。
このホテル、多くが外国人でしたので、インバウンド価格でしょうが、値上がりはすごいです。
価格の面 インバウンドの事。本当にハーヴェストの会員になってよかったです。
ただ、古い施設のメンテナンスはお願いします。
私は部屋の古さは大丈夫ですが、薄暗い、バス、トイレ、洗面所が一体になったユニットは本当に嫌です。排水配管の制約があって改造は難しいのでしょうか?
>薄暗い、バス、トイレ、洗面所が一体になったユニット
どこですか?
そんなところ、まだありましたか?
すみません 私達夫婦は高齢で目も悪いので、どうしても部屋のお風呂を使います。
ハーヴェストに宿泊の時は、まず浴室をチェックします。
浴室とトイレが一体のところはまだあると思います。
洗い場付きの独立型バスだと嬉しいのです。
薄暗い 洗面所も一体になったユニットはもう(もともと)無いようですね
無責任な書き込みはいけませんね。気を付けます。
GWの軽井沢から帰ってきました。ニュースでオーバーツーリズムの事が取り上げられていましたが、ハーベストはインバウンドの方は殆んどいませんね。
軽井沢はインバウンドの方が日本観光に期待するフジヤマや古都、神社仏閣が無いからかな。
旧軽井沢銀座は混んでいましたが、鎌倉や京都のように歩行に支障がある程でなく、活気があって良かったです。
シェ草間のランチ最高でした。
軽井沢は欧米人にとってはわざわざ行く価値ないですものね かつて押し寄せてたのも中国からでした でも大声出して自転車で走り回る人たち今は減りましたね
GW旧軽に2回に分けて宿泊。コロナ前に比べて道路も町中も空いており普段の週末程度の人出でした。みなさん今年は海外にお出かけだったのでしょう。静かな軽井沢を楽しめました
>>18764 名無しさん
そうですね。私も驚きました。ここ数年で久々です。ただ、ここの所驚く物価高で、
外食などランチでもホテルだと普通に5000円以上、ディナーは1万円以上、3万なんてのもありますね。これでは私たちのような普通層は厳しいかもです。いよいよ富裕層の持ち場になるのでしょうか…。
旧軽購入から会員になったので、最初はどの施設も部屋にレンジがあるものだと思っていました。
それが施設ごとに色々違っていて、良い悪いはともかく、あちこち行ってみるのも楽しいです。
円安バブル?で他ホテルが高くなってもここは安心価格で年会費払っても所持していて良かった。
一時期街中に自転車軍団が増えた時手放そうかと思いましたがやっぱり売らなくて良かった。
GWに箱根の人気旅館に行ってきました。部屋露天風呂付き、食事はお部屋で。85平米、1泊2食2人で20万円くらい。
でも満足感はあまりありませんでした。部屋の造作が安っぽいんですよね。廊下、家具、内装。すべて。
部屋の露天風呂からは隣の露天風呂の声がよく聞こえてくる。なぜか露天風呂の横に大きな鏡が。トイレはダイニングテーブルのすぐ後ろ50センチも離れてない。玄関は二人分の靴を置くくらいの小さなスペース。GW中のアルバイトとおぼしき若い従業員達は仲間とおしゃべりに夢中。
ついついVIALAと比べてしまうんですよ。他の旅館(ホテル)に泊まるとVIALAの良さがよくわかります。やっぱりVIALA最高!
東急本社運営の歌舞伎町タワーのシネマ109 1席4500円と6500円の二択は驚きました!この値付けは野本会長の指示だそうです 野本さんが東急不動に出向中に作ったのがハーベストです 今後のVIALA 別ブランドを作るのか 内容の大幅なリニューアルを伴う大幅値上げ 人件費や経費の上昇を考えればありうるのでは?
スレッドの流れにそぐわないのですが、GW後半にHVC那須に宿泊し、スタッフのブログ「ただいま日和」に掲載されていた那須の苔屋さんにて苔のミニ盆栽の体験をして来ました。蟹を食べてる時のように夫婦で黙々と盆栽作りに熱中してしまうほど、とても楽しい時間を過ごせました。苔屋さんのスタッフの皆さんがとても丁寧、親切で、是非また新しい作品に挑戦したいと思いました。自分で作ると愛着がわきますね。
https://www.harvestclub.com/Un/blog/Nu/159792/
リッツカールトン日光は私の大好きなホテルです!豪華な朝食とアフタヌーンティーがお薦めです。
>>18771さん
教えてくださりありがとうございます。豪華な朝食ワクワクします。アフタヌーンティーは四季折々メニューコンセプトが変わるとお聞きしたので、今まで以上に中禅寺湖に散策に行く頻度も増えそうです!夏季特定期間の抽選に外れたらリッツカールトン日光予約しようと夫婦で話しておりました(笑)
リッツカールトンの食事といえば、(ご存知かと思いますけども)HVC那須の通り沿いにあるパパシュネルさんのオーナーシェフがリッツカールトン大阪の元副総料理長ですよね。お料理もですがシェフのいつも穏やかな物腰、私の大好きな那須の貴重なレストランのひとつです。
>>18770 匿名さん
GWはHV旧軽でした。軽井沢も桜はまだ咲いていました。HV旧軽は大好きですが、
レストランのコスパは宜しくないと思っているので、徒歩圏内のレストランとチキンテイクアウト、ツルヤ惣菜で大満足でした。
アウトレットに近づかなければ、さほど混んでいないので、静かに過ごせましました。
散歩がてら改装工事中の万平を見てきました。ポップアップショップの方に話を聞いたら、
再開は8月中~下旬になるのでは?との事でした。当初予定から遅延していて、従業員も正確な日程は知らされいないと言っておられました。
アップルパイ買って帰りましたが、やっぱり絶品でした。
湖悠の開業特定期間予約の案内がきましたね。楽しみです