東急ハーベストクラブ

>>1799 匿名さん
2ヶ月前の9時半、ヴィアラ会員でヴィアラ施設なら3ヶ月前の9時半にバソコンから予約をすると土曜日でも大抵大丈夫です。
ホーム施設ならホーム枠があるので人気施設でもほぼ予約取れます。
要領とかコツではなく、事前に予定を立てられるかどうかとは思います。
さすがに年間通してホーム施設の土曜日の予約が全く取れないというのは予約をする方の問題ではないでしょうか。

孫や子供と楽しみたい高齢者が会員になったら悲惨だね。
PC扱わないなんて高齢者は今でもザラだぜ。

>>1799
安会員権だけど、来月の連休時の京都を二か月前から予約出来たよ
人気施設も特定期間以外は余裕
特定期間は直前にキャンセルでも出ない限り無理
特定期間に泊まりたければ、ヤフオクで出品者と交渉して、抽選葉書・IDもで譲ってもらうしかないな

>>1802 匿名さん
買えない外野がうるさいな、電話でもOK。

土曜日の人数施設が、ホーム以外で余裕で予約できるのは羨ましい。
エクシブは誰でも見られるスケジュールでは、人気施設でも、土曜日はスカスカだが、ハーヴェストはそうはいかない。９時半にPC前にへばりつく以外に何か、素晴らしい方法があるんだろうな。

9時半にPCにへばりつくのか。
貧乏くさくて嫌だな。
電話一本で、土曜日行くからよろしく、で泊まれるのが最高だね。
値段3倍とか4倍にして会員数減らしたら。大したことないビアラなんて止めて。

そして、そのような方向性のエクシブは衰退の一途をたどる…と。

なるほど。
バブリーなエクシブか貧乏くさいHVCか。

ハーヴェストもエクシブも予約状況は誰でも見られる。それだとあまりハーヴェストは余裕で土曜日に予約ができるとは思えないな。
何かコネでもあるのかな？

どっちにも無縁の五月蝿は何言っても湧いてくるから、スルーしかないようです。

那須リトリートに宿泊された方いますか？
雨だった場合、本館の大浴場に行くときなど大変なのかな。

遠くの関西ではなく、箱根翡翠、熱海伊豆山、軽井沢、アネックスで土曜日予約可能な日はあるのかな。話によると、余裕で取れるらしいが、スケジュールをみる範囲では空いてそうにないのだが。
キャンセル待ちしかダメかな。その際、直前に予約可能となり、断わった場合もキャンセル料がかかるのだろうか？

那須リトリートってHPでみてみたが、めちゃくちゃ建て混んでるねえ。こんな別荘ありえん。。。
うちの別荘地隣接のホテルのログハウスタイプがこんな感じだな。これよりはいいか。
普通のホテルタイプのほうがいいんじゃないの。

>1811

あの～、那須リトリートは、10月25日から宿泊開始ですよ。ＨＰご覧ください。

リトリートは本館までどれくらい歩くの？

軽井沢の追加２０口ていうのもよくわからないですね。売り切れたらさっさと値段あげればいいのに、同じ値段で売るってことは、値段あげると売れ行きが落ちるから、このくらいでたくさん売ってしまえということなんでしょうか。

毎月の取引ランキングっていうの見てますが、今月は１位と２位にたくさん並んでて、幅広くお取引されていますとかコメントされているけど、単に１位が取引２件で２位が１件なだけなんじゃいか、というのは穿ちすぎ？

>1815
２号館と敷地の南側にある東急バケーション那須の一軒家が並んんでいるあたりの東側の道路を挟んで反対側にあります

1位が6施設で、7位が6施設と表現すべきところを、
なぜ2位と表現しているのか理解できねーわ
中の人は学が無いのか・・・

翡翠がスルスルと値上がりして今は1200万円、噴火騒動の時は850万円まで値下がりしてましたが、適正価格に落ち着きつつありますね。
確かにあの落ち着いた雰囲気は他のハーベスト&VIALAには無いもので、VIALA単独の良さなんでしょう。行くたびに、あー良いなー、て思います。
相互利用で頻繁に利用する感想でした。
ご飯はほとんど外に行きます。(^^)

新しい施設、鎌倉・葉山とかいいな〜

逗子・葉山の少し小高い丘の、海がよく見えて富士山がきれいに見える立地にVIALAができたら、頻繁に行きたいですね。あと大磯辺りも良いかな〜

そんな土地が高いところにビアラは建ちません。
ロケーションが悪くて安い土地に建てて、高い会員権で稼ぐビジネスモデルでしょう。

会員権を買えない貧乏人の妬み投稿がコンスタントにありますね。

1823さん
間違いない。

痛いところを突かれると必ず「妬み」と言い返す人がいるけど、やはりメンバーなのかな？
ビアラがあるところを冷静な目で見てごらん、とても良い場所とは言えないでしょう。
もし、本当に良いロケーションと思っているのなら、どういうところが良いのか教えて欲しい。

今ある四ヶ所は全ていいよ
行きやすいし、眺望良いしね。
行ったことないんだね。
行ってみたら。

何処がではなくて、どの様な点が良いかが聞きたいんです。

東急リゾートに質問するとか、知人もしくはネットから可能な範囲で情報を集めても、最終的に購入するかどうかの判断は自分でしますよね。人の価値観は千差万別です。購入してからも満足している人、不満足な人もいるでしょう。不満足な場合は売却します。前もって売却の損益を踏まえて購入できるかどうかは重要です。
購入を検討するため質問したいのであれば、もっと質問の内容を絞った方が納得のいく回答が得られますよ。私は今回初めて軽井沢VIALAを契約しましたが、1748さんに、我が意を得たり！でした。

>>1827 匿名さん
文句を言うなら一通り行ってみたら。

>>1828 匿名さん

1748です！
参考にして頂いて嬉しいです！
来年、軽井沢でお会いしましょう！

>>1829 匿名さん
結局、そう言う事しかいえないんだね。
伊豆と箱根は行ったことあるけど、いい所とは思わない。
軽井沢にしても軽井沢らしいところからは程遠いので期待できそうもない。
京都にしてもそうだけど、どこも的はずれな中途半端な場所ばかり。
本気で素晴らしいと自慢できるのなら教えて欲しい。

誰も答えられないから、
聞かない方が良いよ。

>>1831 名無しさん
比較で言うとエクシブより立地は優れている。
ところで伊豆のヴィアラというのは熱海伊豆のことですか？
オーシャンフロント、露天風呂付きで良いところと思います。
あなたのいう立地が素晴らしいリゾート会員施設を逆に教えて欲しい。

オーシャンフロントのホテルならビアラより良いところは沢山有りますよ。
しかも、ホテルならビアラの年会費と宿泊費を払う事を考えれば、もっと良いところに泊まれます。しかも、ビーチ近くでね。

>>1834 匿名さん
リゾート会員施設～、って聞かれてるのにね…。また墓穴掘ってる。ほんと五月蝿の書き込みは知性が低い…。
要するに会費払えないってことね。

>1831
別にどなたも、自分の持ち物（この場合会員資格のある施設）を自慢するために購入してるのでは無いですけど。
自慢とか書くから妬みなのねってわかっちゃうし。
いい所かいい所ではないかを決めるのは各自の価値観であり、それを認めるのが大人の社会人なのに、「自分はいい所と思はないので買うやつはバカだ」みたいな考え方による書き込みをするから非難されているのですよ。

>>1830 口コミ知りたいさん

1828です。よろしくお願いします！

来年が楽しみですね

>>1835 匿名さん
ハーベストが一番って言って欲しいんだね。
会員制リゾートならそうなんでしょう。
だけど、ビアラでも買うまでのメリットがわからないから、どこが素晴らしいか教えて欲しいって言ってるんですよ。
人のことを知性が低いとか言えるほどの知性の持ち主ならば、さぞかしわかりやすく説明出来るんでしょうね。
できないのなら、ただ人の事を非難するだけの知性の持ち主ってことになりますよ。

>どこが素晴らしいか教えて欲しいって言ってるんですよ。
そのような高飛車な発言をするあなたに、誰が親身になって答えると思っているのでしょうか。

> さぞかしわかりやすく説明出来るんでしょうね。
> できないのなら、ただ人の事を非難するだけの知性の持ち主ってことになりますよ。
周りの人に評論家とか言われてませんか？
ご自分では論理的で論破した！みたいに思ってるでしょ。
誰もあなたとまともに話なんかしませんよ。
完璧な人間なんていないんだから、相手の気持ちを汲んで、初めて会話になると、学校で教わりませんでしたか？

>>1839 匿名さん

高飛車に言ったつもりはないですよ。
そう聞こえたのなら、あなたがその様に受け取ったからでしょう。
結局、個人攻撃なんですね。
「知性が低い」と相手の気持ちを逆なでする言葉を使ったのはあなたの方ですよ。
HVCの会員権について意見を言うべきで、個人を攻撃する発言は控えるべきです。

>>1836 匿名さん
バカとは言ってませんよ。
会員権を買うメリットが無いという個人的な意見です。

馬鹿の相手をする奴は馬鹿よりも馬鹿って学校の先生に言われたよ

viala会員です。
とてもざっくりですけど、家族3人でviala並みのホテルに泊まろうと思うと、食事込みで1泊10万円位はかかるかな。
会員のviala利用なら5万円で足りると思う。
年間ランキングコストが20万円だから、差額を考えれば考えれば、たくさん旅行に行く人ほど十分元が取れると思います。
もっと立地がいいホテルがたくさんあるのは、言われるまでもないが、年間15泊したら150万円。
私は旅行が唯一の趣味ですが、これはもったい無いと気づいちゃいました。
元々、年間に10泊以下しか旅行に行かない人は買わなくていいんじゃないかな。
少なくとも、私は買ってよかった。
vialaが増えるほど行ける先も増えるし。

>>1843通りがかりさん
全く同意です。メリットがあるから買う、無ければ買わない。ただそれだけです。メリットがあるかどうかは人それぞれ。本人が納得していればそれでいいんじゃないかな。

軽井沢のビアラ
買いました

何故、買ったかというと

去年のお正月に娘夫婦連れて、星野に何泊かしました
それだけで、百万近く掛かりました

アホらしくなったので、会員権買いました

とても満足しています

お仕着せの食事でなく、自由に外にも行けるし

海外はディズニーのバケーションクラブ
国内は東急

凄く、充実してお安く楽しんでいます

旅行に実際に行くと決めている人ならお得

お得かどうか、悩む人なら、買わないほうがいいでしょうね

>>1843 通りがかりさん
ここ並みってことですかね？
http://highland-izu.the-key.jp/
ちょと、過大評価し過ぎと思いますが。

ホーム施設は良いですよ。
フロント、施設長、レストランスタッフ、皆さん名前と家族構成を覚えてくれています。
今日は上の娘さんは？などと聞かれると嬉しくなりますね。
家族の誕生日には部屋にお花と手紙が置いてあることもありました。
お金は良いんです、たいして得じゃなくたって。
ホテル選んで予約して、ドキドキしながら行くよりも、安心してゆっくり出来る場所が素敵です。
月に1回程度ですが、歓迎されていると感じられることが、心地良いのです。

1843さんのコメントは参考になる。やっぱりねという感じ。
年間10泊以下だとペイしない、その通りだろうと思う。
たくさん泊まる人にはいい。絶対的にはお金がかかるけど。

1846は、
結局営業員なんだね。
こんな遠いとこ、頻繁に行ける？
比べる対象にもならない。
もう荒らすのやめよう。

比べる必要もないと思いますけど、わざわざ探して頂いたので…

ちょうどいい例だと思います。
お探し頂いた宿を9月23日で見たところ、限定サマーバーゲンのスイート52㎡大人2人1泊2食で、 96,000円。
やっぱり、いい宿はこれくらいしますよね。

部屋
近くの熱海伊豆山vialaだといつも90㎡以上の部屋を取るので。
(自慢ではなく、60㎡の部屋と95㎡の部屋が
1泊8,000円位しか違わないから)


部屋からの眺め
好き嫌いあると思いますが…。
写真等で見比べると、私は熱海伊豆山vialaの圧倒的なオーシャンビューが好きです。

価格
前述の通り

会員権少しは見直してもらえました？

普通のホテル旅館はたくさんある中から自由に選べるのが利点だね。
自分は10万(以上)クラスの宿は年3－4回なので、とっておきのところを選ぶことにしている。
まあ別荘もあるのでせいぜいこのくらいしか使わない。

京都のVIALAはなかなかいいと思ったけど、あんまり行けないしせっかくの京都滞在でいつも同じ（しかも京都らしさが味わえるとはいえない鷹峯）ではちょっとね、と思った。

ホームではなくても相互利用で平日に頻繁に行っている施設のフロントやレストランスタッフの方が顔を覚えてくれていてアットホームに接客してくれていて良いです。

>>1850
見直した。部屋は広いんですね。
オーシャンビューも確かに素晴らしい。
南側に高齢者向けマンションがあって、リゾート気分も覚めそうですが。

>>1853 匿名さん

おー！良かった！

何回も泊まってますけど、部屋からその建物が目に入った事は無いので、気にならないかと思いますよ。
機会があったら利用してみて下さい。

伊豆山は、東急不動産の持分をじゃらんなどの一般旅行サイトに開放してないですよ。
行くなら会員のチケットがないと行けないです。
熱海花火大会の日に行きましたが、ハーヴェストから綺麗に見えて最高でした。
何回行ってもあのオーシャンビューの景色には飽きず癒やされます。

東急ハーヴェストは、熱海伊豆山の開業により、全体の会員価格の底上げにつながりましたね。
仲介価格は三年前に比べると平均三割は上がっています。
一方、エクシブは利用条件の改悪が続きおおよそ二割下落。
会員本人の満足感が一番ですが、会員権価格のキャピタル面から見ると東急の圧勝ですね。

はっきりと認識したことはありませんでしたが、会員権価格の変動がハーヴェストとエクシブでプラスマイナス逆になっているのですね。
言われてみれば今年になってからエクシブは数えるほどしか利用しておらず、ハーヴェストばかりになっています。

というのも1856さんがご指摘のように利用条件がこの２－３年どんどん悪くなってきていて、特に昨年からの室料や食事などの連続値上げ攻勢に加え、今春には長年続いてきた会員優遇の制度を、事前説明を全く行わないまま一方的に廃止してしまいました。せめて事後にでも会員に説明すべきと思いますが、アナウンスはまったくぜずに気付いたら変えられていて本社に問い合わせて廃止を正式に知るという状態です。

値上げの方は仕方ない一面もあると思いますが、利用条件をこそっと変更するような会社とはもう付き合いたくないというのが正直なところで、近々エクシブは売却してハーヴェストを追加購入することにしました。

1850通りがかりさんのご意見や皆様のお話を聞いて、そのとおりと納得しております。

ハーベスト会員になって約２５年になります。蓼科本館、軽井沢万平を経て
翡翠の会員です。
このレスを見て、開設時に買った翡翠の会員権が買ったときより高くなっていたので
びっくりしました。でも売る気はないです。

私も妻とペット、子供の２家族つれていき、ミニブッフェと飲み放題を頼んでますので
普通のホテルで同じようにしたら、１泊で２０万円くらいになってしまうところ、翡翠なら
約１０万円ですみます。
それにグループ全員が飲み放題にしろなどとケチくさいことはいわれないので、数名が
飲み放題でやってくれます。

団体客がいないのも良いです。騒がしい外人客や団体客は避けたいです。

もう一つの利点は、私一人での宿泊もハーベストなら全く問題なしですが
普通の旅館では、一人客はまだまだ受け入れてくれません。

これからもゆっくりと、ハーベストを楽しむつもりです。

私もシングル利用けっこうやってますけど、シングルで一律料金で広い部屋に泊まれるのはコスパがいいと思います。

熱海のオーシャンビューは、いつ行っても本当に素晴らしいと思います。
軽井沢のグリーンフィールド＋浅間山も期待しちゃいます。

>>1860 マンコミュファンさん

VIALAからの眺めがどうなのか気になります。低層階は景色が見えにくい印象を建築モックから感じました。

本当に、熱海は傾斜地を利用してどの部屋からも眺望が良いですが、軽井沢は旧軽井沢や箱根のように、目の前は木、もしくは眼前の建物になる感じですよね。
３階ならなんとか遠くのお山が見えるのでしょうかね。

どう図面を見ても、むしろVIALAではない通常のHVの部屋の方が眼前が開けていて眺めが良さそうな気がしました。
購入前に営業の方に聞いても、そうですねー、どうでしょうかねー、みたいな感じでお茶を濁されてました。
部屋より、パブリックスペースからの眺めに重点を置いている感じがします。

こういう点からも、VIALAとHVの差を出来るだけ無くして、HVC全体の底上げを狙っているのではないかなと感じます。

>>1862 匿名さん

多くお金を払ってるので、差をなくして底上げを…とか勘弁してほしい。
期待が大きい分、ハズれると価格下落が心配。

平日利用できる場合は特に、VIALAを購入してもHVを購入しても実質どちらの部屋もかなり自由に利用できちゃいますよね。
なのでVIALAラウンジしか差が無いのが実情なのに、そのラウンジを熱海や箱根のようにしてくれないとなると、あまりVIALA買う意味無くなってしまいますよね。
果たしてどうVIALA購入者に損した気分にさせないようにしようと思っているのか・・・。それが出来ないと価格下落しかねないのを東急さんはどうするつもりなのだろうかと心配になってしまいます。

HVC熱海伊豆山をよく利用しますが、夕食をいつもどうしようか迷ってます。
ブッフェは飽きたし、フレンチや和食のコースは毎回だと高いので、外で食べに行きたいと思ってますが、観光客なのに観光客ばかりが行くお店はちょっと気が引けて。
皆様どうされてますか？
夕食に良いお店ありましたら教えていただけますか？
よろしくお願い致します。

>>1865 評判気になるさん
駅前のショッピングセンター地下にある「たしろ」。
500円〜1,000円中心。狭い店内ですが、とても美味しい洋食を提供してくれるので、10年近く通っています。自分のお気に入りは、鯵フライ。

ここは前を何度か通っているけど、普通の大衆食堂でしょ。

コンビニ弁当よりは良いかもしれないけど。

熱海はわざわざ外出して食べに行きたい店が無いな。伊東の方が充実している。

熱海、
魚なら　鶴吉、肉なら　はまだ
かな。たしろの１５倍するけど

寿司なら大観荘の花吹雪かなあ

>>1867 匿名さん
高級店が良いの？

＞1865さん

「海幸楽膳　釜つる」

干物の釜鶴さんのやってる飲食店。釜鶴本店の干物を店頭価格で食べれます。

熱海が地元の知人に教えてもらいましたがお手頃価格で本当に美味しかったです。

1865です。
色々アドバイスありがとう
ございました(^^)
来た日か帰る日のお昼に
たしろさんを、
釜鶴さんや鶴吉さんなど夕食に
訪れたいと思います。
御礼まで。)^o^(

大観荘の寿司屋は混んでるね。泊まった時私服の人ばかりで外から来ているなと思った。

熱海のお店は参考になりました。大観荘のお寿司屋さんは予約すれば外部でも使えるんですね。ちょっと高いけどよさそうです。
今度利用してみようと思います。ただ、伊豆山熱海から往復タクシーにせざるをえないかな。

皆さんがおっしゃるように、伊豆山熱海、軽井沢、京都とビエラが普通のハーベストと併置してますが、ビエラ専用の
レストランやお風呂がなく、普通のハーベストと共用なので、ビエラは部屋だけしか差別化できないです。
露天風呂付部屋といっても、その露天風呂は配管の掃除のために単純温泉に限られるし、これらの3か所とも
歩いて行ける近くにおいしい店がないのが弱点かなと思います。

京都viala出たとこの「むろい」ってどうですか？
ドンピシャで東急の宿泊客狙ってると思うんですが。

軽井沢6次追加分完売。10月1日から第7次募集開始、784.6万円。

すごい人気。
別荘を買って維持管理は出来ないけどって高齢者が多いのだろうな。

>>1877 匿名さん
フライングしましたね。営業さん。
現時刻でまだHPに7次募集アップされてないですよ。

>>1878 匿名さん
新築マンション販売と一緒で、こういうのって人気に見せる為に、完売してなくても完売って出すんですよ。
その後マンションなんかでは、キャンセル住戸発生とか出します。
逆に、売り物件募集チラシ何かで具体的に、こういう方々が購入希望されてますとか載ってるのも、釣りです。
業者さんにいいように操られないよう賢く見極めないとです。

疑い深い人たち、

ここを見たらいいよ。
http://www.tokyu-resort.co.jp/newsclub/karuizawa.html?banner_id=gkaru0...

公表されている情報に対しても「意図的な営業さん情報」と決めつける輩は何がしたかったのかな。売れ行きが良いと困る側の人たちかな。

まさしく誘導ですね…

本当に完売したかどうかなんて、外部の人はわからないから、完売してなくても完売ですって言うことは簡単。
普通のマンションとは違って、会員権だから確かめようがない。

そりゃそうだ。
会員数なんて東急側がいくらでも操作コントロール出来るしね。
高めの会員権設定してあって、ある程度売れりゃ設定した利益を確定しちゃえばあとは売れ残った様に見えるよりは、完売と宣伝してさも人気があるように見せかけることも出来るしね。
担当者も仕事が楽だな。

>>1885 匿名さん
知ったかぶりで確証無いことをよく投稿できますね。
普通に考えれば、売れていないのに価格を上げて次回販売を続けていくのは自殺行為と思いますが。
過去に、有馬の販売時にリーマンショックに重なり、価格を下げる際に既分譲のお客に差額を払い戻した会社です。
私はもう一つの大手の会員でもありますが、高値下取を条件に買い替えを勧めてきます。実質大幅値下げですが、それ以上に将来価格が下がるのが分かりきっているのと、やり方に闇を感じるので相手にしていません。
東急ハーヴェストは、リゾート会員権のブランドとしては最も信用が高いと思っています。
決して営業の書き込みではありませんよ（笑）

売れていない物を売ったことに設定したら、決算の処理どうするんだよ？
脳みそが少ないのは仕方がないけど、少ない脳みそを効率的に使う努力はしようぜ

>1886 1887　さんの言われるとおりだと思います。
この軽井沢の物件の募集概要を見ればわかるとおり、1室当たり１２名ですので、買主との契約では
全体の建物について何分のいくつという持ち分が明記され、賃借権も同様の比率の準共有であることが
明記されているはずです。
引き渡し時にこの持ち分比率による不動産登記が行われて、不動産登記情報が買主に渡されます。
また親会社は東急不動産ですから、連結会社についても監査法人による会計監査と業務監査が行われますので
完売していないのに完売したとの不当な勧誘行為は厳しく追及されるはずです。

疑っている人たちが指摘すべき相手は、共有登記がなされず、施設の単なる使用契約しか締結していないリゾート物件を
売っている業者だと思いますよ。

私は翡翠の会員なので、契約内容は上記のとおり推測がつきます。

監査があてにならないなんて東芝で懲りろよ。
不動産登記簿だけど一室12口だと登記簿には12人の氏名がずらっと書いてあるのかね。
それともマンションみたいに12分の1とかしか買いてないのかな。
全員の氏名が書いてあれば信用できるな。

不動産登記簿に全員の住所氏名載ってるよ。それ知らないの？

私ももう一つの大手の会員権を持っていますが、毎週のように新規物件への買換え勧誘の電話をしつこくかけてきます。余程販売に苦戦しているのでしょう。>>1886 匿名さん同様、高値下取りを条件にしてきますが、新規に買って３年もすると１／３以下になるような会員権をメーカー本体から買うなんて自殺行為そのものですし胡散臭さを感じるので最近は着信拒否にして相手にしていません。

一方ハーヴェストとは２０年以上の付き合いになりますが、営業といってもＤＭやメールが中心のあっさりしたもので、どこぞの会社のように迷惑極まりない電話攻撃なんて全くありませんし、対応も紳士的でとても好感がもてます。

どうしても売れていないことにしたい他の業者側らしき書き込みが昨日から目立ちますが、そんなことをしても自社物件の販売には貢献しないと思いますが。

別会社のリゾート会員権を2つ所有かあ。すごいな。
自分なんか東急ハーヴェストだけでも使いきれない（年会費払ってもはっきりお得なほど）と思って躊躇してるのに。

>>1892 匿名さん
買ったら生活が変わりますよ。
やる気になったら時間とお金はどうにかなります。

>1891さん　全く同感です。
私も20年以上なので、お仲間ですね（＾＾）
しつこい業者のほうは、知人からの紹介ルートや仕事上の名簿からのルートやらで、宮の下の物件のときに
わんさか迷惑電話がかかってきました。最近は幸せなことに電話がこなくなりました。
そんな迷惑電話がくると、あーこの物件は売れてないんだなと逆によくわかりますね。

リゾート物件も何十年も信用を維持して続けられるのは、なかなか大変なんだろうなと思います。
その年月の間につぶれてきたリゾート業者は限りないですね。

旧軽会員です。
最近やたら混んでいて、、、取りづらくなりました。
新しい軽井沢を買った人たちが来ているのかなあ。

>>1895 匿名さん
旧軽井沢は時期に関係なく平日でも確かに混んでいますね。ただホームと相互利用は厳密に分けて管理されていますので、塩沢の影響というよりもそれだけホームの方の利用が増えているのではないでしょうか。

数年前までは相互でも８月以外は楽に取れていましたし、年によっては８月でも取れていました。しかし最近は相互の場合冬期以外の週末の予約は厳しくなりました。
ここ数年の旧軽井沢人気には驚くばかりです。

>1894さん、こんにちは。２０年以上のお仲間とお聞きして嬉しくなりました。
そう言えば宮ノ下の時の勧誘もひどかったですね。この会社の常でその宮ノ下も７年経過して価格が１／４以下になっています。
ただこちらの会員権の場合、ホテル自体のスタッフの対応はどこも良くて感心するだけに、電話営業との落差には驚くばかりです。

一方ハーヴェストの方は、旧軽井沢の開業を境に新しい施設が年々良くなってきていることもあって今後も楽しみですし、引き続き安心して利用していきたいと思っています。

今オススメの施設ってどこですか？

予算は制限なしでお願いします。

予算制限なしならば軽井沢塩沢新規売り出し全部全口買占めがお勧めかな。

たとえば150万ぐらいの仲介物件を購入して、平日ならけっこう相互利用で泊まれるのかな。
リタイア後は悪くないかと思ってるんだけど。

旧軽会員です。
新しい軽井沢がまだできていないせいか、旧軽がすごく混みあっているように感じます。
平日でも取りづらいのは、ちょっと辛いです。

>>1900 匿名さん
平日なら大概予約できますよ。
インターネットのハーヴェストの空室情報をチェックしてみてください。
平日に行けるのならオールドハーヴェストの利用券36枚の方がむしろ良いと思います。

1898です。
見積もりとったら、150万程度の最安施設でも手数料込みで200万円近くするんですね。それに年会費もかかるみたい。なかなかハードル高いです。

お金あれば、軽井沢の施設なんかも買ってみたいのですが。

伊東のオプション付きは、完売になっていますが、特別室何ですか？最上階専用で、70平米近くあるようなんですが。

仲介業者なら斑尾を115万で売ってます。
諸経費が38万なので、160万以内で収まりますよ。
ホーム施設だからって一度も行く必要なんて無いですし。

いい季節に予約取りづらいと意味ないと思って、軽井沢を買いました。本当のピーク時期だと、ホーム会員とはいえ抽選ではありますが、相互利用だと抽選すら出来ないので。どこをホームにするかは、予約のしやすさをどこまで追求するか、でしょうか。
伊東のオプション付きは、他の会員は10日前とかにならないと予約出来ない半露天風呂のついた部屋を、2ヶ月前から予約可能な権利付きだったと思います。

色々ありがとうございます。

仲介業者と東急では何が差があるんですか？
確かに仲介業者の方が安価です。

伊東のオプション付き良さそうですね。写真見ると部屋も広そうだし、都内からも近いし。販売再開しないかなぁ。

伊東のオプション付きは400万円近い値段だったような。

>>1907 匿名さん
高いですねー。

ただ、伊東へのアクセスの良さと最上階、露天風呂付き、部屋の広さを考えるとコミコミ500万円位は妥当かなと思いました。レストランもすごく綺麗。

那須のリトリートみたいに、700万円超えるとキツイですが、、、しかも都内から遠い。

仲介業者には在庫無いようなので、東急で検討したいと思います。

これから、伊東のオプション付きが値上がりしない事を祈りつつ。

伊東のタイムシェアオプション付き出ましたね。
50万円位上がってるのかな。

>>1909 匿名さん
うーん、今思うと穴場の部屋だったかもしれません。まだ、値上がりしそうですね。

旧軽と熱海伊豆山の価格が異常。良い部屋が確実に値上がりしている状況ですね。

VIALA軽井沢は、次回幾らで売り出しするんだろう？また値上がりするの？

1,400万円くらいになるのかな？

>1909
これまではずっと399万円台だったんですけどね、急に５０万上がってびっくりしました。
いつも数口ですが、今回は一口だけの販売ですね。完売煽り？

>1912
3次２期-４次あたりがいっぺんに50万上がってますが、最近は＋３０万強くらいで落ち着いているので1300万円強くらいではないでしょうか

>>1913 価格ウォッチャーさん
仲介になると大抵価格が上がりますよね？
完売煽りだとしても、東急から直接購入できる物件の中では穴場物件だと思うのですが。やはり、都心から近いのが何より良いですね。

>>1915 匿名さん
伊東のオプションルームは、当初、伊東の会員にはオプション権利を税込108万円で売っていましたが、今、思うと幻の価格設定でした。

>>1916 匿名さん
当時の熱海伊豆山、旧軽、軽井沢、伊東オプション付き等々いづれもその時に判断できないとダメなんですよね。。。

>>1915
あれ？今見たら５口になってますね、見間違いだったのかな？
オプション付きの方は東急の持分の部屋を露天風呂をつけて改造して売り出したので仲介ではなくて新規と同じ概念なのかなと思ってました

記載内容を信じれば、「※東急不動産（株）売主物件のため、仲介手数料・名義書換料は不要です。」とありますね。
煽りを入れたもの、「1口では諦められてしまう」等と度が過ぎたのを見直して、方針変更したのかも。

>>1918 価格ウォッチャーさん

新規が完売すると、仲介が始まりますか？

>>1920
あくまで私の理解ですが、
値段表で東急不動産売主物件のものを新規と定義していますが、これらは決して値段が変わりません。売り切りれて仲介になって初めて値段が変化していくのではないかと。私のウォッチャー歴もまだ浅いので、新規施設が売り切れずに、売買禁止期間を過ぎた場合どうなるのかがよくわかりません。今までそのようなケースはあったのでしょうか？

時々出るオプションなんとかというのは既存のすでに一度購入された会員権を買い取って、制限もしくは権利を加えているのではないか？と推測します。

>>1921 価格ウォッチャーさん
ありがとうございます。
するとやはり、新規の間に買っておく方が、良さそうですね。今の流れだと、仲介は全般的に値上がり傾向にありますので。

確かに、伊東のオプション付きが449万になっている。。。

売れてるんだなぁ。

伊東は新幹線は止まらないけれど、東京駅や品川駅からスーパービュー踊り子号のしかもボックスシートだと、プライベート空間で移動できるんだよね。駅からは、余裕で歩いて行けるし。

あと、伊東はだいぶご飯が美味しくなったよね。

熱海伊豆山からの、移動して伊東で宿泊も良いかもね。スタンプラリーやらないかな。

伊東はたまに平日に相互利用しています。一泊目が熱海伊豆山、二泊目が伊東のパターンたまにやりますよ。
お風呂も空いてて静かに過ごせるしオールドハーヴェストの中でも気に入ってます。
ビュッフェは地味な料理が多いけど一つ一つの素材が美味しいです。

>>1924 匿名さん
伊東の展望風呂は最高。眺めが良い。

ビュッフェはリニューアルで綺麗になって、良い。炭火焼も良い。

オプション付きはいずれ利用してみたい。

京都なんかさビアラもどっちも仲介で販売されているけど、これって売れ残りを仲介とか称して販売しているの。

それとも純粋に完売後のオーナー販売中古仲介かね。

気になる。

>>1926 匿名さん

関東住みなのでイマイチ関西の事がわかりません。
関東でリゾートと言えば、軽井沢、箱根が筆頭かと思いますが、関西だとどうなんですか？
東急の施設がある事から考えて、京都、有馬って感じですか？
だとしたら、京都、有馬とも施設はすごくいいのに、軽井沢、箱根と比べたら価格が安かったり、予約もそんなに混雑していないのはなんでだろう？

東急っていうブランドが関西ではイマイチ浸透してないんでしょうね

HVCの会員券のご案内ページに、那須Retreatの会員様インタビューで、
”キッチンもついていて、～料理する”　ってあるけど、コンロとかレンジとか包丁とか無いよね。。
これは検討者をミスリードすることになるのでは？それとも全て無料レンタルでもするつもりなのかな？

軽井沢の方では、「販売ギャラリー発 現地最新情報」のページを更新いたしました。　
ってあるけど、10/5のまんま更新されてないし・・・。東急リゾートってゆるいよね・・・。

>>1929 匿名さん
那須リトリートは、現地モデルルームで確認しましたが、各室にIHクッキングヒーターはあります。電子レンジも各室に設置すると説明を受けました。さすがに煙モクモクのバーベキューは遠慮してくださいとのことでしたが簡易な料理はできそうですよ。
インターネットからの情報をご自分なりに解釈されているようですが何を根拠のカキコミですか。

VIALA軽井沢の次の販売はいつですか？

>>1931 匿名さん

東急に聞いてくれ（笑）

売り渋ってるねー、もう玉も少ないからだけど。

>1930さん 1929です。

情報ありがとうございます。
>各室にIHクッキングヒーターはあります。電子レンジも各室に設置すると説明を受けました。～何を根拠のカキコミですか。

売り出しごく初期に電話して聞いた折、わからない的なことを言われたのです。電話対応者がいい加減だったのもしれません（＾＾；）ちゃんとしてもらいたいものです。
もしご存知でしたら伺いたいのですが、IH用の調理器具や包丁食器類、食器用洗剤などは用意があるみたいでしょうか？自分で持ち込むようになるのでしょうか？

閑散としていますね。ネタ切れでしょうか？

また、新施設でもたてば盛り上がりますかね。

アベノミクス継続で、会員権相場はまた一段と盛り上がりそうですね。。。

会員様はうらやましい限りです。

那須retreatオープンしましたね。
行かれた方いらっしゃいましたら、
感想を是非教えてください。

リトリートは、施設的にも立地的にも宿泊費的にもちょっとねぇ。。。

retreatやっぱり宿泊費高いですよね…。
軽井沢にもオープン後に同じよう形で作る話があるみたいけど、もっと金額高くなるのかな。

軽井沢のリトリートは間違いなく鉄塔の近くだな。

出たー❗️
鉄塔マニア(^^)

嬉しそうだね。

鉄塔じぃが出ないとつまんない

昨年、一次募集で軽井沢のメンバーになりました。購入前に何回か下見しましたが、たしかに、軽井沢というより塩沢、という感じで、当然のことながら、軽井沢の別荘地とは全く違う雰囲気。タリアセンもいまひとつな施設な感じでしたが、テニスを趣味にする者としては風越公園は使い勝手が良さそうであり、なんといっても軽井沢の洗礼されたレストランの魅力、東京から新幹線で1時間ちょっとということで購入を決めました。一方、建築制限のせいか一階は、少々地面より低く作られていること、駐車場側に面する部屋があることなど、完璧な施設ではありません。

ロケーションもイマイチですね。
軽井沢の雰囲気も無いでしょう。

軽井沢のVialaはキリシタンだったんだ。

塩沢は渋滞を回避しやすいし、冬も軽井沢の中ではそんなに寒くないし（逆に夏は少し熱い）悪くないよ。

確かに苔むす林の中、森の中のイメージとは大分違うけど。

ただ軽井沢地域は浅間山の麓で坂が多い。車が無いと基本的にはつらい。
別荘だと車を置きっぱなしで新幹線で帰れるけどね。

今年になって塩沢に移転してきたレストランがあります。
一つは旧軽井沢から移転の洋食屋の菊水。ハーヴェストのすぐ裏です。
https://tabelog.com/nagano/A2003/A200301/20021161/

もう一つはフレンチのメリ・メロ。
https://www.facebook.com/melimelo.karuizawa/

先週末、菊水に行きましたがリーズナブルでなかなか美味しかったです。
軽井沢＆VIALAのオープンによって、飲食店が増えると良いですね。

メリメロ移転したのか。閉店したのは最近知ったけど。

ジョンレノンが来た事があるをいまだに売りにしているあの店のそばか。

それだけで行く気が失せるな。

リトリートは本館の大浴場やレストランに行くのにダルそう。
年寄りにはキツいだろう。適しているのはファミリー層かな。

>>1947 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。両店ともコスパが良さそうですね。来年7月の施設開設以降、テニスを中心に頻繁に訪れたいと思いますが、コスパの良い店の情報は有難いです。

>>1946 匿名さん
確かに、渋滞はうまい具合に避けられるロケーションですね。冬も軽井沢の中では寒くないと考えれば良いのかも。

>>1947 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。両店ともコスパが良さそうですね。来年7月の施設開設以降、テニスを中心に頻繁に訪れたいと思いますが、コスパの良い店の情報は有難いです。

来年の今頃はVIALA軽井沢はどうなっているだろうね。夏の軽井沢は大混雑だろうから、色々と問題が上がって、煽りが増えるかもね。笑

旧軽井沢の会員権価格は本当に恐ろしい。

旧軽に匹敵する施設になるか、落ちるか上がるか楽しみです。

そろそろスマホを使ったスマートチェックインは整備して欲しいなぁ。

>>1953 匿名さん

ホーム会員に対して、「おかえりなさい」っていう感じのコンセプトだから、中々そうはならないかもしれませんね。

ここでは期待で盛り上がっているけど、HVCは軽井沢ではほとんど話題になっていないから大丈夫だと思う。

今の軽井沢の話題はなんじゃろ。

千ヶ滝で西武が作るって噂のスポーツ施設くらいかな。ありゃ話題にならんか。

ツタヤは出来る、出来るって噂だったけど静かだしね。

何が大丈夫なのかな？

ついに軽井沢VIALAは1300万円を突破しましたね。ただし抽選するほどは集まっていないのか、またもや先着順になっています。旧軽も少しずつ値あがりし続けてそのうちVIALA以外で初の大台に乗ってしまいそうな勢いです。それに対して下がる一方の蓼科はどうなってしまうのでしょうか。

ビアラ軽井沢が1300を超えて、この調子だと開業記念募集価格は1500を超えるでしょう。
そこから仲介開始ですから、「初値」は1700位と推定します。少々オーバーに感じるでしょうが、きっと当たります。
ビアラ熱海との上下関係が定まっていませんが、施設の完成度と昨今の熱海の盛り上がりを考えると熱海≫軽井沢のように感じます。
ビアラ熱海はここから大きく上がると思います。

確かに。
熱海伊豆山は、VIALA HVCとも売り物無い中、また上がってますね。株価も上がってるしまだまだ上がりそう。
熱海伊豆山のVIALA HVCの価格の相関関係から軽井沢VIALAは1400ぐらいで落ち着くのではないですか。

値上がりの話をするとまた鉄塔爺が蠢めいてくるよ、春でもないのに。

驚きは旧軽井沢ですよ。。。
日本一で一番有名なリゾート地はさすがとしか言いようがない。

こちらは、なけなしの相互利用券を利用して、明日から旧軽井沢一泊してきます。ホーム会員様失礼します。

軽井沢は以前から、1,500万での開業と言うのが書き込みで多いですね。熱海伊豆山と軽井沢のツートップ、どちらが頭一つ抜けるのでしょうか。アベノミクス継続で、下手すると両施設は2,000万円は目指すかもですね。

>>1959 評判気になるさん
次回販売額で1390万→1460万円→開業前1540万→仲介開始1600-1,700万円こんな感じだと思います。

VIALAannex熱海売り出し価格ご存知の方いらっしゃいますか？ゲスで申し訳ありません。

>>1963 口コミ知りたいさん
1次は850万位ですが、2011年震災直後のことです。最終は1000万超えてました。
景気最悪、建築費最安なので単純には比べられないでしょうね。
マンション価格推移などを見る限り、現在の1400万は再建築価格は折り込んでいると思いますが、プレミアム価格は乗っていない水準と感じます。

VIALA京都、有馬の価格を見ると、やっぱり関東のリゾート地が圧倒的に需要が多いんだと思いました。

VIALA軽井沢、熱海伊豆さんを購入している方ってどんな層なんでしょうか。

上場会社の社員でも持家+HVC会員購入では難しいですよね。

投資家さんや、社長さんなのかな。

私は普通の会社員なので、VIALAなんてローンでも組まないと無理です。

いい夢見ろよ！

1964さんありがとうございます。

>>1965 匿名さん
60代が多いように思います。
上場企業役員クラス、医者、中小企業オーナーなどでしょうかね。
年会費と固定資産税と利用料で年間150万位はかかりますから、これくらいは気軽に出せるくらいの収入か資産がある方と思います。

連休を利用して、格安会員権の相互利用で箱根の某物件を利用してきました。
格安会員権でもVIALAand特定期間以外なら予約が簡単な東急ハーヴェスト様様です
これからも格安会員権保有者のために高額物件の販売頑張ってください

>>1968 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりそうなんですね。自分なんかせいぜい会社の保養施設扱いで、夕飯節約して宿泊するのがいいところです。夕飯の時、レストラン利用している人を見ると、余裕のありそうな方達ばかりですよね。

朝食は食べていますが、夕飯は外か持ち込みです。

ありがとうございます。

>>1968 通りがかりさん
年間150万円かかるんですね。
すごいなぁ。どうしてそんなにかかるのですか？
よろしければ、教えていただけたら嬉しいです。

通りすがりだけど、年会費と固定資産税で20万
2名1泊2食で4万、月2回で8万、年間100万程度。多人数滞在がある程度あれば150万ってとこかな。
フルに利用するとけっこうかかるってことだね。

>>1972 匿名さん
ありがとうございます。
年間24泊なんですね。
通うのも交通費かかるから、150万円以上でしょうね。
東京から軽井沢だと新幹線で1万円かかるから二人で50万か。
軽井沢だと200万円かかるんですね。
確かに、余裕ある人でないと無理だ。

ビアラは、別荘のように月に1,2泊利用する中高年が多いと思います。
食事付、温泉付で行き慣れていて緊張しないでリラックスできる場所。
たまに子供や孫と一緒に来るのも楽しい。

アクティブに色々な場所に行く目的なら、都度ホテルの方が楽しいでしょうね。

月に二回も軽井沢に通う？
高齢者にはキツいなぁ〜。
結局、利用券が使い切れなくて、配りまくるんだろうね。
だから、オークションに出す人が出てきちゃう。

ウチは旧軽井沢他3口あるので90泊分あるけど、一回行くと4〜5泊泊まるので、余らないですね。
初夏から秋にかけては軽井沢、秋から春には伊豆山、箱根翡翠はその間に年数回利用する感じですね。
ホテルの方々は覚えていただいている方が多く、ほんとに過ごしやすいです。みなさん笑顔がとても自然で素敵です。

>>1976 評判気になるさん

当初から3口買ったんですか？？？
だとしたら、先見の明がありますね。

リゾートトラストだったら、価値が半減以下ですものね。

お乗り換え等は考えていないのですか？

日本語が不自由な人が書き込んでいるね
旧軽井沢他3口って事は、旧軽や熱海や翡翠などを保有してるって事でしょ

確かに。。。
90泊分なら、旧軽井沢含め3口ですよね。

年間90泊か。。。すごいな。
1年の1/4はハーヴェスト暮らし。仕事してたら無理だろ。

90泊すると年400〜500万ってことなのかな。
毎年、同じところでしょ？
よく飽きないなぁ。
同じ金かけるなら、いろんなところを旅をするな。

人生色々、旅は好き好き。
他人は他人だから。
疑問を持ったり、コメントしたりは不要！

結論的には、羨ましいの一言です！

東急さんも幅広い利用者を相手にご苦労様です。

何度か行ってると相互利用施設でも従業員の方が顔を覚えていてくれて挨拶してくれますね。

他人の財布の話をいくらしても、自分の幸福にはなりません。
自分の財布に合わせて、そこから知恵を使って、楽しいと感じればいいんです。

他人の不幸でしか喜びを感じられない人は、毎日のほとんどを悲しく過ごす人です。

金の話は大事だぞ。

販売ギャラリー発 現地最新情に掲載されている紅葉したタリアセンの件、確かに絶景です。
有料だけに人影が少なく、雲場池のような人混みに揉まれるようなことがなく、のんびり紅葉を満喫出来ます。
掲載されている写真は15時頃のものだと思いますが、日が傾きかけた時間帯は一段と色付き、時間を忘れる景色です。
ホテルの隣であり、開業が待ち遠しいです。

教えてください。
ＨＶＣ会員が自身でビアラを予約する事ができるのでしょうか＞

>>1982 匿名さん
排除はよくないぞ。

>>1989 「匿名」さん
批判じゃないぞ。
前向きな意見を交換する場だぞ。

意味不明だが、少なくとも「コメントしたりは不要」と言っちゃったらこのサイトを否定してるよね。

所詮会員権は遊びだからそんなに興奮して言う事でもないと思うけど。

このスレは値上がりしてくると盛り上がる！エクシブはひっそりとしているが。値上がりは嫌われるのかな？

どちら様も、不都合なレスは無視でお願いします。

エクシブは最早東急とは異なる方向に進んでいるので、今後は比較対象とはならないかもしれませんね。

タリアセンも期間限定入場無料ならば団体客や写真小僧ならぬ写真ジジィ達が集まって紅葉観光スポットになるだろうけどね。
軽井沢では紅葉の絶景スポットはいくらでもあるから高額入場料を支払ってまで人は集まらないな。

できますよ。
ただし、HVC会員は2か月前から予約。ビアラ会員は3か月前から予約です。
土曜宿泊はとても困難です。

いろんな意見があって良いんでしょうが「タリアセンの紅葉が良かったよ！」っていう書き込みに不都合を感じる人もいるんですね。ちょっとビックリで思わず反応してしまいました。

いろんな意見があっていいでしょ。
個人的には、軽井沢の紅葉を自分の広い庭で堪能できたので大満足。
年間数百万使うなら、別荘も選択肢に入れることをお勧めするね。

色々なら意見があって良いけど、東急H VCのスレである事をお忘れなく！
別荘自慢は然るべきスレでどーぞ！