東急ハーベストクラブ

>>17301 匿名さん
昨日デッキテラスも出来てるの見ましたが結構素晴らしいです。渓翠の経験活かされてます、新しいのは値段高いですがグレードは渓翠から段違いに上がってますね

>>17306 マンション検討中さん
個人的のは渓翠は相当お気に入りになったのでViala軽井沢リトリート良しなら、箱根はかなり期待できますね。良かった?ワクワクしてきました。

それにしても塩沢は何であんな出来になっちゃったの。軽井沢は売れるってんで手を抜いたのかな。
今後のVIALAを鬼怒川レベルで作ってくれるなら期待できるんだが。

>>17308 マンコミュファンさん

どういうふうに手を抜いた評価になるんですか？　クリスマス明けに相互で予約してるので気になります。

>>17303 マンション検討中さん

グランプリのブッフェが不味いと言って施設に投書したうえでさらに掲示板に書き込むしつこい人がいましたけど、もしかして今回と同一人物ではないかと思っています

>>17308 マンコミュファンさん

だって軽井沢V979.8万→渓翠1,358万→クリーク1,633万→湖悠2,060万　ですもん。
その代わり軽井沢V1,825万→渓翠1,633万売れ残り→クリーク2,018万→湖悠2,291万円

どちらがいいかは人それぞれ。
軽井沢Vを買った人は、当初あまりの価額高騰に妬み嫉みで叩かれまくったけど、980万円の元手で悠々と渓翠やクリーク、湖悠に買い替えたり、含み益で当分の間フリーステイを楽しむんじゃないですかね？手を抜いたというよりお金かけてないだけだと思います。鬼怒川に1,600万、元箱根に2,300万円。うーん、どんなに良くても私は相互で有り難く利用させていただきます！

↑平日や閑散期なら、VIALA相互利用よりも安い不人気施設の会員権でVIALA施設も利用できます。

>>17309 匿名さん
ご自分で体感して判断されては。

＞＞17313さん

イケズな人やな
こーゆーのを聞くためにここがあるのに…

仮に心で思っていても、読んだ人が嫌な気持ちになるっーのがわからないのね

えと、軽井沢Ｖは、お子さんがいらっしゃるご家族が使われるには周りの立地も考えて大変良いと思います

私のように、アラ古希ですと、シグネチャールームから
パブリックスペースが遠いとか、泡泡のお風呂より
やっぱり露天風呂付きがいいとか
とにかく静かなのがいいとか
年寄りは、そんなんです

まぁ、それぞれです

わたしは、鬼怒川Ｖに乗り換えたのはまさにその辺のところです

娘家族からは　ブーイングでしたが
お金を出しているのは私なので～笑

それぞれの良さとか、相性なんだと思います

イケズ

京都の方ですか

熱海伊豆山Viala 2500万になったら買いたいけど、来年には下がりますかね？

>>17317 購入経験者さん
リゾートステーションで2550万で出てましたよ。

>>17318 匿名さん
リゾートステーションで2550万っていうのは東急より安く売りたい理由って何が考えうるのでしょうか？なかなか買いが出るのが待てないからなのでしょうか？ご教示お願いします。

>>17319 匿名さん
どんな理由かはわかりませんが、値下げしてでも早く売りたい人がいるんでしょうね。
東急は急に下げることはしたくないでしょうから。

使わないなら下げても売りますよね　お金眠らせておくのもったいないです　自分の楽しみにつかわなくては

熱海伊豆山vialaは再浮上する可能性あると思いますか？可能性無さそうならもっと下がるまで待とうかと思います

>>17322 匿名さん
モノの価値としてはもう上がらないでしょうが、インフレ進行中なので円の数値では上昇する可能性はあるでしょう。
ただその時はそれ以外の物価も上がっているでしょうが。

17322さん
　値上がりするか、値下がりするか、それがわかれば、誰も損しません。
　ご自分の気分で、どちらに決めるかするしかありません。
　こんな信用できない掲示板で、どちらですか、と聴くこと自体が
　意味ないですね(^▽^)/

>>17322 匿名さん

あくまで仲介相場は需要と供給の関係で上下しますので、そのあたりを予想するしかありません。需要は懐次第ですので株価や景気の動向を注視する必要はありますが、コロナ禍での会員制リゾート人気も一段落する中、今後もVIALA施設が増えることを考慮すれば、需要は分散化で下がり気味となり、供給も幾分かは増加傾向になるため、VIALA全体の仲介価格は下落に向かうと判断しますが、それでも熱海伊豆山に関しては超人気施設ですので今後も大きな変動はないと思います。

今のVIALAは買い替え需要で一巡してしている感がありますね。新規顧客をそれほど開拓できていないように思います。

こんな掲示板、信用ないよとかいたら、急に
評論家みたいに、結論はないけど、ああだこうだと書く人が出てきましたね(^^)
そんなら、さっさと書けば。
でも結論はないので、書く価値もないと思う。

>>17327 マンション検討中さん

あなたのような意味のない意見こそ書く価値もないと思う。

>>17319 匿名さん

会社の資金繰りが悪いとか株でしくじって追証を求められているとか、何か事情があって換金を急いでいるからでしょう。東急は売り待ちのリスト最後尾に載せられるので売却には時間がかかります

>>17322 匿名さん

私は熱海伊豆山はもう値上がりしないと考えます。施設の古さと劣化が目につくようになり眺望や近くて便利という美点と天秤にかけるような価格で均衡するでしょう。箱根翡翠のように高値から一割くらい下がって安定するのではないでしょうか。さらに今度の箱根湖悠の出来がよければ需要が分散して熱海の価格を下げる方向に働きます。自分の中で「納得できる価格」がないと買う決心はつきません。下がるまで待とうと思っていると実際下がった時には「もっと下がるかも」と思って買いにくいというのが人間の心理です

欲しいと思った時が一番な価値

鬼怒川渓翠も完売が見えてきたようですね

>>17326 匿名さん

東急ハーベストは既存会員の買い替え買い増しで回っているようなイメージがあります。新規のお客さんてどんな層が購入してるんでしょうか。最近の企業は大手でも退職金とかショボイし退職の節目で購入という方も減っているのでは？若い世代は住宅ローンや教育費の負担で大変です。FXや仮想通貨で泡金をつかんだ人は東急よりもRT社の物件を選ぶような気がします

軽井沢HVC二泊中。
昨日の雲場池、県境の見晴台の様子です。
紅葉は個体によってまちまちで、あと1週間くらいしたらまたぐっと深い秋を感じられるのではと。

こんにちは、以前に2024年のお正月第2希望が当選と投稿しました。お正月では、メニューもちょっと豪華だったり、ちょっとしたイベントがあるのでしょうか。経験がある方で、お時間があればお教えいただけると、とっても嬉しいです。外れた方はごめんなさい。（我が家も2023年お正月ははずれました！）よろしくお願いします。

>>17334 通りがかりさん

「蓼科アネックス」に宿泊中です。

蓼科アネックスには、アニバーサリープラン利用者専用駐車場があります。

昨日、車山山頂「展望テラス」に行くと、冠雪した富士山が見えました。

>>17333 匿名さん

我が家は40代半ばですがこの秋に新規で購入しました。
とは言え、ビアラには手が出ず、価格帯で言えば比較的お安めの方の施設の購入です。

ビアラや高額施設は定年された世代の方のイメージが強いですね。
とは言え、オーナールームを見てるとたまに青年層の方もいて羨ましいと思う限りです。

40代サラリーマン会員です。妻も子供すっかりハーヴェストに慣れて、家族で毎月行くのを楽しみにしています。

>>17334 通りがかりさん
絶景ありがとうございます。
質問よろしいでしょうか？
軽井沢雲場池は紅葉のピークはいつ頃になりそうでしょうか？

>>17339 マンコミュファンさん
毎年10月26日頃から11月5日頃が見頃です。
↓の方のブログはとても参考になります。
https://kusabana.net/kumoba/main.htm
道が狭く、皆さん押しかけますので、クルマで出掛けることは避けると宜しいです。

>>17340 匿名さん
おお！　素晴らしく詳細なブログですね！
これは凄い情報ありがとうございます。
感謝致します。

17337さん
　新規ということは、髙山か東山を購入されたのでしょうか。
　それは賢明と思います。安いだけの人気がないHVCを買うと、それを
　売って処分することができずに困ることが予想されますので
　髙山か東山を買われたほうが、将来手放すことも簡単だと思います。

>>17342 マンション検討中さん

高山も京都も、事実上の年会費である「償却補償金」が設定されているので維持費が割高なのを忘れてはいけません。高山の「ランニングコストは年間99000円」は優良誤認ばりの宣伝でいただけませんね。こんなところでRT社の真似をして欲しくないと思いました。高山はたった10年の契約ですので残存契約年数が4年以下になったら売買はほぼ不可能になるでしょう。理解できない方もいると思いますが数年しか使えない物件に高額な仲介手数料と名義書き換え料を払う方はいないということです。定期借地権付きマンションを買ってはいけないのと同じです。
私が首都圏在住の40代勤め人でしたらお勧めの物件は大規模リニューアルが済んで尚且つ不人気を維持している伊東です。一定期間利用できればいいと割り切るのでしたら2029年で契約終了となる山中湖マウント富士がお勧め物件です

>>17343 周辺住民さん

山中湖は眺望がよく、東名からアクセスしやすく、値段も手頃なので惹かれますが、あと5年強で契約更新されず預託金返還になる場合に、購入価格と預託金の差額と諸費用の持ち出しが結構大きく思えます。
伊東は市街地過ぎて眺望いまいちなのと、駐車場が狭く車擦りそうなのがちょっと。。天城高原は虫が。。
無理なく手が届くオールドハーヴェストの中では蓼科が好きですが、小仏トンネルの渋滞は一泊二日で行くにはこたえます。中間層が個人で買うとなると何か我慢しないといけない感じです。

平日利用で問題なければ不人気で安い施設の会員権で問題ないのでは。伊豆山や軽井沢、箱根甲子園とか平日であれば余裕で予約できるでしょ。

>>17345 匿名さん

まったくその通りで平日自由に休みが取れる家庭であれば会員権1000万円分くらいの価値があります

>>17344 団塊ジュニアさん

渋滞対策の新小仏トンネルが2026年中に開通予定で観光地としての蓼科の評価が再び高まるかもしれません。蓼科は5年後に値上がりが期待できるかも？？

今朝の軽井沢HVC

雲ひとつなく快晴です
今日は暑くなりそう…？

朝散歩のついでに、開業間近の軽井沢リトリートを見て来ました。

クリーク棟のドックランは少し狭そうに見えます。

>>17348 通りがかりさん
軽井沢の写真、ありがとうございます！こういうのいいですね、最近いけてないけど、気になるし、行きたくなります！他の施設も行かれてる方はぜひ、楽しみにしています！！すいません、個人的発想かもしれませんが。

>>17350 匿名さん

私もハーヴェストクラブ各施設の
秋の紅葉情報(写真)を楽しみにしている一人です。

各施設の紅葉情報をお願いします。

>>17347 周辺住民さん
ありがとうございます。たしかに新小仏トンネルできたら蓼科からの帰りが少し楽になりそうですね。トンネル工事は延期になることも多いですが、それを気にしなければ涼しさも安定しておりよい所と思います。

鬼怒川渓翠に行ってます。部屋の化粧水や保湿液はロクシタンの小分けやめて、POLAのボトルに入ったのが置かれてましたね。

軽井沢
ハーヴェスト棟から見た「夕日」
とても綺麗でした

VIALA熱海2400万円まで値下げしてきましたね
どなたか購入してはいかがでしょうか?
売り急いでいるようなので多少の値下げも可能かもしれません

VIALA軽井沢リトリートの販売サイト更新されて、CGから実写の画像になりましたね。部屋の様子も写ってますよ。

まったくその通りです。
私は交代制勤務なので土日は混むし逆に避けてます。
どこか安い施設（南紀白浜当）を買おうかとも検討しましたが、年間３０回も利用しないし、非難はあると思うけど、ヤフオクで利用券を都度買う程度で満足です。
実際このやり方で熱海のプール付きを何度も利用しています。

こうやってヤフオクで買う人がいるから売る人が絶えないのです。
非難されることだとわかっていて堂々と書きこむ人の精神が理解できません。

V熱海は価値と人気のピークを過ぎた感じですね。
早い段階で、思い切って内装と家具を全面リニューアルした方が良いと思います。
V軽井沢リトリートの写真は素敵ですね。近々V熱海とナンバーワンが入れ替わると思います。

>>17358 匿名さん

買いたくても買えない人の挑発にいちいち反応していてはギスギスするだけです。スルーを推奨します

蓼科アネックスに宿泊中

軽井沢VIALARetreat、今朝10/31分の空室が数部屋出ていましたね。でも、空きはCreekのみ。Gardenのほうが戸建てだから人気なのでしょうか。

>>17362 名無しさん

　Gardenは14室しかないことと、Creekにしても、10日前で、ホームで数部屋押さえていた人たちが放出してきて、相互でもその分を予約出来るようになっただけです。今見たら、Creekは、３１日、１部屋しかないデラックスユニバーサルという特殊な部屋しか空いてないですが、すぐに埋まりそうです。

他のViallaも伊豆山含めて30、31日は相互利用にまわってきた分が多く出ていますから、かなり空いてます。平日ですから。

軽井沢リトリートはしばらく売らないで、来春から夏にかけて販売したら良いと思う。
買う方も、一度宿泊してみて、決める方が安心。

>>17364 マンコミュファンさん

軽井沢も2018/7開業時点では完売せず、2018/11～2019/6の間は販売休止でした。販売再開した後、vialaは1ヶ月、hvcは2ヶ月で完売でした。

軽井沢retreatの本日撮った写真です。館内送迎用らしきコーチが駐車していました。コテージ棟の手前一棟が客室からライブラリーへと、仕様が変更されていました。
来週からの新規オープンが楽しみです。
(一枚写真が誤っていたため、再度アップしました。)

2024年一番価値がある施設はどこ？

アンケートうざい

アンケートは？

一ヵ月振りに那須に宿泊中。秋晴れの空が広がる気持ちの良い朝です

今朝の山中湖マウント富士からです。富士山は積雪があり、絶景でした。山中湖では白鳥もいて癒されました。

年末年始の混雑時には行かず、その前までの予約で今年も全部剣を使い切ることができそうです。
毎年使い切れるとなんだか達成感があるのは東急の策略にハマっているのかもしれません。

蓼科本館に泊まってきました。
初めて本館に泊まりましたが、景色が素晴らしく、ちょうどオリオン座流星群も見れて大変思い出に残る旅になりました。
来年もまた秋に泊まりたいです。

>>17374 匿名さん
先週の土曜日宿泊したときは、てっぺんにうっすら塩でも振りかけたか？ぐらいしか積もっていませんでした。
羨ましいです。
富士スバルラインが良いドライブコースとネットで見たので夫に言ったら、言い間違えてて富士スカイラインに行ってしまった。紅葉はまだでしたね。
11月初旬にも予約入れてますが、富士スバルラインの紅葉、今週あたりがピークのようです。残念。
夫『お風呂、若っかいのが、いっぱいだった』と。
サウナブーム一時かと思いきや、ここは人気衰えずのようです。

蓼科高原
女神湖の紅葉もはじまっています

>>17376 匿名さん

先日、私も蓼科本館に行きました
蓼科本館からの景色は最高です。

>>17231 さん

うーん、ガセじゃないんですがね。
花火大会当夜予約は2ヶ月後のその日だけではありませんからね。でもおかげでどういう日程の相互利用を締め出しているのかが判明して参考になりました、ありがとうございました。

>>17369 マンコミュファンさん

伊豆山もようやく全客室禁煙化する模様です、アンケートがきました。来年1月に工事予定とのこと。

>>17382 匿名さん

伊豆山もやっとですか。あんなに人気なのに喫煙室だけ空いてましたもんね。他にまだ喫煙ルームが残っているのはビアラでは翡翠と有馬、あとはオールドハーヴェスト群という感じですね。これを機にまずはビアラ全施設禁煙化で良いのでは？

禁煙化と同時にオークションなども取り締まってくれないかなあ
ちょっと覗いてみたら、軽井沢リトリートまで出てる
会員の質が問われるのでは?

ペットルームについてお聞かせください。
ホーム施設でもペットルームの予約が難しい施設はありますか？
旧軽井沢・軽井沢・熱海・箱根甲子園のHVCの購入を検討していますが、ペットルームの予約ができないとほぼ利用しないと思います。感覚でも構いませんので各施設のペットルームの予約の難易度をお聞かせいただければ幸いです。

また、相互利用の場合、土曜日や休前日はペットルームの予約がほぼ不可能だと考えていますが、間違いはないでしょうか。

会員権を購入できるか否かの分かれ目なので会員の方にお聞かせいただきたいと考えました。ご教示のほどお願いします。

>>17385 検討中ですさん
そもそも旧軽井沢は物件がないのでは？
ホームならペットルームかなり取りやすいと思いますよ！

旧軽がホームです。今日の12月の空室情報を見ると、本館ペット部屋の空きは、5、14日、17-20日。アネックスが、14、18、21、24日に空きがあります。旧軽ホーム券でのペット部屋予約は相互利用の方が旧軽の普通の部屋を押さえるくらいの難易度だと思います。早押しゲームで勝率5割くらい。頑張ればまあまあ取れる。平日休みの方であればそれほど苦労なくホームのペット部屋を押さえることができます。休日が週末のみで旅行はペット部屋限定という条件でしたらHVCの会員権では満足できないと思います。

>>17387 匿名さん
小生、セラヴィ、エクシブの会員ですが、どこの会員でもペットルーム予約には苦労します。
セラヴィが半年前から予約確定出来るので一番予約取りやすいと思いますがセラヴィもかなり予約取りづらくなっています。エクシブは１ヶ月前じゃあないと予約確定しないので辛いです。
ハーベストはVIALAなら３ヶ月前、ハーベストなら２ヶ月前に確定出来るのでエクシブに比較するとかなりありがたいです。
確かに一つの会社の会員権だけでは難しいかもしれません。

私もペットルームについての質問です。以前、翡翠のペットルームに泊まり、あまりの獣臭でガッカリした覚えがあり、それ以来、ペットルーム使用は避けていたのですが、どこも似たようなものでしょうか？
旧軽について特にお聞かせください。

皆様、詳しくご教示いただきありがとうございます。

休前日の宿泊が中心だとハーヴェストクラブでは満足いかないとのご指摘、残念ですがよく理解できました。

定年までは諦めようと考えを改めました。
詳しくアドバイスいただき本当にありがとうございました。とても参考になりました。

>>17390 検討中です。
小生も休前日しか休めないのでとても苦労しています。
最初はエクシブでペットルームのある鳥羽別邸、
あとは軽井沢ムセオを購入し、一年前から必死に
予約しています。
お勧めなのはセラヴィリゾートのワンズリゾート
会員権です。人気の山中湖や城ヶ崎海岸も取りやすいです。あとは先日八ヶ岳わんわんパラダイスに宿泊しましたが、コテージがリニューアルされていてピカピカでとても快適でした。
セラヴィはとても安価で年会費も安いですし、
是非ともお勧めだと思います。
小生は今年VIALA annex 京都鷹峯を購入しましたが、ペットルームがとても取りやすく重宝しています。スキージャム勝山、蓼科リゾートドッグコテージもとても良かったです。
色々創意工夫を凝らしましょう(^-^)/

ペットネタは出来たら専用のスレッドを作成してそちらで情報交換して頂きたい。

休前日はほんと予約取りづらいですよね。相互だとなおさら無理です。

ペット部屋関係なく、です

>>17390 検討中です。さん

理屈ではホーム相互合わせて30枚の権利がすべてペット部屋に使えるわけですが予約の勝率を考えると休前日の利用で消化できるのは年間10枚以下じゃないかと思います。私もワンズリゾート会員＋他のペット可ホテルのスポット利用をお勧めします。

>>17392 匿名さん

なんでそういう偏狭なこと言うかなぁ。ペットルームも下記リンクにもある通りハーヴェストの重要な一部分。その話題の中で、他のリゾートクラブやペットホテルの話が出てきても、それはハーヴェストの実情を知るには必要なこと。心を広く持ちましょう。無粋なことは言いっこ無しですよ (笑)

https://www.harvestclub.com/sales/pet/index.html
https://style.tokyu-resort.co.jp/hv-petroom2017

>>17389 評判気になるさん
ペットルームは鬼怒川渓翠、次いで那須リトリート、 Viala軽井沢です。ペットネタ嫌いな方もいて申し訳ありませんがペット利用専用の私の私見です。残年ながら箱根翡翠はのペットルームはマンション仕様でNGです。ペットの利用は新しい施設の方が理解度がやっと進化してきていて今後の箱根では念願のスイートが出来ますし。。。ペット利用者の意見が段々と取り入れられてきています。まだまだですがぜひ意見を広めて新しいニーズの取り込みをお願いしたいです。すいません、重ねて私見です。でもペット専での人たちはお金を払いますが肩身が狭い中で我慢しながら努力して利用させていますので少々ご理解もお願いします。。。私見です・

>>17397 匿名さん

たしかに仰る通り新しい施設ほど、ペット利用が進化してきてますね。他のリゾートクラブも部屋数が増加傾向です。リゾートトラストでも建設中のサンクチュアリコートで大幅に増やしますし、伊豆や山中湖などのオールドエクシブにも、施設を改装してドギールームが新設されるそうです。

オールドハーヴェストでも、可能な範囲で改装や増築でペットルームを増やせば、各施設での予約困難度も緩和されるだけでなく、購入する人も増えるんじゃないかと思うんですけどねぇ。

>>17398 ワンコ好きさん
リゾート会員権はお年寄りの次にペット利用の方々が高額購入者なってると思います。ホームでないとまだまだ激戦なので新規施設買うしかないかとの動機で買ったりします。ペットも家族なのでその辺りの苦労が解決できるのであればの感覚の敷居が結構低い層です。新規連続で買われてる方も知ってます。

軽井沢などは実際にどうなんでしょうか？
例えば、VIALAannex京都鷹峯などは公表しているペットルームは１部屋のみなのですが、実際はペットスイートが他に2部屋あり、合計３部屋がペットルームとして利用出来ます。場合によってはもっと増やすようなことも言っています。
他の施設でもそういったことはないのですか？
京都のペットスイートはとても綺麗で広くて快適そのもので大のお気に入りです！
匂いも全然気になりません。

今度出来るサンクチュアリコート高山はペットルームがなんと17部屋もあり、広いドッグパークも併設。ものすごい力の入れようです。ハーベストペットルームをもっと増やすべきだと思います！

私は犬を飼っていますし、動物大好きです。
ただ、動物が好きでない人、ペットルームがあることを苦々しく思う人もいるのも事実なので、ペットルームを増やして欲しいと安易に言うのは違うと思います。
個人的には、ペットフレンドリーなホテルとペット宿泊不可のホテルは分けるべきだと思っています。皆さん宿泊する目的は違いますからね。

私は犬は大好きでネットで見て癒されていますが、一緒に暮らすとなると匂いや鳴き声など気になるので、飼ってはいません。ホームは伊豆山と軽井沢ですが、匂いや鳴き声など一度も気になったことはありません。たまに伊豆山の中庭で見かけることがある程度です。ハーヴェストはうまく棲み分けができていると思っていますが。

>>17401 匿名さん

ハーベストはペットルーム併設施設が多いですが
ルーム数は極僅かです。
入り口も完全に分けられており、部屋からの眺望も良くない部屋が多いです。いつも細心の注意を払ってひっそりと過ごしています。

犬アレルギーなので、近くの部屋で互いに窓を開けていると大変なことになります。
予約時に近くならない様リクエストをしています。

旧軽井沢HVC前の道、
街路樹も紅葉いい具合になってます。