東急ハーベストクラブ

熱海の会員です。
カレンダーオプション会員だとホームの会員でもなかなとれない土曜日休日前でも優先で予約がとれます。
その代わり、通常取引価格プラス６０万円、納得できないけど...

軽井沢にビアラができますね。

会員になりましたが、繁忙期はとにかく取れません。これが事実です。高い会員権と年会費をはらっても予約日の予約スタート時間にすぐ連絡してもいっぱいです。これは事実ですので、会員を検討している方はそれをよく理解されたほうが良いです。会員が何人いるか不明なくらい取れません。まさかこれほど取れないとは思わなかった。

大型連休はまず取れないと思ったほうが良いですね抽選方式ですが、先方は平等をうたっおりますが、それも怪しい限りです。まず無理だと思ったほうが良いです。

どこを買われたんでしょうか？
部屋数はどこもかなりあるので、すぐ満室という事はないはずです。
よければ具体的なホテル名や、当日予約ができなかったという日にちを教えて下さい。

そう思いますよね。わたしもそう思って購入しました。でもそれが事実です。先日なんて、抽選期間でなくても、受付開始とともにwebは満室。予約センターに電話すると、電話はつながらず、３分後につながったと思ったら、「いっぱいです」とそっけない返答。あれだけ部屋があるのに何でこんなにすぐいっぱいになるのか聞いてもなにも答えてくれませんでした。答えられませんよね。現実ありえないですから。まあ、どこか大きな力によって、予約開始前に埋まっているということだと思いました。因みにシーズンは、どの施設も、土曜日の予約などは、予約開始後５分ぐらいで満室になりますので、現実とはかけ離れています。これは事実です。会員オーナーに優先権がないということを承知の上で購入されたほうが良いと思います。

ほぼ繁忙期のみの利用者ですが、毎回インターネットで自力で、9割越で予約確保してます。
自分が持ってるホーム会員の施設の予約で、一番多いタイプの部屋を取ってるからだと思います。

相互利用なら、繁忙期の予約は、覚悟して臨まないと、難しいです。

抽選期間も、最難関日程で、申し込みしています。
抽選に申し込めるのは、その施設のホーム会員だけです。

お盆に落選➡正月に当選➡ゴールデンウィーク落選➡お盆に当選。
旧軽井沢と伊豆山のホーム会員ですが、同時に抽選に申し込んでいますが、2施設のどちからが、ほぼ当選するので、助かってます。
たまに、外れて、一般のホテルに泊まることもありますが。
本当にまれです。

最近まであった京都御苑そばの施設は、相互利用であっても、京都の桜と紅葉の時期に予約出来て、幾度も楽しませてもらいました。
新しく出来た京都鷹峯は、この時期は抽選となりましたので、まず相互利用では無理だと諦めてます。

>>177 匿名さん
私も9割超えで予約できています！
繁忙期の抽選についても、年間の利用が少なかった年はお盆とお正月に続けて当選した事もあります。
会員からすると、176の会員になって後悔している方は、東急ハーヴェストの予約システムを全く理解しておらず不自然ですね。

>>178 匿名さん

177です。
176さんへは、営業さんの説明足りなかったのかな。

ここの会員権は、どの施設のホーム会員になるかにこだわらないと、後で後悔します。
繁忙期以外なら、相互利用で、他の施設も楽しめますよ。

そうかもしれません。でも皆さん問題なく予約できているようですので希望を捨てずに頑張って予約します。

予約方法ですが、例えば京都を買われたのなら、京都のホテルに直接電話をすれば良いです。
連絡先はチケットの裏に書いてあります。
予約センターでも予約はできるとは思いまますが、繋がりにくく大変時間のロスだと思います。
直接ホテルに電話をすると、ホーム会員なのでとても気持ち良く対応してもらえます。
一般のホテルとは違う魅力です。

軽井沢&VIALA
東急リゾートの担当者によると
特別縁故会員募集(6月予定分) ハーヴェスト100口、VIALA50口が6/3に即日完売し、本日縁故追加募集があったらしい。
軽井沢人気や立地や内容、熱海伊豆山や京都鷹峯の仲介価格との比較でお手頃感が出たのか、皆さん素早い。

今後は6/23日経広告後7/1から一般一次会員募集の予定とのことです。

「by 会員になって後悔さん」は相互利用の話ではないでしょうか。
予約サイトは会員ではなくとも見れますので、どこが混んでるか一目瞭然です。
旧軽、伊豆山、箱根翡翠はホーム以外は見渡す限り✖です。
ホームでVIALAならそこそこ空いてますよ、特定期間でも。
裏技の連泊申し込み（初日は捨て日）をすればまずOKです。
でもそれは正規の契約時に担当者からきちんと説明がありましたから
「まあ、どこか大きな力によって、予約開始前に埋まっているということだと思いました。」
なんてことはないと思います。
軽井沢&VIALAは、最近の軽井沢が南に重心が移っているのでとてもタイムリーだと思います。
霊峰富士には到底かないませんが、浅間山もなかなか捨てがたい、それが目の前にパノラマで広がるのですから
楽しみですね。

>>183 進歩なしさん
かつては裏技だった連泊申し込み(初日は捨て日)は、現在は初日をキャンセルした時点で全てキャンセルになります。

2年前くらいに、会報に掲載されてます。

旧軽井沢ハーベストは、軽井沢駅から徒歩10分程度でホテルです。
新幹線と現地ではタクシー&貸自転車で、繁忙期も道路状況に関係なく動けるので、これからも持ち続けるつもりです。
新しく出来る塩沢湖も、相互利用でぜひ使ってみたいですね。

初日は捨て日とは、その名のとおり捨て日です。
キャンセルはしません。
旧軽もよくいきます
時に大賀で何かあるときには。

軽井沢の魅力を教えてもらえないでしょうか？

連休に初軽井沢へ。
涼しかったけれど人が多くて大変でした。

初軽井沢が、連休を過ごすと、まともに人ごみのなかに入ってしまうこともあるので、大変だったでしょうね。
わたしも最初は驚きましたが、回を重ねるごとに、連休中でも要領よく人ごみを避けて、不自由なく動くことが出来るようになりました。
馴染みの店も増えて、楽しいですよ。

ありがとうございます！
軽井沢ってとても人気で驚きました。
次回は連休を避けて再訪してみたいです。

8月のお盆休みに、箱根翡翠、甲子園、明神平と連泊します。
昨日申し込んでOKでした。
結構キャンセルが出ますから、たまに空室状況を見ればよいのでは。

ホーム会員は連泊も結構予約できますか？

軽井沢ハーヴェスト 80口 &VIALA 20口
2次会員募集が始まりましたね。

1次に比べて、
ハーヴェストは10.8万円高、
VIALAは43.2万円高です。

VIALAの口数は50→20口に絞られつつ、
値上がり幅が大きく感じます。

７月30日より、現地でモデルルームをオープン。
ハーベストの室内と、VIALAの水回りを公開中。
室内インテリアはブナの木で統一、やや安っぽいか？
VIALAの水回りは超豪華！
２次募集は２０口と販売数が少ないため、抽選となるか？
特別縁故より２ケ月で１００万円高の設定は吉と出るか凶と出るか、いかが。

販売口数の絞り方や値上げの強気さなどから、
既に予定の半分位売れてるかも。

あくまで推測ですが、、

軽井沢のモデルルームは駐車場が狭く、完全予約制となっている。
それでも、現在、平日にもかかわらずそこそこの来場者があり、今後企業の夏休みで更に増加するだろう。
塩沢はタリアセンだけでなく、近くに様々なスポーツ施設や、発地市場などがあるから家族連れも増え大きな看板と、大規模工事に興味を持たれるだろうね。
そしてモデルルームに来れば、必ずVIALAのほうに目が行く。
それで二次募集は２０口の販売だから少々の値上げはこなせるだろう。
８０口のハーベストのほうはどうだろうか？
熱海伊豆山や箱根翡翠のラウンジ等でVIALAの御威光を見せつけられても、食指は動くだろうか。

先日8月3日久しぶりにハーベスト熱海に訪問、伊豆山花火大会をみてきました。
3FのVIALAの部屋からは大きな木で伊豆山港あたりが隠れていため、ベストポジションを探してうろうろした結果
伊豆山ラウンジがベストポジションでした、さほど混んでなく窓も開けていただき迫力満点、なおかつ8月中はビール飲み放題でした。

熱海も箱根も仲介価格がコソっと上昇してますね

伊豆山VIALAラウンジからの眺望はとても気に入っています。
また、いつ行ってもほとんど人がおらず、静かですね。
気になっているのが、ガラスケースに入っている個人（？）のボトル。
あれはどういうひとが、どうやってキープされいつ飲んでいるのでしょうか？
まさかラウンジで大宴会は開催されなと思いますが。

今回の軽井沢VIALAの販売で、熱海や旧軽井沢からの買い換えで売り希望がけっこうでてるみたいですが、
それにしても旧軽井沢高いですね。

by 会員になって後悔は「皆さん問題なく予約できているようですので希望を捨てずに頑張って予約します。 」と書いていました。
今東急ハーベストの予約状況を見ると、さすがに８月１２，１３日の空はありませんが、その前後なら今からでもポチポチと空いており十分間に合います。
予約に際しての不思議な力は知りませんが、段々とその効力が減ってきたのでしょうか。
それとも何か月も前からの予約でないと予定が立たなくて我慢できないのでしょうか？
それもあるかもしれませんが、一週間前の今でもでもあまり選り好みをしなければ盆休みに予約できます。

ボトルキープ、かなり大物の方が熱海伊豆山を所有しておられるようですね。
山や池より、やっぱり海は癒されます。

>かなり大物の方が熱海伊豆山を所有しておられるようですね

ラウンジに行ったことのある人は知っています。
ケースにたくさんの自家製ボトルがありますから、大物の方も凄い人数なんですね？

本日、VIALA軽井沢 ２次募集完売しました。
次の募集もVIALA20口、
ハーヴェスト80口で行くのかな？
http://www.harvestclub.com/sales/lineup/karuizawaandviala/index.html

VIALAは、まあ順調だね。
三次募集も２０口かもしれない。
価格は1,100万円位か？（値引き幅は最大３０万円位かな。）
伊豆山も箱根もVIALAのほうが人気が高く、VIP待遇も心地良い。
また値上がり率もハーベストより高値傾向。

今年の盆期間は一〰二週間前の予約で
伊豆山⇒箱根翡翠⇒山中湖とめぐってきました。
伊豆山はとにかく眺望がよく施設もきれい。
箱根翡翠はスパ棟が最高で、食事もうまい。
山中湖は曇っていて富士山が見えず、ただのホテルでした。
激混みシーズンでも予約サイトをまめにみていると、結構キャンセルが出ます。
ただし、数分後には再び埋まりますが。

>>204 匿名さん

軽井沢VIALA2〜3次、
新規で値引き30万もあるのですか？
縁故募集の際は、
現会員特典で20万のみと聞きました。

縁故募集の時は特別縁故との差額が値引きに範囲になったと思います。
その意味で３次と２次の募集価格の差が最大値引き額になるはずですよ。

>>207 匿名さん

ありがとうございます。
現会員特典20万円+募集価格差なら結構大きいですね。

2次募集でVIALA検討してたんですが乗り遅れました。
あんなにすぐ完売で、値引きってあったんでしょうか？
1次が1023万円、2次が1066万円だから最大で40万円とか。
3次の時の検討材料として、教えて頂ければ幸いです。
全く無知ですみません。

　軽井沢VIALA縁故販売時期に、特別縁故価格で購入しました。１５万円程度の値引きですが。
RTでも部屋は豪華仕様に一直線で、これはリゾート会員権全体の傾向でしょう。
HVCでも購入価格や年会費の高いVIALAのほうが従業員の待遇がまるで違うように感じます。
販売中のRTの湯河原離宮のスーパースイートは3,000万円をはるかに超えますが、中古販売開始の５年後には三分の一、四分の一にまで下落するのにHVCは下落どころか最終価格程度には上昇します。
　そんななかVIALAは２０口とはいえ実質１週間で完売しました。
需要と供給から考えるとさほどの値引きはなっかたのではないでしょうか。
また、三次募集開始の前に担当者に購入の意思を伝え良好な関係を築いておくと、値引きが期待できるかもしれません。
三次募集の価格設定次第ですが、２次募集の結果で東急もVIALAは強気に出るかもしれません。
　逆になかなか売れないハーベストクラブのほうが値引きは期待できると思います。

>>210 匿名さん

ありがとうございます。
買うならVIALAかなと思っております。
3次の価格にらみつつ、担当と仲良くします。

>>210 匿名さん

特別縁故募集で
買い増し特典20万円+通常値引15=35万円もあったということでしょうか？

>[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？

確実には取れません。ビッグウイークで連休期間指定を買うしかありませんが、今はおいしい時期の売り物はあまりないですね。
大型連休でなくとも、伊豆山や旧軽、関西以外のVIALAの休日前は2ケ月（VIALAは３ケ月）前の予約サイト開始直後にはほとんど埋まってしまいます。
絶対ではありませんが１０日を切ると、ボチボチキャンセルが出始め、キャンセル料の発生する３日前は結構、空が発生します。それでも３０分程度で埋まっていきますから、頻繁に予約サイトを覗く必要があります。私はスマフォで検索しますが。
キャンセルに何らかのペナルティを与えれば、保険的な申し込みは減ると思いますがね。

大型連休のみならず、休前日も前もっての予約は難しい。
土曜日分は不思議なほど予約開始直後に埋まってしまう。
その意味では仕事のあるサラリーマンには向かないかもしれない。
毎日が日曜日の退職者や、専業主婦、自由業の人には問題ないだろう。
因みに、本日から２８日（日）までの予約サイトを見ると
予約で埋まっていて全くとれないのは旧軽だけですよ。
夏から秋にかけての軽井沢人気は凄い、いったい何があるのか？

＞特別縁故募集で買い増し特典20万円+通常値引15=35万円もあったということでしょうか？

特別縁故は数日で売り切れ、さらに追加募集しましたが、通常値引き１５（通常の意味が分かりかねますが）は聞いていませんね。
特別縁故の前にスーパー特別大縁故募集でもあったのならわからないでもないですが。

　VIALAは特別縁故より３ケ月で９０万円近く値上げし三次ではまたまた数十万円あがるでしょう。
この時通常値引き（？）とか、買い増し特典とか考えてないで、できるだけ早く申し込むことです。
そしてハンコをつく前にダメもとで、じわじわと値引きで迫る。
ハーベストはいざ知らず（たぶん販売はなかなか消化されないでしょう）、軽井沢地区のVIALAは買いだと思います。
これは予約サイトでの軽井沢人気、旧軽の中古流通価格、軽井沢他ホテルの予約並びに宿泊代をみてもわかります。

会員番号から類推すると、VIALAはすでに３００口以上が販売されています。
総口数は564口ですから既に６割近くが売れたことになります、わずか、３ケ月で。
総口数１４２８口のハーベストのほうは最終まで１０次位に分けるでしょうが、それに合わせるためにはVIALAは２０〰３０口の販売口数となるでしょうか。
それならば今回と同じように早々にVIALAのほうだけが完売となるでしょうね。
伊豆山VIALAの流通課価格が１２７０万円程度ですから、軽井沢VIALAの最終価格も同等にはなると思います。
伊豆山ハーベストは８００万円ですから、軽井沢ハーベストは今後小刻みに１０〰２０万円の値上げをしてくるものと思われます。
最新の予約状況を見てもハーベストとVIALAの差は凄まじく、ハーベスト会員がVIALAに宿泊することは直近のキャンセル待ち以外は至難の業となるかもしれません。

株優は一般宿泊者に優越感を持ち、ハーベスト会員は株優に優越感を持つ。
そしてVIALA会員はハーベスト会員に優越感を持つ。
いずれも同じ穴の狢で、五十歩百歩だが、元々普通の人の背比べなので、その１ミリの差が貴重なんだね。
チェックイン時の対応、ラウンジの使用、一部無料駐車場、従業員による顔と名前の暗記、ビュッフェ等での部屋の確保等一部本当にどうでもよい１ミリの差に酔ってしまう人もいるのだろう。
ただリセールバリューもしっかり差があるから、皆の共同幻視だね。

エクシブの会員になると「オーナー様」とちやほやされてとてもいい気分となる。
しかし、やがて同じ会員権でもスーパースイート様に劣等感を覚えてしまう。

ハーベスト会員も最初は、一般宿泊者とは違うんだと誇らしい。
だが、並んでチェックインを待っている時に、特別カウンターで済ませている人を見てあれと思う。
素敵なラウンジに入ろうとすると「ここはVIALA様用です」とやんわり断られる。
バイキング会場に行くと大勢のテーブルではないところでゆったりと食事をしている人たちがいる。
精算時に従業員がカートで車まで荷物を運んでいるのを目撃して少々気分が悪い。

優越感に浸ろうと行った旅先で少々（？）の嫉妬に駆られると、旅も台無しだね。

しかし、それが業者の差別化戦略なんだね。

東急ハーヴェストクラブ軽井沢はまだ完売にいたっていないようだ。
７３０万円という価格は場所を考えると、さほど高くはないと思うが。
値引きも期待できるのではなかろうか。
今後の新規開発については全く知らないが、当分は同等以上の物件は出てこない気がする。

（ただ、ハーベスト棟の半分は、駐車場ビュー。
VIALAの予約は実質不可能だから、これは少々痛い。）