東急ハーベストクラブ

>>16556 匿名さん
夏休みの繁忙期に出かけて「混んでて涙が出る」なんて言う人が理解できません。朝の山手線に乗って「なんで混雑しているだ」と怒っているみたいで自分勝手な人ですね。イライラをここでぶつけるくらいなら空いてる時に空いてる施設を選びましょう。

マウント富士からの眺望です。

今朝方の客室から見えた山中湖と富士山の絶景です。富士山の右肩に月が見えました。
積雪のない富士山(赤富士)も見応えがあっていいですね。
8年ぶりに相互利用しましたが、客室はリホームされており快適です。

>>16562 通りがかりさん　マウント富士利用したことなかったので　行ってみようかと思いました　この時期混んでる施設を避けて　自分なりの楽しみを見つけ出せるのもハーベストの良さです　私は真冬伊東に泊り　フロントに電話して　富士山見えれは即　天城高原で富士の絶景を拝みに行きます　伊東も天城もすいてるから出来るのです

>>16556 匿名さん

熱海伊豆山HVCは現在1195万なので、当然2000万も出して買う人などいる訳がないですね。

>>16563 名無しさん
湖と日本一の山が客室から一望できる贅沢な「マウント富士」、マウント富士はこのように素晴らしい施設だったのですね。
また、展望露天風呂「はなれの湯」は温泉ですし、ここからも山中湖と富士山が一望できました。
富士山に積雪がある時期にまた宿泊したいと思います。

>>16558 匿名さん
これからも鷹峯情報&京都情報期待してます！秋に行くのでクロアのパン絶対食べます　京都は中での朝夕食も美味しくて満足しています

>>16565 検討板ユーザーさん
山中湖のマウント富士は予約が取りやすいし、
中央道高速バスで行きやすいので何度も利用しています。
熱海や軽井沢が人気ですが、
マウント富士も施設は改修されていて悪くないです。
展望風呂が良いし、サウナに凝ってます。
白鳥に噛まれながら餌をやるのも楽しいです。
食事は河口湖や山中湖で食べますが、
富士山見に来た外国人で混んでいるので、予約が必要です。
ろばた山麓園などは人気で結構待たされます。
忍野八海や御殿場も近いし、
観光地として時々行くなら、熱海や軽井沢同様に遊べます。

>>16566 名無しさん　
クロアのパンは結構はやく売り切れます　電話予約できますので　ネット等で調べお好きなものを
鷹峯には　京都のフレンチの最老舗の「ボルドー」もあります　現在フランス帰りのジュニアとお母さんが仕切ってます　昼ならかなりリーズナブルに食べれます　ハーベストの朝を抜いてどうぞ　ハーベストの隣の「おたぎ」は京都でもベストテンには間違いなく入る味ですが　1人3万5千位かかります　予約超困難ですが　マスターのお父上からの縁で東急とは良好です　キャンセルがあることもありますので　ハーベストから予約チャレンジしてみてください　高いけれど人生最高(わたの私見です)の味に出会えます

京都に行ったら［カルネ］食べないと??

>>16568 匿名さん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
おたぎはそんなに有名なのですか？
ハーベストの宿泊プランでおたぎプランがありましたので予約しました。とても楽しみです。
他にも鞍馬川床プランや精進料理プランなどが
ありますが色々試してみたいです。
ボルドーにもいってみようと思います。

>>16562 通りがかりさん

マウント富士は今年開業60周年だそうです。さすがに開業時のことまでは知りませんが、子供の頃から利用しているので50年ほどの付き合いです。当時から山梨県を代表するホテルの一つでしたがバブル後は改修もできず老朽化が進み観光地の廃墟になってしまうのではないかと思っていましたが、ハーベストと提携して生き返りました。ここは東急と提携して本当に良かった。ハーベストを併設しなければ山の上の廃墟になっていたでしょう。しょうざんリゾートでもそうですが提携先の再生に力を貸す東急の姿勢は素晴らしいと思います。

>>16571 周辺住民さん
提携先の再生に尽力する東急の会社としての姿勢はとても素晴らしいです。
企業として理想の精神ですね！
とても素晴らしいです( ≧∀≦)ノ

>>16570さん　おたぎは和久傳の料理長でした馬場さんが北大路に独立して開店され　値段の安さもあり予約困難店となりミシェラン2つ星とられ生家の現在の場所(お父様は西陣の職人さんです) に移転され　ミシェランの星も維持されています　以前ハーベストの予約プランとの連携(なんせカウンター7席ですから)が上手くいかず少し関係がこじれたようですが修復されたのならよかったです　現在以前よりかなり値上げされ低い点数をつける方もいますが　材料の質が最高ランクになってますので当然です　ここはコース終わってからのエクステンションがまたうまいので(季節で変わりますが　大間のマグロ丼　丹波松茸のチャーハン　淡路の鱧の天丼　さらに締めのハヤシライス等) 昼食は抜いてお腹をからにして　出かけてください　お土産の魔法のふりかけをかけたご飯翌日の朝食べるのも最高です

ハーベストのほぼ向かいにある古民家の「室井」さんのことも紹介しときます　室井さんは嵐山吉兆からロンドンのノブにおられた方で　前回までミシェランの星もついてました　かなり偏屈なせいかお弟子さんが定着せず1人でしきっておられ(私が伺ったときは戦力外のおばさんとハタチぐらいの女性を使い　電話対応が出来ないのでインカムをつけての料理でした)お向かいの樋口農園(京野菜の最高の作り手)の野菜を使い　おたぎさんとは違う　吉兆ノブバージョンのかなり個性の強い料理です　ここも機会があれば是非です

ついでにもう一つ　室井さんの向かい　要するハーベストの隣にある樋口農園は日によって　外で無造作に無人で野菜を売ってます　まさかといった感じですが　これが有名レストランが仕入れたがる樋口農園の野菜の直売所です　
あとハーベストとクロアの中間にある御土居餅
有名ですが私はまあまあかと　ただここで買うと
向かいの御土居に上がれる扉の鍵を貸してくれます　秀吉の作った御土居をじっくりと見れます

そろそろ今日あたり　軽井沢リトリートの相互とれるかな？

ついに箱根湖悠、登場しましたね。これだけ高値になると、関東在住者にとっては渓翠のお得感が出てきますね。東急の戦略ですかね。

VIALA箱根湖悠　8月19日より申込登録受付開始 2,291万円　

発売開始直後に営業が一斉お盆休みに入って電話も出ない。同業他社では考えられない社風に東急らしさを感じます。残りは150か160口だし営業なしでも売り切れるという考えかな。

軽井沢リトリートの予約は大変ですね（汗）
皆さんがなんとか行きたがっているんですね。月間予約制限がそろそろ
効いてくるかな。
それに比べると渓翠のほうが予約できます。

>>16580 購入経験者さん
はい、今日も負けました。

不思議なのは、予約前からほとんど?なんですが、連泊予約できるのは2泊までじゃなかったかな？
2泊までなら、その次の日は空室がもっと多くなるはずなんですが。

>>16582 購入経験者さん
ネットだと5連泊まで
6連泊以上の場合は電話予約で対応

山中湖マウント富士に連泊しましたが、日中でも27゜と涼しく避暑地として快適でした。

・写真上段
今朝の富士山
・写真下段
昨晩の富士山(弾丸登山列の灯りが
見えました)

リセールの購入を検討しているのですが、東急仲介とその他業者仲介で価格以外で何か差分がありますか？
例えば東急仲介だと担当営業がついて今後のお世話してくれるとか、、

価格的に業者仲介に魅力を感じている野ですが、買った後に差分を感じて後悔したくなく、皆様のアドバイスいただけると助かります。

>>16585 さん

東急仲介の特典は紹介者がいると割引があります。エクシブのように担当営業などはつきません。ハンコを押したら担当営業と一生会うことはありません。

>>16585 名無しさん
差分はほぼないです
東急の仲介の場合は1か月ほどで契約できますが、仲介業者経由だと2カ月ほどかかりました
書類の往復で時間が必要だからだと思います
ただし業者の方が最寄りの駅までやってきて喫茶店でお話が出来るので、わざわざこちらから出向く必要が無いので楽でした

良くも悪くもリゾトラと違って東急の予約は本人次第です
100万円台の会員権も2700万円台の会員権も同じ土俵なのは現在日本の縮図のようです

> 担当営業がついて今後のお世話してくれる

思わず笑いました笑

皆さま、アドバイスありがとうございます。
紹介者特典は恐らく会員権の差額より小さいと思うので気にせず、担当がついたりなどもないとの事で安心しました。

紹介特典は3万円くらいですが、仲介価格で東急に打診してみた方が
より賢いと思います。
今は買い手市場なので、東急の売主も値引きに応じる可能性が高いです。

東急公式の仲介相場表でダイヤが付いていない施設は複数の売り待ちがいるので価格交渉可能です。仲介業者リゾートステーションで伊豆山VIALAが2550万円で出ていますね。東急の仲介価格は2780万円になっていますが、指値でもう少し値引きがお願いできると思います。

東急の売り物件は仲介価格で順番に売り物件が案内されます。2780万円で売り待ちしているけれど換金を急ぎたくて仲介業者に2550万円で出しているわけで、その方がどのくらい困っているかによって値引き額も変わってくるでしょうね。株価急落で追証を求められていたら必死です。仲介業者にさらに値引きを要求する方が額は大きくなるでしょう。

旧軽井沢1500万円になってますね
凄い。

>>16577 eマンションさん

箱根湖悠の販売ページを見ましたが新しい情報は何もありませんね。

>>16593 通りがかりさん

エクシブは今年ほとんど全ての会員権が値下がり中。コロナで値上がりした箱根離宮もずいぶん安くなりました。ハーベストとエクシブとの違いは何なんでしょうね。

>>16595 匿名さん
価値より安く売り出したのが東急、
価値より高く売り出したのがRT、
でも東急は経営層が変わったのか
RT社に近づこうとしています

>>16596 口コミ知りたいさん

ハーヴェストだって、元々そんなに価値より安いとは思わなかったけどね。
どの道どっちも営利事業なんだから、目糞鼻糞を笑うというか同じ穴の狢さ w

それでも両方の会員であり続けているんだけどね。高くても価値はあるから。

来年　半値になる株も倍になる株も今日の株価は同じならそれを妥当だと思って買う投資家はいます　投資は結果全てなので半値になる株を買った人は　ただ投資に不適格　それだけです　不動産も　会員権も全く同じです　株式も不動産もその他も逆目に張る方は皆好きで買ったのだからと開きなおります

価値より高い商品を買わされても気がつかない
そんな善良なお客さんをたくさん掴んだからビッグモーターは急成長できました
原価の安いものを高い値段で売ることで
地方の小企業から業界トップクラスまで短期間で事業を拡大
力強い営業力で情弱な顧客を掴んで離さない
よく似た成長モデルなのかもしれません

親の遺産を分割するとき　兄弟たちは誰も欲しいと言わないのでVIALAのある施設を相続することになりました　すぐ売ってもよかったのですが　何となく　少し利用しかつリゾート会員権ビジネスなるものを勉強しようと今日まで所有しております　他社物件も勉強の為かなり高価な物件をじっくりとリサーチいたしました　結果　東急不動産のビジネスモデルにもかなり問題点はおおありですが　上手く利用すれば悪くはないとの結論になり　VIALAを更に１つ買い増したというのが　現状です

皆さんにとってリゾート会員権の価値って、使うことじゃなくて売ることなんですね 笑

>>16601 職人さん

そうですよね。リゾート会員権なんてゴルフ場の会員権と一緒で、使ってなんぼ。投資対象にしようなんてバブル期の発想ですよね。遊び金、捨て金で買えないなら手を出さない方がいいのでは？
ちなみに、当方複数持ちで買値の倍近くになっていますが、使い勝手がいいので売るつもりは全くありません。

私がハーベストを買ったきっかけはエクシブの営業でした。当時会員制リゾートには興味なかったのですが、何かの名簿が漏れたようでエクシブの営業がしつこくて、偽名を使って会社にまで電話をかけてくるようになりました。態度が気に入らないので絶対買わないぞと決めて、同業他社でいちばんまともそうな東急に連絡を取って旧軽を購入。「ハーベストを買ったので以降営業はお断りします」と伝えたところ「この貧乏人め」みたいな捨て台詞を残して消えてくれました。ああ良かった。同僚はエクシブの営業に根負けして初島を買ってしまいましたが、船での往来が面倒であまり使わないと後悔していましたね。当時のエクシブの営業はこんな実態でした。これまでいろんな施設を楽しむことができて家族も喜んでいましたし、今では結婚した子供も使ってくれますので値上がりしても手放すつもりはありません。初老の夫婦用に元箱根を買い増しして開業を待っています。心配なのは、以前の東急リゾートの緩い社風が好きだったのでギラギラした不動産文化に染まらないでほしいなと思っています。

客層が雑多化したように感じ落ち着かなさを感じています　こんななら一般のホテルでもいいわけで半分別荘感覚は今は難しいです　会員制リゾートって何なんだろうと考えてしまいます　予約も利用もこんなごった返した感じが続くのでしょうか　何に対して高い維持費を払ってるのかわからなくなりました

ビアラ単独とリトリートは、ゆったりと静かに過ごせます。
もちろんうるさい人がいることもあるでしょが、概ね静かです。

必ずあの時はそうではなかったとケチつけたくて書き込む人がいるんですよね。

否定的なこと書かれると必ず怒り出す人いますよね

某社とVIALAの両方持ちですが、某社は施設ごとにお得なプランを頻繁に出してくるのでゲーム感覚で如何に安く泊まるか考えるのが楽しいです。もちろんそんなことはめんどくさいと思う方も居られるでしょうけど。
ハーヴェストの不満な点はゲストとオーナーとの利用で値段差が微々たるものである事ですかねえ～。
もう少しオーナーを優遇するベネフィットが欲しいなと思います。

某社はお得なプランがあるから、それに引きづられて行く。

自分らの都合と季節や行きたいスポットスポーツに合わせて行くには
東急があってる。

会員制リゾートがターゲットとした　ミドルクラス団塊世代が　大量にリタイヤを迎え　そのための大混雑です　いずれZ世代の時代になれば　団塊族は介護施設に入ってますし　Z世代は二極化し　軽井沢の数億の別荘を買える層と　どこかへ旅行する余裕なんてない層に別れるでしょう　
我々団塊でも本当の勝ち組は会員制リゾートなんて中途半端なものは買いません　なんとか落ちこぼれなくて良かっぐらいの気持ちで　混雑の不快感ぐらいは我慢せねばでございます

確かに軽井沢行く度に格差社会を身に染みて感じています　立派な別荘は憧れです　軽井沢をうろついているなかでは下層階級であることは自覚しています