東急ハーベストクラブ

>>16400 通りがかりさん

いやぁ転換も何も、会員権の販売利益に頼る体質なのは競合社にかぎらず、東急だって最初から同じですよ。利益追求が最優先ですし、ホテル経営なんかより、会員権を売ってナンボの世界ですからね。それなりに儲けが見込めるからこその開発なんですから、会社とすれば成算あっての計画なのでしょう。東急だってＲＴだって、バンバン会員権を売り続けて生き残っている会社なんですから (^o^)

>>16402 名無しさん

東急の営業が持つ薄い顧客リストは底を突いているんじゃないですか。鬼怒川、塩軽Retreat、元箱根と短期間に多数の縁故募集応募がありました。これらで見込み客は使い切っていると思いますよ。熱海伊豆山、塩軽、箱根翡翠など、既存会員の買い替え需要も一巡しています。今年元箱根に買い替えなかった人が来年草津に買い替えるでしょうか？温泉地としては有名でもリゾート地としては、軽井沢、箱根とは比べものにならないロケーションです。東急の営業に草津新施設を売り切る力量があるのか疑問です。16380さんが言うように、7割売って採算取る値付けで残りの部屋はホテルハーベスト枠で一休や楽天トラベルで提供することになるんじゃないかな。

> 既存会員の買い替え需要も一巡しています

そんなこたぁ無いでしょう。なんたって草津は温泉界の横綱、箱根の人工温泉や熱海の海水温泉より、草津の湯をホームにしたい人は結構いますよ。

アクセスは大事ですが、居住地も人それぞれ。箱根や熱海と比べても意味ありませんしねぇ ^^;

温泉が廃れないための条件は
○アクセス　○ 個性　○周辺観光　です　
東急が買収する前のハイランドホテルは本当に酷い最低のホテルでした　それだけに地元も東急に大変な期待をかけているのでしょう　
推しの方々　ホームにして精一杯応援してあげてください　私は相互で何回かは利用させていただきます

>>16403 匿名さん

新幹線＆バス利用なら、さほど平日と変わらずに行けますよ。軽井沢の街中や白糸の滝あたりで混みますが、そこから先はスイスイです。新幹線の指定席は早めに予約しましょう。草軽交通バスは予約不可ですので、早めに軽井沢へ行って並ぶのがコツです。

あとは新幹線の駅からレンタカーですね。人数次第ではバスより安いです。空いてるルートなら、上田駅から鳥居峠経由で草津まで１時間ちょっとです。

>>16407 買い替え検討中さん
実は私も以前は草津？な～んて思ってましたが、友人は草津に温泉付きのマンションを中古で購入しました。、最初は年に数回行っていただけだったのですが、なんと今では草津で生活するほうが長くなってます。温泉に取りつかれたようです。なので私も楽しみにしてます。侮れないかも。

相互で利用させてもらいます

草津って御食事処がたくさんあってブラブラするのも楽しそうなイメージです　軽井沢から更にバスって厳しいものがあるけど一度は行ってみたい　これ以上ハーベストがお荷物かかえるの不安だから完売して欲しいですね

たぶん軽井沢駅からHVC草津まで送迎バスを運行するでしょう。箱根甲子園は小田原駅からウェルカムバスで1時間、運賃1000円です。那須は那須塩原駅から40分無料。斑尾は長野駅から60分無料。蓼科が茅野駅から45分無料。浜名湖は鷲津駅から30分無料、鷹峯が京都駅から45分無料。アンケートには「軽井沢から無料のウェルカムバス運行を希望」と書いておきました。軽井沢11時発なら草津湯畑で昼食が取れます。午後は2時頃にもう一便。白糸ハイランドウェイ経由の方が渋滞が少ないでしょう。

1800万×12＝2億1600万　草津で温泉付き別荘だとこんなもんなんですかね？
浜名湖だと235万×12=2800万位で　東急の別荘買えます　旧軽だと1400万×12 =1億6000万位　2割ほど割高ですかね　やはり別荘と比較した相場感を考えて購入すべきでしょう

話題の草津に行ってみました
自分の記憶にある草津ではなく一大リゾート地のような環境になっていて驚きました
ここに東急が参戦するんだなあ
できたら相互でたまに行ってみたいかも

楽天トラベル「2022年 年間人気温泉地ランキング」トップ5
1位： 静岡県「熱海温泉」
2位： 大分県「別府温泉」
3位： 栃木県「那須温泉」
4位： 群馬県「草津温泉」
5位： 和歌山県「白浜温泉」

軽井沢リトリート出来てきましたか？何方か行かれてる方いっらしゃれば、写真やコメントお願いします??♀?

リトリート　後ろのほうが出来てきましたが　入り口のあたりはまだ工事真っ盛りです　写真撮りましたが　投稿するようなのは残念ながらとれませんでした　
只今　京都の祇園祭の後祭り(屋台も出ませんし本来の厳かさが強くでており　人もそんなに多くなくお勧めです)の山鉾巡行　を部屋のホテルのテレビで観てます(京都のお祭りや伝統行事のほとんどはローカルのKBSで実況されます) 夕方涼しくなってから　還幸祭の御神輿(これはビックリするぐらい勇壮で激しいものです)を見に行きます

>>16417 匿名さん

先週の連休に朝散歩がてら撮ってきました。

完売して、ホーム会員に1泊5000円ちょっとで泊まられて、食事も外食されるよりは、売れ残りを一休などに1泊2食付き3～5万ほど出した方が稼げそうですね。ホーム会員が少なければ相互も取りやすそうで、歓迎です。

3枚目の写真すごいなあ。狭い敷地にギチギチに詰め込んでいて、まるで市営住宅みたいですね。外廊下も建坪率の関係で採用したんだと思います。以前の東急リゾートだったら戸数を減らして戸建てだけで開発したでしょう。企業の姿勢が変わったことを示唆する余裕のないプロジェクトですね。

草津HC適正価格は？

戸建てタイプの軽井沢リトリートガーデンにしても、隣りとあまり隙間ないような感じで都内にある建売群みたいな感じになるのかな。
PVCヴィラ軽井沢浅間の方がプライベート感は高そうですね。

戸建てのガーデンの方は隣と壁がくっついてますからね。プライベート感どころかプライバシーも心配です。

縁故募集時の完成予想図通りですね
いやほんとプリンス並みの施設だったらなあって感じ

今思うとPVCは割安でした。

>>16423 匿名さん
浅間はシャトルバスはありますか?
日中車を置いて出かけたい時あれだけ離れているとなかなか難しく

>>16427 匿名さん
乗ったことないけどあるようです。
https://www.princehotels.co.jp/file.jsp?id=404026

>>16428 周辺住民さん
おお、塩沢よりよっぽど親切ですね　笑
あれ？
もしかしたら塩沢もたくさんできたら専用シャトルバス出ますかねえ。

塩軽ハーベスト開業の際に西武と東急の協定が結ばれています。ハーベスト軽井沢前のバス停はこの時作ってもらいました。塩軽をホームにする方には西武バスのチケットが配布されており無料で利用可能です。今度のリトリートの契約者にも西武バスの券が配布されると思います。塩軽ハーベスト発の時間がキリのいい時刻になっているのにご注目ください。またハーベストの休館日には運休するなど事実上のウェルカムバスとなっています。
https://www.seibubus.co.jp/shiozawako.pdf

西武バスチケットの枚数は会員権一口あたり年間120枚です。
ハーベスト前バス停からリトリート入り口まで700ｍ徒歩９分くらいあります。リトリートのお客さんで足が悪い方などはフロントに電話すると送迎車を出してくれる予定（と聞いています）。

>>16422 匿名さん

安直でつまらないアンケートだなぁ。
これでは「あなたにとっての」適正な価格を聞いてるにすぎません。

子供一家と天城高原に行ってきました。
気温23度！
エアコン要らず、夜は寒かったです。
初めてのコネクテッドルーム(隣の部屋と室内でつながっている)でとても良かったです。

A-1コンテストの新しいビッフェは口に合わなかったけど、アスレチックや星空、爽やかな高原…プライスレスでした。

ただしブヨが多いので注意です。

>>16433 通りがかりさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素晴らしい情報ありがとうございます。
軽井沢より涼しそうですね～
避暑に天城高原は良いかもです。
ウチからは軽井沢より遠いです(泣)

>>16434 RCさん

東急蓼科も空いてます。今朝の気温は22.5℃だそうです（ただしエクシブ蓼科情報）。ブヨ（天城高原）もカメムシ（旧軽）も出ないので虫嫌いの方には最適です。蓼科湖畔がちょっと綺麗になってランチを食べるのにいいお店ができました。お土産は生で食べられるトウモロコシが喜ばれます。
https://hamaranouen.jp/

ここまで暑いと一週間は滞在できないと往復で疲弊するだけになりそうですね　夏はハーベストも上手に使えません　

>>16435 周辺住民さん
先週の連休に同じく蓼科方面に行ってました。
ハーベストは満室だったので、白樺湖のホテルに泊まって、
湖周辺散策したり、スキー場のゴンドラで上がってハイキングです。
朝晩は上着を着ないと寒いくらいで、避暑には快適な場所ですね。
茅野駅に降りたら東京都変わらない猛暑で、
わずか１時間足らずの場所とは思えない違いでした。

今朝の軽井沢です。

私も、朝散歩がてら撮ってきました。

↑続きの写真です。

>>16440 匿名さん
綺麗に撮れてますね、すごい結構完成してるし、本物はよさそうですね。

>>16441 マンション掲示板さん
10/26オープンに向けて、外観と植栽は殆んど完成しているようです。

軽井沢リトリート、相互でトライしてみましたが、やはりダメでした、残念。

>>16443 口コミ知りたいさん
私もホームですが全然ダメでした。ほんと残念、電話も全然繋がらない

>>16444 匿名さん

9時半前にすでにほとんど×がついていて、クリークデラックス2階ぐらいがわずかに▲でしたね。ホームの方が事前に押さえていたのでしょうが、ホームの方でも優先順位があるということでしょうか？

>>16445 マンション検討中さん
今回はホーム優先なしですので、一斉受け付けと聞いてます。

>>16446 匿名さん

では、開業日初日に予約開始前にすでにほぼ満室であったということはどういうことでしょうか？

>>16444 匿名さん
私もリトリートのホームで、webで予約しましたが、
9時32分は、まだ空きがありましたが、9時35分くらいにはほぼいっぱい。
電話予約もつながったのですが、
わずか5分で完売という感じでした。
仮に
1人3室とか、四室とか押さえる人がいると、すぐいっぱいですね。
10月26日って平日なのに、
この人気　驚きです。

明日も予約頑張りますが、金曜日の予約だから、さらに競走激しいかなー

>>16447 評判気になるさん
何度も予約していますが、秒単位でキッチリ時間管理されています。
人気施設の週末予約は開始１分たたずに満室は珍しくないです。
予約する時はパソコン、スマホを複数台セットして、
TV画面の時刻や電波時計を見て一斉にクリックします。

予約開始前に満室に見えた原因は、
あなたの見ている時計の時間がズレているだけだと思います。

、軽井沢のサイトで　なんと星野が草津の再開発に乗り出すとの書き込みありました　
評判は芳しくありませんが　星野は現状リゾートでは独り勝ち状態です　星野が中軽から草津へ展開するのであれば　あとを追う東急の作戦もありかもですね

特定期間以外の相互予約で失敗した事は一度もないなあ
さすがに特定期間だけはそもそもの枠が一つもない場合が多いので予約自体が無理だけど

2千万で争奪戦への参加権利を買ってこんな頑張って私は何をしているのか　戦利品の宿泊券だから価値があるのかな　

>>16452さん　そうですよ1部屋12名で共有(まだ12名フルではありませんが) なのですから当然　最初の権利は全員には行き渡りません　鬼怒川とは違う事情とはまさにここにあります　東急は人気を吊り上げ　仲介初動の価格をなるべく高くするつもりでしょう　このあとの元箱根　草津の売り出し価格をどこまで引っ張っばれるかの作戦でしょう　私は所有しておりますVIALAは今回のリトリートを含め全て売却する心づもりでおります

19453つづき　リトリートは3年間のしばりがありますが　最近の京都のようにかなり早く　再販開始になるような気がします　価格高騰を演出して　草津等を高く売り抜ける作戦でしょう