東急ハーベストクラブ

昨年ネット回線をフレッツ光にしてパソコンをモデムに有線で直結したら急に予約取れるようになりました。上りの通信速度の改善が効いているようです。2ヶ月前休前日旧軽の相互予約がほぼ必ず取れます。熱海伊豆山はまだ手強くて勝率一割くらいです。HVCで休前日取りにくい順だと那須リトリート、熱海伊豆山、軽井沢、旧軽アネックス、旧軽本館の順でしょうか。でも一番賢い利用法は休みを工夫して平日に泊まることですね。繁忙期の接客は雑だなと思うことがあります。

>>15783 匿名さん
PVC浅間ヴィラは今にして思えばお買い得でしたね。早期完売も当然でした。部屋も広いし内装はHVCよりワンランク上の造作です。朝食無料も驚異的です。有名なシェフは異動してしまいましたが今でもレストランもHVCより美味しい。ただ相互利用がごく限られているのが弱点です。PVCのプロジェクトは棚上げ状態で、ここ2-3年のうちに新規施設が開業する見込みはありません。譲渡禁止期間が明けましたがヴィラ中古物件は売りゼロだそうです。ホテル棟の方は販売価格＋200くらいで取引があったそうです。こちらは狭くてねえ。

>>15785 周辺住民さん
特定日が予約できないプランが1229.8万で売られてますね
ありっちゃありか
2023年度特定日 5/2（火）～5/6（土）
8/11（金・祝）～8/15（火）
12/29（金）～1/3（水）

東急ハーヴェストクラブVIALA軽井沢Retreat
4/29より第1次会員募集開始
<口数 creek:1,908万円 60口 garden:1,979万円 30口>
登録受付 5/14(日) 12:00まで
※申込登録が募集口数を超えた場合は抽選となります。

日経新聞に広告もなくひっそりと販売スタートですね

投資目的なら黙って買って良い案件です。
年率10%以上で2年でEXITで手堅いです。

>>15787 匿名さん
熱海や箱根もいいね、でもやっぱり軽井沢なんだよね、心ときめく場所は！誰か誘っても反応が違うし。この値段頑張るか、元箱根みたら安く思うから余計不思議だよね。罠にはまってるかな？

>>15789 匿名さん
人それぞれ好みの場所があったり年代によって行きたい所が違うからこそ、このシステムが成り立っているのだと思います。
自分は学生時代よく軽井沢で長期バイトしていたので迷わず旧軽を買いました。
バイト時によく歩いた旧軽銀座を今は観光客として歩いたりしています。
両親や義両親と行くのは熱海が一番ダントツで、友人や夫婦で行くのは旧軽が一番多いです。

5月から９月は旧軽、11月から３月は伊豆山、それ以外は他社の箱根離宮。ここ数年はそればっかりです。

最近は子供家族と那須リトリートに行くようになりました。とても快適なので、軽井沢が楽しみです。

>>15790　>>15789 私も軽井沢は大学時代にプリンスのホテルに季節バイトに来てましたし、まだ５０代なので、軽井沢一択で他はサブって思ってますが、世代なのですね。熱海、箱根はたまに行ければいいです、子供も大きくなってくると行きたがらないので。そう考えると年代なんですね。今好きなとこをホームに、将来は相互でって考えて、軽井沢リトリートにも乗りましょうかねと思います。

>>15792 匿名さん
軽井沢は都内から車で移動すると片道3時間、それに比べて箱根、熱海は１時間半。軽井沢は年を取るに連れて足が遠のきます。山なら近くの箱根、海なら葉山か熱海がシニア世代には優しいです。

ま、どこでもいいですね、行きたい場所に行けば良いのですから
好み色々で良かった良かった

宿泊予約付きの券を大量に出している人がいますが、、、これ、誰だか分かってますよね?東急さんは。

宿泊予約付きで出品していて、
もし売っている人が無免許なら旅行業法違反です。
会員権には会員番号が記載されているし、
予約時にはIDが必要なので、
予約時の会員番号、IDが同じなのに、
毎回違う人が泊まるならおかしいのでバレています。

東急ハーベストのすべての施設では無いかもしれませんが、
会員番号と過去宿泊した人の名前をリストにして持ってます。
以前、フロントの手元がチラッと見えたとき、
そこに以前宿泊した義母の名前があって驚きました。
おそらくレストランでのリクエストの履歴なども持っていますね。

>>15789 匿名さん
旧軽から帰宅です。不思議なことに軽井沢周辺の道路はすごく空いていました。入ったお店の方も普段の週末並みの人出だと言っていましたね。リトリートの工事現場も見てきました。

シャッターの降りたお店も多く新しい家やマンションばかりが目立つ普通の街になってしまいました　次々と木が斬り倒されかつての趣はなくなってしまいました　しかたないけど悲しくなります

熱海伊豆山を売りに出している者ですが、値段が下がることなくもうじき順番が回ってきそうです。東急リゾートの販売力はすごいですね

>>15799 匿名さん
熱海伊豆山は、もうピークだろう、買われすぎだろうと言われながらここまで値上がりしました。今から暴落する可能性もないでしょうから、売る人も買う人もおトクでハッピー。幸せな会員権ですね。

>>15800 匿名さん
やはり仲介マーケットの9割を東急が押さえているのが価格安定化の理由ですね。高価格での仲介は東急にとっての手数料収益アップにもなりますし、仲介価格の維持が今後の新規物件の売出し価格の底上げにもつながるので、東急と顧客双方のWin-Winスキームに見えます。

>>15801 名無しさん

買い替え前提の人や資産運用を兼ねてる人には確かにWin-Winかも知れませんが、こっちは相続して所有し続けるつもりだから、いくら値が上がっても別に嬉しくも何ともないですけどね。

逆に買い増そうと思っても、親戚に勧めようと思っても、あまりに高くなりすぎて躊躇してしまいます。せめて古い施設の会員権は、もっと価値相応に安くなってほしいと思ってます。

熱海は一年中使える、歳取っても使えるで別格だと思います　後の施設はブームが過ぎればジワジワ下がりそう

>>15802 購入経験者さん

たしかに東急は儲け過ぎですよね。買う人がいるからドンドン値を吊り上げるんだろうけど、部屋の広さとか考えたら価値に伴わない気がします。VIALAは翡翠発売の頃まで下げろとは言いませんけど高杉。

スレ違いかもしれませんが金融緩和の影響で世の中のあぶく銭が株や不動産にってやつですわ
アメリカのインフレが収まって金融緩和が再開し日本のインフレ率も低下すると思うなら不動産を買えばいいし、インフレが収まらずに金融緩和は不可能だと判断するなら不動産は売りです

投資は自己判断で

本日、高速道路は渋滞が長く時間も掛かっていますが、ハーヴェストいくのにも一苦労ですね。

>>15806 匿名さん
気をつけていらして下さい。
いいお天気で気持ちがいいですね。
でも、平日もGWも料金が変わらないハーヴェストはうれしいく思います。
うちは今日、帰宅します。

昨日のＴＶで、芦ノ湖でインタビュー受けてた外人さんがアメージングと答えてました。
元箱根欲しくなりましたが、高いですよね。

>>15808 匿名さん
ですね、縁故抽選で躊躇したのちょっと後悔し始めてます。。。。

>>15808 匿名さん

先月仙石原から元箱根の偵察に行ってきました。途中寄った箱根園の道路の荒れっぷりにびっくり。箱根戦争で有名な芦ノ湖遊覧船は港も含めて富士急に売却されたそうで二度びっくり。元箱根は西武で持っている観光地だと思っていましたが本当にお金がないんでしょうね。外国人観光客はツアーバスでどんどん送り込まれている様子でほとんどアメリカ人のようでした。こう言っては失礼ですが富裕層ではなさそうです。元箱根港と関所界隈は箱根町の中で一番の僻地ですがその分今後の開発余地があるように思います。

飛騨高山の売値が第一次会員募集60口356万円に変わっていますが、縁故募集323万円の70口は完売できたんでしょうか？

さて、軽井沢リトリートの倍率やいかに。

夏季特別期間の抽選結果が発表されています。

大きな変更が発表されました。
来年分2024年から電子チケットに移行するそうです。
申請がなければ紙チケットは送られてきません。
来年分の紙の利用券が欲しい人は今年7月末までに申し込みが必要になります。

今年9月に会員全員にハーベストクラブメンバーズカードが届けられます。
今後はチェックインや電話での問い合わせにメンバーズカードの番号（セキュリティコード）が必要になるようです。

紙のチケットをゲストに譲渡することは今まで通り可能。
ゲストがオンライインチケットを使って宿泊するには、ゲストもマイハーベストに登録する必要がある。

転売対策にも使われるようですね。

>>15813 匿名さん
Webで確認できるのでしょうか？予約照会ですか？

>>15815 匿名さん

webでマイページ →ご利用状況で確認できます

>>15815 匿名さん

ホームページからOKです。
○オンライン予約
↓
○メニュー
↓
○ご利用状況
※希望した月を閲覧してください。

>>15814 匿名さん

どこに書いてありましたか？
希望しないと紙チケットが送られてこないのは不便ですよね。
ほぼ全員希望するのではないでしょうか？

電子チケットにすることでなぜ転売対策になるのかわからないです・・・

電子化やチケッレスとか高齢者はついていけず、アナログな対応を希望する人の方が多いのが実状だと思います。

キャンセル料、いつの間にか変わってたのですね。
知らなかったのは自分だけ？?

キャンセル料は通常期間・特定期間ともに３日前までは無料、２日前・前日は3,000円、当日は6,000円、ご連絡が無くお見えにならなかった場合は10,000円となります。（１室単位）

VIALAのキャンセル料は別らしいですが、サイト上探しても見当たらず・・・

>>15821 匿名さん
東急ハーベストクラブのHPで確認できます。
VIALA施設・飛騨高山・京都東山 のキャンセル料
3日前までのキャンセル　無料
2日前と前日　ルームチャージの20%
当日キャンセル　ルームチャージの80%
不連絡　ルームチャージの100%

>>15818 匿名さん
My Harvestのページで公開されています。2-3日中にご自宅に届くHARVEST TIMES 6月号（伊豆特集）に案内のリーフレットが同封されます。

いいじゃないですか、電子化。私は賛成です。
毎回、署名捺印するのも面倒でしたし。
チェックインも何れ無人化されるのでしょうね。
機械にカード差し込んで終わり。さらにはアプリによるオンラインチェックインに進んでいくのかな。

>>15824 匿名さん
元箱根の図面やリトリートの図面を見ましたが、フロントのスタッフルームが通常のホテルに比べて極端に小さくなっていて、将来の省人化を織り込んでいる様子です。

>>15824 匿名さん
新たに全会員にHARVEST会員カードを発行するのは自動チェックイン機導入の準備でしょうね。自動チェックインを使えるのが会員だけならエクシブのように会員優先のチェックインが実現できます。旅行割の時にはチェックインの際に随分待たされたのでそうなれば歓迎ですね。電話の対応も会員向けと非会員の問い合わせの回線を分けることができそうです。

ルームキーとラウンジキーも、会員カードが兼用できると便利です。
会計も会員カードを使って機械でカード決済できるようになるかな。

>>15827 匿名さん
一般的なルームキーシステムは各部屋の扉が時計とＩＤを持っていて、
ＩＤを持ったキーカードに有効期間を都度登録して使う、
ネットから切り離された電池式スタンドアローンです。
ネットから切り離されたシステムなので、今は無理ですが、
会計は会員カードにクレジット機能を持たせれば可能ですね。
他のカードとポイントが纏まらないですが。

最近ハーベスト以外のホテルをいくつか利用して、自動チェックインや、オンラインチェックアウトなどが進んでいて驚きました。
最初は戸惑ったものの、慣れるとこっちのほうが楽でよいと思うようになりました。
どこも慢性的な人不足ですし、ハーベストも変わっていってほしいです。

私も含めこれまでのやり方に慣れた高齢者には不満かもしれませんが、働く若い人たちの負担軽減のためにも、ある程度譲歩は必要になってくるのかなと思います。

書かれている文章をよく読んでみると、今まで通りの紙の利用券でも、少し手間が増えるようですね。
流石東急、考えているなあと感心してしまいました。

各会員の宿泊の権利を東急が管理するようになるので紙の宿泊券一枚一枚の紐付けが厳しくなります。お札のように宿泊券一枚ごとに異なる番号を振るようです。予約時に使った宿泊券でないと受け取ってもらえない仕組みになります。東急の側も使われた宿泊券が何番だったのか入力する手間が生じますね。

翡翠がいきなり１２０万安くなりましたが、
箱根湖悠とのバランスで調整かな。

120万円も値下げって、自ら価格統制してるって証明しているようなもんですなあ